进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实 施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性 安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。 "一是更新理念强调保留利用、功能提升和精细更新，避免简单推倒重建；二是城市体检成为更新的前 置条件，各地均在法规中明确建立城市体检制度，将体检结果作为专项规划、片区划定和项目实施的重 要依据；三是民生导向更加突出，老旧小区改造、公共服务补短板、适老化和无障碍改造、电梯加装等 内容在多地条例中被反复强调，城市更新的公共属性持续强化。"上海易居房地产研究院副院长严跃进 对《证券日报》记者表示。 "地方政策的密集出台，意味着城市更新正在从'试点探索'转向'规则治理'。"同策研究院联席院长宋红 卫对《证券日报》记者表示，城市更新不再依赖单个项目突破，而是通过制度设计降低不确定性，为长 期系统推进奠定基础。 与此同时，各地也在制度框架内探索差异化路径。例如，济南以泉城特色锚定更新方向；安阳则通过鼓 励老厂区加层改造、边角地整体利用等方式，为传统工业城市转型拓展空间。 中指研究院相关负责人 ...

入夜，郑州市华山路121号的灯光次第亮起。这处位于郑州西部老工业区的旧址，是原郑州磨料磨具磨削研究所的老厂区，人们习惯称它 为"三磨所"，半个多世纪前，中国第一颗人造金刚石就在这里诞生。 走进厂区，四下静了下来。那些曾昼夜轰鸣的生产线早已停止，空气里浓重的机油气味，也被各类灶火香取代。车间的大门敞开着，过去悬 挂生产进度表的墙面，绘上了色彩鲜明的艺术涂鸦，往里走，里面摆上了木桌与绿植，有的成了安静的工作室，有的成了特色餐厅。 磨街文创园，是这里如今的名字。它是郑州城市更新、人文与经济交融共生的一个缩影。近年来，随着《郑州市城市更新条例》等一系列政 策落地，郑州正着手将大量闲置的老厂房、旧街巷与历史遗址，转化为可感知、可参与、可持续的消费活力。 图为郑州华山路磨街文创园夜景。新华社记者史林静 摄 漫步磨街文创园，红砖厂房静立，斑驳的"安全生产"标语，在暖黄色星灯映照下依稀可辨。旧车床旁，年轻人正举着手机拍摄。不远处，由 原厂区门岗亭改造的独立咖啡馆，香气四溢。 "工业遗产区的改造，不只是腾出空间，更是有意识地将本地历史、非遗民俗等元素融入常设活动与场景营造中。"磨街文创园总经理刘敏菊 说，自2023年10月开放 ...

（来源：北京城市副中心报） 喜人的变化同样发生在中仓街道。由老旧锅炉房改造而来的副中心首个家园中心，建成投用已有4年 多。顺着中仓社区内的主路往南走200多米左转，再沿着一条小路往东走，就可以看到家园中心。被特 意保留下来的红砖外立面以及安装在大门一侧的"安全合格锅炉房"标识牌，向人们诉说着它的"前世"。 "家园中心建成后，我们有地儿订餐、有地儿休闲、有地儿读书，去社区卫生服务站看病拿药或者做康 复，环境也要比从前好得多。"中仓街道的一位居民说，他最喜欢家园中心的中庭结构，过去这儿是放 锅炉的地方，挑高14米，现在屋顶开了天窗，阳光可以直接照射在大厅地面上。雪白的墙面，搭配上原 木色的扶手、青石色的台阶，让人很放松。 精准对接全龄需求 家园中心是北京城市副中心控制性详规中提出的一项创新性做法。按规划，副中心将在12个组团内结合 功能分区、人口分布以及现状建设36个家园中心，相当于城市级物业，有利于补齐公共服务设施短板。 具体到建设层面，闲置资源如何盘活、引入什么业态，都是居民说了算。首开集团怡乐园二区家园中心 负责人介绍，团队历时半年先后4次通过组织业主代表座谈会、入户走访及设计方案公示等方式，收集 群众意见 ...

