Core Viewpoint - Yuexiu Property's 2025 interim performance report shows significant revenue growth and stable profit distribution, indicating a strong market position and effective strategy in high-demand urban areas [1][2] Group 1: Financial Performance - Total revenue for the first half of 2025 reached 47.57 billion RMB, a year-on-year increase of 34.6%, marking seven consecutive years of revenue growth [1] - Core net profit and net profit attributable to shareholders were 1.52 billion RMB and 1.37 billion RMB, respectively [1] - The company maintained a stable dividend payout ratio for 14 consecutive years, with a mid-year payout ratio of 40% and a dividend of 0.151 RMB per share [1] Group 2: Sales Performance - Contract sales for the first half of 2025 amounted to 61.5 billion RMB, representing an 11% year-on-year growth, positioning the company as one of the few in the top 10 real estate firms with positive growth [1] - The company ranked 8th in industry sales, with over 80% of sales coming from first-tier cities, which are key drivers of revenue growth [1] - Notable sales included 15.2 billion RMB from projects in Beijing and 2.3 billion RMB from a project in Shanghai, with high sales rates in Guangzhou [1] Group 3: Strategic Focus - The company's long-term strategy of focusing on high-capacity cities is yielding results, with strong purchasing power and stable demand in core urban areas [2] - High-quality projects that combine good products and locations are meeting market demands, optimizing revenue structure, and supporting high-quality growth [2] - In addition to core real estate, the company is expanding its commercial, service, and healthcare sectors, contributing to stable revenue growth [2]

8月25日，国际评级机构标普授予越秀地产"BBB-"长期发行人信用评级，展望稳定。标普认为， 稳定展望反映越秀地产作为越秀集团核心子公司的地位，标普预期其在行业挑战下未来1至2年保 持市场竞争力。 时至今日，能够同时获得国际评级机构认可的房企已寥寥可数。 越秀地产此时获得投资评级意味着，在市场暖风频吹的当下，优质房企能够获得更多的发展 机会，这也是国际评级机构力挺的缘由。越秀地产稳守投资级"阵营"，不仅彰显企业基本面 的健康，也释放出市场对优质国资房企的信心。 标普在评级报告中指出，越秀地产在高能级城市的土地储备支撑了销售表现，预计越秀地产 的合同销售额将在2 0 2 5年达到约1 2 0 0亿元，较2 0 2 4年增长4%- 5%。这主要归因于越秀慈善在 北京和上海高端项目的销售表现令人满意。 近期，房地产市场止跌回稳的信号强烈。政府近日再强调要采取有力措施巩固房地产市场止 跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。 本月以来，一线城市中的北京、上海也陆续优化房地产政策，市场逐渐筑底。在此背景下， 诸如越秀地产这类优质的国资房企或将抓住投资机会，乘势而上。 精准投资助销售增长 ...

本报讯(记者陈潇)8月25日，国际三大评级机构之一的标普发布报告，授予越秀地产股份有限公司(以下 简称"越秀地产")投资级评级，评级展望为稳定。与此同时，标普授予公司的长期发行人信用评级 为"BBB-"。至此，越秀地产成为行业内唯一获得标普投资级评级的地方国企。 标普在评级报告中强调，越秀地产获得该评级主要得益于其强大的政府与越秀集团支持背景、高度集中 于高能级城市的土地储备以及多元顺畅的融资渠道。越秀地产作为越秀集团的核心企业，同时获得广州 市政府对维持房地产稳健发展的持续支持。此外，标普指出，公司长期深耕一线及强二线城市，良好的 市场口碑与经济韧性强的区域布局为其业绩提供了稳定支撑。 事实上，越秀地产近期屡获国际评级机构正向评价。两个月前，惠誉也上调了越秀地产评级展望至"稳 定"，并维持"BBB-"投资级评级，为今年惠誉首次上调房企评级。越秀在短时间内接连获得标普和惠誉 的认可，迅速引发市场关注。业内普遍认为，国际资本市场对中国房地产行业预期正逐步改善。 国际评级机构接连看好释放行业积极信号 2022年起，因融资收紧与销售不佳，多家房企陷入流动性危机，国际评级机构纷纷看空中资房企，并接 连下调评级。如今， ...

