深圳市物业发展(集团) 股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项说明 天职业字[2024]20153-1 号 目 录 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 -- -1 2023 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 -- -2 ，" 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明 天职业字[2024]20153-1 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司全体股东; 我们审计了深圳市物业发展(集团)股份有限公司（以下简称"深物业公司"）财务报表， 包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表,2023年度的合并及母公司利润表、合并及 母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表,以及相关财务报表附注,并于2024年3月 29日签署了无保留意见的审计报告。 根据中国证监会、公安部、国资委、中国银保监会《上市公司监管指引第8号 -- 上市公 司资金往来、对外担保的监管要求》和证券交易所相关文件要求,深物业公司编制了后附的 2023年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表(以下简称"汇总表"）。 编制和对外披露汇总表,并确保其真实性、合法性及完整性是深物业公 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-12 号 关于 2023 年度计提资产减值准备的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、 完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏。 （1）按组合计量预期信用损失的应收款项 | 项目 | 确定组合的依据 | 计量预期信用损失的方法 | | --- | --- | --- | | 应收银行承兑汇票 | | 参考历史信用损失经验，结合当 | | | 票据类型 | 前状况以及对未来经济状况的 | | 应收商业承兑汇票 | | 预测，通过违约风险敞口和整个 | 1）具体组合及计量预期信用损失的方法 | 项目 | 确定组合的依据 | 计量预期信用损失的方法 | | --- | --- | --- | | | | 存续期预期信用损失率，计算预 | | | | 期信用损失 | | 应收账款——政府款项 | | 除有确凿证据表明其存在减值， | | 组合 | 款项性质 | 违约风险较低，在信用期内不计 | | | | 提坏账准备 | | 应收账款——其他关联 | 款项性质 ...

证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-08 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 监事会决议公告 深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十届监事会第 20 次会 议于 2024 年 3 月 29 日（周五）上午以现场加视频表决的方式召开， 会议通知及文件于 2024 年 3 月 19 日以网络方式送达各监事。会议由 监事会主席马洪涛主持。会议应到监事 5 人，实到监事 5 人，会议召 集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、本 公司《章程》《监事会议事规则》的有关规定。 二、监事会会议审核情况 （一）审议通过《2023 年度监事会工作报告》。 表决结果：5 票同意，0 票反对，0 票弃权。 此议案尚需提交股东大会审议。 （二）审议通过《2023 年度派驻企业监事会主席综合报告》。 表决结果：5 票同意，0 票反对，0 票弃权。 （三）审议通过公司《2023 年度报告及摘要》。 监事会认为：公司年报客观、真实地反映了公司的财务状况和经 营情况。 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ...

深 圳 市 物 业 发 展 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 审计报告 天 职 业 字 [2024]20153 号 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的"注册会计师对财 务报表审计的责任"部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道 德守则,我们独立于深物业集团,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的 审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。 三、关键审计事项 关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项 的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。 目 录 审计报告 -- -1 2023 年度财务报表 -7 2023 年度财务报表附注 -19 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof.gov.cn）"进行查验 审计报告 天职业字[2024]20153 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简称"深物业集团")财务报表, ...

