丙午马年开工首日，贝壳两位联合创始人宣布捐赠价值4亿元股票，累计以8亿+股票价值的税后资金为 超50万平台服务者等设立"健康家贝守护金"，引起房地产圈刷屏，消息公布的第二日，其港股、美股股 价也纷纷翻红。 同天这封公布捐赠计划的内部信中，更为值得关注的是，贝壳管理层对于自身发展的深度反思，以及对 于未来发展战略布局的全新调整。"没有把问题归咎于房地产环境的波动，不守成、不躺平。"内部员工 表示，这封内部信一改过往风格，尺度更大，能看到公司直面问题、不满足于现状的发展心态。 8亿投向50万服务者 贝壳的定位是"服务者" 新年开工后，贝壳内部员工及平台服务者，陆续在社交平台晒出联合创始人送出的总价值4亿元健康大 礼包。 每年淘汰5%干部，将消费者请上决策桌 根据贝壳计划，"健康家贝守护金"项目将于年内启动。其包含三个子项目："生命急护金"用于突发重疾 确诊的情况；"家暖帮扶金"用于失去劳动能力或符合条件的员工和居住行业服务者家庭；"子女教育 金"为符合"家暖帮扶金"条件且有子女的受益人，入职、入驻6个月以上的员工、平台链接的服务者皆可 从中受惠，涉及受益人群超50万人。 在此前，2025年12月，贝壳联合创始人、 ...

证券研究报告 | 2026年02月27日 房地产行业快评 优于大市 "沪七条"进一步释放购买力，数据改善和政策博弈情绪共振 |  | 行业研究·行业快评 | |  房地产 |  投资评级：优于大市（维持） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 证券分析师： | 任鹤 | 010-88005315 | renhe@guosen.com.cn | 执证编码：S0980520040006 | | 证券分析师： | 王粤雷 | 0755-81981019 | wangyuelei@guosen.com.cn | 执证编码：S0980520030001 | | 证券分析师： | 王静 | 021-60893314 | wangjing20@guosen.com.cn | 执证编码：S0980522100002 | 事项： 2026 年 2 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中 心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称"沪七条"），明确进一步 调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产 ...

长江商报公益记者注意到，这是彭永东一年内的第二次大额个人捐赠。2025年12月，彭永东首次出售个 人所持900万股贝壳A类股，税后所得约4.4亿元全部用于公益，其中50%资金用于应届毕业生租房帮 扶，另50%用于提升居住服务者及其家庭成员的健康医疗水平。此次与单一刚的联合捐赠，使得两位联 合创始人一年内累计捐赠金额达8.4亿元。 长江商报消息 ●长江商报公益记者 杨蝶 "平台存在的根本，是为客户提供更优质、更值得信任的服务与价值。员工和服务者是创造客户居住服 务价值重要的专业承载者"，彭永东在信中表示，"我和单总共同设立'健康家贝守护金'，就是希望能多 做一点，多保障一点，让服务者既能守护好小家，也能服务好千千万万个家，在一起奋斗的路上多一份 踏实与安心。" 房地产经纪行业龙头企业贝壳积极践行公益事业，这次将惠及50万名从业者。 据悉，贝壳长期以来持续投入服务者保障。公司2008年推出的"格林计划"专门为服务者及其家庭成员提 供疾病支持，截至2025年末已累计发放救助金额超7.55亿元，救助超5.4万人次。一位北京链家经纪人曾 在2021年至2023期间给女儿申请三次救助金，累计达129万元，是格林计划目前累 ...

2026广东高质量发展 品 方都市輕 奥一网oceeee 南方都市報 ic 奥一网OeeeCaom 贝壳员工工作场景。 新年开工后，贝壳内部员工及平台服务者，陆续在社交平台晒出联合创始人送出的总价值4亿元健康大 礼包。 根据贝壳计划，"健康家贝守护金"项目将于年内启动。其包含三个子项目："生命急护金"用于突发重疾 确诊的情况；"家暖帮扶金"用于失去劳动能力或符合条件的员工和居住行业服务者家庭；"子女教育 金"为符合"家暖帮扶金"条件且有子女的受益人，入职、入驻6个月以上的员工、平台链接的服务者皆可 从中受惠，涉及受益人群超50万人。 在此前，2025年12月，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东已通过出售900万股股票兑现2025 年4月的捐赠承诺。相当于一年之内，两位创始人已合捐1900万股、价值8.4亿元股票，两笔资金绝大部 分用在了一线从业者的兜底保障。 在房地产从10万亿市场回落到8万亿+市场，房地产同行纷纷精简人员之际，贝壳为何要大手笔拿出8亿 +呵护员工和平台服务者？在彭永东看来，这是贝壳承担社会责任的本色，只有平台服务者无后顾之 忧，他们才有能量去服务好消费者。 "一个迈向25周年的企业，必 ...

