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196万㎡,福田又一旧改规划获批!曾是深圳最大娱乐度假村
Nan Fang Du Shi Bao· 2025-09-28 10:35
对于深圳80、90后而言,香蜜湖度假村的游乐场曾是童年里的欢乐坐标。如今,这处承载着一代人记忆 的场地迎来新消息。 近日,深圳市福田区住房和建设局、深圳市规划和自然资源局福田管理局联合发布《福田区香蜜湖街道 香蜜湖度假村城市更新单元规划》公告,宣告香蜜湖度假村旧改正式获批。历经多年规划的中心区旧改 工程,自此按下"加速键"。 规划落定,196万㎡新布局 南都·湾财社记者注意到,与此前公示的规划草案相比,此次公告对所有商业地块的规划容积率均进行 了下调,进一步优化空间布局的舒适性与合理性。 从规划细节来看,项目拆除用地面积约24.8万平方米,建设用地面积18.4万平方米。值得关注的是,商 业用地为此次旧改的核心载体,累计规划商业建筑面积约196万平方米,将分11宗地块分步开发。 | | | | 地块控制指标一览表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块编号 | 性质代码 | 用地性质 | 用地面积(m2) | 规划容积率 | 规划容积 | 备注 | | 01-08-02 | C1 | 商业用地 | 19789.9 | 13.9 | 275 ...
破解660亿㎡建筑“老龄化”危机,首个《房屋建筑体检实施评价导则》团标将于12月发布
克而瑞地产研究· 2025-09-28 09:17
"30年前,人是有病才去看病;现在,我们每年都会去体检。我相信房子也是一样!" ——易居中国董事局主席周忻 为全国超660亿平方米的存量建筑建立"健康档案"、实施"定期体检"即将有标可依。9月19日,《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准(以下简称《导则》)中期 评审会在北京顺利召开。会上明确,作为我国首个从团体标准角度规范房屋建筑体检工作的操作指南,《导则》拟定于12月对外发布。它将为破解存量建筑"老龄 化" 难题提供标准化方案,填补行业管理规范空白,推动建筑运维从"事后维修"迈向迈入"事前预防"的新阶段。 2023年11月29日,住建部发文正式开展全国城市体检工作,开启了"建筑体检、建筑保险、建筑养老"制度的建设与实施。在此安排与部署下,中国房地产业协会自 2024 年底筹备立项房屋建筑体检相关标准的编制工作。据悉,该标准由中国建筑科学研究院、北京中房研协信息服务有限公司作为主编单位,住房和城乡建设部科 技与产业化发展中心、越秀集团、中房研协优采信息技术有限公司、北京城泰科技等来自建筑科研机构、房地产开发企业、物业公司、工程检测单位、修缮机构联 合参编。 值得关注的是,本次《导则》是在现有已经发布的各类建筑 ...
湖北宜昌:城市更新彰显民生温度
Zhong Guo Xin Wen Wang· 2025-09-28 05:39
湖北宜昌:城市更新彰显民生温度 游客在二马路满意楼前参观打卡。刘康 摄 对于居民而言,城市更新的意义具体直观。"用了二十多年的木窗、防盗网换成了双层玻璃窗,我这一 楼的老房子也变得敞亮通透。"红星路小区居民赵恒说,如今居民楼换了窗、粉了墙,小区平整了路 面,还加装了智能门禁、路灯、摄像头,"舒适性和安全性和新小区没两样"。 既做靓"面子",又做实"里子"。二马路成为宜昌推进城市更新,挖掘城市文化,深化城市治理,激发城 市活力的生动样本。 游客参观二马路老街巷中的百年建筑。刘康 摄 近年来,宜昌市通过功能更新、环境整治、基础设施提升、社区参与,赋予老街区现代活力和可持续 性。一个个老小区、老街区、老厂区成为宜居、宜业、宜游之地;一条条背街小巷成为市民生活休息 地、文化传承地、网红打卡地;一块块边角空地,成为小而精、小而美的"口袋公园",居民在细微处感 受这座城市的温度。 中新网宜昌9月28日电 题:湖北宜昌:城市更新彰显民生温度 记者 郭晓莹 9月27日晚,湖北省宜昌市二马路历史文化街区店铺灯光逐次亮起,市民游客在百年商业建筑群中往来 穿梭,感受"最宜昌"的市井夜生活。 二马路历史文化街区是湖北首批省级历史文化 ...
