Core Viewpoint - Beijing is experiencing a significant expansion in high-quality commercial projects, with over 4.5 million square meters of new large commercial facilities set to open from 2022 to 2024, enhancing the city's commercial landscape and meeting consumer demand [1] Group 1: Commercial Development - A total of approximately 750,000 square meters of new large commercial facilities are expected to open in the first half of 2025, including notable projects in various districts such as Changping, Haidian, Fengtai, Chaoyang, and Xicheng [1] - The Beijing Municipal Bureau of Commerce emphasizes a dual approach of upgrading existing facilities and developing new ones to create a comprehensive commercial consumption space system [1] Group 2: Trends in Commercial Projects - The trend of creating "urban third spaces" is evident, with projects like Zhonghai Dajixiang and Zhongguancun ART PARK transforming into public gathering places for leisure, socializing, and cultural activities, rather than just shopping venues [2] - Many projects are breaking traditional retail boundaries by significantly increasing the proportion of dining, entertainment, cultural experiences, and social spaces, thus creating a diverse and integrated commercial environment [2] Group 3: Cultural Integration and Market Focus - Projects are incorporating local historical elements into modern consumer symbols, such as Dajixiang's "urban cultural reception hall" concept, blending tradition with contemporary styles [3] - A focus on niche markets is evident, with developments like THE BOX targeting younger demographics (ages 15 to 29) and hosting numerous events to attract significant foot traffic, showcasing a differentiated market strategy [3]

商业地产的发展似乎有自己的一套逻辑。从潮玩店铺到逛胡同，情感消费和体验式消费已经成为许多年 轻人的消费选择。《华夏时报》记者注意到，今年上半年，北京有两大城市更新商业项目入市。其中， 中海大吉巷因四合院式的建筑、丰富的店铺选择成为近期北京商业的顶流。业内认为，商业消费的逻辑 正在发生变化，从"功能消费"逐渐转为"场景消费"。 四合院变成商业"顶流" 伴随着房地产进入新一轮周期，城市更新成为行业的主要工具，并且逐步从住宅蔓延至商业。世邦魏理 仕发布的数据显示，今年二季度，北京非核商圈有两个城市更新项目入市，面积为24万平米。 其中，中海大吉巷位于长期新增商业欠缺的西城老城区，其以四合院式的古典商业设计为亮点，获得了 较高的开业上铺率。同期开业的昌平超级合生汇西区与2024年开业的东区则实现了"双翼开展"的完整布 局，整体开业面积达到43万平米，为京北区域带来了新的商业活力。 《华夏时报》记者注意到，中海大吉巷的建筑风格极具北京特色，其坐落于一片住宅与写字楼之中，深 棕色的中式屋檐与深灰色的高楼形成了鲜明对比，古代与现代风格的碰撞格外明显。时值盛夏，中海大 吉巷人流不减，一些热门餐厅需要排队，部分抢手的户外服饰品 ...

端午节前一周的周日，位于西城区菜市口的中海大吉巷开业了。 人气很高，开放当日，客流突破20万。端午节假期三天，客流超50万，依官方数据看，它与朝阳合生汇端午的客流相差无几。 大吉巷花墙 社交媒体上，大吉巷也成为热门话题，相关话题阅读量突破千万。不少人来闲逛体验，来打卡拍照。开业没几天，大吉巷就有了"南城太古里"、"菜古 里"等多个称号。 01 新鲜感褪去后 带着一颗好奇心，作者打算去体验下这个传说中不一样的商场。按照习惯，在某书上查找攻略，却发现一个很有意思的现象，网友们对大吉巷的评价两极 分化很是严重。 逛了还想来，不傻大空，不土不破不乱套； 北京难得位置在市中心又很city的地方； 中庭建筑很美，值得来看看，虽然有点不完善，但真的是新的南城之光，像样！ 没有胡同有意思，走完了什么也没记住； 杂货类还行其他没兴趣，缺个快消类服装品牌； 很莫名其妙的招商，楼下净是按摩美甲，楼上没什么一线知名品牌，感觉像跳蚤市场； 评价反差如此之大，大吉巷究竟如何？带着问题，我们去商场里找答案。 工作日下午，作者来到大吉巷。首先，交通先给个赞。西侧是菜市口大街，北侧是骡马市大街，开车可直达西单、牛街、南二环等。地铁的话，4号线 ...

