REITs 二级市场表现 本周 C-REITs 二级市场呈现震荡行情。截至 5.2，已上市 REITs 总市值 约 1895.7 亿元，平均单只 REIT 市值约 29 亿元。本周已上市 REITs 中 34 支上涨、31 支下跌，周均涨幅为-0.08%；其中中金重庆两江产业园 REIT、 中金联东科技创新产业园 REIT 涨幅靠前。板块来看，本周消费基础设施、 保障房板块 REITs 表现较优，能源、产业园区板块 REITs 回调；数据上本 周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/能源基础设施/生态环保/消 费基础设施 / 水利设施 REITs 板块二级市场涨幅分别为 -0.31%/- 0.41%/0.67%/0.11%/-1.4%/0.45%/1.03%/-0.25%。 本周能源基础设施板块交易活跃度最高。已上市 REITs 本周日均成交量 181.7 万股，日均换手率 0.7%。分项目来看，本周日均换手率位列前三的 REITs 分别是南方顺丰物流 REIT（（2.8%）、中金厦门安居 REIT（（1.8%）、 华泰江苏交控 REIT（1.8%）。分板块来看，本周能源基础设施板块交易 最活跃；数据上本 ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 04 19 年 月 日 房地产 C-REITs 周报——二级持续上行，消费及物流板块表现较优 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.84%。截至 4.18，本周（4.12- 4.18，下同）中证 REITs(收盘)指数上涨 0.71%，收于 862.8 点；中证 REITs 全收益指数上涨 0.84%，收于 1074.3 点。本周沪深 300/恒生/ 中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数 分别上涨 0.59%/上涨 2.30%/上涨 0.09%/上涨 3.40%/上涨 2.66%/ 下跌 0.08%。其中房地产(申万)本周涨幅最高，REITs 全收益指数排行 第 4。 本年中证 REITs 全收益指数涨幅为 11.00%。截至 4.18，本年中证 REITs(收盘)指数涨幅为 9.28%，中证 REITs 全收益指数涨幅为 11.00%。本年沪深 300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产 建筑业/高速公路(申万)指数分别下跌 4.13%/上涨 6.66%/下跌 0.04%/下 ...

券商中国记者了解到，2025年全国两会期间，全国人大代表、四川天府银行董事长黄毅带来了三份建议。 黄毅建议，进一步加快启动信托法的修改工作，为行业长期稳定发展提供坚实的法律保障。同时，他就推动 REITs市场高质量发展提出多条具体建议。 此外，就人工智能技术快速发展带来的伦理法制、数据安全、算法透明度等诸多挑战，黄毅提出了关于人工智 能发展与治理的建议。 建议进一步加快启动信托法修改工作 黄毅指出，信托法自2001年实施以来，为我国信托业发展奠定了法律基础。但与其他金融法律相比，现行信托 法已难以适应现实需求，包括与其他法律衔接不足、部分条款与信托业务实践脱节等。 同时，信托法修改总体滞后于同类金融法律信托法。黄毅表示，亟需修改以促进信托业的长期健康发展，推动 金融法治体系进一步完善。他提出四个方向的修改建议： 一是调整信托定义。建议将信托法所涉信托定义中的"委托给"改为"转移给"，明确受托人依据信托文件享有信 托财产权，充分发挥信托制度在财产独立、风险隔离等方面的优势。 二是完善财产登记机制，明确信托税收原则。建议明确设立信托时，委托人、受托人依据信托文件向财产登记 部门申请信托财产登记，实现非交易过户；建 ...

3月8日，证券时报记者获悉，今年全国两会期间，全国政协委员、上交所总经理蔡建春准备了多份提案。 他建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济的司法保障，包括修改《代表人诉讼司法解释》和《关于 全面推进证券期货纠纷多元化解机制建设的意见》等。同时，他还建议加快推进多层次不动产投资信托基 金（REITs）市场建设，包括加快引入增量资金，活跃REITs市场以及加快专门立法，优化产品结构等具体 措施。 建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济司法保障 2019年修改的《证券法》推出了一系列证券诉讼改革，正式建立特别代表人诉讼制度，豁免投资者保护 机构提起股东代位诉讼持股比例和持股期限的限制等。2020年7月，最高人民法院发布《关于证券纠纷代 表人诉讼若干问题的规定》（以下简称《代表人诉讼司法解释》），建立了特别代表人诉讼制度的配套司 法制度。中证中小投资者服务中心（以下简称投服中心）等投资者保护机构持续履行法定职责，发挥了积 极作用。 蔡建春表示，从实践情况来看，当前投资者保护机构依法履职时仍面临一些困难，制约其更好发挥专业作 用。具体包括： 一是司法实践中将普通代表人诉讼作为特别代表人诉讼的前置程序，但因普通代表人诉 ...

2019年修改的《证券法》推出了一系列证券诉讼改革，正式建立特别代表人诉讼制度，豁免投资者保护机构提起股东代位诉讼持股比例和持股期限的限制 等。2020年7月，最高人民法院发布《关于证券纠纷代表人诉讼若干问题的规定》（以下简称《代表人诉讼司法解释》），建立了特别代表人诉讼制度的配套 司法制度。中证中小投资者服务中心（以下简称投服中心）等投资者保护机构持续履行法定职责，发挥了积极作用。 蔡建春表示，从实践情况来看，当前投资者保护机构依法履职时仍面临一些困难，制约其更好发挥专业作用。具体包括： 3月8日，证券时报记者获悉，今年全国两会期间，全国政协委员、上交所总经理蔡建春准备了多份提案。他建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济的 司法保障，包括修改《代表人诉讼司法解释》和《关于全面推进证券期货纠纷多元化解机制建设的意见》等。同时，他还建议加快推进多层次不动产投资信 托基金（REITs）市场建设，包括加快引入增量资金，活跃REITs市场以及加快专门立法，优化产品结构等具体措施。 建议强化投资者保护机构支持投资者维权救济司法保障 一是司法实践中将普通代表人诉讼作为特别代表人诉讼的前置程序，但因普通代表人诉讼和特别代 ...