铅锌产业链周度报告 | 利 多 因 素 | 利 空 因 | 素 | | --- | --- | --- | | 美 元 指 数 维 持 低 位 | 6 月 锌 锭 产 量 超 | 预 期 增 加 | | 短 期 冶 炼 端 检 修 波 动 | 累 库 整 体 预 | 期 更 强 | 中航期货 2025-7-11 | 目 | 录 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 0 0 1 1 | 报 报 | 告 告 | 摘 摘 | 要 要 | | 0 0 2 2 | 多 多 | 空 空 | 焦 焦 | 点 点 | | 0 0 3 3 | 数 数 | 据 据 | 分 分 | 析 析 | | 4 4 0 0 | 后 后 | 市 市 | 研 研 | 判 判 | | 告 | 摘 | 报 | 要 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | ...

孟晓苏 2025年7月7日 198 9-1991年，日本社会在房价急剧上涨形成"房地产泡沫"面前惊恐不安，"主动刺破泡沫"的主张占了上峰。1991年起日本央行通过连续加息，触发了楼市 崩盘。泡沫破裂后日本政府又实施了加重税负、加速"法拍"等反向政策，与负面舆情相互强化形成恶性循环。日本房地产从1991年起持续低迷了约22年，最 低时东京房价不足历史峰值的一半，日本制造业也因需求减退而陷入困境，股票市场长期处于低谷，日本经济陷入"失去的二十年"。 自 2013年起日本房价逐渐走出低迷，其触发点是"安倍经济学"的金融宽松政策，以及东京申奥成功带来的建设需求。截至2025年日本房价已连续上涨了12 年，推动日经指数连创新高，年轻人对经济发展建立了信心。 研究日本的经验，对当前我国房地产市场的政策制定与舆情引导，有着一定的借鉴意义。 一、舆论共识与政策转向的背景 1985年"广场协议"签订后，日本企业凭借大幅升值的日元去美国收购不动产，日本国内房价猛涨，泡沫急剧扩大，日本房地产市场进入前所未有的狂热状 态，催生了一场巨大的资产泡沫。那时报纸杂志充斥着"日本第一"、"买下美国"等民族主义情绪高涨的报道，进一步强化了民众 ...

富力地产公告，本集团于2025年6月的月内总销售收入约人民币18.1亿元，销售面积约24.02万平方米。 累计至2025年6月底，总销售收入约人民币73亿元，销售面积约75.35万平方米。 ...

提到中国的富人，大家脑海中常浮现出几位名人：有着"对金钱毫不感兴趣"之称的马云、豪言"先挣一个亿"的王健林，和自嘲"家里最穷，还有12个佣人"的 李嘉诚。然而，在一次记者发布会上，一个名叫林园的男子，却十分不拘一格地当着众人面声称："我比马云还要有钱，家里的司机、保姆个个身家过 亿！"林园说这句话时，脸上带着淡淡的微笑，语气从容不迫，丝毫不像是开玩笑，仿佛这本就是显而易见的事实。 这番话引发了在场所有人的强烈好奇：他真的比马云还富有吗？是什么让他如此自信，敢于做出这样的宣言？ 回溯至1989年，深圳证券交易所的成立掀起了股市的波澜。那时的林园，年仅26岁，得知这个消息后，果断辞去医生的工作，回到家中向母亲借了8000元 钱，准备大展拳脚进入股市。林园的父母得知他辞去稳定的医生工作时，简直无法理解，认为他做了一个极为冲动的决定。毕竟，在他们看来，医生这 份"铁饭碗"的工作十分难得，怎么能说放就放呢？ 随着第一笔投资的成功，林园迅速扩大了自己的投资规模，开始关注一些不被看好的小公司股票。虽然身边的朋友都劝他谨慎，但林园却毫不犹豫地坚持自 己的判断。最终，这些股票的价值猛增，林园因此大赚一笔，市值迅速突破1000万 ...

证券研究报告 · 宏观报告 · 宏观深度报告 宏观深度报告 20250711 房地产对中国经济的影响已明显减弱 ■ 理性看待经济动能转换过程中地产的负增长 ■ 宏观视角:地产投资对经济增长的影响已明显减弱 > 其一,从经济增长的角度,尽管过去几年地产投资维持着 10%的负增 长,但我国经济总量维持着平稳增长,且地产投资对经济增长的影响在 逐步减弱。从直接影响来看,今年一季度我国房地产开发投资累计同比 ） 乐吴让莽 2025年07月11日 证券分析师 芦哲 执业证书:S0600524110003 luzhe@dwzq.com.cn 证券分析师 李昌萌 执业证书:S0600524120007 lichm@dwzq.com.cn 证券分析师 刘子博 执业证书:S0600524120014 liuzb(@dwzq.com.cn 相关研究 《6 月超预期非农令市场降息预期延 后至9月》 2025-07-06 《政府债融资多增或推升 6月社融增 增速录得-9.9%,较去年全年的-10.6%小幅收窄,对经济增长的影响也由 去年全年的-0.9%降至了-0.7%;从间接影响来看,一方面,地产及其拉 动相关行业的增加值占 GDP ...

