市场调整！抄底就选宽基指数>> 张江高科（600895）涨幅扩大至5.40%，地产ETF(159707)持有该股票9.20%，当前涨幅为1.25%，最新 价创60日新高，成交额5306.8万元，较昨日此时放量77.58%，近1月份额增加28.04%，增加2.26亿份。 ...

中国经济网北京7月25日讯珠江股份（600684）(600684.SH)昨日晚间披露公告称，向特定对象发行股票 申请获得上海证券交易所审核通过。 公告显示，公司于2025年7月24日收到上海证券交易所出具的《关于广州珠江发展集团股份有限公司向 特定对象发行股票的交易所审核意见》，具体审核意见如下： "广州珠江发展集团股份有限公司向特定对象发行股票申请符合发行条件、上市条件和信息披露要求。 本所将在收到你公司申请文件后提交中国证监会注册。" 公告称，公司本次向特定对象发行股票事项尚需获得中国证券监督管理委员会(以下简称"中国证监会") 同意注册后方可实施，最终能否获得中国证监会作出同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。 珠江股份于5月31日披露《2023年度向特定对象发行A股股票预案(修订稿)》。本次发行募集资金总额不 超过73,763.16万元(含本数)，在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及偿还债务。 本次向特定对象发行的股票种类为境内上市人民币普通股(A股)，每股面值为人民币1.00元。本次发行A 股股票采取向特定对象发行的方式。 本次发行A股股票的发行对象为广州珠江实业集团有限公司(简称"珠实集团 ...

7月25日，上海第六批次土拍的一大焦点，毫无疑问是一块豆腐块地块：徐汇区XH-02(TPL)单元051-11 地块。 容积率1.3，可售住宅面积约5000㎡。地块原址是上海交通大学的博学楼宾馆，位于徐汇衡复风貌区， 上海核心区的C位。 这块地非常特殊。虽然总价不算贵，但起拍单价达到16.36万元/㎡（可售住宅起拍单价19万元/㎡），所 以，在公开拍卖之前，它就预定了上海乃至全国的单价地王。 如果要给地块贴上其他的标签，还有比如，区域内近十年里首宗新增住宅用地、接下来内环内单价最贵 的风貌别墅、有钱也不一定能买到的别墅。 报名参与拿地的有三家，中海、招商+徐房组合反正老面孔了。但第三家，却是个生面孔，还是家民营 企业。 路数八卦到，这家民营企业的实控人，是个低调的浙商富二代，其父亲是：叶华彪。 叶华彪是60后，祖籍浙江省台州市三门县，是上海市台州商会常务副会长。他有一家汽车模具和零配件 领域的巨头公司：屹丰集团。汽车的门板、顶盖、零配件等，有的就是由屹丰生产。屹丰也是个家族企 业，公司里有不少叶氏家族成员。 叶华彪传奇般的致富故事，是一部草根进阶的教科书，大致有三段。 最早是在浙江三门，叶华彪放弃小学老师的铁饭 ...

房委会近年引入先进科技，如与纳米及先进材料研发院合作研发的"智易扣"，采用"环形扣墙体连接技 术"，减少施工程序及时间。何永贤形容这是"组装合成建筑法2.0"的进化，预计最快在古洞北新发展区 公屋项目应用。未来将研发更轻、隔音更好的混凝土，并应用人工智能精简建筑设计及成本。 何永贤指出，未来两年将有逾2万个简约公屋单位陆续落成。公屋与资助出售房屋比例将逐步由7比3调 整为6比4。她提到，去年居屋超额认购率仅14倍，是正面发展，又指新加坡居屋认购率仅5至6倍，香港 仍有下跌空间。 智通财经APP获悉，香港房屋局局长何永贤接受采访时表示，房委会自2022/23年度至今公屋落成量达 16.8万伙，已达成《长远房屋策略》未来10年30.8万伙目标的54%，远超原预计的10.5万伙，逐步扭转 供应"头轻尾重"局面。她强调，政府主导下房屋供应稳定，呼吁青年将置业规划面向资助出售房屋，并 鼓励有迫切需要的市民申请简约公屋。 何永贤表示，早前视察西班牙及葡萄牙社会房屋项目后，当局有意简化公屋设计，以"大方实际、价钱 合适、环保无浪费"为原则，包括不装修电机房、大堂不设假天花，以及在公共空间安装自动感应灯， 以降低建筑材料及人 ...