瑞银分析师认为，AI带来的担忧反而创造了买点。中国科技巨头目前的资本支出远低于美国同行，预 计本土超大规模云服务商将在接下来的财报季宣布扩大支出计划。 周四，纳斯达克金龙中国指数跌超2%，热门中概股多数下跌，贝壳(BEKE.US)跌近6%，理想汽车 (LI.US)、小鹏汽车(XPEV.US)跌超4%，阿里巴巴(BABA.US)跌超3%，新东方(EDU.US)跌超2%。此 外，今日收盘恒生科技指数大跌2.87%，创去年7月以来新低，较去年10月高点回调超23%，恒生指数、 国企指数分别下跌1.44%及2.44%。 ...

瑞银分析师认为，AI带来的担忧反而创造了买点。中国科技巨头目前的资本支出远低于美国同行，预 计本土超大规模云服务商将在接下来的财报季宣布扩大支出计划。 智通财经APP获悉，周四，纳斯达克金龙中国指数跌超2%，热门中概股多数下跌，贝壳(BEKE.US)跌近 6%，理想汽车(LI.US)、小鹏汽车(XPEV.US)跌超4%，阿里巴巴(BABA.US)跌超3%，新东方(EDU.US) 跌超2%。此外，今日收盘恒生科技指数大跌2.87%，创去年7月以来新低，较去年10月高点回调超 23%，恒生指数、国企指数分别下跌1.44%及2.44%。 ...

[Table_Page] 投资策略月报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业 26 年 1 月市场总结 市场信心逐步回升，主流标的表现优异 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-02-26 [相对市场表现 Table_PicQuote] [分析师： Table_Author]郭镇 SAC 执证号：S0260514080003 SFC CE No. BNN906 021-38003639 guoz@gf.com.cn 分析师： 邢莘 SAC 执证号：S0260520070009 021-38003638 xingshen@gf.com.cn 分析师： 谢淼 SAC 执证号：S0260522070007 SFC CE No. BVB342 021-38003637 xiemiao@gf.com.cn 分析师： 李怡慧 SAC 执证号：S0260524040001 SFC CE No. BVI219 021-38003636 liyihui@gf.com.cn 分析师： 辛恬 SAC 执证号：S026052 ...

美股中概股盘前普跌，拼多多跌1%，京东、腾讯音乐跌2%，小鹏汽车、理想汽车、百度、贝壳、阿里 巴巴跌3%。 来源：滚动播报 ...

2月26日，记者获悉，北京贝壳公益基金会与中国乡村发展基金会正式签署合作协议，联合发起、执行 面向家庭经济困难应届毕业生的专项帮扶项目"冬青计划"。该计划将对符合条件的，选择在京就业的专 科、本科及硕士应届毕业生，提供每人3000元的生活补贴，一次性发放，不限用途，以缓解他们初入社 会阶段的经济压力。 该项目的发起，源于贝壳集团联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东于2025年4月对外公布的个人公 益捐赠安排。彼时，彭永东捐出了900万股股票（按当时股价约值4.4亿元）。这与其2024年年报中披露 的"年薪"大致相当，相当于捐掉了"全部年薪"。 2025年12月份，美股文件显示，贝壳董事长彭永东首次出售股票，兑现捐赠承诺。在承担相应的纳税义 务后，该捐赠50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于 应届毕业生等群体的租房帮扶。 "冬青计划"正是上述捐赠方向中"应届生帮扶"板块的具体落地项目之一。据悉，彭永东的捐赠资金的首 款已经拨付给了中国乡村发展基金会。记者获悉，2026年"冬青计划"首年落地实施，将在北京率先试 点。目前，项目团队已与多所北京高校对接毕业生情况，首批资助 ...

流动性方面，截止2月26日，港股互联网ETF博时（159568）近20个交易日累计成交金额18.50亿元，日 均成交金额9248.19万元；今年以来，33个交易日，累计成交金额38.32亿元，日均成交金额1.16亿元。 港股互联网ETF博时（159568）现任基金经理为李庆阳。李庆阳自2024年2月8日管理（或拟管理）该基 金，任职期内收益63.13%。 来源：新浪基金∞工作室 2月26日，博时港股通互联网ETF（159568）收盘跌2.18%，成交额7274.44万元。 港股互联网ETF博时（159568）成立于2024年2月8日，基金全称为博时中证港股通互联网交易型开放式 指数证券投资基金，基金简称为博时港股通互联网ETF。该基金管理费率每年0.50%，托管费率每年 0.10%。港股互联网ETF博时（159568）业绩比较基准为中证港股通互联网指数收益率(经汇率调整 后)。 规模方面，截止2月25日，港股互联网ETF博时（159568）最新份额为3.33亿份，最新规模为5.21亿元。 回顾2025年12月31日，港股互联网ETF博时（159568）份额为2.54亿份，规模为4.24亿元。即该基金今 年以来 ...