香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 董事名單與其角色和職能 郁亮先生 王蘊女士** 非執行董事 黃力平先生 （董事會主席） 胡國斌先生 雷江松先生 獨立非執行董事 廖子彬先生 林明彥先生 沈向洋博士 張懿宸先生 萬科企業股份有限公司 1 董事會設有三個專業委員會，各專業委員會成員載列如下： | | 專業委員會 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | | 審計委員會 | 薪酬與提名委員會 | 投資與決策委員會 | | 黃力平先生 | | 成員 | | | | 郁亮先生 | | | | | | 胡國斌先生 | | | 成員 | | | 雷江松先生 | | | | 成員 | | 王蘊女士 | | | | | | 廖子彬先生 | | 召集人 | | | | 林 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 第二十屆董事會第二十四次會議選舉 黃力平先生（「黃 先 生 」）擔 任 董 事 長， 任 期自董 事會 審 議 通 過 之日起 至 本 公司 第 二十屆 董 事會 任 期 屆 滿 之日止。 1 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 非執行董事、董事長辭任及選舉董事長 一、非 執 行 董 事、董 事 長 辭 任 萬 科 企 業 股 份 有 限 公 司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）於 2025年10月12 日收 到 本 公 司 董 事 長（「董事長 」）辛 傑 先 生（「辛先生 」）提 交 的 書 面 辭 職 報 告。辛 先 生因個 人 原因申請 辭 任 本 公司非 執 行 董 事及 董 事 長 職 務，辭 任 後將不再擔任本 公司任何 職 務。 辛 先 生 的 辭 職 報 告自送 達 董 事 會 之 ...

近日，万科官网已完成组织架构及管理团队信息的更新，标志着其筹备已久的组织架构大调整正式落 地。 新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心。 原先的五 大区域公司平台全部撤销，取而代之的是全国16个地区公司，分别为北京公司、津冀公司、山东公司、 上海公司、浙江公司、华中公司等，这也意味着万科全面进入强集团二级管控体系。 此外，本次架构 调整后新设立事业部，由8个分属不同业务的事业部组成，涵盖物业、商业与酒店、办公、长租公寓、 海外、食品、物流及财顾。 在业内看来，万科此次调整并非突然，此前已多次进行区域调整。在当前 市场环境下，行业进入"瘦身期"，万科通过减少管理层级，缩短决策链条，实现资源的集中调度和统一 管理，以提升运营效率，增强对市场的敏感度和应对能力，适应从区域公司管理模式向总公司模式的转 变，更好地在市场竞争中立足。 与架构调整同步推进的是开发业务相关管理层的配齐。集团层面，董 事长辛杰、工会主席解冻、执行副总裁郁亮、执行副总裁李锋、执行副总裁华翠、执行副总裁兼财务负 责人韩慧华、董事会秘书田钧等人，以及分别负责物业、商业与酒店事业部的朱保全、孙嘉职务不变。 集团 ...

有点意料之外，昆明楼市的"银十"小爆开场了。 据克而瑞发布的数据显示，国庆期间昆明楼市迎来一波小高峰，整体来访、成交双双上涨。总成交1055套，同比上涨19%；总体来访12371组，同比上涨 51%。 需要说明的是，因备案数据有一定的滞后性，多个项目实际成交的数据还要更高一些。例如，保利城官方发布的海报信息中，其国庆双节期间的销售额达 1.09亿元，卖出81套住宅，比统计数据还要高出10套之多。 落位到具体项目，卖得最好的楼盘，大多还是熟面孔，都在意料之中。有意思的是，节后其中部分楼盘宣布涨价，带来了一波小的"涨价潮"。 新规项目更受青睐，首置至改善层认购套数成倍增长 数据结果显示，国庆假期，新规住宅项目的认购套数提升显著。邦泰·悦九章·彩云、万科桂语东方、万科都会半岛、邦泰映悦、邦泰观云、龙湖峯萃6个项目 的转化率均在10%以上，认购套数在25-57套，一如既往的畅销。 图片来源：克而瑞 产品类型以改善型、高端改善型为主的邦泰春华序、邦泰观云、义承·丹霞翠屿、龙湖峯萃，受总高总价的影响，认购套数在11-37套，转化率约5%-10%。 龙湖峯萃作为今年新入市的项目，是滇池国际度假区少有的零公摊新品，国庆假期的 ...

