2025年，房地产稳市场进入新阶段，全国土地成交规模连续4年维持-20%负增长，宅地出让建筑面积已低于新房成交规模，行业正式进入了去库存新阶 段。 城市间潜在库存分化显著，存量收储成为关键抓手。2025年以来中央部委多次表态并出台正式文件，明确将存量闲置地块优先纳入收储计划，赋予地方政 府在收购定价、用途上的自主权。 据CRIC监测，目前全国已有313个城市发布了存量住宅用地规模（清单），对于各地主管部门厘清潜在库存规模，加快闲置用地收储起到了良好的辅助决 策作用。 各地存量用地库存分化显著 重庆长春等城市积压问题突出 广义库存规模仍在高位 行业亟需加快盘活存量用地 2024年下半年以来，得益于新房销售端的转好，以及政企双方在供给侧的限制，典型城市狭义库存（已经取得销许、尚未售出的库存）规模率先回落。至 2025年4月，狭义库存规模已经较高点（2024年9月）下降约9%，短期去化压力显著减轻。 除狭义库存外，还有大量的潜在库存，包括未开工土地，已经开工尚未达到领取销许标准，已经达到领取销许标准但仍未领取等情形，这些所有库存加在 一起即广义库存规模。 CRIC监测的典型城市广义库存规模仍然处在高位运行，并且20 ...

二 〇 二 五 年 度 报告导读： （1）本周市场回顾（6.30-7.6） 现货市场，生猪价格偏强运行。河南 20KG 仔猪价格 36.9 元/公斤（上周 37.3 元/公斤），本周河南 生猪价格 15.18 元/公斤（上周 14.93 元/公斤），全国 50KG 二元母猪价格 1623 元/头（上周 1623 元/ 头）。供应端，月初集团出栏压力较轻，散户维持压栏惜售，供给整体偏紧；需求端，周内需求下降，伴 随温度升高抑制需求增量。根据卓创资讯数据，本周全国出栏平均体重 125.13KG（上周 125.26KG），出 栏均重环比下降 0.1%。 期货市场，生猪期货价格偏强运行。本周生猪期货 LH2509 合约最高价为 14420 元/吨，最低价为 13820 元/吨，收盘价为 14305 元/吨（上周同期 14005 元/吨）。基差方面，LH2509 合约基差为 875 元/ 吨（上周同期 925 元/吨）。 （2）下周市场展望（7.7-7.13） 生猪现货价格弱势震荡。淡季阶段集团调节出栏对价格影响较大，月底月初集团出栏压力小，短期散 户端口存在惜售情绪，二次育肥群体积极补栏，叠加政策收储预期，现货价格加 ...

长租企业方面，2025年，随着住房租赁行业融资环境改善及企业盘活存量资产需求增加，企业布局租赁 赛道的积极性继续强化，但随着供给增加，行业竞争有所加剧。截至5月，全国开业、管理规模TOP30 企业开业、管理规模均较2024年末增加7万间以上，其中地方国企系增长较快。企业格局来看，预计地 方国企将继续发挥房源获取优势，专业运营商则专注轻资产运营，双方优势互补有助于实现协同发展。 经营层面，优秀企业以租户居住体验为出发点，注重全链条精细化运营管理能力构建，持续强化核心竞 争力，推动企业进阶式发展。 报告预计，从趋势来看，住房租赁市场正逐步从大规模筹集建设进入存量提质阶段。各地收购存量商品 房用作保租房"收储转租"取得一定进展，有效盘活存量资产并增加租赁房源供给。同时，"好房子"理念 首次被写入《政府工作报告》，租赁市场同样需要"好房子"，品质化转型成为未来市场重要发展方向。 报告指出，企业应积极把握政策窗口，利用"收储转租"盘活存量资产，并借助REITs等金融工具实现资 产证券化和资金回笼，优化资产结构，长期专注打造符合市场需求的优质租赁项目。 租客特征方面，中指研究院2025年中租客调查结果显示，受过高等教育的 ...

