本文作者：郭郭 版式设计：而漪 一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。——巴菲特 当全球资本都在寻找"不跌落的篮子" 股票，又跌了。 就在上周末，全市场近5100只个股下跌，99只个股跌停。 当天最热的段子也随之出炉，"像今天这样的日子，我很庆幸自己把资金分散投资于港股、美股、a股、债券、黄金和比特币、房子、车子，因为这让我能 够以八种完全不同的方式亏钱。这就是资产配置的魅力：不要把鸡蛋放在一个篮子里——而是把所有鸡蛋分成八份，一起摔地上。" 那有没有第九个篮子能保命呢？ 还真有！ 《2025年财富趋势聚焦》显示，随着阿联酋持续吸引全球超级富豪，阿布扎比已成为全球五大高净值人士（HNWI）首选目的地之一。像前华人首富赵长 鹏，早早就已经在阿布扎比入手了临海的独栋别墅。 是的，阿布扎比，就是那个篮子！ 1 安全牌 要是把阿布扎比比作"篮子"的话，TA一定是黄金打造的：贵重、沉稳，还会不断上涨。 众所周知，阿布扎比是阿联酋的首都。 阿联酋作为海湾合作委员会核心成员，对外政策中立，无地缘政治冲突，是中东地区最繁荣和最开放的城市之一。 这里有钱——阿联酋的GDP达到了5370亿美元，2 ...

十年前，"海景房投资热"曾让无数城市中产为之疯狂。十年后的今天，买海景房的第一批中产们，再也 扛不住了。手中的"稀缺资产"早已成昨日黄花，曾经的"硬通货"正断崖式滑向"负资产"的深渊。 文｜金融八卦女特约作者：伍豪 · · · 买海景房的第一批中产，"发财梦"彻底破碎了。 十年前，"海景房投资热"曾让无数城市中产为之疯狂。他们怀揣着度假、养老、资产增值的美好憧憬， 将半生积蓄砸向那些遥远而陌生的海景房。然而，潮水褪去才知道谁在裸泳。 十年后的今天，买海景房的第一批中产们，再也扛不住了。手中的"稀缺资产"早已成昨日黄花，曾经 的"硬通货"正断崖式滑向"负资产"的深渊。 八妹最近与四位买了海景房的朋友聊了聊，听他（她）们讲述资产腰斩背后的故事。 在阿强位于北京五环外的家中书房，最显眼的位置挂着一张他在山东烟台某海景小区前的照片。照片 里，他搂着妻儿，笑容灿烂，背后是湛蓝的天与海。那是2015年，他怀揣着在北京打拼多年攒下的100 万，又贷款200万，以总价300万买下那套100平米"一线海景房"的时刻。 "当时觉得人生圆满了。"阿强苦笑着喝了一口咖啡，"平时在北京做牛做马，周末和假期就去自己的专 属海景房度假。既 ...

十年前，"海景房投资热"曾让无数城市中产为之疯狂。十年后的今天，买海景房的第一批中产们，再也扛不住了。手中的"稀缺资产"早已成昨日黄 花，曾经的"硬通货"正断崖式滑向"负资产"的深渊。 买海景房的第一批中产，"发财梦"彻底破碎了。 十年前，"海景房投资热"曾让无数城市中产为之疯狂。他们怀揣着度假、养老、资产增值的美好憧憬，将半生积蓄砸向那些遥远而陌生的海景房。 然而，潮水褪去才知道谁在裸泳。 十年后的今天，买海景房的第一批中产们，再也扛不住了。手中的"稀缺资产"早已成昨日黄花，曾经的"硬通货"正断崖式滑向"负资产"的深渊。 八妹最近与四位买了海景房的朋友聊了聊，听他（她）们讲述资产腰斩背后的故事。 "300万的海景房，现在150万都无人问津" 阿强-北京私企程序员 在阿强位于北京五环外的家中书房，最显眼的位置挂着一张他在山东烟台某海景小区前的照片。照片里，他搂着妻儿，笑容灿烂，背后是湛蓝的天 与海。那是2015年，他怀揣着在北京打拼多年攒下的100万，又贷款200万，以总价300万买下那套100平米"一线海景房"的时刻。 "海景房养老梦，碎了一地" 阿丽—上海外企销售经理 阿丽的海景房在广西北海。2016年， ...

