保险资金持续看好上海资产，这次是租赁型住宅。 7月11日，智通财经从知情人处获悉，友邦保险、中宏保险参与成立的"中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金"近期投资了位于 上海市松江的租赁住宅柚米社区，房源为2252套，建筑面积超13万平方米。 据悉，这支基础设施Pre-REITs基金将由瓴寓国际负责运营，并将上海松江西部科技园柚米社区作为种子项目装入基金孵化公募REITs上市。未 来，该基金将继续深耕租赁住房行业，探索新的项目合作。 柚米社区拥有房源2252套，建筑面积13.6566万平方米。该项目所在的地块是松江区工业区科技园区新城C01-14B-09号和02地块，由上海领琛商务 咨询有限公司联合松江区国企上海松江经济技术开发建设集团有限公司以3.342亿元的总价于2021年6月竞得。 上海之外，友邦保险购入北京的资产。2024年1月31日，凯德集团发布公告，凯德投资与友邦人寿共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德·星贸 项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。 责任编辑：曹睿潼 "中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金"，是友邦保险联 ...

此外，李春瑜指出，被动指数型基金的产品透明度优势突出，投资组合完全公开且严格对标基准指 数，确保投资者能够清晰掌握底层资产配置情况。同时，业绩表现具有可预期性，其跟踪误差控制机制 确保基金表现与标的指数保持高度一致，为投资者提供稳定的市场beta收益。 值得注意的是，债券型基金发行市场显著回暖。私募排排网数据显示，本周共有13只债券型基金启 动募集，环比增幅高达116.67%，成为市场新的增长点。 本周新发基金的产品类型丰富。除传统的股票型、债券型和混合型基金外，还有2只REITs（不动 产投资信托基金）基金和1只QDII（合格境内机构投资者）基金进入市场，其中QDII基金成功打破连续 3周零发行的局面，为投资者提供了更多元化的投资选择。 从产品结构来看，被动指数型基金在股债市场均备受青睐。在17只新发股票型基金中，被动指数型 基金占比高达88.24%，共计15只；在13只新发债券型基金中，被动指数型债券基金也占据了76.92%的 份额，共10只。这一数据充分反映出市场对被动投资策略的高度认可。 "被动指数型基金近年来获得投资者的广泛青睐，这主要源于其显著的差异化优势。"融智投资FOF 基金经理李春瑜表示，首 ...

Market Overview - The bond market experienced fluctuations and an upward trend during the week of June 30 to July 4, 2025, with the China Bond Composite Wealth Index (CBA00201) rising by 0.17% and the China Bond Composite Full Price Index (CBA00203) increasing by 0.14% [2][12] - Short-term interest rates showed strong performance, with key yield spreads widening, while credit bond yields generally declined, leading to a narrowing of credit spreads [2][12] - The liquidity in the market improved post-quarter, supporting the bond market's strength, and the demand for coupon assets returned to stability [2][12][13] US Market Dynamics - Strong US non-farm payroll data reduced expectations for interest rate cuts, leading to an upward trend in US Treasury yields [14] - The Federal Reserve's cautious stance and the unexpected strength in employment data contributed to a shift in market sentiment regarding future monetary policy [14] REITs Market Activity - The REITs secondary market saw fluctuations but ultimately rose, with the CSI REITs Total Return Index increasing by 0.66% [15] - Despite some adjustments in the market, the overall trading activity remained robust, indicating a healthy development trend [15] Public Fund Market Developments - The first batch of 10 Sci-Tech Innovation Bond ETFs received approval from the China Securities Regulatory Commission on July 2, 2025, which is expected to provide new credit base options for investors amid a low-interest-rate environment [16][17] Fund Performance Tracking - Short-term bond funds rose by 0.08% last week, with a cumulative return of 4.02% since inception [3] - Medium to long-term bond funds increased by 0.19%, achieving a cumulative return of 6.69% since inception [4] - Low-volatility fixed income plus funds rose by 0.31%, with a cumulative return of 2.79% since inception [5] - Medium-volatility fixed income plus funds increased by 0.54%, with a cumulative return of 2.33% since inception [6] - High-volatility fixed income plus funds rose by 0.40%, achieving a cumulative return of 3.40% since inception [7] - Convertible bond funds increased by 0.74%, with a cumulative return of 10.79% since inception [8] - QDII bond funds decreased by 0.08%, with a cumulative return of 7.87% since inception [9] - REITs funds rose by 1.00%, achieving a cumulative return of 40.41% since inception [10]

