中经记者 索寒雪 北京报道 实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，强化财政政策和资金保障，成为推进城市更新 的重要条件。 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称"《意 见》"），提出要健全多元化投融资方式。完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市更新，推动 符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券 等。 随着《意见》的印发，我国城市更新投融资模式的创新也在积极推进。 国家发展和改革委员会（以下简称"国家发展改革委"）固定资产投资司负责人赵成峰在国新办新闻发布 会上表示，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入远远不够，必须建立多元化、多层级的资金投入 机制，要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。 当前，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。统计显示，2024年我国共实施城市更新项目6万余 个，完成投资约2.9万亿元。 海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸 纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发 ...

新华财经深圳5月21日电（记者卫韦华）今年以来，我国公募REITs市场因二级市场价格大幅上涨频 现"临时停牌潮"，年内已有近30家产品因涨幅超阈值触发停牌，其中消费类基础设施REITs以平均40% 左右的涨幅领跑市场。 业内人士表示，当前低利率环境下机构配置需求激增，从而推高部分公募REITs产品估值，但溢价率攀 升导致现金流分派率显著下降，市场风险显现。未来，需关注底层资产质量、分派可持续性及高溢价回 调风险，避免盲目追涨。 年内近30家公募REITs发布停牌公告 此外，园区基础设施类REITs也实现了较高涨幅。包括中金重庆两江产业园REIT、博时津开科工产业园 REIT、易方达华威农贸市场REIT在内的3只产品年内涨幅超过30%。 另有华夏金茂商业REIT、华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等11只产品年内涨 幅超过20%。 5月20日盘后，易方达华威市场REIT和红土创新深圳安居REIT两单产品发布关于停复牌、暂停恢复基金 通平台份额转让业务及交易情况提示公告。 易方达华威市场REIT公告显示，5月20日该基金在二级市场的收盘价为5.188元／份，相较基准价（发行 价3.027元 ...

今年，中国城市更新行动将迎多渠道资金支持。 5月20日，国务院新闻办公室举行发布会，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。中国 国家发改委固定资产投资司负责人赵成峰在此间表示，下一步将持续加大中央投资支持力度。2025年中 央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设，在已支 持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目的基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区(厂区)转型提质 等工程。 赵成峰坦言，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入是远远不够的，必须建立多元化、多层级的资 金投入机制。要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。对于市场化程度较高、经 营属性较强的，要进一步充分发挥市场机制作用；对于回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域， 要充分发挥政府和社会资本合作新机制、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等作用。引导支持 政策性银行专项借款、银行信贷资金更好参与项目建设。鼓励各地充分挖掘项目价值，探索创新城市更 新模式，对投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将优先予以支持。 资讯编辑：罗莹 021-26093550 资讯监督： ...

日前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意 见》），城市更新迎来顶层设计。中国进入城市更新重要时期，资金从何处来？5月20日，国新办举行 新闻发布会介绍《意见》有关情况，相关部委负责人对城市更新的资金要素投入渠道给出详细披露。 近五年安排中央补助资金1594亿 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要 时期。实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，更是扩大内需的重要抓手。 住建部数据显示，仅2024年，我国实施城市更新项目就6万余个，完成投资约2.9万亿元。这一庞大市场 如何推进壮大？资金从何处来？ 财政政策和资金保障方面，中国财政部经济建设司司长郭方明在会上透露，中央财政聚焦城市更新重点 任务，强化财政政策和资金保障。"十四五"以来，共安排中央补助资金约1594亿元，支持城镇老旧小区 改造。 他还透露，2023年以来安排中央补助资金153亿元，支持推进城中村改造。"十四五"期间安排中央补助 资金约600亿元，支持60个城市系统化全域推进海绵城市建设，带动总投资1600亿元。2024年安排中央 预算内投资、 ...