目 录 专项说明 -- l 2023 年 度 营 业 收 入 扣 除 情 况 表 -- -2 关于 深 圳 市 物 业 发 展 (集 团 ) 股 份 有 限 公 司 2023 年 度 营 业 收 入 扣 除 情 况 的 专 项 说 明 天 职 业 字 [2024]20153-2 号 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统审计报告是否由具有执业许可的会计师事务所出具 ， 选 报告编码:京24FM7 关于对深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况的专项说明 天职业字[2024]20153-2 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司全体股东: 我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简 称"深物业集团")2023年度财务报表,包括 2023年12月 31 目的合并及母公司资产负债 表,2023年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益 变动表,以及相关财务报表附注,并于 2024年3月29日出具了天职业字[2024]20153 号无 保留意见的审计报告。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-09 号 | 关联交易 | 关联人 | 关联交易内容 | 关联交易定价原则 | 合同签订金额 | 截至披露日 | 上年发生金 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 类别 | | | | 或预计金额 | 已发生金额 | 额 | | | 深圳市投资控股有限 | 提供物业管理服务、工程服务、 | 根据市场价格，协商 | 30,466.87 | 3,951.91 | 28,878.33 | | | 公司及其下属企业 | 绿化养护服务、顾问服务等 | 确定 | | | | | | 其中：深圳会展中心 | 提供物业管理服务、电梯维保服 | 根据市场价格，协商 | 990.54 | 109.13 | 874.16 | | | 管理有限责任公司 | 务等 | 确定 | | | | | | 深圳湾科技发 | 提供物业管理服务 | 根据市场价格，协商 | 6,969.03 | 48.64 | 7,892.39 | | | 展有限公司 | | 确定 | ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023年度独立董事述职报告 各位股东： 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2023年度履行职责的工作情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人胡彩梅,1982年出生,管理学博士,经济学博士后,正高级研究员, 深圳市高层次专业人才。现任中国(深圳)综合开发研究院金融发展与国 资国企研究所所长,兼任鞍钢股份独立董事，广东省发改委及深圳、济 南等城市专家库专家。长期从事国资国企改革、企业战略、金融产业发 展、金融中心建设等相关领域的研究与咨询。完成几十项国家、省、市 级政府部门委托的规划制定、政策研究等课题，主持和参与多项国家社 科基金、国家高端智库课题研究，出版多部专著、译著，获得多项省、 市级科研成果奖励。 （二）独立董事独立性情况 报告期内，本人 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023年度独立董事述职报告 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2023年度履行职责的工作情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人梅永红，1964年10月出生，中共党员，毕业于华中农业大学农 学系农学专业，农学学士。历任科技部办公厅副主任兼调研室主任、科 技部政策法规与体制改革司司长、山东济宁市长等职。2015年9月至今 任华大集团董事、华大农业集团董事长，2018年8月起任碧桂园农业控 股有限公司CEO、华大集团董事，2022年5月起任华大集团董事、执行副 总裁。 （二）独立董事独立性情况 | | | | | 独立董事出席董事会及股东大会的情况 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会对独立董事独立性评估的专项意见 根据《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股票 上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—— 主板上市公司规范运作》等法律法规要求，深圳市物业发展（集 团）股份有限公司（以下简称"公司"）董事会，就公司在任独 立董事梅永红、李东辉、胡彩梅的独立性情况进行评估并出具如 下专项意见： 经核查独立董事梅永红、李东辉、胡彩梅的任职经历以及签 署的相关自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任 何职务，也未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主 要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判 断的关系。因此，公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办 法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》中对独立董事 独立性的相关要求。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2024 年 3 月 30 日 ...

1.会计师事务所基本情况 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天 职国际"）创立于 1988 年 12 月，总部北京，是一家专注于审 计鉴证、资本市场服务、管理咨询、政务咨询、税务服务、 法务与清算、信息技术咨询、工程咨询、企业估值的特大型 综合性咨询机构。本公司审计业务主要由天职国际会计师事 务所（特殊普通合伙）深圳分所（以下简称"深圳分所"）具 体承办。截止 2022 年 12 月 31 日，天职国际合伙人 85 人， 注册会计师 1061 人，签署过证券服务业务审计报告的注册 会计师 347 人。天职国际 2022 年度经审计的收入总额 31.22 亿元，其中审计业务收入为人民币 25.18 亿元,证券业务收 入为人民币 12.03 亿元。天职国际 2022 年度上市公司审计 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会审计与风险管理委员会对天职国 际会计师事务所（特殊普通合伙）履职 情况评估报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司治理准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务 所管理办法》等规定和要求，深圳市物业发展（集团）股份 有限公司（以下简称"公司"）董事会 ...