房地产投资

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中金:4月房地产投资和开工承压 需求走弱背景下关注前端土地市场温度变化
news flash· 2025-05-20 00:01
中金研报称,4月房地产投资和开工承压,需求走弱背景下关注前端土地市场温度变化。4月受销售回款 影响,房企到位资金同比跌幅走阔至-5.3%(3月-3.9%),房地产投资同比跌11.3%(3月-10.0%),新开工面 积同比跌22%(3月-18%),竣工面积同比跌28%(3月-12%),4月末施工面积同比跌9.7%(3月末为-9.5%); 在新房销售疲弱背景下,企业投资意愿和能力的边际走弱符合我们此前预期。今年1-4月300城宅地成交 建面和金额分别同比增长5%和34%(2024年分别为-22%和-27%),该表现与头部城市密集推地直接相 关;往前看,我们认为如需求端仍维持走弱态势,需关注土地市场温度边际变化,这对投资端指标有一 定前瞻意义。关注房地产及多元板块投资机会。近期房地产销售量价均边际走弱,但外部环境扰动影响 和需求端支持政策进展仍待观察。 ...
【环球财经】新加坡房地产投资信托基金板块短期波动加剧 投资机构建议精选优质标的
Xin Hua Cai Jing· 2025-05-16 06:00
新华财经新加坡5月16日电(记者刘春涛)受4月初美国"解放日"(Liberation Day)加征关税消息影响, 新加坡房地产投资信托基金(S-REITs)板块一度下跌6.2%,截至5月14日,年初至今总收益为0.4%, 尚未完全恢复至加税前水平,表现逊于海峡时报指数和MSCI新加坡指数同期分别4.3%和11.0%的回 报。 新加坡华侨银行分析报告指出,一季度财报显示,新加坡房地产投资信托基金板块整体每单位派息 (DPU)同比下降2.8%。在其所覆盖的10只基金中,7只符合市场预期,1只超出预期,2只低于预期。 其中丰树泛亚商业信托(MPACT)、星狮物流商业信托(FLT)和丰树物流信托(MLT)每单位派息 降幅超过10%,连续第三个季度表现疲弱,主要受高借贷成本、汇率不利及资产剥离收入减少等因素影 响。 新加坡华侨银行投资研究部建议投资者继续精选优质个股,尤其青睐具备派息增长潜力、资产组合强 劲、资金实力雄厚以及在新加坡资产占比高的房地产信托基金。该机构重点推荐腾飞房产信托 (CLAR)、凯德综合商业信托(CICT)、吉宝数据中心信托(KDCREIT)和百汇生命房地产信托 (PLIFE),同时认为估值处于历 ...
报告:4月份新增发行的1763亿元专项债中,投向房地产相关领域约717亿元
news flash· 2025-05-09 09:35
克而瑞地产研究中心发布的报告显示,今年4月份全国地方政府新增发行的1763亿元专项债中,投向房 地产相关领域合计717亿元,占比40%,较3月份提升8个百分点。其中,明确主要投向房地产规模为336 亿元,环比增加了30%。从累计数据来看,1-4月新增专项债累计发行1.1万亿元,其中3891亿元投向房 地产相关领域,占比35%,明确主要投向房地产的额度为1646亿元,占比15%。(智通财经) ...
Brookdale Senior Living(BKD) - 2025 Q1 - Earnings Call Transcript
2025-05-07 14:02
Brookdale Senior Living (BKD) Q1 2025 Earnings Call May 07, 2025 09:00 AM ET Company Participants Jessica Hazel - VP, IRDenise Warren - Interim Chief Executive Officer and ChairmanDawn Kussow - Executive VP & CFOBen Hendrix - Vice PresidentChad White - Executive Vice President – General Counsel and SecretaryAndrew Mok - Director Conference Call Participants Brian Tanquilut - Equity Research Analyst - Healthcare ServicesTao Qiu - Equity Research AnalystJoanna Gajuk - Equity Research AnalystJoshua Raskin - Re ...