2025 年 7 月 3 日 商 品 研 究 生猪：短期情绪偏强 | 周小球 | 投资咨询从业资格号：Z0001891 | zhouxiaoqiu@gtht.com | | --- | --- | --- | | 吴昊 | 投资咨询从业资格号：Z0018592 | wuhao8@gtht.com | | 【基本面跟踪】 | | | 生猪基本面数据 注：趋势强度取值范围为【-2,2】区间整数。强弱程度分类如下：弱、偏弱、中性、偏强、强，-2 表示最看空，2 表示最看多。 【市场逻辑】 现阶段盘面进入预期交易阶段，收储预期带动政策底情绪形成，7-8 月一致看涨预期带动近端情绪， 现货持续走强，盘面进行基差修复；一季度集团外售仔猪量较大，将于 7 月开始出栏，后续关注现货表 现；本轮去库的影响路径更加复杂，需要结合降重程度、现货价格反应、散户压栏情况等因素判断路径， 等待后续现货印证，注意止盈止损。短期 LH2509 合约支撑位 13000 元/吨，压力位 14500 元/吨。 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 期货研究 | | | 单 位 | 价 格 | | 比 同 | | | --- | --- | --- ...

2025 年 7 月 2 日 生猪：提前交易 7 月社会面去库逻辑 | 周小球 | 投资咨询从业资格号：Z0001891 | zhouxiaoqiu@gtht.com | | --- | --- | --- | | 吴昊 | 投资咨询从业资格号：Z0018592 | wuhao8@gtht.com | | 【基本面跟踪】 | | | 生猪基本面数据 | | | 单 位 | 价 格 | | 同 比 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 价 格 | 河南现货 | 元/吨 | 15080 | | 100 | | | | 四川现货 | 元/吨 | 14550 | | 150 | | | | 广东现货 | 元/吨 | 16640 | | 400 | | | 期 货 | | 单 位 | 价 格 | | 同 比 | | | | 生猪2509 | 元/吨 | 13865 | | -5 | | | | 生猪2511 | 元/吨 | 13390 | | 35 | | | | 生猪2601 | 元/吨 | 13490 | | 5 | | | | | 单 位 | 成交量 ...

证券代码：600252 证券简称：中恒集团 公告编号：临 2025-62 广西梧州中恒集团股份有限公司 关于政府收储控股孙公司土地的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （以下简称"公司"或"中恒集团"） 控股孙公司肇庆中恒制药有限公司（以下简称"肇庆中恒制药"）收到肇庆高新 技术产业开发区土地储备中心（以下简称"肇庆高新区土储中心" ）支付的欠付款 本金及利息 6,274,625.00 元。 一、土地收储概述 高新区土储中心提出的延期支付事项（即延期至 2025 年 12 月 31 日前清偿全部 债务），并同意控股孙公司就肇庆高新区土储中心拖欠的补偿款本金、利息及违 约金、土地抵押合同等事项签订相关补充协议。 签订上述补充协议后，公司控股孙公司肇庆中恒制药合计收到肇庆高新区土 储中心支付的欠付款本金及利息 53,324,788.20 元（含本次）。 具体内容详见公司于 2024 年 1 月 3 日、2024 年 1 月 30 日、2024 年 7 月 2 日、2024 年 10 月 9 日 ...