Core Insights - The real estate market in major cities like Beijing and Shanghai showed strong performance during the "Golden Week" holiday, with significant sales figures reported [2][4][5] - In contrast, Guangzhou's market experienced a slight decline in overall sales, attributed to the lack of new policies and pre-holiday sales activities [2][6][8] Group 1: Market Performance - Beijing's new home average daily sales reached 0.61 million square meters during the holiday, a 52% year-on-year increase [5] - Shanghai's new home average daily sales were 0.62 million square meters, reflecting a 3% year-on-year increase [5] - Guangzhou's new home average daily sales were 0.81 million square meters, showing a 4% year-on-year decline [2][5] Group 2: Policy Impact - New policies implemented in August in Beijing and Shanghai contributed to the improved sales figures, with Beijing lifting purchase restrictions outside the Fifth Ring and Shanghai easing limits for eligible families [5][6] - The policies led to a recovery in market activity, with developers increasing their sales efforts during the holiday [4][5] Group 3: Notable Sales - In Beijing, projects like Xiangshan Yuyue achieved sales of 1.04 billion yuan, while in Shanghai, the Poly Tianyi project sold 1.96 billion yuan [4][6] - In Guangzhou, several projects exceeded 1 billion yuan in sales, with the Yuexiu South TOD project achieving 200 million yuan in a single day [6][8] Group 4: Market Dynamics - Despite the overall decline in Guangzhou, certain "red plate" projects performed exceptionally well, indicating that there is still purchasing power in the market [8][9] - The market remains polarized, with some properties experiencing high demand while others struggle to attract buyers [3][9] Group 5: Future Outlook - Industry experts suggest that while buyers have the financial capacity, many are adopting a wait-and-see approach, impacting overall market activity [10]

Core Insights - The real estate market in Guangzhou has shown significant growth in both visitor and subscription volumes for new residential properties during the National Day holiday period, with increases of 325% and 394% respectively compared to the previous week [1] Sales Performance - Poly Development's Guangdong company reported over 700 sales during the holiday, with the project Poly Tianyao generating sales of 850 million yuan (approximately 8.5 billion yuan) over 8 days, averaging over 100 million yuan (approximately 1 billion yuan) in daily sales [1] - Vanke's Guangfo company achieved 535 transactions during the holiday period [1] - Zhu Shi Real Estate's Guangzhou region recorded cumulative sales exceeding 1.5 billion yuan (approximately 15 billion yuan) [1] - Yuexiu Real Estate's Guangzhou company reported multiple projects with transaction amounts exceeding 200 million yuan (approximately 2 billion yuan) [1]

以广佛万科为例，8天假期共计成交535套、揽金12.51亿元。其中，现象级红盘万科黄埔新城销售数据继续领跑，加推新品性价比突出，带动客流和成交 双双增长，假期成交92套，吸金2.21亿元；位于荔湾花地湾的万科·理想花地同样表现抢眼，来访量持续高企，成交55套，吸金2.83亿元，稳居荔湾区销 冠。 万科·理想花地销售中心人气旺盛 从整体来看，今年"黄金周"市场走势延续了"强者恒强"的分化格局，也再次印证了一个事实：市场并不缺购买力，缺的是让购房者敢于出手、值得信赖 的"好房子"。万科·理想花地正是其中的代表。 自2021年首推以来，项目始终保持稳健销售，无论首置还是改善型购房者，都能在品牌、产品力和配套中找到安心入市的理由。 热销的背后，是片区价值释放、产品持续迭代与社群生活服务的共同作用。万科凭借深耕区域与精细打磨产品，在这轮分化行情中交出了一份亮眼的"兑 现力"答卷。 ━━━━ TOD模式串联生活 国庆"黄金周"，广州楼市迎来集中推货潮，高品质、兑现力强的热盘依然是市场关注的焦点，吸引了大批购房者到访看房，成交氛围明显升温。 一平方公里理想试验田 回望广州城市发展，真正具有持久价值的区域从来不是孤立存在的， ...

