网上有个段子，讲的是一个老外在北京开了个酒店，十年亏了将近上百万，创业失败让他心灰意冷，走 之前他家房子卖了，没想到赚了大几百万， 所以如果你在本世纪初手上有点钱，不管是在哪里买房，北上广深随便1套房，估计到现在都可以让你 变得身价千万。 但如果你是在2021年最狂热顶峰买的，那就只能用一个"惨不忍睹"来形容了。 就拿深圳来说吧，2021年房价涨到了最高峰，平均单价甚至高达七八万每平米，结果才两三年时间，如 今均价已经降到五六万，甚至有的只有4万左右，百平米的房子，啥都没干，两年时间就亏了200多万。 面对当前扑朔迷离的市场走势，很多人开始疑惑，未来五年，房子究竟是白菜价还是黄金价？ 当然，这几年，为了避免房价剧烈波动，上面频频出台各种救市措施，从一开始上调公积金贷款额度， 到连续下调房贷利率，再到如今，首付降到15%。能用得着基本上都用得上了，如今的价格，大城市还 算稳定，小城市还一直保持着阴跌。 论过去30年，什么商品保值增值最快，大家一致意见，非房子莫属！ 拿数据说话从98年到2021年，全国平均房价从2000块一直涨到1.6万，足足涨了超五倍，单看北上深这 样的大城市，涨幅更是惊人。 说白了，再好的市 ...

上半年，房企投资拿地积极性有所回升。 克而瑞研究中心的数据显示，上半年，投资百强房企拿地金额同比增长42%，9家房企拿地金额突破200 亿元。销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货值的73%。 中指研究院的数据还显示，上半年，300城住宅用地出让金同比增幅超两成，平均溢价率超10%，较去年 同期提升。房企拿地进一步聚焦，TOP20城市出让金占全国比重超65%。 展望下半年，业内人士认为，去库存和优化库存结构仍是行业主旋律，多数房企将维持审慎的投资策略， 预计市场格局将进一步分化。 对于拿地金额增幅显著的原因，克而瑞研究中心认为是核心城市核心地块供应量明显提升。投资百强房企 总量三个指标均同比正增长，房企投资积极性筑底回升。 具体来看，上半年，9家房企拿地金额突破200亿元，中海地产、保利发展均超500亿元，绿城中国、中国 金茂紧随其后，均超390亿元，头部房企投资强度持续领跑。6月单月，央国企依旧主导土地市场，中海地 产拿地金额近180亿元，保利发展、建发房产超80亿元，绿城中国、联发集团、中国铁建、中国金茂等加 速扩储。财务稳健的民企如滨江集团、邦泰集团等也在重点城市有所斩获。 克而瑞研究中心的数据还显 ...

作 者丨唐韶葵 编 辑丨黄剑 图 源丨图虫 首先，在热点城市大手笔投资、单宗地块金额高等已成为这些企业拿地的主要特征。比如， 保利发展以899亿元登顶上半年全国投资拿地榜首，排名第二的绿城在上海、杭州、苏州、南 京等城市进入拿地金额前十，杭州、苏州两地位列前三。而中建东孚仅以81.95亿元拿了上海 一宗地，便成为上半年在上海投资第二大房企，第一仍然是保利发展。 相比之下，滨江、兴耀房产、大华集团、嘉和兴地产等民企主要聚焦之前深耕的区域补充土 储。 其次，央企、国企加码核心城市的动作较为频繁。比如，招商蛇口在京、沪、宁、蓉四城拿 地金额均跻身前十，其中南京居首。 值得一提的是，前不久，中海在南京江北新区率先降价去化（消化库存），以便于投资调 仓。刚在南京联手当地城投拿地的一家房企负责人对21世纪经济报道表示，通过仔细研判， 南京的投资机会也是有的，相比上海、杭州的投资热度，南京某些区域仍然有置换需求。他 认为，"南京房子的居住价值大于资产价值，而部分热点城市，已经出现资产价值高于居住价 值的趋势。" 今年以来，房企拿地投资信心有所回暖，不过仅限于热点城市与核心板块。 中国指数研究院数据统计结果显示，2025年上 ...