前两年冲动买房的人怎么样了?网友:变安静了
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-05 07:50
在那喧嚣的城市里,多少人都在为一个属于自己的家而奔波。房地产市场,如同潮水一般,一波接一波地起伏不定,激荡着每个人的心绪。而其中的故事, 往往比市场本身更加复杂深刻,犹如一部部活生生的教科书,值得我们每一个人细细琢磨。今天,恰好有一段关于买房的真实故事,或许能为你提供一些反 思,让你在面对这一决定时,更加冷静理性。 故事的主角,是我的一位亲戚,李先生。两年前,李先生对房地产市场充满了信心,甚至可以说,他深信不疑,认为房子永远都是那种"硬通货",永远只涨 不跌。每次在亲戚聚会时,谈到房子,李先生便眉飞色舞,滔滔不绝地分析市场走势,仿佛他就是房地产的"预言家"。他的信心和热情在当时看来似乎并不 无道理,因为,谁又能否认,过去这些年,房价确实在不断攀升? 到了2021年,李先生看中了某套房子,突然间,房价居然出现了大幅降价,约有十万之多。在许多旁观者眼里,这似乎是一个不祥的信号,仿佛房地产市场 即将迎来转折。然而,李先生并未如常人一般产生疑虑,他认为这仅仅是疫情带来的短暂波动,过一阵子,房价会恢复涨势。因此,他毫不犹豫地把这次价 格下跌视作捡漏的良机,果断地出手购买了那套房子。 购房过程中,李先生心头微微有些不安, ...
巴菲特股东大会聚焦投资与传承 94岁“股神”分享未来展望
Jin Rong Jie· 2025-05-04 03:13
巴菲特谈到对房地产投资的看法时表示,房地产交易相比股票更耗时、吸引力也更小。他表示:"我觉 得房地产是比股票还要更艰苦。证券市场比房地产拥有更多、更新、更透明的投资机会。"他还直言, 伯克希尔如今的体量让寻找高回报变得更加困难。"公司变得这么大真是太糟糕了。"尽管这不是一个完 全无解的问题,但确实是伯克希尔当前面临的最大挑战之一。 2025年5月3日,一年一度的伯克希尔·哈撒韦股东大会在美国奥马哈举行。正值沃伦·巴菲特执掌伯克希 尔60周年,这场盛会吸引了全球近1.97万名股东参加,创下历史新高。94岁的巴菲特携手副董事长格雷 格·阿贝尔和保险业务主管阿吉特·贾恩,围绕投资、人工智能(AI)、风险管理和企业传承等核心议 题,回答了长达四个半小时的提问。 在问答环节中,巴菲特表示即使伯克希尔股价暴跌30%,他也会视作"非常好的机会"。他强调关键时刻 要靠理性判断,而不是被情绪牵引。面对炙手可热的人工智能,巴菲特态度谨慎,不会将全部赌注押在 AI上,并点名由保险主管阿吉特·贾恩来负责相关判断。贾恩则称,AI将在保险领域带来颠覆性影响, 但伯克希尔会采取"观望"策略,避免成为盲目跟风的"时尚追逐者"。 巴菲特再次重 ...
官宣年底退休,最后一届“巴菲特股东大会”说了什么?
