2023年，中国人口出现负增长，新生儿数量仅为902万，出生率低至6.39‰，远低于死亡人口1110万。与此同时，高企的房价持续困扰着年轻一代。即便在 2024年楼市延续去年的调整走势，百城二手住宅平均价格虽降至15230元/平方米，连续21个月环比下跌，但对于普通家庭而言，一套100平米的商品房仍需 至少160万元，依旧高不可攀。 " 面对"保楼市"还是"保孩子"的困境，政府似乎采取了双管齐下的策略。一方面，自去年起，各地陆续放松限购政策，一线城市的部分非核心区域也加入其 中，银行房贷利率和首付比例均降至历史低点。这些举措旨在稳定房地产市场，避免楼市剧烈波动，实现房价的"软着陆"，并非单纯"保楼市"，而是鼓励刚 需购房，维持市场短期稳定。 因此，"保楼市"与"保孩子"并非对立的两难选择。政府通过因城施策，稳定楼市短期波动，同时大力发展保障性住房，解决低收入群体的住房问题，最终实 现房地产市场的良性发展和人口结构的优化。商品房市场与保障房市场并存的模式，将是未来中国房地产市场的新常态。 另一方面，国家积极推进"保孩子"战略。2023年8月，国务院常务会议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，标志着新一轮的 ...

生育率下降与房价下跌：中国面临的双重挑战与应对策略 近几年，中国社会面临着两大严峻挑战：持续下跌的房价和不断创下新低的出生率。这两个看似独立的问题，实则紧密关联，共同构成中国经济社会发展的 重大隐忧。 2023年，全国新生儿出生人口仅为902万，创历史新低，较2017年的1758万锐减近一半。与此同时，全国100个城市的二手住宅平均价格在2024年7月跌至 14653元/平方米，已连续下跌27个月，环比下跌0.74%。 这并非简单的经济指标波动，而是预示着中国社会结构和未来发展模式的深刻变革。 高昂的房价被广泛认为是导致生育率下降的重要因素之一。以二三线城市为例，一套100平米的商品房动辄需要150万甚至更多，这对于年轻一代来说，无疑 是巨大的经济压力。 这直接导致结婚率的持续下降：今年上半年全国结婚登记仅为343万对，同比减少49.8万对，再创历史新低。 高昂的结婚成本，包括高 额的彩礼和购房压力，让许多年轻人望而却步，从而选择延迟或放弃生育。 面对这一严峻的局面，社会各界都在探讨"保楼市"还是"保孩子"的问题。 然而，中国政府并未陷入非此即彼的二元选择，而是试图在两者之间寻求平衡， 因为"保楼市"关乎短期 ...

按照房源购房比1:2比例 摇出672组选房家庭 作为哈市重点民生工程，南岗区济和居项目自6月9日开放登记以来就备受瞩目，吸引众多家庭申请报名，经市住房保障中心对参加意向登记的家庭进行购 买资格复核后，共有1308组家庭通过审核。 26日上午10时，哈市南岗区同济街保障性住房（济和居）项目公开摇取选房顺序号仪式在哈城发投集团安居公司一楼会议室举行。在住建、发改、资规、 财政和公证等各部门全程监督和公证下，672组家庭成功获得选房资格，标志着哈市首批配售型保障性住房项目取得阶段性成果。 记者在摇号现场看到，来自住建、发改、资规、财政、税务、不动产、公积金，以及国开行、农发行等相关部门和单位的相关负责人在现场进行全程监 督，在国信公证处的公证下，现场随机抽取监督代表和摇号代表，并严格遵循"公平、公正、公开"原则，按房源数与家庭数1:2比例，最终确定672户选房 家庭。 配售价格不高于7300元/平方米， 7月2日起开始选房 据哈城发投安居公司介绍，济和居项目位于南岗区学府路繁华地段，坐拥地铁1、3号线双线交通优势，周边商业、医疗配套完善。该项目提供建筑面积约 45-112平方米一室到三室多样化户型选择，预计2026 ...

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月25日，福州市公共资源交易网发布"璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让 竞价结果公告"。 | 标的名称 | 璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让 | | --- | --- | | 转让方 | 福州市土地发展中心 | | 评估价 | 56118.847666万元 | | 成交价 | 56118.847666万元 | | 受让方 | 福州安住发展有限公司 | | 日期 | 2025年06月25日 | 根据此前官方发布的公告， 此次转让的璟云公馆项目位于福州市晋安区鼓山镇板桥路66号，该项目共计212套住宅，建筑面积约14437.01㎡； 金辉珑岳花园二区项目位于福州市鼓楼区五凤街道天泉路301号（原福飞路以西、江厝路北侧），该项目共计20套住宅，建筑面积约1754.08㎡。 其中，璟云公馆212套住宅室内已进行二次装修，目前状态均为空置，不动产权证尚在办理中；金辉珑岳花园二区20套住宅室内未装修，目前状态均为空 置，不动产权证已办理。 2021年2月3日，福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建 ...