除传统的股票型、债券型和混合型基金外，还有2只REITs基金和1只QDII(合格境内机构投资者)基金计 划发行。此前连续3周，QDII基金零发行。 从产品结构来看，被动指数型基金在股债市场均备受青睐。在17只新发股票型基金中，被动指数型基金 占比高达88.24%，共计15只；在13只新发债券型基金中，被动指数型债券基金也占据了76.92%的份 额，共10只，反映出市场对被动投资策略的高度认可。 融智投资FOF基金经理李春瑜向《证券日报》记者表示，被动指数型基金因低成本、分散风险、高透明 度和业绩可预测性等优势，近年来受到投资者青睐。它们通过被动跟踪策略，为投资者提供稳定的市场 beta收益。 李春瑜表示，随着市场需求增长和投资者资产配置理念普及，以及资本市场改革带来的流动性提升和产 品创新空间扩大，基金公司加快推出被动指数产品，旨在扩大市场份额，优化成本结构，形成竞争优 势。 伴随A股市场的强劲反弹，公募基金发行市场持续升温。公募排排网数据显示，截至7月7日，本周(7月 7日—7月13日)全市场已有30家公募机构旗下的41只公募基金计划发行，较前一周(6月30日—7月6日)环 比增长13.89%，而且新发产品 ...

股权投资机构是支持科技创新的重要生力军，要进一步提升其服务能力与意愿。初创期科技型企业较难 获得债务融资，股权投资是其重要资金来源。一方面，提升服务能力。随着债券市场建立"科技板"，股 权投资机构将有更多机会发行低成本、长期限的科创债券，将所募集的资金投向科技型企业。接下来， 要尽快推动"优化国有创业投资考核评价机制"这一政策要求落地见效，让国有创业投资的耐心更足、定 力更好。另一方面，提升服务意愿。股东投资企业的目的之一是获取投资收益，如果该股东不打算长期 持有企业股权，那就必然涉及一个问题：投资资产增值后，股东如何转让、退出？接下来，我国将鼓励 发展私募股权二级市场基金（S基金），进一步畅通股权投资机构的退出渠道，提升其服务意愿。 国家金融监督管理总局局长李云泽近日在2025陆家嘴论坛开幕式上表示，当前，中国在科技前沿领域不 断突破，航空航天、量子科技、人工智能等创新成果层出不穷，成为全球最活跃的创新高地之一。 在丰富股权投资的基础上，银行信贷可稳步探索"贷早、贷小"的有效路径。尽管初创期科技型企业的生 产经营具有不确定性，与银行信贷的债权安全确定性要求并不十分匹配，但后者仍有较大的施展空间。 当前，多家 ...

在全球私募股权市场退出通道收窄、流动性下降的背景下，S交易已成为重要的退出解决方案之一。尽管过去几年，S基金受到业内高度关注且政策支持 力度持续加大，但市场实际交易规模与预期仍存在一定差距，人民币S交易市场仍处于发展初期。 这是因为，估值定价、交易流程合规性、买卖双方预期差距大等因素，在一定程度上导致S交易率不高，无法满足LP/GP当下急迫的流动性诉求。施罗德 资本私募股权中国区主管钱军指出："在相对封闭的市场利用独家渠道获取一手信息，并在短时间完成S交易，这对S交易投资人的结构设计、估值和定价 能力也提出了挑战，这是一件十分考验功力的事情。" 施罗德资本私募股权中国区主管 钱军 想要提升S交易能力，并非一日之功。施罗德投资集团作为拥有逾220年历史的全球资产管理公司，亦是伦敦证券交易所富时100指数成份股公司，具备专 业的全球投资视角和丰富的行业经验，早在1994年就在上海设立了首个中国内地办事处。作为施罗德投资集团的专业非公开市场投资部门，施罗德资本致 力于为投资者提供丰富的非公开市场投资机会、投资组合构建模块以及定制化的非公开市场投资策略。 近30年耐心孵化 打造S交易的信息优势 S基金的交易相对复杂， ...

