"我国房地产市场经历近4年深度调整，2025年开年以来，行业出现多项积极市场信号，叠加国家政策层 面持续加力，我们认为行业已经进入'止跌回稳'阶段。"3月31日，在绿城中国控股有限公司(以下简 称"绿城中国")业绩会上，绿城中国董事会主席刘成云表示。 3月28日，绿城中国发布的2024年成绩单显示，公司实现营业收入1585.5亿元，同比增长20.7%，实现归 母净利润16.0亿元。2024年，绿城中国总合同销售额2768亿元，位列行业第三。 去存量优增量 面对市场的止跌回稳，绿城中国在销售方面两手抓，既加大力度进行存量去化，同时也积极获取增量项 目。 在存量去化上，2024年，绿城中国实现重难点库存去化422亿元，指标完成率113%，超额完成48亿元。 "新规产品的不断出现，导致老产品竞争力减弱，去年，公司把存量去化当作工作的重中之重去抓，在 年初进一步提升住宅长库存、车商储等难销货值的目标。"绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强表示， 在实现目标过程中，公司通过老盘新作、大宗交易等多措并举，2024年底达到并超越了年初的既定目 标。 值得一提的是，绿城中国不少库存住宅来源于2021年的项目，随着这部分项目的加快 ...

而这一次，三十岁的绿城再度交出了一份"硬核"成绩单。 3月28日，绿城中国如期公布年度业绩。2024年公司营收1586.46亿元，较上一年提升20.7%，刷新历史 新高，毛利突破200亿元大关，物业销售业务毛利率同比增长0.4个百分点。 据悉，伴随着杭州桂冠东方、北京沁园、上海前滩百合园等优质项目确认结算，2024年绿城中国物业收 入结转面积同比增长2.5%达635.21万平方米，结转收入的物业销售均价也在2023年的每平方米19456元 进一步提升到每平方米23145元，助力公司取得营收、毛利同时提升的优异成绩。 优质项目的成功兑现离不开销售端的发力。财报显示，年内绿城中国累计实现总合同金额2768亿元，稳 居行业第三，自投销售1718亿元、权益销售1206亿元，行业排名均有所上升。 与此同时，2024年绿城中国累计实现总合同金额2768亿元，位列克而瑞操盘口径下行业第三，进一步夯 实地产"第一梯队"的位置。 当然，在绿城中国的2024年年报中，还出现了诸多亮点。譬如，公司去化工作进展显著，降本增效稳步 实施；财务方面，公司延续了一贯稳健，安全属性突出；此外，基于对核心城市布局叠加产品品质优先 的站位，也让 ...

3月31日，绿城中国(03900)召开2024年度业绩发布会。绿城中国董事会主席、非执行董事刘成云，执行 董事、行政总裁郭佳峰，执行总裁耿忠强等管理层出席会议现场。此前，绿城中国发布2024年年度业 绩，取得收入约人民币1585.46亿元，同比增长20.7%；股东应占利润约人民币15.96亿元。 在会上，刘成云对行业发展表达看法。刘成云表示，当前房地产市场"止跌回稳"需要一定时间，根据成 熟房地产市场经验，房地产市场从深度调整、过渡到筑底企稳、再到市场拉升，不是一蹴而就的，这一 过程中的宏观经济走势、购房者预期信心、市场库存去化等多种因素会导致这个阶段需要一定时间。 同时，各城市止跌回稳周期不同步。一二线城市比三四线城市率先企稳，二线城市企稳存在分化，如杭 州、成都表现较为突出。 此外，当前房地产市场优质项目头部效应凸显。自去年四季度以来，多城市房地产市场销量向位置好、 产品力强、性价比高的项目进一步集中，品牌房企产品力强的新盘表现尤为突出。 在投资方面，坚持"确保安全性，突出流动性，均衡盈利性"，除聚焦一二线核心城市外，更加重视对项 目自身质地的研判，关注非热点城市优质板块的结构性机会；销售方面，更加关注权 ...

[ReportFinancialIndex] 主要财务指标 | | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入(百万) | 159,135 | 143,805 | 129,890 | 126,015 | | 同比增速(%) | 20.6% | -9.6% | -9.7% | -3.0% | | 归母净利润(百万) | 1,596 | 2,539 | 3,552 | 3,957 | | 同比增速(%) | -48.4% | 69.1% | 39.9% | 11.4% | | 每股盈利(元) | 0.63 | 1.00 | 1.40 | 1.56 | | 市盈率(倍) | 15.7 | 9.9 | 7.1 | 6.3 | | 市净率(倍) | 0.7 | 0.6 | 0.6 | 0.5 | 资料来源：公司公告，华创证券预测 注：股价为 2025 年 3 月 31 日收盘价 证 券 研 究 报 告 绿城中国（03900.HK）2024 年报点评 推荐（维持） 产品和拿地精准度才是主要矛盾 目标价：14 港元 事项： ...