责任编辑：何俊熹 近日，由远洋资本管理基金投资、地处北京中轴线与北三环交汇处的远洋安贞广场正式焕新亮相。这座 承载着一代人记忆的上世纪90年代老百货商场，历经"伤筋动骨"的空间重构，成功转型为集企业总部办 公与复合商业功能于一体的"绿氧"综合体，为城市核心区注入全新活力。这一老旧百货商业的"华丽转 身"，既是远洋集团内部"基金+改造+运营"多业务协同发力的成果，也是远洋资本在城市更新领域的生 动实践。 该项目由远洋资本管理的城市更新基金主导投资，破解了城市更新领域普遍存在的"投资规模大、回报 周期长、资金来源单一"核心痛点。远洋资本创新搭建多元化投融资体系，通过旗下城市更新基金主导 投资，引入市场化股权基金作为主要股东，再搭配项目层面的并购贷与改造贷形成多元资金组合，凭借 扎实的资源整合与资金运筹能力，为项目落地提供了关键资金保障。 近日，由远洋资本管理基金投资、地处北京中轴线与北三环交汇处的远洋安贞广场正式焕新亮相。这座 承载着一代人记忆的上世纪90年代老百货商场，历经"伤筋动骨"的空间重构，成功转型为集企业总部办 公与复合商业功能于一体的"绿氧"综合体，为城市核心区注入全新活力。这一老旧百货商业的"华丽转 ...

14日上午，地块拍卖，最终，该地块被华润置地（山东）发展有限公司、青岛青铁智能科技有限公司底价竞得，成交楼面价12562元/㎡，成交总 价10.15亿元。 1月14日，青岛宅地市场迎来2026年"第一拍"。当日上午，市南区原百安居地块（SN0501-23地块）地块拍卖，地块占地面积29795.5㎡，规划建筑 面积8.64万㎡，最终，该地块被华润置地（山东）发展有限公司、青岛青铁智能科技有限公司联手以总价10.15亿元、单价12562元/㎡竞得。据统 计，该地块是市南近3年出让的住宅类用地中建面最大地块。从地块质素来看，地块位于市南核心区，配套成熟且交通便利，自地块拆除以来就备 受关注，此次地块成功出让，让大众对地块未来开发备受期待。 12562元/㎡！市南优质地块底价成交 具体来看，地块位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，用地性质为二类城镇住宅、商业服务业、教育体育混合用 地，总占地面积29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡，出让部分建面约80800㎡，其中住宅部分53200㎡、商业服务业27600㎡，此外地 块还划拨有3150㎡教育用地、2000㎡体育用地。地块起始 ...

71个城中村改造项目，累计完成投资超300亿元 启动城市危旧房改造802套，全年推动首批危旧房成片更新试点项目10个 分类实施老旧小区改造395个，惠及居民4.8万户，拉动投资10.6亿元 1月8日上午9点，室外气温不过5摄氏度，兴瓦项目商业运营负责人郑健仍选择坐在了户外。他正对面，新开张的 社区食堂蒸汽缭绕，用餐的居民来来往往；侧面施工围挡内不时传出敲打声。 郑健享受置身其中的真切感。之前约好的金牛区西华街道兴瓦社区党委书记李环宇、成都社区信义治理学院院长 陈剑军等人相继到来，还有人拿着纸笔，从楼上跑下来旁听。最后，四方小桌围坐了10个人，一直聊到晌午。自2025 年9月兴瓦社区更新改造动工以来，类似的场景便司空见惯：各种交谈和商讨，随时随地发生在社区。兴瓦社区的忙 碌，是成都推进城市更新工作的缩影。 1月10日，成都东郊记忆，不少市民游客前来游览打卡。 林漫 摄（C视觉） 而就在几天前，《四川省人民政府关于推动城市高质量发展的实施意见》发布，强调高质量开展城市更新，要求 有序推进老旧小区、城市危旧房、城中村和"握手楼"更新改造，探索开展老旧住房自主更新、原拆原建。 回顾过去一年，成都交出热腾腾的答卷：全年 ...

"适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的'好房子'"。 加快建设推广"好房子"，是社会进步与需求的变迁，是适应人民群众高品质居住的需要。中国二十二冶 将建设"好房子"化作一砖一瓦的现实图景——从京津冀的百年厂区到江南水乡的千年古镇，从华北平原 的棚户区到云贵高原的移民新村，以国资央企的担当为城市更新擘画蓝图、明确标准，为"好房子"赋予 了超越建筑本身的民生重量。 民生为本·三住并举 2022年，央视综合频道CCTV-13《新闻直播间》报道邢台大吕片区棚户区改造项目，展示中国二十 二冶建好民生工程，拉动上下游产业链，促进区域经济发展的良好形象。改造后的小区户型好、质量 好，各种设施配套齐全，交通方便快捷，新增社区文化站温暖民心，项目建设极大地改善了1254户村民 的居住条件。项目自2018年9月开工以来，在确保安全和质量的前提下，全力以赴与时间赛跑，施工进 度屡创新高，30天完成土方开挖外运，103天完成首栋楼主体封顶，平均5天完成单体楼桩基施工和单层 标准层施工，平均3天完成单层二次结构施工以及单层室内粗装，最终历经463个日夜，提前半个月完成 计划封顶目标，赢得业主和政府 ...