Market Overview - On October 10, the real estate development sector rose by 0.55% compared to the previous trading day, with Jintou Chengkai leading the gains [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3897.03, down 0.94%, while the Shenzhen Component Index closed at 13355.42, down 2.7% [1] Stock Performance - Jintou Chengkai (600322) closed at 2.70, up 10.20% with a trading volume of 628,500 shares and a transaction value of 167 million [1] - Shen Zhen Yi A (000006) closed at 11.94, up 10.05% with a trading volume of 1,134,500 shares and a transaction value of 1.283 billion [1] - Hefei Urban Construction (002208) closed at 9.21, up 10.04% with a trading volume of 981,900 shares and a transaction value of 851 million [1] - Other notable gainers include ST Nanzhi (002305) up 5.08% and Buliankong Holdings (000036) up 4.55% [1] Capital Flow - The real estate development sector experienced a net outflow of 1.024 billion from institutional investors, while retail investors saw a net inflow of 1.243 billion [2] - The main stocks with significant capital inflow include Poly Development (600048) with a net inflow of 139 million, and Hefei Urban Construction (002208) with a net inflow of 11.8 million [3] - Conversely, Shoukai Co. (600376) saw a significant net outflow of 1.219 billion, down 8.72% [2]

2021年，依托我国发布的碳达峰碳中和路线图，王石开创了告别万科后的第一个项目"生物圈3号"。 王石向《华夏时报》记者表示，按实际估算，这些年他参与过的公益组织接近100家，但时间精力有 限，他参与的形式和程度也有所不同——多花时间、专注投入是一种；弹性参与，例会出席是另一种； 再就是挂名——他会对挂名的机构是否"靠谱"预先评估，再做决定。他算了笔时间账，"50家社会组织 一家给一天，50天就快占到年均1/7的时间了。人情世故难以避免，调配好还过得去；调配不好就处理 不好——那是你自己的问题。"王石笑道。 当《华夏时报》记者问起如何看待企业采用公益营销方式拉近与消费者距离、提升品牌美誉度的做法， 王石说"这个问题还真没深入思考过，无法给出确切答案。"但他又说："现在一些企业搞促销，一杯奶 茶里有5分钱就是做公益，年轻人买账。" 说起万科公益基金会通过丰富多元的互动方式与社区居民建立联系，动员和引导他们参与社区减碳，王 石举了好几个真实生动的例子。比如，被幼儿园小朋友带动家长做起来的二手手机回收再利用的"绿盒 子行动"，比如联动社区跑步小组或老年合唱团一起参与社区生态环保建设。他认为，"用心组织，慢慢 推进，持 ...

Core Viewpoint - The new judicial interpretation by the Supreme People's Court aims to hold executives of listed companies accountable for financial fraud by requiring them to return excessive compensation and stock incentives that do not match the company's actual performance [1][2][9] Group 1: Legal Framework and Implications - The new regulation provides a legal basis for companies to reclaim unjust gains from executives when financial reports contain false information [2][4] - It addresses a significant gap in the current legal system, which previously focused mainly on administrative penalties without effectively recovering personal gains from fraudulent activities [2][4] - The regulation is expected to deter executives from committing fraud by increasing the personal cost associated with such actions [4][9] Group 2: Historical Context and Case Studies - Between 2020 and 2023, over 200 listed companies were investigated by the China Securities Regulatory Commission (CSRC), with approximately 30% of these cases involving financial fraud [4] - Notable cases, such as that of Kangmei Pharmaceutical, illustrate how executives manipulated financial data to meet performance targets, leading to significant personal gains through stock incentives [5] - The case of Evergrande's former president, who received exorbitant salaries while overseeing fraudulent financial practices, highlights the need for stricter accountability measures [6][7] Group 3: Challenges and Future Directions - The implementation of the new regulation may face challenges in defining what constitutes "inconsistent" compensation and determining "reasonable standards" for executive pay [8][11] - There is a need for detailed guidelines from regulatory bodies to ensure consistent application of the new rules across different industries and company sizes [8] - The regulation is a step towards creating a healthier market environment by establishing a cycle of accountability and discouraging fraudulent behavior [9][11]