3月31日，绿城中国(03900.HK)召开2024年度业绩发布会。绿城中国董事会主席、非执行董事刘成云表 示，2025年，绿城在总体投资策略上，除聚焦一二线核心城市外，更加重视对项目自身质地的研判，关 注非热点城市优质板块的结构性机会。绿城中国执行董事、行政总裁郭佳峰也表示，当前土地市场回暖 明显，局部区域出现过热现象，绿城会很谨慎应对，始终保持理性。今年到现在，绿城新增货值已超 500亿元，相当于去年一半的水平。公司的货币资金充裕，今年拿地货值目标跟去年基本相当。如果机 会好的话，可能超过去年。 绿城中国2024年度业绩报告显示，2024年，集团总合同销售额2768亿元，位列行业第三；营业收入 1585.46亿元，同比上升20.7%；经营性现金流288亿元，创新高；新增货值1088亿元，一二线城市货值 占比达92%。截至2024年末，银行存款及现金总额约为730亿元；现金短债比为2.3倍，维持高位；总借 贷加权平均利息成本为3.9%，同比下降40个基点；净资产负债率为56.6%，同比下降7.2个百分点。 作为绿城中国的大本营，杭州全面放开限价后，土地市场竞争异常激烈。对此，郭佳峰接受证券时报记 者采访时说 ...

聚力深耕，经营稳健 推荐（维持） 股价：11 港元 主要数据 | 行业 | 房地产 | | --- | --- | | 公司网址 | www.chinagreentown.com;www.gree | | | ntownchina.com | | 大股东/持股 | | | 实际控制人 | | | 总股本(百万股) | 2534.27 | | 流通 A 股(百万股) | 0 | | 流通 B/H 股(百万股) | 2534.27 | | 总市值（亿元） | 257.26 | | 流通 A 股市值(亿元) | 0 | | 每股净资产(元) | 14.33 | | 资产负债率(%) | 77.65 | 公 司 报 告 房地产 2025 年 03 月 31 日 绿城中国(3900.HK) 行情走势图 | 杨侃 | 投资咨询资格编号 | | --- | --- | | | S1060514080002 | | | BQV514 | | | YANGKAN034@pingan.com.cn | | 郑茜文 | 投资咨询资格编号 | | | S1060520090003 | | | ZHENGXIWEN239@pingan ...

注：2024年权益新增货值top9数据来自中指 | 公司 | 证券代码 | 2024年权益新增货值 | 市值(亿元) | 比值 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (亿元) | (2025. 3. 28) | | | 中国海外发展 | 00688. hk | 1577 | 1424 | 1.11 | | 华润雷地 | 01109. hk | 1175 | 1681 | 0. 70 | | 保利发展 | 600048. sh | 1188 | 1012 | 1.17 | | 绿城中国 | 03900. hk | 935 | 251 | 3.73 | | 建发国际 | 01908. hk | 742 | 303 | 2. 45 | | 滨江集团 | 002244. sz | 343 | 327 | 1.05 | | 摺商蛇口 | 001979. sz | 511 | 863 | 0.59 | | 中国余茂 | 00817. hk | 392 | 153 | 2. 56 | | 越营地产 | 00123. hk | 336 | | | 2024年还在拿地的房企，也大部分聚 ...

作为房地产行业颇具影响力的标杆企业，绿城中国交出了一份亮眼的2024年答卷。 面对行业内部日益加剧的分化趋势，绿城中国不断强化自身的核心竞争力。截至2024年报告期末，绿城 中国货币资金达约730亿元，维持高位；经营性现金流288亿元，达到历史新高；净资产负债率56.6%， 同比下降7.2个百分点；总合同销售额2768亿元，保持行业第三；不断精进产品交付满意度达到行业领 先水平。 从2024年财报中可以发现，绿城中国凭借精准的市场策略和品质实力，实现了核心指标持续向好，客户 满意度不断提升，夯实了公司在行业中的领先地位。 绿城中国在销售端的比较优势更为明显。2024年，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司 连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约1409万平方米，总合同销售金额约2768亿元， 合同销售保持行业第三。自投项目累计取得合同销售面积约591万平方米，合同销售金额约1718亿元； 其中归属于绿城集团的权益金额约1206亿元，权益比提升至70%，保持较高水平。代建项目累计取得销 售面积约818万平方米，销售金额约1050亿元。自投及权益销售均提升至行业第六。 在行业深度调整的过程中 ...

智通财经APP讯，绿城中国(03900)公布2024年业绩，收入约人民币1,585.46亿元，同比增长20.7%;股东 应占利润约人民币15.96亿元，同比减少48.79%。每股盈利0.63元，末期股息每股0.3元。 公告称，利润下降主要是根据市场环境变化，计提若干资产的减值及公平值变动损失净额合计人民币 49.17亿元(2023年：人民币20.35亿元)。若扣除该影响，本年度公司股东应占利润同比有所增加。 2024年，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司)累计取得总合 同销售面积约1,409万平方米，总合同销售金额约人民币2,768亿元。自投项目累计取得合同销售面积约 591万平方米，合同销售金额约人民币1,718亿元;其中归属于绿城集团的权益金额约人民币1,206亿元， 权益比提升至70%，保持较高水平。代建项目累计取得销售面积约818万平方米，销售金额约人民币 1,050亿元。得益于精准的营销定位与策划，全年自投版块首开项目去化率达82%，维持高位，其中64% 项目实现首开溢价。同时单盘销售多点开花，9个项目单盘销售额超人民币40亿元，其中义乌凤起潮鸣 项目八开八捷，单 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED 截 至2024年12月31日止年度 | 2024年 | 2023年 | 人民幣千元 | 附 | 人民幣千元 | 註 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 158,546,170 | 收 | 入 | 131,383,150 | 4 | (138,320,873) | 銷售成本 | (114,310,289) | | | | | | | | | 20,225,297 | 毛 | 利 | 17,072,861 | 2,932,608 | 其他收入 | 2,857,022 | 5 | | | | | | ...