母基金研究中心据公开信息统计， 2 0 2 5年6月1日至6月3 0日资讯涉及的募资动态共1 7起，折 合人民币规模合计超过4 2 0亿元。以下是内容提要与具体资讯。 【内容提要】 1 . 中国太保发布 5 0 0亿战新并购基金与私募证券投资基金 2 . 招商资本成功发行 1 0亿元5年期科创债 3 . 中科创星发行 4亿元科创债券 4 . 东方富海发行 4亿元科创债 5 . 弘晖基金设立南京天使基金 6 . 朝希资本二期人民币主基金完成 7亿首关 7 . 中信建投资本携手多方设立吉林首支生物医药产业基金 8 . 高瓴资本设立 3 0亿北京新基金 9 . 毅达资本成功发行全国首批民营创投机构科创债 1 0 . 幂方健康基金完成新一支美元基金募集 11 . 嘉御宁波跨境电商基金在宁波正式起航 1 2 . 君联资本管理股份有限公司成功发行 2 0 2 5年度第一期科创债 1 3 . 苏州先导产投联合美的资本设立产业基金 1 4 . 云晖资本五期人民币主基金完成首关 1 5 . 博瑔 S基金三期完成终关募集并实现首次分配 1 6 . 高麓二期工业物流收益基金完成设立 1 7 . 绿动资本携手怀化设立产业投资基金 0 ...

在支持创投机构扩大募资来源方面，5月7日，中国人民银行与中国证监会联合发布《关于支持发行科技 创新债券有关事宜的公告》，进一步拓宽科技创新企业融资渠道，引导债券市场资金投早、投小、投长 期、投硬科技。上述公告明确，具备丰富投资经验、出色管理业绩以及优秀管理团队的股权投资机构， 今后可发行科技创新债券，所募集资金能够用于私募股权投资基金的设立、扩募等关键环节。 近日，七部委联合发布《加快构建科技金融体制有力支撑高水平科技自立自强的若干政策举措》（以下 简称《若干措施》），其中重点提及发挥创业投资支持科技创新生力军作用，发挥"国家创业投资引导 基金"支持科技创新作用、鼓励发展私募股权二级市场基金（S基金）、支持创业投资和产业投资发债融 资等。 作为科技创新生态系统的关键资本枢纽，创投机构始终扮演着民营经济创新发展的价值发现者和风险共 担者角色。创投的特性是高风险容忍与长期价值锚定，这决定了创投资本愿意冒风险支持技术创新。创 投通过从输血到造血的创新闭环作用机制，寻找最有潜力的创业者和创新方向，为民营经济输入源源不 断的资本动力。 基石资本董事长张维在接受证券时报记者采访时表示，《若干措施》涉及国有资本的出资、考核 ...

Core Viewpoint - The Zhejiang Provincial Government has issued implementation opinions to promote the high-quality development of government investment funds, focusing on attracting social capital and enhancing investment in key industries and innovative sectors [1][2]. Group 1: Fund Positioning and Types - Government investment funds are categorized into industrial investment funds and venture capital funds, targeting significant strategic projects and emerging industries [4][5]. - Industrial investment funds will focus on the "415X" advanced manufacturing cluster, while venture capital funds will emphasize the "315" technology innovation system, particularly in fields like artificial intelligence and biotechnology [4][5]. Group 2: Management and Operational Guidelines - The implementation opinions advocate for a differentiated management mechanism based on the characteristics of the funds, with a typical lifespan of up to 15 years for industrial funds and 20 years for venture capital funds [4][5]. - A comprehensive risk prevention system will be established, covering the entire investment process from fundraising to exit [3][12]. Group 3: Coordination and Integration - The government will enhance coordination across regions to promote balanced development and establish a strategic guidance mechanism for government investment funds [6][8]. - There will be an emphasis on integrating existing funds to avoid redundancy and ensure efficient use of resources [8][9]. Group 4: Performance Evaluation and Incentives - A performance evaluation mechanism will be implemented to assess the effectiveness of government investment funds, focusing on achieving policy objectives and social benefits [9][10]. - The government will support the establishment of market-oriented operational mechanisms to incentivize fund management teams and ensure accountability [10][11].

Group 1 - The core viewpoint of the article emphasizes the promotion of high-quality development of government investment funds in Zhejiang Province through optimized exit mechanisms [1] - The implementation opinion encourages the establishment of merger funds and secondary private equity market funds (S funds) to broaden exit channels for investment funds [1] - It highlights the need to enhance the capabilities of regional equity markets, such as the provincial equity trading center, in facilitating fund share transfers and equity investment exits [1]