8月25日，国际信用评级机构标普授予越秀地产(00123.HK)长期发行人"BBB-"投资级信用评级，展望稳 定。这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。值得注意的是，此前6月惠誉 上调了越秀地产评级展望至"稳定"。业内普遍认为，这释放出国际资本市场对中国房地产行业信心回归 的积极信号。 根据最新公告，越秀地产在今年上半年实现强劲业绩增长。7月单月，公司实现合同销售额60.06亿元， 同比上升19.5%；前7个月累计合同销售额约675.06亿元，同比增长11.7%，增速位列TOP10房企第二。 标普在报告中指出，越秀地产持续深耕一线及强二线城市，拥有良好的市场口碑。同时，其土地储备高 度集中于高能级城市，这类城市经济韧性更强、需求更稳定，为公司未来业绩提供了坚实保障。此外， 越秀集团对其的战略重视、政府的政策支持预期也会为其业务发展提供重要支撑。 越秀地产今年推出的高品质项目销售表现尤为突出，北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大项目开盘劲销 152亿元，刷新当地市场记录；上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元；广州大本营的"广府 系"产品如珑悦西关、熙悦江湾等项目持续热销，先锋产品系 ...

根据最新公告，越秀地产在今年上半年实现强劲业绩增长。7月单月，公司实现合同销售额60.06亿元， 同比上升19.5%;前7个月累计合同销售额约675.06亿元，同比增长11.7%，增速位列TOP10房企第二。 越秀地产今年推出的高品质项目销售表现尤为突出，北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大项目开盘劲销 152亿元，刷新当地市场记录;上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元;广州大本营的"广府系"产 品如珑悦西关、熙悦江湾等项目持续热销，先锋产品系代表东山云起开盘去化率近九成。多地"好房 子"有效推动公司整体去化率提升。 智通财经APP获悉，8月25日，国际信用评级机构标普授予越秀地产(00123)长期发行人"BBB-"投资级信 用评级，展望稳定。这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。值得注意的 是，此前6月惠誉上调了越秀地产评级展望至"稳定"。业内普遍认为，这释放出国际资本市场对中国房 地产行业信心回归的积极信号。 标普在报告中指出，越秀地产持续深耕一线及强二线城市，拥有良好的市场口碑。同时，其土地储备高 度集中于高能级城市，这类城市经济韧性更强、需求更稳定，为公司未来业绩提供了坚 ...

5月19日，越秀地产公告称，将以41.5亿元价格出售北京海淀功德寺项目公司65%股权予华润置地。 据了解，去年出让时，功德寺"双子星"001、002地块分别由绿城和越秀地产竞得，后来随着华润置地的 加入，越秀地产在两个项目中分别持股50.001%、35%，负责营销和物业服务。 今年3月21日，两项目同时入市，创造海淀"小阳春"热销盛况，目前网签去化率均超70%。 华润置地接手多数股权 根据越秀地产发布的公告，其非全资附属公司武汉康景实业投资有限公司（以下简称"武汉康景"）将出 售目标公司北京海臻置业有限公司（以下简称"海臻置业"）65%的股权，交易对价约为人民币41.49亿 元，买方北京润置商业运营管理有限公司（以下简称"北京润置"）为华润置地旗下附属公司。 据了解，目标公司海臻置业成立于2024年11月14日成立，所对应的项目为海淀功德寺片区的和樾望云。 该项目为去年11月5日出让的海淀功德寺"双子星"地块中的002地块。 当时该地块吸引越秀、华润、中海、金茂、海开+建工、绿城、中铁置业共7家房企报名，最终越秀以 63.825亿元摇中该宗地，楼面价约7.16万元/平方米，销售指导价10.5万元/平方米。 武 ...

知识创新科技， 科技改变命运。 中国互联网考古史上，曾有一家公司：瀛海威。 它由辽宁抚顺人张树新创办，成立时间比搜狐、新浪、腾讯都要早。1998年11月，腾讯创立时，注册资金只有50万，而瀛海威在1996年的注册资本已经达 到了8000万。 瀛海威的模式是自建物理网络，并尝试打造综合性在线服务平台，提供论坛、新闻、电子邮件等服务，和后来兴起的门户如出一辙——堪称是"大厂"的前 身。 1997年，为庆祝香港回归，瀛海威推出一个大型策划："网上中国"。它计划耗时三年，投资千万，用最好的技术，将延安、西安等全国主要城市的历史、现 实、人物故事复刻到网上，形成中国最早期的数字档案。 但受限于当时的拨号上网带宽和不到百万的网民数量，以及此后张树新和资本方的分歧，"网上中国"做完之后，瀛海威的创始班底很快散伙了。人们还记得 瀛海威，是因为它留下了那句最著名的广告： 中国人离信息高速公路还有多远？向北1500米。 尤其在"人"的方面，海淀拥有当之无愧的中国最顶尖的智力资源。 这些互联网科技创业者和他们的员工，并非全是名校毕业，他们身上有一个最大的共同点：中国重点发展教育之后被"知识改变命运"的"考一代"、"考二 代"，他们 ...