每经编辑｜陈梦妤 6月30日，2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告正式发布。 报告显示，典型房企市场集中度发生分化：TOP100典型房企销售额占全省比重，从2020年的84.3%降至 2024年的73.1%；TOP10典型房企销售额占全省比重则有所提升，从2020年的36.2%提升至2024年的 37.5%。 封面图片来源：视觉中国-VCG4178483512 外来房企有所扩容，TOP100典型房企中，外来房企占比从2020年的30%，提升至2025年的32%。 报告指出，虽然房地产市场高速发展期已过，但基于目前广东省内的人口和城市化情况，"十五五"期 间，广东省房地产市场需求仍将维持一定规模，增量空间仍然较大。由于城市资源禀赋、产业基础、政 策环境等因素的差异，广东省内城市间的房地产市场分化将进一步加剧。核心城市和热点房地产城市市 场将继续保持活跃，而部分三四线城市和经济欠发达地区的房地产市场可能面临一定的压力。 随着增量市场的逐渐饱和，存量市场的盘活和更新改造将成为房地产市场的重要供应来源。房地产企业 可以通过对老旧小区、城中村、旧厂房等存量资产的改造升级，提升其使用价值和经济价值，实现存量 资产的 ...

标普500创下6000点历史新高之际，市场广度却接近有史以来最差纪录。 美银最新报告显示，尽管标普500指数连续创出新高，但这轮突破的参与面极度有限，仅22只标普500成 分股达到历史高点。 这一数字远低于历史上其他重要突破时期——1991年2月有51只股票创新高，1998年11月为66只，2007 年5月达到82只，2013年3月更是高达97只，2024年1月为67只，2020年8月为54只，都远超当前的22只。 美国银行分析师Michael Hartnett指出，这是自1990年以来第七次重大突破中参与股票数量最少的一次。 | S&P 500 breakout | # of stocks at ATH | | --- | --- | | 2/13/1991 | 21 | | 11/23/1998 | ୧୧ | | 5/30/2007 | 82 | | 3/28/2013 | 97 | | 8/18/2020 | 54 | | 1/19/2024 | | | 6/26/2025 | 22 | 科技股主导下的极端集中 科技股再次成为美股上涨的主要驱动力，延续了过去一年的趋势，凸显了这轮牛市的极度集中化特征。 ...

在房地产市场深度调整的背景下，热点城市的土拍热度仍在延续。 6月26日上午，成都市武侯区红牌板块17.8亩住宅兼容商业用地出让，吸引了越秀地产、绿城中国、澳南等六家房企参拍。经过32轮竞价，该地块最终被澳 南以总价5.72亿元、楼面价19200元/平方米、溢价率19.25%竞得。 6月25日，天津成功出让三宗宅地，天津贻成集团以总价2.59亿元、溢价16.93%拿下生态城地块。同日，济南历下区文博西片区一期3宗地经过110轮竞价， 由中海地产以总价32.74亿元、楼面地价20232元/平方米、溢价率11.1%竞得。此外，在上周成都和上海举行的土拍中，同样诞生了多宗高溢价地块。 与此同时，底价成交现象也在多地上演。6月24日，北京1宗宅地以20.8亿元底价出让，杭州3宗宅地均以底价成交。6月25日，天津市武清区两宗宅地以底价 成交，苏州狮山一宗宅地同样以底价成交。 《每日经济新闻》记者注意到，随着主流房企回归一二线城市，尤其是加码一线城市的趋势愈发明显。据克而瑞数据，今年1—5月，上海市、杭州市、成都 市等地土拍平均溢价率均超过15%，而非核心城市、非核心区域地块对房企的吸引力则持续下降。 中指研究院市场研究总 ...

食品饮料ETF(515170)跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，聚焦白酒、饮料乳品、调味发酵品等高壁 垒、强韧性板块，前十大成分股囊括"茅五泸汾洋"，帮助投资者一键配置"吃喝板块"核心资产。相较于 其成分股动辄数万、数十万的最低投资门槛，食品饮料ETF是小资金参与板块投资的便捷工具。(联接A 类：013125；联接C类：013126) 中金公司（601995）研报认为，当前白酒需求景气度已处历史底部，向下风险或有限。政策较宽松为消 费回暖提供基础，预计更多托底政策出台将助力白酒需求稳步筑底回升。未来白酒需求或以较慢斜率小 幅回升，从消费场景看，短期大众需求偏刚性，且同期低基数下，宴席需求或有望有所表现；中期维度 下，政策刺激有望刺激高端白酒需求企稳。全年白酒业绩在三四季度低基数支撑下或呈先抑后扬的走 势。 当前主要酒企渠道库存已降至合理水平，随着政策不断发力和消费场景改善，白酒需求温和恢复。券商 机构普遍认为，白酒板块估值已处历史低位，长期看品牌力、文化底蕴及渠道韧性仍是核心竞争力。 大众品方面，黄酒消费热度渐起，啤酒消费进入旺季，乳业上游供给端原奶价格企稳，休闲零食、能量 饮料等细分赛道景气度高增。且食品饮 ...

