1-4月房地产企业新增大地信 | 序号 | 企业 | 全口径土地储备 (万平方米) | | --- | --- | --- | | 1 | 保利发展控股 | 145.57 | | 2 | 中海地产 | 128.22 | | 3 | 绿城中国 | 126.75 | | 4 | 招商蛇口 | 110.42 | | 5 | 苏海润城发 | 108.00 | | 6 | 越秀地产 | 104.83 | | 7 | 建发房产 | 96.17 | | 8 | 华润置地 | 87.05 | | 9 | 中国雄安集团 | 86.68 | | 10 | 演汇集团 | 83.66 | | 11 | 南通海欣实业 | 71.62 | | --- | --- | --- | | 12 | 江苏长江口开发 | 68.51 | | <13 | 中国金茂 | 66.60 | | 14 | 中能建 | 44.92 | | । ਦੇ | 瑞安国投安居 | 43.72 | | 16 | 保利置业 | 42.83 | | 17 | 杭州航承置业 | 40.46 | | 18 | 邦泰集团 | 40.43 | | 19 | 义乌稳宸置业 | 34. ...

智通财经APP获悉，观点指数发布的《2025年5月房地产企业新增土地储备报告》显示，报告期内(2025.04.24-2025.05.26)前50房企单月新增土地建筑面积 454.01万平方米，环比上升30.85%。从权益拿地金额来看，1-4月土地投资力度最大的企业为绿城中国、中海地产、滨江集团、保利发展控股及建发房 产，权益拓储金额分别为291.44、272.91、269.68、264.57和230.81亿元。华润置地和中国金茂紧随其后，权益拿地金额分别为229.85亿元、217.02亿元。 | | | | 2025年4月各线城市住宅土地成交情况 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 城市能级 | 对比指标 | 成交十步建面 (万平) | 成交总价 (亿元) | 成交楼面价 (元/平) | 溢价率(%) | | | | 44. 1 | 179.9 | 40839 | 5.5 | | -线城市 | 环比 | 45. 3% | 4. 3% | -28. 3% | -80. 1% | | | 同比 | -10. 8% | 30. 4% < | 46.2% | 9 ...

从各大房企已发布的"好房子"产品系内容看，多数房企的目标 不仅限于提升得房率、优化阳台设计、增加层高、设置架空层 或风雨连廊等显性标准，更注重解决行业普遍痛点，满足用户 的真实需求。 作者：田国宝 封图：图虫创意 解决痛点 根据中指研究院2024年住宅质量投诉报告，房屋渗漏问题投诉占比18%，噪音问题投诉占比15%， 收纳空间不足投诉占比12%。这些痛点成为房企打造"好房子"的重点方向。 在推出"好房子"产品系前， 中海地产基于3.3万份客户案例，梳理出"6633"居住需求框架，聚焦 漏水、噪音、防火等172项需求中的101项高频痛点。 其"好房子"产品系的核心在于优先解决房 屋的基础品质问题。 编者按 推开一扇门，有人看见三代同堂的烟火，有人撞见独自拼凑的晨昏，有人在精装样板间描摹未来， 也有人从老照片打捞褪色的屋檐。"家"从来不是千篇一律的钢筋水泥，而是无数种生活形态的容 器。在本系列中，我们将从不同视角、不同锚点来探索和还原不同人眼中的"家"。 自2025年"好房子"国家标准颁布并生效以来，中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口等房企 陆续公布了"好房子"产品系的具体内容及标准，"好房子"项目也开始密集 ...