国内房地产市场正经历一场深刻的调整，二手房市场尤其剧烈，"抛售潮"席卷全国。北京、上海等一线城市的二手房挂牌量已突破15万套和18万套，各地数 据普遍超过10万套，这无疑为刚需购房者带来一丝曙光。 这场"逃离"浪潮中，两类人群正加速撤离楼市： 第一类：疲惫不堪的炒房客 第二类：不堪重负的"跟风"购房者 受"买房热"影响，许多家庭在经济状况并不理想的情况下盲目跟风购房，寄希望于未来收入增长来偿还贷款。然而，突如其来的疫情和经济下行打破了他们 的预期，不少家庭面临失业或收入骤减的困境。 每月高额的房贷压力已成为沉重的负担，许多人甚至无力支付基本生活开支。更雪上加霜的是，房价持续 下跌，一些地区的房价跌幅甚至超过了购房者的首付款，导致他们面临巨大的经济损失。 为了避免进一步的亏损，这些家庭不得不忍痛割肉，低价抛售房 产，以求自保，彻底退出楼市这场高风险博弈。 这一切都源于长期以来居高不下的房价。即使在二三线城市，一套90平米的房子也要花费150万到200万人民币，这对于普通家庭来说是巨大的经济压力。高 房价不仅掏空了购房者多年的积蓄，更严重削弱了家庭抵御风险的能力。许多家庭为了买房倾尽所有，每月收入的大部分用于偿还 ...

而在今年5月，深圳市住房和建设局网站发布了《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》 《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。据悉，配售型保障性住房是住房保障体 系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实 施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。 对于价格，配售型保障性住房项目的配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以 及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。 具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。 值得注意的是，深圳配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需 退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转， 面向符合条件的对象转让，深圳市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。 近日，深圳多个可售型人才房传来热销的消息。 6月22日，深圳大运枢纽深铁阅云境项目可售型人才房正式选房。公开信息显示，287套房源售罄，认购 率达100%。据悉，深铁阅云境此次共推出287套人才 ...

值得注意的是，已购买政策性住房（含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉 公商品住房）的居民家庭，不得再申请购买。对法律、法规或者规定应优先保障且符合购房条件的家 庭，以及住房有困难且收入不高、社保年限较长、无住房的家庭予以优先安排。 《实施办法》特别明确，对配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配 售型保障性住房变更为商品住房流入市场。已购配售型保障性住房不得长期闲置或出租、转让牟利。 据了解，三亚试点建设配售型保障性住房，旨在补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房 总供给中的比例，不断满足工薪收入群体的基本住房需求。 海南日报讯（海南日报全媒体记者 刘杰）近日，三亚制定《三亚市配售型保障性住房建设试点实 施办法》（以下简称《实施办法》），并公开征求社会各界的意见。 配售型保障性住房是指三亚市政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向存在住房困难且 收入不高的本市居民及缴纳一定年限社会保险和个人所得税的引进人才等群体进行配售，按照合理标准 建设的保障性住房。原则上实行装配式建筑全装修交房，套型建筑面积以100平方米为主。 《实施办法》明确，配售型保障性住房面向符 ...

旧改在过去很长一段时间驱动了深圳楼市。李宇嘉解释称，一方面，旧改从供给端提供了来自拆迁的购 买力；另一方面，拆迁是新增供应的主力之一，且旧改规划提振片区发展前景，提升土地价值，带动市 场情绪。 但从现在的市场状况看，存量项目按旧的配建规则很难进行下去。不仅削弱了楼市动力，而且产生了回 迁安置、不良资产、三角债等问题，对于开发投资、固投等都产生了影响。 乐有家研究中心认为，新规一方面增加了保障房的多渠道供应，另一方面通过按比例配建、免缴地价等 规定减轻开发商压力，保障开发商利润空间，有利于推动城市更新改造的进程，构建长期健康的发展模 式。(完) 中新网北京6月20日电(记者左宇坤)事关保障性住房，深圳的一则新规引发市场关注。 深圳市住房和建设局近日印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，对已批规划 的出售型保障性住房的转换规则进行明确。 具体看，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未 开工的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体 或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照 ...

来源：深 圳特区 报 深圳市住房和建设局 6月19日，深圳市住房和建设局在官网发布《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规 定》（简称《规定》），《规定》共15条内容，将于6月24日起实施，有效期5年。 据悉，为落实我市保障性住房建设要求，多渠道增加保障性住房供应，深圳市住房和建设局根据 《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》等有关规定，制定本《规定》。《规定》适用对 象为深圳市市域范围内按照《深圳经济特区城市更新条例》规定实施的拆除重建类城市更新单 元。具体配建方式为在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比 例配建保障性住房。 《规定》明确了两种保障性住房移交建设模式：一、城市更新单元优先将配建的保障性住房建筑 面积折算成独立成宗的保障性住房用地无偿移交政府，由政府按照有关规定组织开发建设。二、 不移交保障性住房用地的，由城市更新项目实施主体在已出让的开发建设用地实施过程中与商品 住房一并建设，建设完成后无偿移交给政府或政府指定机构。 在保障性住房配建比例方面，《规定》明确，配建比例按照城市更新单元改造类型结合保障性住 房配建空间范围图明确的分类地区确定，一、二、三类地区 ...

深圳住建局正式印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。1、多渠道增加保障房 供应：在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房。 3、产权与地价：按测算比例标准配建移交政府的保障性住房，免缴地价。 2、两种移交建设模式：一种是保障房住房面积折算成独立成宗的保障房用地（原则上不小于3000 ㎡），无偿移交政府开发；一种是更新实施主体与商品房一并建设，建成后无偿移交给政府或指定机 构。 ...