近年来，经济增速逐渐放缓，许多行业都陷入了裁员降薪的困境，房地产行业更是首当其冲，被普遍认为已进入"黑铁时代"。然而，从贝壳高管的收入情 况来看，这个所谓的"黑铁时代"似乎与他们毫无关联，他们依旧在财富的海洋中畅游。 事实上，贝壳高管逆势涨薪并非个例。在资本市场这个大舞台上，类似的"丰收剧"频繁上演。即便行业竞争日益激烈，不少企业净利润大幅下滑，普通员 工薪资不断缩水，也丝毫没有影响高管们的收入节节攀升。 在利益分配的激烈博弈中，"死道友不死贫道"的商业信条被越来越多人奉行，金钱仿佛变成了一场直白而露骨的数字游戏。 企业财报季的到来总是备受瞩目。企业的财务报表如同镜子，映射出各自的发展轨迹，也引发了社会各界的广泛讨论。而贝壳的财报，无疑在众多报表中 掀起了轩然大波，让大众见识到了高管薪酬的"惊人之举"。 贝壳联合创始人、董事会主席、执行董事兼首席执行官彭永东在2024年的薪酬总额高达4.00708亿元，贝壳联合创始人兼执行董事单一刚的薪酬总额也达 到了2.99485亿元。 如此高额的薪酬已经足够令人咋舌，更让人震惊的是，这居然还是缩水后的数字。 2023年，彭永东的薪酬高达7.13亿元，单一刚也有5.2亿收入 ...

房产是多数家庭的主要资产，但在交易过程中却可能因为一时疏忽遭受巨大损失。 近日，陈女士看上了一套二手房，房子总价343.5万元，当天就和房东签订了购房协议，并约定付全款购房。 在交易过程中，卖家表示房子处于抵押状态，剩余245万元房贷，需要10万元解押费。陈女士希望尽快推进交易，表示可以先帮对方垫资245万解押，等解除 抵押登记后再继续交易。 结果，当陈女士转账后，卖家就失联了。 多地法院数据显示，近年来由于房地产市场调控政策发生重大变化，市场运行趋势较难预测，由此导致房屋买卖合同纠纷案件量居高不下。 当房地产进入"好房子"时代，社区空间和房子硬件水平大大提升，整个房地产交易的生态，特别是交易环节的管理体系和服务标准也应该升级，形成匹配好 房子的"好服务"。 据贝壳最新数据统计，设立当年，保障金支出近亿元。 花钱投入的故事固然引人入胜，但"花对钱"只是第一步，投入产出效果更加重要，决定企业走向的是投入之后形成的产品和服务能力形成正向驱动。 使用过贝壳的人都知道，一旦交易过程中出现问题，贝壳有专门的客诉投诉通道，这些投诉都会进入贝壳管理体系中。 在设立专项保障金之后，贝壳从业务覆盖的19个城市甄选46名业务专家 ...

高管天价年薪引发的风波，再次将贝壳推上了舆论的风口浪尖。 4月17日，贝壳披露2024年年度报告，年报显示，公司董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东2024年的年薪高达4亿元，联合创始人单一刚年薪也达 2.99亿元。相较于其他企业管理层薪酬，这一数据极具冲击力。 似乎是为了平复舆论风波，贝壳于年报披露当日宣布，彭永东拟捐出900万股A类普通股。以17日收盘价计算，对应捐赠金额约人民币4.4亿元。 事实上，关于贝壳高管薪酬的质疑并不是首次发生。将时间区间拉长至2021年至今，彭永东近四年的年薪分别为847.8万元、4.75亿元、7.13亿 元以及4亿元；单一刚的年薪分别为685.3万元、3.55亿元、5.29亿元及2.99亿元。 与两高管薪酬四年内增长数倍相反的是，公司近年来净利润经历了不小的波动，2021年及2022年连亏两年，2023年虽然成功扭亏，但2024年再次下滑三 成。 尽管4.4亿元的捐赠堪称大手笔，但这种临时灭火式的举动效果并不明显，公众的关注点已经从高管薪酬本身延展至高管收入与公司利润、员工薪酬之间 的关系讨论，而这些讨论更深层次的逻辑，在于公众对于数量庞大的基层员工待遇的关注。毕竟，截至2 ...