优化限购出现新突破,各地收购存量土地专项债发行加速
3 6 Ke· 2025-09-28 05:32
Core Viewpoint - The central government maintains a "stop falling and stabilize" tone for the real estate market in Q3 2025, signaling positive developments as local policies are actively implemented to support this direction [1][27]. Policy Implementation - Since the beginning of 2025, approximately 470 policies have been introduced across about 200 provinces and cities, with over 120 policies released in Q3, a decrease from 175 in Q2 [1][5]. - The focus of these policies includes urban renewal, stimulating demand, optimizing supply, and establishing a new model for real estate development [1][27]. Urban Renewal Initiatives - The central government emphasizes high-quality urban renewal and gradual promotion of the renovation of urban villages and dilapidated housing [7][26]. - Important meetings in Q3 highlighted the transition of urbanization from rapid growth to stable development, with urban renewal as a key focus [7][8]. Demand Activation Measures - The government aims to release improvement demand through various measures, including optimizing housing fund loans and increasing purchase subsidies, particularly for families with multiple children [11][12][13]. - Local governments are adjusting policies to enhance housing demand, such as increasing loan limits and relaxing purchase restrictions in major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen [12][13][27]. Supply Optimization Strategies - The central government is focused on identifying and revitalizing existing resources, including land and housing, to improve market supply-demand relationships [15][16]. - Local governments are actively acquiring idle land and housing, with over 4,600 parcels of idle land identified for acquisition, totaling over 2.4 million square meters and exceeding 620 billion yuan in value [17][20]. "Good Housing" Development - The central government continues to promote the construction of "good housing" as part of a new real estate development model, emphasizing safety, comfort, and sustainability [26][27]. - Various cities are implementing technical standards for "good housing" to enhance project quality and provide better living conditions [26]. Future Expectations - The government is expected to continue releasing supportive policies in Q4 2025, focusing on stabilizing expectations, activating demand, and optimizing supply [27][28]. - Urban renewal policies are anticipated to accelerate, contributing to the stabilization of the real estate market [28].
天津和平区持续释放市场活力
Jing Ji Ri Bao· 2025-09-28 01:10
今年以来,和平区创新政务服务"微改革"举措27项,打造"无忧政策包"等审管联动新模式,推出10 个具有和平特色的"高效办成一件事"场景等,充分激发经营主体的内生动力和创新活力。 "我们还持续深化开展'大服务'活动,聚焦重点企业、民营企业、创新企业,组织全区各部门拿出 真招实招,为企业办实事、解难题,全力打造一流营商环境,吸引更多优质企业前来投资兴业。"宋莹 说。 和平区发展改革委主任宋莹表示,和平区以系统思维统筹科技创新、城市更新、营商环境优化等关 键变量,使之成为推动高质量发展的最大增量。 今年以来,和平区以"十项行动"中的"中心城区更新提升行动"为抓手,聚焦"科技创新、产业焕 新、城市更新"的"三新"领域和"盘活存量、做优增量、提升质量"的"三量"工作,让"有限空间"创造更多 价值。围绕"三新""三量",和平区加快城市更新激活发展动能:华北首个超300米城市高空观光厅 ——"天津之心"启幕,开启俯瞰津门全新视角;五大道公园正式开放,成为市民游客争相打卡的新地 标;遇见博物馆·天津馆正式开放,老建筑迸发全新活力。 原标题:统筹关键变量 创新政务服务 天津和平区持续释放市场活力 本报天津9月27日讯(记者周琳 ...
让生活与美好撞个满怀 枣庄城市更新有看头
Da Zhong Ri Bao· 2025-09-28 01:00
清晨,枣庄市山亭区体育公园内,工人正铺设灰白相间的透水砖;傍晚,台儿庄区两岸公园中,居 民在垂柳与水杉间漫步,白色幕布上的露天电影光影流转。 这样的场景,是枣庄以城市更新推动高质量发展的生动缩影。 城市更新,不仅是枣庄空间优化的现实需要,更是产业转型、民生改善、文化传承的关键路径。 城市更新,既要"面子"也要"里子"。枣庄正以系统思维推进城市更新——山亭区通过生态修复让荒 山变青山,台儿庄区让"推窗见绿、出门入园"成常态,居民幸福感在"一砖一瓦""一草一木"中提升。( 在山东路远智能化车间,全自动配料系统精准配比废料与环保胶凝材料,振捣器以每分钟6000次高 频压实砖体,3分钟完成模具更换实现柔性生产。"生产线每年'吞'3万吨固废,'吐'3000万块生态 砖。"企业负责人李晨俊说,产品性能远超传统建材:透水砖渗水速率达1mm/s,仿石砖抗压强度超 40MPa,使用寿命长达10年。越来越多的城市更新场景用到这种"自由呼吸"的地砖。 近年来,枣庄通过空间优化、文化赋能等系列实践,让城市更新成为破解发展瓶颈、增进民生福祉 的关键路径。 台儿庄区两岸公园的蜕变,展现城市空间优化的深层逻辑。"公园突破'单一增绿'思维, ...