城市更新，要更新物理形态，更要重塑空间功能。 更新街区内的5幢工业色彩浓厚的老建筑时，既通过现代设计语言重构空间，又尽可能保留建筑原貌， 工业肌理与当代美学对话，老建筑升级为文化新地标。 此次更新中，天津美术学院壁画系、雕塑系和石膏馆等教学空间得到修缮改造，打破传统艺术教育的场 域边界，将课堂延伸至红砖巷陌。市民游客可随时走进这所没有围墙的艺术校园，聆听艺术课程，欣赏 学生以街区为画布开展"在地艺术创作"。 红砖房、彩色玻璃、旋转楼梯，走进位于天津市河北区的天美艺术街区，文艺气息扑面而来。市民游客 走进室内欣赏画展，漫步街角巷尾，与艺术范儿十足的雕塑合影。开放运营半年来，街区已经成为津城 新晋网红打卡点。 这片街区处于海河文化旅游带，原是一片产权复杂、分布零散的老城区，经改造更新后于2025年7月开 放运营。"沉睡资源"变身"活力地标"，靠的是因地制宜的城市更新思路。 河北区依托当地独特历史资源，发挥区域内天津美术学院的人才与创意优势，以"艺术+"为主线推进街 区更新，致力于将这里打造为天津市艺术教育中心、艺术产学研基地，着力营造生产、生活、生态相融 合统一的城市人居环境。 零散地块如何"集碎为整"，是首先需 ...

央视网消息：眼下，各地不断通过城市更新来带动消费场景的焕新，激发新的消费活力。河南在建设"大遗址走廊"的过程中，打造 了一批文旅商融合街区，并迅速成为消费新地标。 在河南郑州商代都城遗址核心区的一处文商旅融合街，15座中原文化主题院落沿中轴线串联，吸引了不少市民、游客前来打卡体 验。 x CCTV/ 2 贝才 在经 la lin n © © GTV 2 CETV COM t = 7 al by g sh 而旁边的阜民里街区，以"留改拆建""修旧如旧"为原则，严格保留原有街巷布局和建筑风貌。同时，引入剧场展馆、艺术体验等多 元业态。新春灯会、阳台音乐会等特色活动轮番上演，受到年轻人的青睐。 区 郑州 << TV2 TNA Com MIDJI le CTIV 2 20m CCTV 街区外，商都国家考古遗址公园等景点，步行10分钟可达。街区内，汝瓷、民间手工等传统元素与主题空间、灯光秀交融，让历史 文化成为贯穿商业消费的主线，将静态"文化场景"转变为沉浸式动态"文化消费"。这个街区吸引了国内外多家知名餐饮企业、零售 潮牌店等进驻，首店占比40%左右。 CCTV 贝7 44 ...

Group 1 - The central economic work conference emphasizes the need for high-quality urban renewal, with Taiyuan focusing on green transformation and smart governance to empower high-quality economic and social development [1] - The renovation of Tiancheng Road, a crucial thoroughfare for over 20,000 residents, has been completed, featuring a dual four-lane design and improved safety for vehicles and pedestrians [1] - Taiyuan is advancing various underground infrastructure projects, including the establishment of a smart monitoring system for underground pipelines to ensure orderly operation [1] Group 2 - During the 14th Five-Year Plan, Taiyuan has implemented 2,932 old community renovations benefiting 545,000 households, constructed or renovated 125.8 kilometers of urban roads, and updated over 1,900 kilometers of various underground pipelines [2] - The city aims to transition from passive maintenance to proactive prevention in underground pipeline management, utilizing digital management and precise diagnostics [2] - Looking ahead to the 15th Five-Year Plan, Taiyuan plans to identify urban renewal needs accurately and implement projects that enhance residents' convenience and quality of life [2]