为啥房价会跌？ 核心还是多个关键因素共同作用的影响： ①供应过剩过去20年，房地产市场高速发展，大量建设房屋，导致一部分地区，尤其是三四线，新建房屋的数量远远超过了当地居民的购房需求，供大于 求之下，库存压力山大，开发商都是借钱建房，为了快速回笼资金还债，只得降价。 广州的表姐说，2019年看中一套房，报价400万，现在价格竟然降到了270万，真是庆幸当时没有买...... 其实现在，不仅是没买房的人在观望，很多手上有房的人也一样观望。毕竟从高位下来已经降了这么多，都担心如果卖了，万一以后涨了怎么办？ 所以现在的情况，大家都很迷茫，都不知道究竟是卖房好，还是买房好？ .01为啥房价下跌 燕郊的小李说："18年掏空家底180万买两居室，如今才几年过去了，价格就打了5折。" 17年在北京贷款买房的@老宋说："今年以300万的价格止损，一套房赔了他130万。" ②需求大不如前 以前人口快速增长叠加城镇化进程加速，买房需求快速增长。 但是随着人口增速放缓。尤其是年轻人口的减少，以及农村人口向城市迁移速度减缓，导致购房需求锐减，进一步影响了市场对家庭住房需求的预期。 ③房价与收入脱节 房价快速上涨，已经远超普通家庭的承 ...

潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋 潮新闻记者从未来科技城、钱江世纪城、文教、城东新城、钱江新城与奥体一带的中介了解到，受天气影响，当前市场带看量只有6月的8成左右。购房者观 望情绪浓郁，除非房东能够接受比较大的让步，不然房源很难成交。 业内人士分析指出，新房价格环比连续涨了4个月，而二手房价格环比连续跌了3个月。主要原因在于主城核心地段的新房涨价入市导致，同地段的新房品质 比周边二手房有明显提升，这在一定程度上分流了二手房的客户，而二手房缺少了品质上的优势，只能让利才能成交。 信达滨江壹品 | 112311 108726 保利滨江上品 96510 滨江保利翡翠海岸 74830 新绿园 71050 万象城悦府 68070 新世界城市艺术中心 观翠揽月轩 61550 57310 水岸帝景 绿地华家池印 55920 御道路一号 | 54900 HELX 绿城蘭园 77320 首开杭州金茂府 72880 天阳武林邸 69150 绿城馥香园 62680 欣盛东方福邸 60440 大河宸章 59760 中海望庐 58730 金茂首开国越 57432 九龙仓华发天荟 56940 金地大运河府 55400 国家统计局数据显示 ...

楼市风向巨变！2025年8月或迎十年最佳购房窗口期 房地产市场在2025年迎来一系列"核弹级"政策调整，为购房者带来了前所未有的机遇。从地方到中央，多项利好政策同步发力，首付直补、限售解禁、利率 触底，种种迹象表明，8月将是近十年最佳的购房时机。 地方先行：成都"新政17条"成教科书 成都作为先行者，率先打响了楼市刺激的第一枪，其"新政17条"堪称教科书级别。具体来看： 首付直补： 成都地方政府直接向购房者提供现金补贴，用于填补首付缺口，堪称史上最直接、最粗暴的刺激手段。 限售分阶段取消： 2024年10月前购买的房屋，取得产权证后即可出售；自2026年起，全面解除二手房限售政策（熔断盘除外），极大地提高了房产的流动 性。 公积金政策松绑： 二套房公积金首付比例从30%大幅降至20%，灵活就业人员缴存公积金满6个月即可申请贷款。更具颠覆性的是，允许提取公积金余额直 接用于支付首付款，将账户中的公积金瞬间转化为购房启动资金。 全国联动：多重利好政策密集出台 除了成都，全国各地也纷纷出台楼市刺激政策： 首付门槛"腰斩式"降低： 西安、成都等城市取消了首套房和二套房的首付比例差别，商业贷款首付统一降至15%。这意味 ...