Core Viewpoint - The Ganzhou Zhonghai Yuejiangfu project has achieved a rare milestone in the real estate industry by delivering the first phase ahead of schedule while simultaneously starting the delivery of certain buildings in the second phase, showcasing a commitment to speed and quality in residential living [1][18]. Group 1: Project Delivery and Quality - Zhonghai Yuejiangfu has delivered the first phase, including buildings 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, and 28, along with buildings 25, 26, and 27 from the second phase, demonstrating meticulous engineering management to ensure both construction speed and quality [6][18]. - The project has redefined living standards in Ganzhou by achieving early delivery and exceptional quality, contrasting with the common industry practice of delayed or reduced-quality deliveries [18][33]. Group 2: Innovative Design and Features - The project features innovative apartment designs, including south-facing spacious apartments ranging from 105 to 143 square meters, with the 143 square meter unit offering dual balconies and a 17.8-meter south-facing view, enhancing the living experience [7][18]. - A 20,000 square meter all-age landscape garden has been created, designed as an immersive theme park, providing various living scenarios and promoting a "5-minute leisure life circle" for residents [9][18]. Group 3: Technological Integration and Construction Standards - The project employs high construction standards, balancing functionality and aesthetics, with innovative features such as elevated ground design to address drainage issues during rainy seasons [16][18]. - The introduction of a "no-contact homecoming system" enhances convenience through technology, reflecting Zhonghai's forward-thinking approach to smart living [18]. Group 4: Regional Development and Educational Infrastructure - The surrounding area is being developed as a high-quality urban space model, integrating ecological living, cultural tourism, and commercial leisure, positioning it as a multifunctional complex [25][32]. - The educational infrastructure in the area is extensive, featuring multiple schools and kindergartens, establishing it as a comprehensive educational hub [26][32]. Group 5: Market Response and Consumer Sentiment - Early delivery not only provides a time advantage but also significantly upgrades the lifestyle of residents, with buyers expressing satisfaction over the new living conditions and the project's overall value proposition [33]. - The combination of new regulations, prime river views, and comprehensive area planning has created a strong market demand, translating into tangible price premiums for the properties [33].

某房企的产品负责人称，购房者买房更多是为了满足某种生活方式的需求，这些需求往往连购房者自己也未必能清晰表达，旁人更难以洞察。开发商不仅需 要深刻理解这些需求，还要将这些"看不见"的需求转化为具体的产品设计。 编者按：推开一扇门，有人看见三代同堂的烟火，有人撞见独自拼凑的晨昏，有人在精装样板间描摹未来，也有人从老照片打捞褪色的屋檐。 " 家 " 从来不 是千篇一律的钢筋水泥，而是无数种生活形态的容器。在本系列中，我们将从不同视角、不同锚点来探索和还原不同人眼中的 " 家 " 。 自2025年"好房子"国家标准颁布并生效以来，中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口等房企陆续公布了"好房子"产品系的具体内容及标准，"好房子"项 目也开始密集进入市场。 从各大房企已发布的"好房子"产品系内容看，多数房企的目标不仅限于提升得房率、优化阳台设计、增加层高、设置架空层或风雨连廊等显性标准，更注重 解决行业普遍痛点，满足用户的真实需求。 这位负责人称，由于行业长期习惯传统的开发模式，转变开发思维和工作方式颇为艰难。房企需从解决客户痛点和满足客户需求入手，不断完善产品，逐步 塑造自身的能力。 解决痛点 根据中指研究院2024年 ...

胡阳供图 出品 | 搜狐地产&焦点财经 作者 | 王泽红 "感觉青春喂了狗，每天努力工作的意义不知道是啥！"林芳说道。 三年前，南京中海观江樾开盘，她以400万购入一套110平的房子，每平约合3.6万；但在一个星期前，开发商将单价下调至2.3万出售，令她难以接受。 相比于2022年均价3.4万、精装修3.6万的开盘价，观江樾相当于打六折。 不仅是观江樾，中海地产在南京的另外两个主力项目，包括中海观文澜以及中海和山，也在近期大幅降价，下调幅度也在四成左右，吸引了大批购房人前 来看房。 房子降价再叠加陌生人涌入小区，引发林芳在内一众老业主的不满。5月19日，他们开始严守大门，严查中介和陌生人出入。 "堵门"背后 "一周之前，突发降价。" 胡阳告诉搜狐财经 "按照市场行情波动，本来已经降到了2.5万至2.6万，老业主们也都能接受；但一周前单价又降了2000元，还送装修包和车位，老业主们觉得这件事很恶 劣。" "这个价格稳了一段时间。"胡阳也是观江樾的一位业主，于2024年6月买入，单价2.6万左右。"有邻居5月12日刚买房，单价也在两万五六，（买完）一小 时后贷款下来。但他刚上车没几天，就降价2000元。" 在他看 ...