另 外 ， 国 家 发 展 改 革 委 将 积 极 推 进 投 融 资 模 式 创 新 。 赵 成 峰 介 绍 ， 城 市 更 新 项 目 投 资 额 较 大，必须建立多元化、多层级的资金投入机制。要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动 各方力量积极参与。对于市场化程度较高、经营属性较强的，要进一步充分发挥市场机制作 用；对于回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域，要充分发挥政府和社会资本合作新 机制、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等作用。引导支持政策性银行专项借款、 银行信贷资金更好参与项目建设。鼓励各地充分挖掘项目价值，探索创新城市更新模式，对 投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将优先予以支持。 作 者丨李莎 编 辑丨李博 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市 更新的重要时期。日前，《关于持续推进城市更新行动的意见》（后简称《意见》）印发， 对持续推进城市更新行动作出系统全面部署。 5月2 0日，国新办举行新闻发布会，介绍《意见》有关情况。国家发展改革委固定资产投资司 负责人赵成峰在发布会上介绍，近年来，国家发展改革委统筹相关渠道资 ...

三是营造公平公正的法治环境。依法保护企业和企业家合法权益，推动制定天津市民营经济促进条例， 坚决防止违规异地执法和趋利性执法。持续完善知识产权保护体系，制定天津市专利促进条例，加大对 企业原始创新保护力度。优化行政执法和监管模式，集中整治乱收费、乱罚款、乱检查、乱查封等问 题，建立健全有效遏制涉企乱收费和不当增加企业负担长效机制。 四是营造优质顺畅的要素环境。推进土地要素市场化配置，支持企业盘活存量资产。加大人才要素引育 力度，帮助企业延揽优秀人才。强化金融要素支撑，推动金融与全产业链深度协同，用好基础设施领域 不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化（ABS）等融资工具为经营主体赋能。深化数据要素开发 利用，推进公共数据授权运营。发挥物流要素优势。提升能源要素保障能力。 中国发展网讯 李揽月 记者朱波报道 5月19日上午，天津市政府新闻办举行"进一步优化营商环境"政策 吹风会。市发展改革委副主任刘涛、市科技局副局长赵莉晓、市政务服务办副主任张峻出席，介绍有关 情况，并回答记者关心的问题。 刘涛表示，营商环境是经营主体生存发展的土壤。营造市场化、法治化、国际化一流营商环境是推动高 质量发展的有力支撑。习近 ...

《每日经济新闻》获悉，上周公募REITs二级市场延续上涨态势。截至5月16日，中证REITs（收盘）指数周内上涨1.24%，收于859点；中证REITs全收益指 数环比上涨1.39%，收于1076.8点。 其中，产权类公募REITs和特许经营类公募REITs指数分别较上周上涨2.60%和0.34%，而消费基础设施类和园区基础设施类REITs涨幅较高。 具体产品方面，全市场已经上市的65只公募REITs中，有52只实现了环比上涨，另外13只则下跌。涨幅排名前三的分别是华夏南京交通高速公路REIT、嘉实 物美消费REIT和中金厦门安居保障性租赁住房REIT，周内分别上涨了9.13%、7.09%和6.04%。跌幅最大的三只产品则分别为国金中国铁建高速REIT、中航 首钢绿能REIT和中航京能光伏REIT，周内分别下跌了1.26%、0.98%和0.91%。 政策行业方面，上周中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，其中提出完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市 更新，推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券等。另外，上周创金合信 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整 并重，进入了城市更新的重要时期。日前，《关于持续推进城市更新行动的意见》（后简称《意见》）印 发，对持续推进城市更新行动作出系统全面部署。 金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛在发布会上介绍，下一步金融监管总局将指导金融机构对照城市 更新行动的具体要求，抓紧研究制定与之相配套的制度流程、业务系统和绩效评价体系。充分发挥不同类型 金融机构的独特优势，做好与财政资金、社会资本的有效衔接。 5月20日，国新办举行新闻发布会，介绍《意见》有关情况。国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在 发布会上介绍，近年来，国家发展改革委统筹相关渠道资金，积极支持城市更新项目建设。具体而言，主要 通过中央预算内投资、2023年增发国债、超长期特别国债、发行地方政府专项债券这四个渠道予以支持。比 如，在中央预算内投资方面，"十四五"以来，已累计安排超过4700亿元，支持城市燃气、排水等地下管网改造 和城镇老旧小区改造、城中村改造等配套基础设施建设。 廖媛媛介绍，金融监管总局正在制定专门的城市更新项目贷款管理办法，通过实施城市更新 ...