导 语 地市供求规模延续同比缩量，专项债提速助力供给侧加快"优结构、提质量、稳市场"。 ◎ 文 / 马千里 2025年4月，土地市场成交规模同比降幅进一步扩大。据月末快报数据，4月土地成交建筑面积同比下降 23%，降幅较上月全月扩大了12个百分点；成交环比3月同期上升50%，主要是由于3月基数过低所致。截 至4月25日，本月土地供应建筑面积4354万平方米，环比上升2%，同比下降27%。随着非核心城市土地 成交占比上升，本月平均溢价率9.9%，重新降至10%以下，但一二线城市平均溢价率分别为13%和14%， 已经连续4个月双双高于10%。4月份以来，中央和地方持续积极推进稳市场新政落地，强调进一步释放 房地产市场潜力， 协同推进政策实施和预期引导， 据自然资源部本月内发布的不动产登记相关数 据，"交房、交地即交证"等土地开发流程改革亦在快速推进。 供求： 延续同比低位， 截至2025年4月25日，本月土地供应建筑面积4354万平方米，同比下降 27%，环比上升2%。成交2698万平方米，同比下降23%，环比上升50%。 。 热度 ： 核心城市热度延续。 平均溢价率为9.9%，回落至10%附近，主因三四线等非热 ...

老潘说 岁末年初，大家都非常关注 2025年房地产，如何走向？ 眼下大多数老百姓对就业，收入乃至经济缺乏信心，所以都看空房地产走向。 眼下政策单项看都是对的，但放在一起未必就效果好，我们更需要 从整个行业高度去统筹谋划房地产2025年 房地产"保量"战役 ，这才是保25年房价的关键。 如果2025年房地产销量继续下探，那么房价就必然守不住，房价守不住，房地产止跌回稳就守不住，就会浪费 924救市的前期努力。 前天1月12日，重庆市原市长黄奇帆，在一场峰会上，以 "以改革来化解难题，以开放促进发展"为题 ，对未来 房地产做出了重新研判。老潘特别分享，很多判断应该对地产人心中的困惑有所答疑。 （来源：六里投资 报 ） 而从专业机构和从业者看，老潘观察眼下无论是国外机构如高盛、国内证券和地产专业机构，还是开发商从业 人员，大家都难言丝毫乐观，即使924救市三连涨后，大家对 2025年房地产还是判断将继续下行。 虽然下降幅度会收窄，但 下降趋势短期难以扭转。 的确， 20 多年高歌猛进积累的房地产病根，哪有一个 924 救市就能立马扭转乾坤？ 的确，眼下 24 年 10 月到 12 月仅凭 3 个月量涨，就评判房地产 ...