中国人，一辈子就图个安稳，而房子，就是这份安稳最大的寄托。很多人掏空"六个钱包"买套房，觉得 从此高枕无忧。但我想问你一个问题：你有没有想过，你现在住的房子，3年后，是变得更金贵了，还 是……会变成一块想扔都扔不掉的"烫手山芋"？ 你想想，现在买房的主力是谁？是年轻人。他们愿意每天爬六七楼吗？不愿意。再过3年，社会老龄化 会更严重，那些当年买了老破小的父母们，腿脚还利索吗？到时候，别说卖，自住都成了大问题。加装 电梯？听起来美好，但邻里之间能协调好吗？钱从哪来？低层住户同意吗？每一个问题都是一座大山。 聪明人为什么脱手？ 他们看到的是"流动性"正在被"爬楼"这个动作给堵死了。他们知道，现在趁着还有"学区"或"地段"的光 环，能卖个好价钱。再过几年，当年轻人嫌弃、老年人住不了的时候，这房子就真的"砸手里"了。 2. 物业"摆烂"型小区 下面，我们来看看3年后，这6类小区或将沦为"穷人区"，聪明人已经悄悄"脱手"！ 这类小区，通常有个最大的优点：地段好，可能还带个所谓的"学区"。但它的致命伤，也同样明显—— 楼老、房旧、没电梯。 1. "高龄"无电梯老破小 聪明人为什么脱手？ 一个小区怎么样，看一眼它的物业就知道 ...

在人生的重大决策中，购房无疑占据着举足轻重的地位。它不仅意味着一笔巨大的经济支出，更关乎未来数十年乃至几代人的居住体验、生活品质，以及房 产的保值增值潜力。 为何售楼员偏爱推荐七八层？深度剖析黄金楼层的奥秘 当您踏入售楼处，或许会发现销售人员格外青睐推荐七楼或八楼。这并非偶然，而是经过深思熟虑的选择。那么，这其中究竟蕴藏着怎样的玄机呢？资深业 内人士为您揭开这层神秘面纱，助您在购房时做出更明智的决策。 一、采光通风俱佳，视野开阔宜人 首先，从居住的舒适度来看，七八层楼拥有得天独厚的优势。这些楼层距地面约20米，高度适中，既能保证充足的采光，又能拥有良好的通风效果。即使周 围有建筑物遮挡，阳光也能洒进室内，带来温暖和明亮。采光和通风对于营造舒适的居住环境至关重要。 同时，七八层的视野也相当开阔。站在阳台上或窗边，您可以尽情欣赏数公里内的城市景观，将附近的风景尽收眼底。闲暇时分，眺望远方，感受大自然的 美好，能够有效舒缓压力，提升生活质量，让心灵得到片刻的宁静。 二、远离喧嚣噪音，享受静谧生活 其次，噪音污染是现代都市生活中常见的困扰。七八层楼由于远离地面，能够有效隔绝来自地面的人群喧嚣和车辆噪音，营造一个安静、 ...

与一般商品的供需规律不同，房产市场似乎并未遵循"供过于求则降价"的铁律。内行人士指出，虽 然"买涨不买跌"的心理在一定程度上影响了市场，但并非导致大量房屋空置的关键因素。毕竟，即使受 到上涨预期的刺激，理性的购房者也不会无故闲置已经购入的房产。 近年来，楼市中空置房现象日益突出，形成了一种令人费解的悖论：一方面，大量房屋无人居住，夜晚 的小区漆黑一片；另一方面，房价却依然坚挺，开发商依然热火朝天地建造和销售新楼盘。这究竟是为 何？ 究其根本，症结在于房产的性质已经发生了转变。对许多人而言，房子不再仅仅是居住之所，而是一种 投资工具。即便空置，房产也能带来收益，这才是驱动人们持续购房的真正动力。 正是因为存在着庞大的购买需求，开发商才得以持续不断地进行建设，进一步推高了房价。这种恶性循 环导致房产价格远超普通民众的承受能力，使得真正有住房需求的刚需人群购房愈发困难，社会矛盾也 日益加剧。大量空置房的存在，无疑是对社会资源的巨大浪费。 幸运的是，国家早已洞察到这一问题，并及时出台了"房住不炒"的政策。即使在疫情的冲击下，国家也 始终坚持这一原则，并取得了显著成效。房价上涨的势头得到了有效遏制，开发商的资金链也面临 ...

