7月10日，北京市人民政府发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》。在增强商品消费动能方 面，《行动方案》提出优化住房消费新供给。中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，总体来看， 北京此次发布的《行动方案》进一步优化了供地和住房公积金政策，有利于更好地促进住房消费需求释 放，也为其他城市的政策调整起到示范作用。(证券日报) ...

Core Viewpoint - The Beijing Municipal Government has released the "Beijing Deepening Reform to Boost Consumption Special Action Plan," which aims to enhance housing consumption by optimizing supply policies, potentially serving as a model for other cities [1][2]. Group 1: Housing Supply Optimization - The action plan emphasizes the optimization of housing supply and housing provident fund policies to stimulate housing consumption demand [1]. - Major cities, including Chengdu and Beijing, are focusing on improving urban spatial structure and land use to enhance the quality of residential land supply [1][2]. - The plan prioritizes residential land supply near transportation hubs and employment centers, aiming to improve commuting efficiency and living standards [2]. Group 2: Land Auction and Financial Support - In the first half of 2025, land auction revenues in first-tier cities increased by 49.5%, while second-tier cities saw a 43.5% rise in land transfer fees [2]. - The action plan proposes to further leverage the housing provident fund to support homebuyers in making down payments and applying for housing loans [2][3]. Group 3: Policy Implementation and Market Impact - Over 30 cities, including Shenzhen and Hangzhou, have implemented policies allowing the use of housing provident funds for down payments, which lowers the entry barrier for homebuyers [3]. - The plan includes the development of a "mortgage transfer" policy for housing provident fund loans, which could streamline the transaction process for second-hand homes and enhance market liquidity [4]. - The introduction of the "mortgage transfer" policy in Beijing signals potential adoption by more first- and second-tier cities, indicating a trend towards optimizing housing loan policies [4].

Core Viewpoint - The introduction of a housing subsidy program in Wuxi's Binhu District aims to stimulate the real estate market by offering financial incentives to football players and fans attending matches, potentially enhancing housing consumption and market confidence [1][2][4]. Group 1: Policy Details - The policy, referred to as "Bin Ten Measures," provides a subsidy of 30,000 to 50,000 yuan for each new home purchased by participants of the Jiangsu Province City Football League and its spectators, effective until October 31, 2025 [1][2]. - As of July 9, 2023, 16 housing projects have joined the subsidy program, with 10 already participating in the initiative for football players and fans [4]. Group 2: Market Context - Wuxi's real estate market has been experiencing a downturn, with a 13.21% year-on-year decrease in transaction volume for the first half of 2025, despite a 15.03% increase in new supply [5]. - The average price of new homes in Wuxi is approximately 22,275 yuan per square meter, reflecting a 4.82% decline compared to the previous year [5]. Group 3: Economic Background - Wuxi's GDP for 2024 is projected to reach 1.63 trillion yuan, with a per capita GDP that has surpassed Shanghai for four consecutive years, ranking second nationally [5][7]. - The city is recognized for its strong industrial base, particularly in high-tech sectors such as integrated circuits and biomedicine, contributing to its economic resilience [7]. Group 4: Comparative Analysis - In terms of housing prices, Wuxi's average is lower than that of Nanjing (28,000 yuan/sqm) and Suzhou (26,000 yuan/sqm), making it relatively more affordable [8]. - Wuxi ranks 24th in the "2025 China Livable Cities Top 30" list, while Nanjing and Suzhou rank 9th and 14th respectively, indicating varying perceptions of livability among residents [8].

7月8日下午，无锡市滨湖区发布关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施。引人关注的是，楼市新政中明确：从发布之日起至2025年10月31日，支持鼓 励房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛等证明给予每套3万—5万元的购房补贴。 无锡市滨湖区官方发布的消息中，更是喊出了"支持苏超！鼓励科创！欢迎留锡"的口号。 楼市新政中提到，要大力支持滨湖人才购房。针对滨湖区就业、创业且符合相关部门认定的各类人才，按类别分别发放5万元—30万元的人才购房券，用 于购买滨湖区房源库内新建商品住房。人才购房券使用时按券面金额抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自滨湖区人才购房券实施细则发布之日起至 2025年12月31日。 为促进高校毕业生留锡发展，试点面向江南大学和东南大学无锡校区等滨湖高校2025年应届毕业生提前发放人才购房预用券。申领人毕业后在滨湖区就 业、创业，并在滨湖区连续缴纳3个月社保后，在滨湖区房源库内购买新建商品住房时，可将人才购房预用券正式兑付使用。 楼市新政同时鼓励在校大学生购房。本措施发布之日起至2025年10月31日，在校就读大学生(包含在校大专生及以上)在滨 ...

7月8日，无锡市滨湖区发布进一步促进住房消费的若干措施。其中提到，支持"苏超"参赛球 员和观赛球迷购房。支持鼓励房地产开发企业对购买我区新建商品住房的江苏省城市足球联赛 参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛等证明给予每套3万—5万元的购房补贴。 以下为详细内容： 关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施 为进一步促进滨湖区房地产市场健康平稳发展，持续推动住房消费，提振市场信心，现结合本 区实际，制定如下措施： 一、大力支持滨湖人才购房。 针对滨湖区就业、创业且符合相关部门认定的各类人才，按类 别分别发放5万元-30万元的人才购房券，用于购买滨湖区房源库内新建商品住房。人才购房 券使用时按券面金额抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自滨湖区人才购房券实施细则发布 之日起至2025年12月31日。 为促进高校毕业生留锡发展，试点面向江南大学和东南大学无锡校区等滨湖高校2025年应届 毕业生提前发放人才购房预用券。申领人毕业后在滨湖区就业、创业，并在滨湖区连续缴纳3 个月社保后，在滨湖区房源库内购买新建商品住房时，可将人才购房预用券正式兑付使用。 二、鼓励在校大学生购房。 本措施发布之日起至2025年10月31日，在校就读 ...