Group 1: Market Strategy - The key driver for the rise of the Chinese stock market in 2025 is the decline in the risk-free interest rate, which shifts investor focus from economic cycle fluctuations to discount rate changes [1][4][5] - Investors should adjust their understanding of the main contradictions in the market, recognizing that the decline in risk-free rates will lead to an increase in capital inflow into the stock market [1][4] Group 2: Real Estate Sector - China Merchants Shekou (招商蛇口) is positioned to benefit from the lowest financing costs in the industry, prudent financial strategies, and scarce land resources in Qianhai, leading to improved cash flow and risk management [4][6] - The company is focusing on high-energy cities and expanding its diversified REITs platform, which will drive performance recovery [4][8] Group 3: Nuclear Power Equipment Industry - The establishment of China Fusion Energy Co., Ltd. marks a significant development in the nuclear fusion industry, indicating a trend towards commercialization and a clearer path for industrialization [10][12][13] - The company has received substantial investment, totaling approximately 11.49 billion yuan, which will enhance its capabilities in engineering, technology validation, and digital R&D [12][13] Group 4: Investment Banking and Fund Management - The public fund market saw a significant increase in new fund issuance in June 2025, with a total of 1,221.24 billion units, reflecting a 85.71% increase [29][30] - The market is witnessing a shift towards mixed products and floating rate products, driven by an increase in investor risk appetite and demand for alpha-generating products [30][31]

房地产行业 2025 年 6 月楼市、地市、政策、房企全扫描 20250724 摘要 2025 年 6 月新房成交面积环比增长 12%，但同比下降 9%。一线城市 中，北京表现突出，同比增长 13%，环比增长 23%，而深圳则同比下 降 35%。二线城市环比增长 16%，三四线城市同比大幅下降 21%，显 示市场分化。 2025 年上半年，18 个重点城市二手房成交面积累计同比增长 15%， 但 6 月份同比下降 4%，为 2024 年 6 月以来首次负增长。一线城市二 手房交易量同环比均增加，二三线城市则出现下滑，北京、深圳表现较 好。 截至 2025 年 6 月底，12 个主要城市新建住宅库存面积同比减少 17%，但整体去化周期增至 17.2 个月。仅上海和杭州去化周期低于 12 个月，其余城市均超过一年，库存压力有所增加。 2025 年 6 月全国土地拍卖市场热度回落，但仍好于去年同期。全国土 地建筑面积交易量同比基本持平，但一线城市土拍量同比减少，二三线 城市增幅显著。楼面均价环比上涨 50%，同比上涨 17%。 Q&A 2025 年 6 月中国房地产市场新房成交情况如何？ 2025 年 6 月，中国 ...

NO.3 深圳今年计划供应商品住房4万套 7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房发展年度计划。根据计划，2025年计划供应居住用地100 公顷。其中，供应商品住房用地60公顷，供应保障性住房用地40公顷。计划新安排建设筹集保障性住房 4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间），计划供应商品住房4万套。 点评：这一举措旨在合理平衡住房市场供需结构，在商品与保障房建设上重新布局。对涉深业务的房地 产企业，土地资源分配影响其项目储备，将迎来新的开发机遇与布局可能。 NO.1广东已为1812个"白名单"项目授信超万亿元 7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖表示，房 地产"白名单"项目扩围增效，截至6月末，辖内银行为1812个项目提供授信1.09万亿元，落地0.83万亿 元，项目数、授信金额及落地金额均居全国首位。 点评：对涉及项目的房企，充沛资金可助力项目建设交付，增强其运营稳定性与市场竞争力。这也将促 进资源优化配置，推动行业加速出清风险、止跌回稳。 NO.2 上海六批次土拍首日5宗地揽金185.3亿元 7月24日，上海六批次土拍首日共成交地块5 ...