五一小长假即将来临，许多房企和中介机构也计划开展新一轮的推盘促销活动。4月27日，记者获悉， 贝壳深圳正式启动"贝壳新房节，五一狂欢购"主题活动，活动将持续至5月5日。此次活动将整合平台资 源，联动众多知名品牌开发商整合多重福利，为购房者的置业之路带来惊喜和温暖。而且本次优惠活动 覆盖全国，通过简单直接的抽奖、红包雨、购房券、京东大家电专属折扣礼、装修补贴等方式，最高立 减超百万元，精准对接需求。其中，贝壳精选全深圳超500套优质特价房，涵盖刚需盘、改善型住宅及 学区房，部分房源限时折扣力度空前，单套最高立减超百万元。与此同时，贝壳深圳新房此前发布 的"B端安心服务承诺"，覆盖佣金结算、垫付效率及报备保障等核心环节，努力为服务者构建积极、阳 光、安全的作业环境。(证券时报) ...

经济观察报 记者 老盈盈 4月中旬，黄萌正在处理一笔非带押过户（即房产无需还贷解押就可以办理过户手续）的业务。房产中 介提醒她，要在第二天把贷款合同交过去。黄萌连忙赶工，第二天一早处理好合同并交给中介。 黄萌告诉经济观察报记者，作为一家股份制商业银行在江苏某地区工作的个贷经理，她日常需要维护和 房产中介签约经理（负责为购房者讲解买卖合同、对接银行房贷业务）的关系。这笔业务由当地一家二 手房市场具有绝对实力和优势的房产中介所推荐。对于放贷压力较大的银行来说，如果想批量开展业 务，与业务单量多的房产交易平台合作，自然可以起到事半功倍的效果。 黄萌了解到，上述兼具实力和优势的房产中介对部分银行总行、分行和银行个贷经理有着较为具体 的"评价考量"：对于银行，主要考量银行与中介在二手房、新房、家居、家装等住房生态领域的全面业 务合作深度，以及在银企直连、产品创新、服务效率等场景下的合作意愿；对于银行个贷经理，主要考 量服务效率等方面。 一位广东地区股份制商业银行的个贷经理对经济观察报记者表示，现在房产中介处理银行的贷款业务 单，流程节奏把控得很紧凑。他们会在资料准备、批复时间、放款时间等方面，根据时效性对银行个贷 经理 ...

据悉，此次贝壳将此前的服务承 诺从"品牌级"升级到了"平台级"，即 不同的经纪品牌服务承诺相同， 贝壳 提供兜底保障，在出现风险后，"客户 为先"，贝壳会先解决消费者的损失。 贝壳表示，在交易过 程中，希望"把简 单留给消费者，把复杂留给自己"。 从品牌升级到平台 "对消费者好，帮助服务者对消费 者好，是贝壳不变的主题。"贝壳经纪 事业线贝壳城市首席运营官李 峰岩直 言。贝壳非常擅于"为难自己"，在一 次次对硬件产品进行升级后，贝壳将 目光投向了服务承 诺。 贝壳看重"信任"，找到了夯实买 卖双方之间以及他们与平台之间信任 基石的门道。此次服务承诺升 级，改 变了以前由单一品牌提供服务承诺的 现状，贝壳以城市为维度，联合所有经纪平台共同推出"平 台级服务承诺"，全部品牌愿意做出承诺并承担履约行为，贝壳平台提供兜底。 李峰岩表示，提升平台级服务承诺，将进一步提升消费者的服务保障，提升平台服务者的作业安全感。 具体来看，贝壳的"平台级服务承诺"包括 6项，其中 3项已经在全国范围内推广开来。 目前，"交易不成，佣金无理由退"已经成为贝壳全国范围的重点承诺之一，旨在为消费者提供快速收回 已收佣金的坚实保障。2024 ...

美国对华关税政策或生变数，美联储官员对降息进行"吹风"。 当地时间周四，美股三大指数集体上涨，纳指和标普500指数涨超2%，大型科技股出现普涨。中概股也 出现反弹，纳斯达克中国金龙指数上涨0.68%，蔚来、搜狐、迅雷等涨超5%。 消息面上，美国被曝出正考虑多种对华关税方案，但对华关税问题上的立场"没有软化"。美国联邦储备 委员会理事克里斯托弗·沃勒表态称，如果失业率大幅上升，他将支持降息。 美股科技股拉升，中概股多数上涨 当地时间4月24日，美股三大指数齐涨，道琼斯指数涨1.23%，纳斯达克指数涨2.74%，标普500指数涨 2.03%。热门科技股集体大涨，奈飞涨4.5%，股价创下历史新高；英伟达上涨3.62%，特斯拉上涨 3.5%，微软上涨3.45%，亚马逊上涨3.29%，Meta和谷歌涨超2%，苹果涨1.84%。 美股芯片股走强，费城半导体指数上涨5.63%，微芯科技上涨12.38%，安森美半导体涨超9%，超微电脑 涨8.84%，ARM、博通、美光科技、德州仪器涨超6%，格芯涨近6%，高通涨4.81%，英特尔涨4.37%， 台积电涨4.04%。 热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨0.68%，小马智 ...

