桂浩明(市场资深人士) 国内的公募REITs起步不是很早，在2021年推出后由于产品稀缺，一度在二级市场被炒作，价格的大起 大落对其发展也带来了某些不利的影响，好在经过这几年的调整，公募REITs不但在制度建设上有了很 大的进展，其运行环境也有相应的改善，实现了快速发展。 在2023年共发行了5只公募REITs产品，而在2024年这个数字达到了29只，今年前两个月就发行了4只。 与此同时，公募REITs在资本市场上也获得了较高的认同，截止到上周五，表征公募REITs走势的中证 REITs全收益指数今年的涨幅已经超过11.38%，是同期证券市场上表现最好的指数之一。 公募REITs的快速发展，不仅仅是丰富了国内资本市场的产品供给，为投融资双方搭建了新的联系桥 梁，更是在建设多层次资本市场、金融支持实体经济方面发挥了很好的作用，因此意义重大。 近两年来，受多方面因素的影响，A股市场的IPO节奏有所放缓，同时股权融资的重点也是向硬科技企 业倾斜。这样一来，从事传统基础产业的企业进行股权融资的环境就不是特别好。这种状况其实也不是 国内独有，在海外成熟市场，传统基础产业的企业搞股权融资也是困难重重。此时一般的解决方法是 ...