各位老铁，这里是帮主郑重的热点解读时间。20年财经老炮儿今天带各位看场楼市大戏——中海地产在南京上演的"六折甩房"，这可比菜市场大清仓刺激 多了。 先说现场实况。江北观江樾单价从3.6万猛砸到2.3万，江宁和山项目更是从3万+腰斩到1.7万。什么概念？相当于宝马5系当宝来卖，业主维权队伍直接把 售楼处围成了春运火车站。但魔幻的是，降价房源秒光，和山项目都快清盘了，这冰火两重天的场面，活脱脱当代楼市浮世绘。 这事儿得往深了挖。帮主摸到三条暗线：第一，南京取消二手房限售，挂牌量直接井喷，新房被二手房东的"价格战"逼到墙角；第二，江宁江北冒出一堆 容积率更低的新地块，中海这些老项目就像过季服装，不打折根本卖不动；第三，中海正在悄悄调仓，把子弹往北上广深挪，南京项目成了回血工具 人。 最扎心的是算账环节。观江樾楼面价2.1万，现价2.3万，扣除建安成本税费，利润比煎饼果子的薄脆还脆。这说明什么？房企的现金流焦虑已经病入膏 肓，连央企都开始"挥刀自宫"了。 给各位老铁划重点：1、楼市大逃杀刚开始，后面可能更多房企加入跳楼价队伍；2、南京楼市正在上演"板块生死战"，核心区还能喘口气，郊区盘可能要 集体扑街；3、刚需现在确 ...

以下文章来源于中房网 ，作者测评研究 中房网 . 中房网（www.fangchan.com），中国房地产业协会官方网站。微博：@中房网官方微博 5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的"2025房地产上市公司测评研究"工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及 2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。 据了解，房地产上市公司测评从八大方面，共设有20个二级指标和44个三级指标。是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果之一。该项工作已经连续开展了18 年，并得到业内和资本市场的高度认可。 本次测评还发布了2025房地产配套供应链上市公司测评成果，在入榜相关供应链行业表现方面，2024年房企投资开发热情明显下降，装饰设计、幕墙工程、景观设计、水泥等 行业，企业营收和净利润均呈明显下滑趋势；而建筑电气、电线电缆、软体家居、智慧停车等行业，企业营收和净利润仍保持平稳增长。 | 14 | 保利置业集团 | 00119.HK | 19 | 直开股份 | 600376.SH | | --- | --- | --- | --- | --- | ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 "大连4月新房价格上涨可能是短期反弹，受地方政策、市场热度或季节性因素影响，但整体市场仍处于调整阶段。"5月22日，58安居客研究院院长张波通过 微信向《每日经济新闻》记者表示。 5月19日，国家统计局发布4月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，大连新房价格环比上升0.5%，与上海涨幅相同，并列第一。 同策研究院联席院长宋红卫在接受每经记者微信采访时分析，从上涨幅度来看，大连市场并没有出现明显拉涨，主要原因在于前期新房市场下行调整较大， 现在相当于价格有所回调。 "从项目层面来看，优质项目的入市对市场价格形成一定支撑和带动。"宋红卫认为，在此之前，大连的新房市场存在较大的去化压力，但是从去年开始，包 括第四代住宅在内的高品质项目在市场逐步落地，认购量得到提升，市场认可度高，有效地迎合了市场的改善型需求群体。 新房价格涨幅与上海齐平 回顾今年前4个月，大连新房价格在1月份、2月份连续实现环比涨幅0.2%、0.3%，3月份有所下跌，之后再次出现环比正增长。 中指研究院数据显示，1～4月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约46.97亿元，TOP10企 ...

Core Viewpoint - The report from Guolian Minsheng Securities highlights the importance of the current housing sales model in the real estate sector, predicting that various regions will gradually implement pilot policies and supporting measures for current housing sales, which can help stabilize housing prices and mitigate delivery risks [1] Group 1: Institutional Changes - The evolution of China's housing system has transitioned through three stages: "welfare housing - pre-sale of commercial housing - pilot current housing sales." The pre-sale system has effectively addressed housing shortages and financing challenges, supporting long-term rapid development of the real estate industry [1] - The shift in policy focus towards "ensuring delivery and preventing risks" has led to the gradual promotion of the current housing sales system, with 6 provinces and 32 cities already issuing relevant details since 2024 [1] Group 2: Current Status - Since 2021, the proportion of current housing sales in the total sales area of commercial residential properties has been on the rise, reaching 32.7% in Q1 2025, an increase of 22.5 percentage points from the low point in 2020 [3] - Several regions have introduced measures to support current housing sales, including financing support, tax reductions, and simplified approval processes, with expectations for further measures to encourage current housing sales [3] Group 3: Impact of Current Housing Sales - Current housing sales are expected to delay the conversion of land to housing, reducing new supply and stabilizing housing prices, particularly in lower-tier cities with longer inventory digestion periods [4] - The current housing sales model may lead to a decrease in land auction enthusiasm and a decline in land prices, prompting developers to consider thicker safety margins when acquiring land [4] - The model requires higher product quality, operational efficiency, and financing capabilities from developers, potentially accelerating industry consolidation [4]