智通财经6月26日电，韩国计划在7月采取一系列措施以平抑房价。 ...

外部因素的风吹草动对韩国经济的影响远胜于韩国内政的变化。 当地时间25日，韩国央行发布有关金融体系的半年度报告。 回顾即将过去的2025年上半年，报告总结称，由于前总统被弹劾后留下的领导真空，以及与美国特朗普 政府持续的贸易紧张局势，政治不确定性有所加剧。尽管金融和外汇市场波动加剧，但报告认为2025年 上半年韩国的金融体系基本保持稳定。 今年上半年，面对政治不确定性与资本市场的波动，韩国央行已进行四次降息，利率已下调至2.5%， 为2022年8月以来的最低水平。与此同时，韩国第一季度国内生产总值（GDP）增长意外收缩，较上年 同期下降0.1%。这是自2020年第四季度以来的首次收缩。 目前，韩国央行已将2025年全年GDP预期从之前的1.5%大幅下调至0.8%。 担心两极分化的楼市风险 国际金融协会（IIF）今年3月发布的报告称，以去年第四季度为准，尽管韩国家庭债务比例已从世界最 高水平回落，但其占GDP的比重仍高达91.7%，仅次于加拿大的100.6%。韩国家庭债务比这一数据自 2004年以来连续17年上升，疫情期间更是超过100%，远高于新兴市场均值（46%）和全球平均水平 （60.3%）。 韩国央行行 ...

如今，房价下跌已经成了一个事实。 纠结买房和卖房也成了讨论的暴风眼。 有人想及时止损，甚至开始"送房子，接房贷"； 有人捡漏买房，在勘测行情后逆流而上。 "单身女性买房"也成了一大潮流。 有一批单身女性，她们放弃了买住宅； 而是在或早或晚的时间盯上了买公寓。 买公寓和买住宅不太一样； 互联网上常有着"买公寓肠子都悔青了"的传说； 甚至说忽悠年轻人买公寓的都是坏逼。 我们和三位购买公寓的单身女性聊了聊； 听听她们当初为何要买公寓； 现在，她们到底后悔了吗？ 买公寓是为了圆我从小的梦，也是为了给我和我妈一个家。 我是农村出身的女孩，老家河南的。父亲在我上小学前就意外离世，我妈后来带着我改嫁，遇上了继父。 妈妈和他再婚了，条件是妈妈上了节育环，让继父答应只要我这一个孩子。 我上小学的时候一家搬到了县城，住的是政府的廉租房。 我没有自己的房间。 继父住工地的时候，我和妈妈睡在大床上； 他回来了，我睡在一个帘子之隔的小床上。 毕业南下去深圳，工作五年，我攒了30万； "我要买房，我不要再让妈妈寄人篱下"这是我当时最直观的想法。 回到深圳后，我开始在网上搜资料、走访中介，盘算着买房性价比。 买住宅对我来说压力太大，现阶段 ...

目前楼市中，对内的限购在逐步放松，对外的限购可能也会解除。 6月18日，国家外汇管理局起草了一份征求意见稿。 2025年6月18日，国家外汇管理局发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》。 此通知中最为瞩目的条款之一是提议取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这意味着外资企业和跨国 公司持有的外汇将可以直接兑换为人民币，并用于投资国内住宅市场。 过去，在房地产市场异常火爆时期，"上面"曾明确禁止外资参与国内住宅和公寓的炒房活动，对外国投资者实施了严格的购房限制，并禁止使用外汇购买 非自住用途的住宅。然而，随着新政策的提出，我们可以预见三大趋势： 国际资本进入中国市场后，将可以直接投资于住宅市场，不再局限于自用住宅，鼓励国际资本投资于住宅市场。对外资企业在各大城市的购房限制将会逐 步取消，包括北京、上海、深圳等一线城市。"上面"正通过放宽对外资在房地产市场的限制来吸引国际资本，将房地产视为重要的金融工具和经济增长 点。 然而，即使放开了外资进入房地产市场的限制，是否会有大量"国际热钱"涌入中国楼市还取决于多个因素，特别是美联储的货币政策动向。 ...

市场上待售房源数量有所增加，但整体供应仍低于新冠疫情前水平。据Redfin数据，目前只有约6%的 房主存在亏本出售风险，略高于一年前，但仍属历史低位。 Godec指出："房市的下行风险被供应不足所托底。大多数现有房主不愿放弃疫情期间锁定的低利率(低 于4%)，而新建住房的节奏又无法及时满足需求。这种供需不平衡，阻止了市场出现像次贷危机后那样 的大幅下跌。" 标普数据显示，房价放缓现象已出现在涵盖主要城市的10城与20城综合指数中，两项指标均明显低于近 期高点。此外，4月的房价年增幅主要来自过去六个月的春季销售旺季，而非全年均衡增长，显示市场 动力趋于集中与短期化。 尽管房价涨幅回落，高昂的抵押贷款利率仍令许多购房者望而却步。4月，美国30年期固定房贷利率一 度突破7%，目前虽略有回落，但仍维持在多年高位，导致潜在购房者每月还款额接近历史极值。 首套房购房者在5月仅占整体销量的30%，远低于历史平均水平40%。美国全国房地产经纪人协会(NAR) 指出，高房贷成本对首次购房者的影响最为严重。 美国房地产市场正在发生结构性转变，供应回升、需求放缓正逐步给房价降温，而这一趋势正在加速。 根据周二公布的标普CoreLo ...