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-03 18:30
出品|搜狐财经 作者|汪梦婷 冯紫彤 "美国应该寻求与其他国家进行贸易,贸易不应该成为武器。"巴菲特表示。 此前,伯克希尔在报告中表示:"我们的定期运营业绩可能在未来受到持续的宏观经济和地缘政治事件的影响,以及行业或公司特定因素或事件变化的影 响。2025 年,包括国际贸易政策和关税在内的这些事件的变化速度有所加快。这些事件的最终结果仍存在相当大的不确定性。" 报告还称:"我们目前无法可靠地预测对我们业务的潜在影响,无论是通过产品成本、供应链成本和效率的变化,还是客户对我们产品和服务需求的变化。" 5月3日,被誉为"投资界春晚"的伯克希尔・哈撒韦股东大会在美国奥马哈市举行。94岁的"股神"沃伦·巴菲特携公司高管现身会场,就全球投资者与媒体关 注的热点问题作出回应。 今年恰逢巴菲特执掌伯克希尔·哈撒韦60周年,或许也是巴菲特最后一次全程参与股东大会,因此备受投资者关注。 在本次股东大会上,对于投资者提出的关税政策、美股波动、伯克希尔投资计划等问题,巴菲特及其接班人格雷格·阿贝尔进行一一回应。 在问答环节结束之际,巴菲特宣布一则重磅消息,他将于年底辞去伯克希尔哈撒韦公司CEO一职,伯克希尔公司将进入权力转移阶段。 ...
巴菲特最新发声:贸易不应该成为武器!高度评价苹果CEO库克
Sou Hu Cai Jing· 2025-05-03 14:29
"股神"巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示,美国应该寻求与其他国家进行贸易,贸易不应该成 为武器。 当地时间5月3日,伯克希尔・哈撒韦年度股东大会在美国奥马哈拉开帷幕。对于备受关注的关税贸易 战, 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示,美国应该寻求与其他国家进行贸易,贸易不应该成 为武器。 部分内容综合自:人民财讯等 巴菲特表示,之所以赚了很多钱,是因为从未全仓投资。重大的交易机会明天出现的可能性非常低,但 在未来五年内并非不可能。 责编:梁秋燕 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上表示:"我们不会立刻卖掉日本五大综合商社的投资股票,至少 现在没有发生,在以后的十年之中也不会发生。" 巴菲特说,房地产投资比股票投资更耗时,吸引力更小。巴菲特表示:"我觉得房地产是比股票还要更 艰苦。选择股票,每一秒钟都有许多机会,在美国你可以找到不同的股票,而且有更多的机会呈现在这 些股票本身,我想证券市场跟房地产比较还是有更多的机会。" 巴菲特在伯克希尔・哈撒韦股东大会上提到库克,称"很高兴苹果CEO库克先生也到场了,在乔布斯逝 世之后,库克接手苹果同样做得非常出色,没有人能像乔布斯一样,但库克对苹果也有很大建树" 。 ...
2025年伯克希尔股东大会问答直播:巴菲特谈贸易、日本、现金部署
智通财经网· 2025-05-03 14:19
巴菲特补充说,会让贾因来决定伯克希尔未来十年的保险业务。是否用AI将由贾因来选择。 21:43 股东大会第四个问题:全球不确定环境下投资房地产的挑战 投资界的年度盛会——伯克希尔-哈撒韦股东大会在5月2日拉开帷幕,北京时间3日当晚9点,大会问答 环节开始。"股神"巴菲特确定全程参与,携他的CEO接班人——伯克希尔非保险业务的负责人阿贝尔 (Greg Abel)以及保险业务负责人贾因(Ajit Jain)共同回答股东提问。 今年是巴菲特收购伯克希尔公司60周年,也可能是伯克希尔"巴菲特时代"落幕的开始。巴菲特在2月发 布的2024年度股东信中坦言,"要不了多久"阿贝尔就会接班。今年的股东大会问答总时长比去年减少约 一小时,缩短至四个半小时,可能就是为了配合巴菲特的高龄作出妥协。 今年的股东大会被视为史上最重要的一场,可能是巴菲特最后一次全程参与的股东会,投资者要准备为 一个没有巴菲特掌舵的伯克希尔做好准备。 相比往年,投资者将更珍视可能是最后一次巴菲特在伯克希尔平台长时间分享投资理念和经验的机会, 可能更关注伯克希尔管理层的"交班"计划、巴菲特接班人阿贝尔未来在公司的角色和战略方向、巴菲特 描绘的伯克希尔发展蓝 ...