【趋势强度】 趋势强度：0 注：趋势强度取值范围为【-2,2】区间整数。强弱程度分类如下：弱、偏弱、中性、偏强、强，-2 表示最看空，2 表示最看多。 2025 年 7 月 1 日 生猪：关注 7 月放养群体出栏积极性 | 周小球 | 投资咨询从业资格号：Z0001891 | | zhouxiaoqiu@gtht.com | | --- | --- | --- | --- | | 吴昊 | 投资咨询从业资格号：Z0018592 | | wuhao8@gtht.com | | 【基本面跟踪】 | | | | | 生猪基本面数据 | | | | | | 单 位 | 价 格 | 比 同 | | 价 格 | 河南现货 | 元/吨 | | 14980 | | 50 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 四川现货 | 元/吨 | | 14400 | | 500 | | | | 广东现货 | 元/吨 | | 16240 | | 400 | | | 货 期 | | 单 位 | | 价 格 | | 同 | 比 | | | 生猪2507 | 元/吨 | ...

市场跟踪 房地产行业 作者: 中诚信国际 企业评级部 蒋 螣 0755-82969261 tjiang @ccxi.com.cn 应治亚 0755-82969261 zyying@ccxi.com.cn 其他联络人 贺文俊 027-87339288 wjhe @ccxi.com.cn "降准降息、公积金贷款利率下调"三箭 齐发，金融政策协调巩固行业企稳态势— —2025年 5月房地产市场跟踪 楼市"小阳春"如期而至，"好房子"时 代来临——2025年4月房地产市场跟踪 政府工作报告首提"稳住楼市"，坚持在发展 中逐步化解风险——2025年3月房地产市场 跟踪 法拍房成交率有望提升，助力新房市场企 稳——2025年1月房地产市场跟踪 市场交易明显升温，政策薪火持续加力 ——2024年12月房地产市场跟踪 重启货币化安置和土储专项债：止跌回稳 转向信号下的老路新履——2024 年 10 月房 地产市场跟踪 美联储降息与房地产新政：市场活力的新 希望——2024年 9月房地产市场跟踪 "地王"久违重现，保障房收储提速 ——2024年 8月房地产市场跟踪 www.ccxi.com.cn 专项债土地收储加速，行业延续止 ...

投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -24% -12% 0% 12% 24% 36% 48% 2024-07 2024-11 2025-03 房地产 沪深300 相关研究报告 房地产 房地产 2025 年 07 月 01 日 《新房成交面积环比增长，多地公积 金政策优化—行业周报》-2025.6.29 《新房二手房成交面积环比增长，西 安公积金直付新房首付款—行业周 报》-2025.6.22 《新房杭州环比领涨，二手房价同比 降幅缩小—行业点评报告》-2025.6.16 2025 年 1-6 月强销售金额点评：1-6 月百强销售同比 收缩，建发金茂单月销售表现靓眼 ——行业点评报告 克而瑞、亿翰智库等第三方机构发布 2025 年 6 月百强销售榜单。根据榜单测算， TOP100 房企 1-6 月全口径累计销售金额 17820.0 亿元，同比下降 11.4%，累计权 益销售金额 113013.6 万平方米，同比下降 11.5%。累计销售均价 20727.2 元/平方 米。从数据端来看，1-6 月整体销售规模同比有所降温，百强房企不同梯队间销 售情况分化程度低，6 月单月销售方面，建发房产、中国金 ...

2025 年 6 月 30 日 生猪：短期调整 | 周小球 | 投资咨询从业资格号：Z0001891 | zhouxiaoqiu@gtht.com | | --- | --- | --- | | 吴昊 | 投资咨询从业资格号：Z0018592 | wuhao8@gtht.com | | 【基本面跟踪】 | | | 生猪基本面数据 | | | 单 位 | 价 | 格 | 同 比 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 河南现货 | 元/吨 | 14930 | | 100 | | | 价 格 | 四川现货 | 元/吨 | 13900 | | 50 | | | | 广东现货 | 元/吨 | 15840 | | 200 | | | | 生猪2507 | 单 位 元/吨 | 价 13625 | 格 | 同 比 -25 | | | | 生猪2509 | 元/吨 | 14005 | | -35 | | | 期 货 | 生猪2511 | 元/吨 | 13445 | | -30 | | | | | 单 位 | 成交量 | 较前日 | 持仓量 | 较昨日 | | | ...