Group 1 - The real estate industry's bond financing scale continued to decline in the first half of the year, but the rate of decline narrowed compared to the previous year, with a total bond financing of 254.19 billion yuan, down 10.0% year-on-year [1] - Credit bonds became the main source of financing, accounting for over 60% of the total, with an issuance scale of 152.66 billion yuan, down 17.9% year-on-year [1][2] - The average financing cost of industry bonds significantly decreased, with an average interest rate of 2.83%, down 0.28 percentage points year-on-year [3] Group 2 - The issuance of credit bonds was primarily dominated by state-owned enterprises, with over 90% of the issuance coming from central and local state-owned enterprises, while the share of private and mixed-ownership enterprises decreased [2] - The scale of Asset-Backed Securities (ABS) financing increased, reaching 95.8 billion yuan, up 4.8% year-on-year, and accounting for 37.7% of the total financing [2] - The average interest rate for credit bonds was 2.61%, down 0.44 percentage points year-on-year, indicating a favorable financing environment for the industry [3] Group 3 - The outlook for the second half of the year suggests that the real estate policy environment is expected to remain loose, with existing policies likely to be further implemented [3] - Companies are advised to plan cash flow in advance based on sales and land acquisition situations to mitigate financial risks [3] - The increase in ABS issuance indicates significant potential for revitalizing existing assets, opening financing channels for companies with quality held assets [2]

深圳市住房和建设局最新公布的数据显示，截至2025年7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项 目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套，其中住宅的面积为1079851.54平方米， 10673套；商务公寓的面积为25121平方米，129套；商业的面积为69316.82平方米，710套；办公的面积 为176952.42平方米，839套。 ...

沪深300早盘涨幅扩大至1%，上证指数现涨0.92%；船舶制造、稀土永磁、大金融、软件开发、数字货 币等概念涨幅居前；工程咨询、房屋检测、水泥建材等房地产相关概念日内走低；全市约2500股上涨， 2600股下跌，主力资金净流出约90亿元。 ...

近日，一则"苏超"球票抵5万元房款的新闻将今年火爆的"苏超"关注点吸引到房地产市场。 事实上，房地产市场近两年的表现略显波折，但是今年以来市场已经出现一些恢复企稳信号。业内人士 表示，随着支持政策陆续出台，房地产市场的后续表现值得期待。 近年来房地产市场略显波折 国家统计局6月16日发布的《2025年1-5月份全国房地产市场基本情况》显示，今年1至5月，房地产市场 总体表现平稳，全国新建商品房销售面积同比降幅与上月基本持平，新开工降幅持续收窄。 瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿表示，今年初，一线和核心二线城市的房地产企稳 迹象日益增多。其中，在政策未进一步放松的情况下，二手房交易复苏，春节后成交量同比增长30%， 一线城市的库存周转月数已恢复到14个月，二手房挂牌量趋于稳定。 在土地拍卖方面，据瑞银统计，今年初，300城土地成交金额同比增长39%。同时，土地溢价率在一线 城市有所恢复。其中，北京有"地王"出现，折合楼面价达到10万元/平方米。林镇鸿对《金融时报》记 者表示："考虑到取消限价措施，我们认为开发商更愿意提高产品质量以实现高售价，且土储积极性增 加。土地溢价的上涨可能对附近业主的价格预 ...

从甲级办公楼市场来看，二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的 整合与扩张行为。此外，中小型内资律师事务所持续作为城市东部泛CBD区域稳定的租赁需求来源， 但租赁势头较先前有所放缓。 上半年，北京高端酒店市场表现整体承压，截至5月底，全市高端酒店平均入住率与2024年同期基本持 平，平均房价同比下降逾5%，每间可出租客房收入同比减少超过4%。不过，仍有部分酒店依托差异化 定价策略及多渠道拓展举措，成功实现局部逆势增长，使得每间可出租客房收入不降反升。在市场需求 端，游客消费心态趋于理性，企业差旅预算持续收紧，加大了酒店对于渠道管理和需求预测的复杂度。 从优质零售地产市场来看，垂类赛道、细小切口、单点突破的新锐品牌逆势突围，投资于情绪价值并寻 求消费者真正需求的新品牌正在为零售市场注入新活力。 本报讯 （记者冷翠华）7月10日，仲量联行发布的2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半 年，北京全市地区生产总值保持较快增长，宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。"在办公楼 市场，科技企业租赁表现相对突出，整合与扩张等租赁行为带动市场流动性提升。"仲量联行华北区董 事总经理张冀 ...