南都讯 记者蔡雯 下调住房公积金利率、支持异地缴存人购房、落实购房税费优惠、鼓励实施"以旧换 新"购房服务、鼓励给予特殊群体购房补贴——为贯彻落实中央、省有关决策部署和要求，更好满足住 房消费需求，加快构建房地产发展新模式，日前，肇庆市发布《促进住房领域消费有关措施（征求意见 稿）》（简称《意见稿》）。 根据《意见稿》，肇庆拟推出19条措施促进住房领域消费，涵盖降低住房消费门槛和成本、商品房库存 去化等方面，旨在降低购房门槛、激发市场活力，助力构建房地产发展新模式。 一、降低住房消费门槛和成本 1.落实住房公积金下调利率政策。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年 以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 2.支持异地缴存人购房。在肇庆市行政区域以外地区正常缴存住房公积金的职工并在我市购买自住住 房，可申请办理住房公积金异地个人住房贷款。 3.支持灵活就业人员纳入住房公积金政策范围。出台肇庆市灵活就业人员参加住房公积金制度相关规 定，灵 ...

温州市住房公积金管理中心则在6月17日发布消息称，在温州市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房的购房人 及其配偶、父母、子女，可向购房所在地公积金管理机构申请提取个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款。 "对于许多有购房需求但存在首付压力的家庭而言，该政策将促进住房公积金成为首付资金的重要来源，有效缓解首付款 筹集压力，有助于促进住房消费的全方位活跃。"上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，目前支持住房公积金用于支付 购房首付款的城市不仅有深圳、杭州等一线、二线城市，也包括了丽水等三线、四线城市。这说明提取住房公积金用于首付的 政策正持续在全国范围内推进，是各地优化住房公积金政策、提振住房消费的重要方向。 本报记者 张芗逸 6月23日，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房可使用公 积金直接支付购房首付款。 据《证券日报》记者统计，6月份以来，已有杭州、深圳、青岛、西安等7个城市拓展住房公积金使用范围，支持缴存人提 取住房公积金支付首付款。 例如，西安市住房和城乡建设局等四部门6月19日发布的《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出， ...

近段时间以来，多地调整住房公积金有关政策，公积金的使用场景进一步拓宽，其中就包括允许缴存人 提取住房公积金用于支付购房首付款。 6月24日，济南住房公积金中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房的通知》，明确提出住房公积金 缴存人购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积 金贷款，最低首付款比例为15%。 上海易居房地产研究院的报告指出，从已公布的城市名单来看，全国至少有6个城市在6月出台了提取公 积金用于支付首付的新政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，住房公积金提取用于支付购房 首付款的政策，直接且有效地减轻了购房者的首付负担。从宏观层面看，该政策也和国家当前提及的提 振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力，本质上间接提升了居民的可支配收 入，增强了其购房消费能力和支付意愿。此外，首付问题的解决，本质上就是为了促进住房消费释放、 激发市场活力。从各地的政策来看，虽然有差异，但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域 都有较好的支持，这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方 ...

可见，大部分城市房价仍在筑底波动。在调整阶段，短期的下降不必过于担心，随着各地新一轮提振住房消费政策加速落地，叠加市场供求趋于平稳，房 地产市场止跌回稳，房价筑底进程和信心企稳仍将持续推进。 今年5月，房价调整的城市数量开始变多了。 国家统计局公布的70城房价数据显示，70城有13城新房价格环比上涨，比4月减少了9个，较3月减少11个；二手住宅价格环比上涨的城市只有3个，比4月 减少了2个，较3月减少了7个。 对比去年，一二手房价格上涨的城市数量明显增加，去年5月新房仅2城环比上涨，而彼时70个城市二手房同环比全线下跌。 结合CRIC调研数据显示，与70城房价一二手房价环比下降一致的是，5月核心城市二手房涨价小区占比回落，不过随着二手房交易量回升，买卖双方议价 空间进一收窄。 房价下跌城市数量增加 长期企稳向好势头未改变 5月70城房价最明显的一个变化是，一二手房价格环比小幅下行。 具体来看，一线城市新房和二手房环比分别降0.2%、0.7%；二线城市环比分别下降0.2%、0.5%；三线城市降幅分别为0.3%和0.5%。 积极的信号是，一二手房价同比降幅仍在持续收窄。 具体来看，一线和二三线城市新房价格同比降幅 ...

新华财经北京6月14日电（记者高婷、卫韦华）日前，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实 施方案（征求意见稿）》（以下简称"征求意见稿")。其中，提振住房消费方面，征求意见稿提到，将 有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，作为先导性和基础性产业，房地产对提振 消费具有重要作用。广州此次拟实施的取消限购、限售、限价政策及降低房贷利率等措施，标志着广州 房地产限制性政策将全面放开，市场回归自由化运作模式，这将赋予开发商更大的市场自主权。 降低贷款首付比例和利率方面，目前，广州首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%， 公积金利率为2.6%。"房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来在公积金贷款首付比例方面或有下调 空间。"陈雪强说。 多位业内人士表示，此次征求意见稿向市场传递了宽松政策的信号，广州或将成为首个提出"全面取消 限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率"的城市，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增 强。 更好满足住房消费需求 征求意见稿提到，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧 ...