南都讯记者魏凯近日，市住建局官方网站发布了市本级486套整体租赁保障房开放申请的消息。该批保障房位于番禺谢村，申请对象为高新技术企业、高校 或者重点保障城市运行服务的单位，不对个人开放申请，房源户型包括一房和三房。 本次推出的整体租赁保障房房源为番禺谢村的城隽玥府，申请单位可于2025年7月2日-7月9日通过微信公众号"城壹宜居"的"保障性租赁住房专区"提交申 请，现场受理时间为2025年7月14日-7月17日（城隽和府保障房综合窗口）。 此次房源的项目租金标准为25元/平方米·月，略高于此前面向个人申请的萝岗和苑公租房（租金标准20元/平方米·月）。此外，本次城隽玥府小区物业费为 2.5元/平方米·月，户型面积为约45平方米的一房至约90平方米的三房。城隽玥府位于番禺谢村附近，周围有越秀星寰TOD、广州足球公园、汉溪长隆等项 目，地理优势明显，附近有隽新学校和地铁7号线谢村站等配套设施。 | 户刑 | -房一厅 | 二房· | 一厅 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 约 45 m² | 约 55 m² | 约 75 m² | 1 | | 套数 | 40 | 19 ...

在上海虹桥国际中央商务区，屹立着一座显眼的新商业综合体"欣虹汇"。 作为上海市首批城中村地块改造试点项目红星村的一部分，欣虹汇周边环绕着上海国家会展中心、沪杭铁路等多项设施，曾居住村内的市民大多参加了 2024年9月的开业活动，也对操盘整个红星村旧改项目的企业上实城开有所了解。 这是一家拥有不少旧改项目本地国企——2014年，上实城开旗下上海上投新虹投资有限公司成为上海市首批城中村改造地块红星村改造项目的实施主体； 几年后，这家企业又拿下了上海首个商办类城中村改造项目梅陇里；再到2022年，于闵行区莘庄镇操盘的租赁地产项目莘社区正式开业。 自2015年以来，上实城开的净利润率维持稳定上升态势，并不断吸纳新项目；然而到了2020年，该企业利润数据首次下滑，并于后续几年一直呈现波动状 态。2024年报中，上实城开净亏损达到了3.31亿元。 同年9月，上实城开拿下了上海城中村改造首批试点的红利，正式参与这一城中村改造项目。 据悉，改造项目包括23-03地块动迁安置房项目和25-05地块商业项目两部分。上实城开通过城中村改造，重新设计了居住空间和产业布局，建成了动迁安 置房小区涞港星苑和欣虹汇商业项目。 其中，涞港星 ...

上周（2025年6月16日-22日），昆明楼市成交量跌价涨，2个项目加推200多套新房源。世纪城旁约43亩 商业用地改规为住宅用地，下月重新入市上架拍卖；西北新城烂尾8年的商业高楼盘活续建，确定将改 为保租房。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市2个项目共计向市场供应2.37万㎡，环比下跌69%；成交 5.1万㎡，环比微跌4%；成交均价约12271元/㎡，环比上涨7%。 同为近期入市首开的新盘，位于经开区的新希望·锦官府持续畅销，单周销售金额约0.17亿元，成交16套 房源，成交均价约8463元/㎡，套均价约107万/套。 该项目作为昆明新规住宅首作，平均超100%的得房率，优秀的户型设计，以及引入品质改善才有的私 人会所配置，超高的性价比，备受市场青睐。首开以来，持续高效率的去化，也在意料之中。 新希望·锦官府开盘现场实拍图 保利集团旗下的保利天珺、保利城2个项目热度不减，虽然截然不同的产品定位，但一直都是榜上常 客。代表高端改善楼盘的保利天珺，单周销售0.28亿元，成交均价约17990元/㎡，套均价约284万/套； 代表刚需楼盘的保利城，因配套有优质的名校资源，是高性价比的佳选之一，单周成交15套房 ...

2025年以来，一线城市长租市场正呈现出高出租率与低租金并存的现象。 克而瑞长租数据显示，北上广深集中式公寓整体出租率超85%，其中广州更是达到了96%，但与此同时，除广州外其他三城租金均出现1%-5%的降幅。 这一市场现象的背后，是保障性租赁住房大规模入市带来的结构性变革。 从租客的角度来看，在当前租赁市场供需格局动态调整，且正值"毕业季"房源推广的关键时期，最佳的换租时机或已到来。 四城长租公寓出租率均超85% 租金普遍下调1%-5% 近年来，北上广深一线城市长租公寓呈现出"出租率超85%高位运行，租金走势分化"的特征，2025年以来尤为明显。 与高出租率形成反差的是租金的下调趋势。 克而瑞长租数据显示，广州是唯一租金微涨的城市，较2024年上涨2.08%；北京、上海和深圳集中式长租公寓租金出现1-5%的降幅，尤为典型的是上海， 今年5月租金坪效较2024年下跌超5%。 在出租率保持高位的背景下，租金水平下跌主要源于两个关键因素： 克而瑞长租监测的2021年至2025年5月集中式公寓租金坪效与出租率监测数据显示，四大一线城市长租公寓出租率连续多年均超85%。其中，5月广州以 96%的出租率领跑一线城市，深 ...

作 者丨张敏 编 辑丨张伟贤 图 源丨 图虫 今年以来，50城住宅平均租金继续保持同比下跌。 这一变化由多重因素促成，但房价下降、就业与收入预期偏弱构成了其大背景。保租房供应 的扩大，也在潜移默化地改变市场格局。 同样在4月，在深圳市罗湖区国贸一带租房的小赵，一年的租约到期。中介问他，愿不愿意换 套大一点的房子。按照同样的价格，他可以从现在的一房换成两房。 去年下半年以来， 一些热点城市的租金出现明显下降，房东和租客对此都有切身感受。 根据中指研究院的数据，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较上年扩 大3个百分点。其中，去年8月后，租金跌幅明显扩大。 有房东直降9 0 0元留客 2025年4月中旬，刘伟（化名）收到租客的短信，对方告诉他，下个月租约到期后，不再续租 了。 一个月后，刘伟将房子收拾了一下重新委托中介招租。 中介告诉他，要把租金调降1000块钱 左右 ，才有可能找到新租客，"现在的市场价格就是这样。" 刘伟的房子位于北京市朝阳区定福庄区域，前一个租客住了两年， 租金为5400元／月。按照 中介的建议，他不情愿地将房租调低，以4500元／月（降价900元/月）的价格重新挂 ...

上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 上海新黄浦实业集团股份有限公司 上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 目 录 | 议案一、公司2024年度董事会工作报告 ………………………………………………5 | | --- | | 议案二、公司2024年度监事会工作报告 ………………………………………………10 | | 议案三、公司2024年度财务决算报告…………………………………………………14 | | ……………………………………………… 17 议案四、公司2024年度利润分配预案 | | 议案五、公司2024年年度报告及年报摘要 ………………………………………… 18 | | 议案六、关于2025年度公司外部融资业务总额及提供相关担保事项的议案 …… 19 | | 议案七、关于开展保租房持有型不动产资产支持专项计划的议案…………………20 | | 议案八、关于聘任公司2025年度审计机构的议案 …………………………………23 | | 议案九、关于增补公司第九届董事会非独立董事的议案……………………………27 | | 听取公司独立董事2024年度述职报告 | ...

该楼栋仍是毛坯状态。 杭州安居集团方面未披露此次收购的具体价格，但根据其2024年10月发布的收储征集通告，收购价格以 同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。在参考上限确定后， 由实施主体结合房源品质、同地段租金收入或配售价格，并结合各项经营成本费用，综合考虑确定收购 价格。 2021年1月初，杭州运河新城单元C-R21-02地块出让，20家房企参与竞买，最终万科以上限价格40.6亿 元竞得，楼面价约2.86万元/平方米，溢价率29.71%，并竞配自持面积比例3%，约合4035.6平方米。 2021年7月，正值市场行情火热，万科河语光年首开入市，精装限价3.8万元/平方米，约199套房源收获 了超6400组客户登记，中签率低至3.1%，火热程度可见一斑。此后，该项目多次加推，且均需摇号。 优越的区位和配套也让该项目的二手房人气颇高，近来的挂牌价仍在4.6万元/平方米左右。 此次杭州安居集团收购的楼栋，则是上述万科需自持的部分。公开信息显示，该幢楼在交付后未对外出 租。 杭州贝壳研究院院长上官剑向第一财经表示，自持商品房是杭州于2017年提出增加租赁房源的重要途径 之一，即土地 ...

| 5/22 21:45 美国5月SPGI制造业PMI初值 | | | --- | --- | | 5/23 7:01 日本4月核心CPI年率; 14:00 英国4月季调后零售销售月率; 22:00 美国4月新屋销售总数年化(万户) | | | 5/26 21:00 欧洲央行行长拉加德发表讲话 | | | 重点关注 | | | 数据来源第三方，观点仅供参考。市场有风险，投资需谨慎！ | 备注：IF:沪深300 IH:上证50 IC:中证500 IM：中证1000 IO:沪深300期权 | 研究员: 廖宏斌 期货从业资格号F30825507 期货投资咨询从业证书号Z0020723 微信号：yanjiufuwu 电话：0595-86778969 免责声明：本报告中的信息均来源于公开可获得资料，瑞达期货股份有限公司力求准确可靠，但对这些信息的准确性及完整性不做任何保 证，据此投资，责任自负。本报告不构成个人投资建议，客户应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况。本报告版权仅为我公 司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为瑞达期货股份有限公司研究院， 且不 ...

5月16日上午，城投宽庭徐汇社区的启用引发业界关注。 原因几何？ 作为通过国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称"国泰君安城投宽 庭保租房REIT"）净回收资金完成收购的典型范例，该项目的启用彰显了政策支持保障性租赁住房市场 发展的坚定信心，也用实践证明了创新金融工具服务实体经济、盘活存量大有可为。 据记者了解，2024年12月，上海城投控股股份有限公司（以下简称"城投控股"）发布了关于旗下子公司 参与设立有限合伙企业并收购漕宝路项目的公告，即明确了上海城投控股股份有限公司的全资子公司 ——上海城投房屋租赁有限公司与上海国有存量资产盘活私募投资基金合伙企业（有限合伙）共同发起 设立有限合伙企业，并以自有及自筹资金通过上海联合产权交易所参拍收购标的公司100%的股权及标 的公司股东华鑫置业（集团）有限公司——上海仪电（集团）有限公司旗下的全资子公司，对标的公司 享有的股东借款债权。 "城投宽庭徐汇社区是上海城投、仪电集团、国盛集团三家国资产业集团首次通力合作的项目，是上海 市属国企首单存量R4地块并购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务'投、 融、建、管、退' ...

徐汇社区共有1283套房源，首批推出546套建筑面积约30-79平方米的一室和两室户型，大部分户型设计有观景阳台，月租金约在6000元-12000 元。除了周边商业，社区内还规划有约600平方米的商业空间，计划引入便利店、洗衣房、宠物店等便民业态，并同步打造滨水休闲步道、共享书 吧、多功能活动厅等社交场域。 启幕仪式。本文图源：上海城投集团 毗邻地铁1号线、12号线漕宝路站（直线距离约100 米），两站直达徐家汇商圈，三站可达徐汇滨江区域，周边15分钟步行圈覆盖徐汇日月光中 心、漕溪公园、第八人民医院，出行、购物、就医都很便捷……5月16日，拥有1283套房源的城投宽庭徐汇社区正式开业运营，首批共推出546套 房源，全装修交付并配备品牌家具家电，可拎包入住。其他房源计划于今年7月份推出。 智通财经（www.thepaper.cn）记者当天从上海城投集团获悉，与城投宽庭其他社区不同，此次开业的徐汇社区是上海市属国企首单存量R4地块并 购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务"投融建管退"资本循环的关键一环。目前，上海城投集团已在上海6个区域开设 并运营10个社区，累计服务人数超过2.5万人 ...