你发现没，身边那些真正有钱的人，买房子都爱挑二手房，特别是那些房龄五六年、刚装修好的。而普通家庭一买房，就冲着"新房"去，觉得不买新房就亏 了。其实啊，这不是钱多钱少的问题，是人家比你更懂买房的门道。 先说说为啥中国人这么爱买房。现在家家户户都有一套房，四成家庭有两套以上，甚至十之一二有三套。为啥？因为房子跟结婚、落户、孩子上学都绑在一 起了。没房，年轻人难结婚；没房，孩子上不了好学校；没房，连落户都难。很多家长为了孩子上学，砸锅卖铁买学区房，这钱花得值不值，心里门儿清。 那为啥有钱人不爱新房，爱二手房呢？因为新房坑太多，他们看透了。 新房最怕啥？期房！就是房子还没盖好，你先交钱。交完钱，可能等一年半载，房子还没影儿，或者盖得跟图纸不一样。我认识一个朋友，2018年买了个期 房，结果等了两年才交房，房子质量差得没法说，墙面裂缝、地板翘边，修了半年才住进去。更惨的是，有些楼盘直接"烂尾"，钱打水漂了。 再说毛坯房，买完得自己装修。装修得花好几万，还得找人、盯工、买材料，累得够呛。精装房呢？宣传说"拎包入住"，结果入住后发现地板不平、瓷砖开 裂，甲醛超标，住得不舒服还得重新装修。 而二手房，特别是房龄5年内的"次 ...

Core Viewpoint - 瑞慈医疗 has made a strategic investment by purchasing a luxury residential unit in Shanghai, viewing it as a long-term investment opportunity in a prime location with significant growth potential [1][2]. Company Summary - 瑞慈医疗's subsidiary, Shanghai Ruici Ruibo Outpatient Department Co., Ltd., acquired a residential unit for approximately 199 million yuan, with a total area of about 570.06 square meters [1]. - The company has paid a deposit of 30 million yuan, with the remaining 169 million yuan to be settled by November 30 [1]. - The purchased property is part of the Yun Jin Dong Fang project, which has seen high demand due to its luxury status and celebrity residents [1]. Industry Summary - The Shanghai real estate market has experienced a contraction in supply, with new housing supply decreasing by approximately 19% year-on-year to 1.3156 million square meters in the third quarter [4]. - Despite the reduced supply, the overall average price of new homes in Shanghai has increased by about 8.5% year-on-year, driven by the entry of luxury properties and relaxed price controls [4]. - The market is shifting towards a more normalized sales environment, with a recovery in the absorption rate to around 80% in core areas, indicating a potential upward trend in property prices due to various factors such as industrial development and population influx [5].

Core Viewpoint - The era of easy profits from real estate investments is over, with declining property prices leading to a shift in public sentiment towards home buying and investment [1][3][5]. Group 1: Market Dynamics - The previous real estate boom was driven by a "supply-demand" imbalance, with rapid urbanization leading to a housing shortage and a widespread belief that property values would only increase [3]. - Current trends show a significant decline in demand due to decreasing birth rates and changing family dynamics, with many households no longer prioritizing home purchases [3][5]. - An oversupply of housing in many cities has resulted in properties losing their status as "scarce goods," leading to a lack of confidence in continuous price appreciation [3][5]. Group 2: Changing Sentiment - Public sentiment has shifted from "fear of missing out" on property purchases to "fear of making a wrong investment," as many have witnessed significant losses in the current market [3][5]. - Investors have largely exited the market, contributing to stagnant or declining property prices due to a lack of buyers [3][5]. Group 3: Future Outlook - Future property price movements will not follow a uniform trend; major cities may see stable prices, while smaller cities with declining populations will likely experience further depreciation [5]. - The perception of housing is changing, with properties increasingly viewed as "consumables" rather than "hard currency," leading to a decline in urgency for home purchases [5]. - The trend towards renting is expected to grow, as younger generations prioritize flexibility and quality of life over home ownership [5]. Group 4: Recommendations for Individuals - For those with genuine housing needs, purchasing is still advisable, but it is recommended to avoid debt and leverage [7]. - Investment in real estate is discouraged due to low rental yields and declining property values, with bank savings being a more attractive option [7]. - The focus should shift from wealth accumulation through property to practical living arrangements, emphasizing stable employment and savings [7].

Group 1 - The article discusses the current state of the real estate market in Guangzhou, highlighting a new residential project that is attracting buyers despite the surrounding area being less appealing. The sales representative mentioned a significant purchase of multiple units by a buyer, indicating active market interest [1] - The article notes that the average personal income tax payment in Guangzhou is significantly lower than in other major cities like Beijing and Shanghai, raising concerns about the sustainability of property prices in Guangzhou [5][6] - It is mentioned that the overall real estate market is experiencing a downturn, with a report indicating that all 70 major cities in China saw a decline in second-hand housing prices, with first-tier cities experiencing a monthly drop of nearly 1% [6] Group 2 - The article emphasizes that while the real estate market may see long-term price increases, the appreciation will primarily be in newly built and relatively new homes, rather than older second-hand properties [3][8] - A comparison is made between real estate and other investment assets like stocks and gold, highlighting that real estate depreciates over time due to aging, while stocks and gold retain their value regardless of the time elapsed [9] - The article provides an example of a residential community in Chongqing that has deteriorated significantly over a decade, illustrating the long-term decline in property condition and value [10]