因为他们不知道，什么地方才最喜欢买房？ 实际上，在房地产领域，不管是现在还是将来有一句箴言永远不过时： 行内人士分析，不出意外的话，未来几年将有50%人口涌入这几个城市： 第一，京津冀城市群 京津冀城市群以北京市和天津市为中心，囊括河北石家庄、保定、廊坊等11市，辐射周围山东、河南、山西、内蒙古等省市区，是我国四大增长极之一 2024年区域地区生产总值为11.5万亿元，按现价计算，是2013年的2.1倍。同时，2024年京津冀三地GDP增速分别达到5.2%、5.1%和5.4%，均高于全国平 均水平，区域经济总量合计11.5万亿元，引领全国高质量发展的动力源作用进一步显现。 可以预见：这个城市群将成为北方经济龙头，吸引大量人口涌入，推动区域协同发展，打造世界级城市群。 第二，长三角城市群 "短期看政策，中期看金融，长期看人口"。 说白了，要判断未来房价的方向，就要紧盯着人口的方向，弄清楚哪些城市能有大量的人口流入。 以上海为核心，杭州、苏州两翼齐飞。2024年长三角GDP共计为33万亿元多，占全国的GDP的近四分之一。 其中，上海常住人口超2500万，GDP总量突破6万亿元；杭州互联网产业风起云涌，"电商之都" ...

本报记者李贝贝上海报道 根据国家统计局数据，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，但上海 环比上涨0.7%，且同比涨幅为5.9%。 需要注意的是，上海房价逆势上涨，源于豪宅项目的强力拉升。"上海新房价格表现强势得益于高端盘 的集中入市，吸引了大量高净值人群关注，带动市场热度提升，并拉高了新房市场的整体均价。"58安 居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出。 上海中原地产市场分析师卢文曦直言，上海豪宅市场销售火热，在一定程度上掩盖了上海楼市的"结构 性分化"特征。其向《华夏时报》记者表示，随着更多"好房子"入市和政策红利的持续释放，预计下半 年市场成交的活跃度将继续维系，"但是新房和二手房、豪宅和刚需盘还是有差异的"。 豪宅市场"日光"已成常态 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前资金的流动方向非常清晰，即加快进入保值增值和具有 极强风险防御的领域。在投资品市场深度调整以及储蓄市场降息等情况下，豪宅市场的吸引力明显增 强。而上海豪宅市场的火热，也说明购房政策效应持续释放。此外，在去年豪宅交易创新高的基础上， 今年交易继续向好，说明购买力在进一步修复，尤其表现在改善型住房 ...

国内房地产市场正经历一场深刻的调整，二手房市场尤其剧烈，"抛售潮"席卷全国。北京、上海等一线城市的二手房挂牌量已突破15万套和18万套，各地数 据普遍超过10万套，这无疑为刚需购房者带来一丝曙光。 这场"逃离"浪潮中，两类人群正加速撤离楼市： 第一类：疲惫不堪的炒房客 第二类：不堪重负的"跟风"购房者 受"买房热"影响，许多家庭在经济状况并不理想的情况下盲目跟风购房，寄希望于未来收入增长来偿还贷款。然而，突如其来的疫情和经济下行打破了他们 的预期，不少家庭面临失业或收入骤减的困境。 每月高额的房贷压力已成为沉重的负担，许多人甚至无力支付基本生活开支。更雪上加霜的是，房价持续 下跌，一些地区的房价跌幅甚至超过了购房者的首付款，导致他们面临巨大的经济损失。 为了避免进一步的亏损，这些家庭不得不忍痛割肉，低价抛售房 产，以求自保，彻底退出楼市这场高风险博弈。 这一切都源于长期以来居高不下的房价。即使在二三线城市，一套90平米的房子也要花费150万到200万人民币，这对于普通家庭来说是巨大的经济压力。高 房价不仅掏空了购房者多年的积蓄，更严重削弱了家庭抵御风险的能力。许多家庭为了买房倾尽所有，每月收入的大部分用于偿还 ...

5月份，杭州二手房市场又降温，市区（含富阳、临安）成交了7716套，成交均价为28833元/㎡，成交量和价格双双下跌，环比分别下降18.1%和2.7%。 (这个成交均价是平均价格有高价位的，也有低价位的，像我们普通人和马云的存款平均数一样)。 杭州钱江晚报旗下潮新闻提供的数据显示，杭州最便宜的单价已经达到了7110元每平米，单格在1万上下的也很正常，甚至在市区的板块的单价也不贵， 普遍在2万上下。当然，有的板块也有5万~10万左右的单价，比如滨江、拱墅、西湖等区域，房价和小区、户型都有很大的关系。 | | 引滨江区成交活跃楼盘均价涨跌情 | | | | --- | --- | --- | --- | | 八区 | 5月成交均价 (元/㎡) | 4月成交均价 (元/㎡) | 环比涨跌情况 | | 银杏汇 | 97720 | | | | 滨江金茂府 | 90750 | 89752 | 1.11% | | 绿城晓风印月 | 90080 | 87500 | 2.95% | | 杭州壹号院 | 88140 | 83800 | 5.18% | | 水晶城 | 55400 | 57290 | -3.30% | | 寰宇天下 ...

美国4月S&P/CS20座大城市未季调房价指数 341.48，前值338.89。 ...