"五一"假期，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的购房节活动，助推楼市热度。 与此同时，记者在深圳市场实探发现，政策刺激下改善型置业者需求进一步释放，房企也加快入市步伐。 改善型置业者入市积极 "我们项目在5月1日开放营销中心，提前进行VIP登记可以额外享受开盘99折购房优惠。"在深圳龙岗百鸽笼片区，一处新房项目的营销经理对记者表示，"公司原本 计划在暑期开盘，但在政策的推动下，公司决定提前开盘。" 有望率先"止跌回稳" 今年3月和4月的楼市"金三银四"，深圳楼市的表现好于其他一线城市，尤其是新房去化周期连续七个月呈回落态势。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月1 日至4月28日，深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。继3月"小阳春"行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。 进入二季度，深圳新房市场有望迎来供应的"小高峰"。深圳市房地产中介协会认为，深圳陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更 具优势，也将会进一步刺激市场需求。此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持也持续发力。 记者实地走访深圳部分楼盘访发现，不少新盘在"五一"假期期 ...

4月上海出现了3个"日光盘"。 "我们明天（4月29日）就去认购第二批。"4月28日，买房人张晨通过微信告诉《每日经济新闻》记者。 他们认购的浦东新杨思"地王"项目翡雲悦府第一批开盘，由于摇号排名靠后，没机会选到房子。 得益于今年的"小阳春"，多家头部房企1～4月继续保持优势。 4月30日晚，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构公布今年1～4月房地产企业销售业绩排行榜。 中指研究院统计显示，前4个月TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1～3月基 本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。 25家房企累计销售额超百亿元 （文章来源：每日经济新闻） 据中指研究院统计，今年前4月，保利发展累计销售额876亿元，领跑百强；绿城中国和华润置地累计销 售额分别为710.2亿元和685亿元，排在第二和第三位。 分阵营来看，TOP10房企销售额均值为542.3亿元，较上年下降9.9%；TOP11～30房企销售额均值为 137.3亿元，同比下降12.5%；TOP31～50房企销售额均值为69.2亿元，同比下降2.5%；TOP51～100房企 销售额均值为3 ...

今年以来，房地产市场延续止跌回稳态势。从研究机构的统计数据来看，1—4月，百强房企销售总额同 比降幅较1—3月基本持平，4月单月降幅有所扩大。业内人士认为，短期核心城市市场有望继续修复， 但城市分化行情仍将延续，5月楼市成交或将延续弱修复态势。 中指研究院的数据显示，1—4月，百强房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1—3月基 本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。1—4月销售总额超百亿 房企25家，较去年同期较少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。 从销售操盘金额来看，据克而瑞研究中心统计，4月，百强房企实现销售操盘金额2846.8亿元，环比降 低10.4%，同比降低8.7%。1—4月累计，百强房企实现销售操盘金额10181.7亿元，同比降低6.7%。 4月，部分上市房企举行业绩发布会，公示2024年年度业绩报告并公布2025年发展战略。中指研究院指 出，从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多 判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯"销售金额"论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款 率 ...

根据国家统计局公布的70大中城市商品住宅价格指数，2025年2月新建商品住宅价格同比/环比分别下跌 5.2%/0.1%(2025年1月：-5.4%/-0.1%)，二手商品住宅价格同比/环比跌幅也有所好转，分别下跌 7.5%/0.3%(2025年1月：-7.8%/-0.3%)。 政府工作报告再提明确行业止跌回稳目标，料后续楼市持续修复 3月国务院政府工作报告首次将"稳住楼市股市"写入年度经济工作要求，并再次强调要"持续用力推动房 地产市场止跌回稳"。交银国际认为，当前国家的整体政策重心已从短期救市逐渐转向长效机制建设， 通过存量盘活、金融支持和需求松绑等推动行业转型。尽管3月的销售情况同比仍略有承压，但在低基 数的背景下，预计"银四"市场或将持续修复，应持续关注各线城市之间、国企与民企之间的分化情况。 投资启示 智通财经APP获悉，交银国际发布研报称，根据克而瑞的初步数据，2025年3月前百开发商的全口径销 售总额由2月的1,981亿元环比提升73.9%至3,445亿元。据跟踪的23家主要上市开发商3月销售额也明显 复苏，环比提升67.6%，其中多数开发商同比跌幅均有所收窄。尽管3月的销售情况同比仍略有承压， ...

从单月数据来看，3月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16740元(人民币，下同)，环比 上涨0.17%，同比上涨2.63%。3月房企推盘力度有所加大，受部分城市优质改善型项目入市带动，百城 新建住宅价格环比结构性上涨。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13988元，环比下跌 0.59%，同比下跌7.29%。 今年以来，核心城市房地产销售延续恢复态势。据中指数据，一季度深圳、广州新房销售面积同比分别 增长72%、32%；深圳二手房成交量同比增长57%。北京、上海二手房成交量同比增幅分别为32%和 45%，延续修复态势。同期，杭州新房销售面积同比增长21%，二手房同比增长66%；成都新房销售面 积同比增长25%，二手房同比增长33%。 一季度中国百城新房价格上涨 二手房价下跌 中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)今年以来，中国百城房价总体平稳，新房价格小幅上涨，二手房价 下跌。 中指研究院1日发布的数据显示，2025年一季度，中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%；百城二手住 宅价格累计下跌1.51%。 中指研究院研究副总监李益峰表示，去年四季度以来，中国重点城市新房销售量已连续两个季度 ...