枣庄|让生活与美好撞个满怀 枣庄城市更新有看头
Da Zhong Ri Bao· 2025-09-28 00:47
Group 1 - The core idea of urban renewal in Zaozhuang is to drive high-quality development through spatial optimization, industrial transformation, and cultural inheritance [2][3] - The introduction of eco-friendly building materials, such as permeable bricks, has significantly improved urban infrastructure and environmental conditions, allowing the city to "breathe freely" [2][4] - The transformation of parks and public spaces reflects a shift from merely increasing greenery to enhancing the overall quality of green spaces, incorporating cultural elements and community engagement [3][4] Group 2 - The ecological brick production process involves recycling construction waste and tailings, with a capacity to process 30,000 tons of solid waste annually, producing 30 million eco-bricks [2] - The design of public spaces, such as the Tai'erzhuang District park, emphasizes all-age-friendly environments, integrating recreational and fitness facilities for families [4] - The urban renewal efforts in Zaozhuang focus on both aesthetic and functional improvements, enhancing residents' quality of life through systematic urban planning [4]
广州从化东风村启动回迁选房,村民喜捧“金钥匙”圆新居梦
Sou Hu Cai Jing· 2025-09-27 20:52
选房签约仪式在铿锵的锣鼓声和寓意吉祥的麒麟舞中拉开帷幕。现场秩序井然、气氛热烈,村民们在工作人员引导下有序签到、了解选房规 则、参观规划展厅,仔细比对户型、讨论布局。 选房流程公平公开 为确保选房全程公平、公开、公正,广州市从化公证处与广东华瑞兴律师事务所全程见证,工作人员对关键环节进行拍摄记录,得到村民广泛 认可。"流程透明,举双手赞成!"村民殷先生在现场表示。 当一个个家庭手捧象征幸福起点的"金钥匙"模型时,现场响起热烈掌声。每户签约家庭还获赠实用小家电作为贺礼,并在背景板前合影留念, 记录下这一珍贵时刻。"心里的石头终于落地了!"刚完成签约的苏阿姨笑容满面地说道。 9月27日,广州从化区城郊街东风村城中村改造项目选房签约仪式在河西安置区一期(和熙花园)正式启动。本次活动以"月满新东风,共绘新 家园"为主题,标志着东风村改造实现从征迁到安置的实质性跨越,村民期盼已久的"新居梦"正式照进现实。 共筑幸福家园 现场同步开展的"月满新东风,共绘新家园"游园活动亦吸引大量村民参与。中秋猜灯谜、趣味套圈、亲子拼图等游戏摊位前欢声不断,邻里相 聚互动,共话未来生活。在"共绘东风"拼图区,孩子们通过拼接改造后的村庄效果 ...
城市更新驱动高质量发展 北京丰台构建产城文融合新格局
Zhong Guo Xin Wen Wang· 2025-09-27 13:17
中新网北京9月27日电 城市更新不仅是历史文脉的赓续,更是区域高质量发展的驱动力。北京市丰台区 积极推动重点地区转型升级,南中轴地区加快功能重塑、品质提升,中央芭蕾舞团业务用房扩建项目将 于年内亮相,国家自然博物馆新馆、首都规划展览馆加快开发建设;推动保留楼宇转型升级,释放建筑 面积64.5万平方米,由大红门服装商贸城转型的南中轴国际文化科技园,已入驻元宇宙等新兴产业领域 企业469家,获评北京城市更新"最佳实践";由福成大厦批发市场改建的丰台区政务服务中心,成为全 市首批高聚合的区级综合服务中心。 "城市更新的底色,是'便民、利民、惠民、安民'的民生温度。"丰台区住建委相关负责人表示,丰台区 目前正在系统梳理街区可更新空间、低效用地、人口结构、设施缺口等,绘制更新潜力图谱,形成问题 清单、资源清单和项目清单,明确街区更新的主攻方向。未来将以"分类更新、分区推进、统筹运营"的 思路制定区域更新实施方案,构建多维度、多类型协同的整体街区更新策略。结合街道发展愿景、人口 结构、功能定位等,因地制宜划分不同类型设置更新主题。 以"活力丰台 常更长新"为主题的第三届丰台城市更新合作发展论坛暨第四届北京城市更新论坛丰台 ...
马家堡路68号院2号楼“原拆原建”项目预计下月底回迁
Xin Jing Bao· 2025-09-27 12:56
记者从第三届丰台城市更新合作发展论坛上获悉,曾因"原拆原建"受到关注的马家堡路68号院2号楼危 旧楼房改建项目,在经过近两年的建设、摇号、选房等工作后,预计将于今年10月底回迁。 北京首个"原拆原建+平房上楼"改造项目已完成选房工作 活动现场展示了入选2025年"北京城市更新最佳实践"与"优秀项目"的5个丰台案例,其中包括马家堡路 68号院2号楼危旧楼房改建项目。2023年11月,该项目全楼停水停电并进行封闭管理,2024年3月正式开 工建设,2024年9月项目主体结构封顶,2025年5月完成居民摇号、选房工作,预计今年10月底回迁。 2023年11月9日,丰台马家堡路68号院即将改造的老旧危楼(图下)。资料图片/新京报记者 陶冉 摄 据了解,原址重建是将该楼从原有的4层扩建为地上6层,增加电梯、厨卫、无障碍通道等设施,确保每 户都有独立厨房、独立卫生间,改善居住条件。A、B、C三类户型中,C户型面积稍大一些,A、B户 型的套内面积均在30平方米左右,建筑面积约40平方米,较过去每户15.7平方米的使用面积明显增加。 除楼内原本的73户外,此次重建还将院内17户平房也纳入改建范围,解决了平房居民的居住难题,这 ...