今年5月份，《关于持续推进城市更新行动的意见》落地，宣告城市更新进入全域推进、深度实施的新 阶段。 《中国经营报》：中海大吉巷项目近期开业引发广泛关注，你认为它有哪些亮点和创新点值得推介？ 彭剑波：该项目最近比较热门，我认为其创新点主要体现在四个方面。 一是文保优先与商业开发的平衡：在对文物古迹保护的前提下，实现了商业运营、文化传承与城市发展 的良好结合，为历史地段更新提供了新样板。核心是处理好文物保护与商业开发、生态可持续之间的关 系。 《中国经营报》记者注意到，作为首都和历史文化名城，北京的城市更新在历史文化保护红线、减量发 展天花板、超大城市治理复杂度三重约束下，通过政策创新与多元共治，探索出一条"文保优先、民生 为本、科技赋能、共生更新"的首都路径，其经验对全国历史文化名城更新具有重要参考价值。 近日，记者专访清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波，就北京城市更新过程中的典 型案例以及方法论进行探讨。 高质量城市更新项目应该"五新融合" 二是立体空间利用模式创新：地上守形制，地下挖价值。地上遵循原有形制和风貌，地下空间挖掘潜 力，打造具有场景感的下沉庭院，地上地下共同提升片区的立体空间价值 ...

今年5月份， 在"五一"黄金周的助力下，近50个集中式商业密集开业，创近三年同期新高。同时，带来了一批城市更新商业、"文旅+"商业、"体育+"商 业、二次元主题商场等特色项目，在文化DNA、主题场景等方面呈现诸多创新和看点。 01. "五一"黄金周助力， 5月开业量创下近三年同期新高 据赢商大数据不完全统计，2025年5月份全国开业集中式商业项目49个，合计商业建筑面积超368万㎡。环比今年4月份，数量、体量分别增长4.5倍及3.8 倍。同比近三年同期数据看，今年5月开业量创下近三年新高，较2024年5月份同期数量、体量分别增长13.95%、16.76%。 很显然，5月这波开业潮，得益于"五一"黄金周，5月1日当天开业25个项目，占全月开业量的一半以上。 其中，存量改造项目约有10个，占比约20%。 02. 北京位居5月城市开业量榜首 5个二线城市开业量活跃 从新开业项目的分布看，华东区、华南区、华北区开业量居前三，华北区开业活跃度大幅提升。开业数量≥2的项目城市共8座，其中北京以4个项目，一 举成为开业量城市榜首，广州3个开业项目，居第二。 高线级城市开业量持续活跃。5月，商业一线、商业准一线、商业二线城市 ...

2025年3月16日，人们在参观静安首发品牌馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖摄 独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞的"四合院商圈"……位于北京市西城区的中海大吉巷近期 开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地标不仅是城市形象的名片，更是驱动经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些"打卡地"以创新空间形 态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济，打造商业地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上海静安区的张园原本是有140多年历史的石库门建筑群，焕新改造后，已经吸引了30多个 国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场"全球上新"，日均客流3万人次。 从百年石库门到新品首发地，上海正以"首发经济"定义消费新玩法。"上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增 长速度也很快。"上海市商务委副主任刘敏说，今年前5个月，上海新增首店365家。 从国际大牌的中国首店，到本土品牌的创新首发 ...

Core Viewpoint - The article highlights the importance of preserving historical cultural heritage during urban renewal projects, exemplified by the successful transformation of the Zhonghai Dajixiang project in Beijing, which integrates traditional architecture with modern commercial elements, attracting significant foot traffic. Group 1: Project Overview - Zhonghai Dajixiang is located in the core area of Beijing and preserves numerous historical buildings from the Ming and Qing dynasties, including significant cultural heritage sites [3] - The project faced challenges in restoring historical buildings, leading to the implementation of tailored renovation plans for each structure, utilizing digital methods for precise evaluation and restoration [3] - Traditional craftsmanship was employed throughout the restoration process, adhering to principles of authenticity in rebuilding historical architecture [3] Group 2: Cultural Engagement - The project includes six cultural heritage courtyards functioning as free museums, showcasing themes like Silk Road civilization and calligraphy, allowing citizens to engage with history [5] Group 3: Space Utilization - The project creatively addresses space limitations by developing underground commercial and recreational areas, aligning with recent urban renewal policies that encourage the use of underground space [9] - The design incorporates feedback from local residents, resulting in the addition of green spaces and recreational facilities, enhancing community engagement [11] Group 4: Economic Impact - After nine years of development, Zhonghai Dajixiang fills a commercial gap in southern Beijing, with a focus on integrating urban renewal with consumer demand [13] - The project boasts a commercial leasing rate exceeding 96% and an opening rate of 91%, with over 150 premium brands, including a 50% ratio of flagship and customized stores [15] - The commercial area of 80,000 square meters features diverse offerings, blending traditional cultural elements with modern lifestyle needs [15]