自4月3日美国总统特朗普正式宣布"对等关税"以来，中美之间多次互相提高关税，目前双方相互加征的关税都已在100%以上。且随着贸易摩擦的升温，中美两国 之间的角力有着进一步向其他领域扩散的风险。 值得关注的是：① 近日美国财政部长曾表示， 不排除以在美上市的中概公司强制退市，作为两国间谈判的筹码之一；② 2月21日， 白宫发布了"America First Investment Policy"备忘录中，也提及了在一定情况下限制美国资金投资于部分中国公司/资产的可能性。 虽然上述两条潜在的风险截至目前仅停留在口头阶段，美国政府尚没有进行任何实质性的动作。但历史上，中概退市威胁并非没有先例： 2020年~2022年间美国政 府就曾以HFCAA法案下，无法获得中概上市公司的审计监管权的原因，正式推进过中概在美退市。 尽管后续中美两国政府达成了协议，中概从美股全面退市并没真正发生，但仍有中移动等公司在争端期间被美政府强制退市，后有如中国石油等在争端缓解后仍 主动选择退市。 由此可见，无论是 强制中概从美股退市、抑或禁止美国资金投资中国资产，虽然最终落地的概率应当非常小，但属于存在先例、不能视而不见的"黑天鹅"风险。 海 ...

自4月3日美国总统特朗普正式宣布"对等关税"以来，中美之间多次互相提高关税，目前双方相互加征的关税都已在100%以上。且随着贸易摩擦的升温，中美两国 之间的角力有着进一步向其他领域扩散的风险。 值得关注的是：① 近日美国财政部长曾表示， 不排除以在美上市的中概公司强制退市，作为两国间谈判的筹码之一；② 2月21日， 白宫发布了"America First Investment Policy"备忘录中，也提及了在一定情况下限制美国资金投资于部分中国公司/资产的可能性。 虽然上述两条潜在的风险截至目前仅停留在口头阶段，美国政府尚没有进行任何实质性的动作。但历史上，中概退市威胁并非没有先例： 2020年~2022年间美国政 府就曾以HFCAA法案下，无法获得中概上市公司的审计监管权的原因，正式推进过中概在美退市。 尽管后续中美两国政府达成了协议，中概从美股全面退市并没真正发生，但仍有中移动等公司在争端期间被美政府强制退市，后有如中国石油等在争端缓解后仍 主动选择退市。 由此可见，无论是 强制中概从美股退市、抑或禁止美国资金投资中国资产，虽然最终落地的概率应当非常小，但属于存在先例、不能视而不见的"黑天鹅"风险。 海 ...

Core Viewpoint - KE Holdings Inc. ("Beike") emphasizes its commitment to enhancing Environmental, Social, and Governance (ESG) strategies, improving service quality, and fostering a sustainable ecosystem in the housing transaction industry, as outlined in its 2024 ESG Report [1][2]. Group 1: Corporate Governance - Beike is dedicated to creating a fair and transparent business environment, integrating sustainability goals into senior management performance evaluations to promote long-term ESG progress [2]. - The company conducted a double materiality assessment in 2024 to identify key ESG issues from both financial and impact perspectives, which will inform its Sustainable Development Strategy [2]. Group 2: Service Quality Improvement - In 2024, Beike introduced the "3+3" platform-wide service commitments for housing transactions, enhancing service quality across its brokerage brands [3]. - A RMB100 million compensation fund was established to protect consumer rights and improve operational security for service providers [3]. Group 3: Professional Development for Service Providers - Beike supports the professional development of service providers through tailored training programs, achieving 100% coverage of real estate agents at Beijing Lianjia, with each agent receiving an average of over 109 hours of training in 2024 [4]. - The Erudite Examination was expanded to include new business areas, with 25 sessions held and nearly 3.2 million participations by the end of 2024 [4]. Group 4: Empowering Services with Technology - Beike utilizes advanced technologies to enhance service efficiency and quality, including the "Beike Immersion" solution for home renovation, which improves project quality control [5]. - Smart technologies were introduced in home rental services, such as the Elderly Guardian program, which monitors the safety of elderly residents [5]. Group 5: Low Carbon Initiatives - Beike integrates green development principles throughout its business operations, establishing the "Lianjia Green Store Standard" in 2024, which includes eco-friendly renovations and smart energy control systems [6].