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）杭州土地市场持续呈现"核心区火热、外围遇冷"的分化格局。据中 指研究院统计，6月24日，杭州迎来3宗住宅用地出让，2宗位于临平区、1宗位于钱塘区，总土地出让面 积88181平方米，总规划建筑面积104620平方米，总起始价11.67亿元。最终，3宗地块均底价成交，共 收金11.67亿元。 在中指研究院华东大区常务副总高院生看来，3宗地块均以起始价完成交易，未出现溢价现象，直接反 映出当前杭州土地市场的降温态势。 临平、钱塘3宗地底价成交 而核心区则是另一番风景，5月29日，绿城竞得拱墅区康桥单元住宅用地，成交金额13.74亿元，溢价率 40.33%；5月20日，保利置业竞得西湖区三墩单元XH010401-24地块，成交总价17.09亿元，溢价率 51.38%；拱墅区东新单元XC0603-R21-01地块，则由杭州西湖房地产以总价16.25亿元竞得，成交楼面 价41305元/平方米，溢价率41.93%。 具体来看，临平区昌达路与顺意路交会处西南地块、五洲路与顺意路交会处西北地块，均由浙江杰立房 地产开发有限公司和杭州承弘置业有限公司组成的联合体摘得。前者规划建筑面积37596平方 ...

在一些业内人士看来，二手房在售房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改 善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，从而带动新房市场销售改善。不过，由于新房市场政策的 调整和开发商让利，更多的购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。如果二手房在售量继续 增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。6月23日，深圳市房地产中介协会最新公布的数 据显示，截至6月23日，深圳全市共有72241套有效二手房源在售，较上周增加410套。 对于二手房在售量增加，记者也采访了多位二手房业主，多数业主认为目前深圳二手房价格回升还不明 显，考虑到目前的楼市调控和市场表现，觉得不想再"等"。另一边，越来越多高得房率的新房入市，也 刺激了置换改善需求的业主加速卖出自己手上的二手房。不过，乐有家研究中心最新公布的数据显示， 深圳二手房议价率连续7周维持在9%左右，挂牌价500万元的房子平均议价空间为45万元，议价率维稳 也说明业主心态较为稳定。 另据深圳市房地产中介协会的统计，2025年第25周深圳全市二手房（含自助）录得1299套，环比下降 11.9%。而深圳市房地产 ...

在此市况下，施罗德已逐步减少对美股的集中配置，改为部署更加跨地域的资产配置策略。今年以来， 相对偏好欧洲市场，同时亦增持日本及新兴市场资产。与此策略一致，同时为美元的潜在下行做好准 备，并偏好欧元及以当地货币计价的新兴市场债券。 智通财经APP获悉，过去一个月，最受投资市场关注的消息是中美双方达成为期90天的互征关税暂停协 议。施罗德认为，这项降温措施有助于降低贸易突然中断及失业攀升的风险。因此，相信经济衰退的可 能性已显著降低，并据此上调对股票投资的观点，尤其看好美国与欧洲的金融板块。该板块正受益于收 益率曲线趋陡，且相对较少受到贸易相关风险的拖累。 施罗德还表示，除了短期的贸易发展外，整体的投资立场仍反映出地缘政治不确定性高企。特朗普政府 带来的体制颠覆，仍对"美国例外论"主题构成阴影。早在去年12月已提出的核心投资主题之一的"市场 分化"，迄今已成为今年的主导趋势。 在美国以外，通胀压力相对温和，倾向德国国债，并相对看淡美国国债。黄金仍是建议用于分散资产配 置的核心工具。至于能源板块，受益于供应持续增长，对其前景仍持谨慎甚至偏向负面的看法。同时， 因技术指标正显示转弱迹象，对美国信贷市场亦保持谨慎，尤其 ...