开年以来，全国核心城市的城市更新工作加速推进。 2月5日，深圳市举行城市更新工作现场推进会（下文简称"推进会"）。推进会指出，城市更新是推动城 市高质量发展的综合性、系统性战略行动，有利于满足市民群众高品质生活需要、释放投资消费潜能、 增加城市发展"集约度"、提升城市综合"承载力"。 据21世纪经济报道记者从与会企业方面了解到，推进会更注重"加力提速推进城市更新重点项目攻坚"， 在实操层面上，主管部门与参与机构一同协作，解决城市更新推进过程中的核心问题。 罗宇分析称，解决当前城市更新的堵点卡点，核心在于引导没有开发实力的房企有序退出或配合变更引 进项目新主体，同时也应该引导业主在房价下行后调降预期、调降拆赔，并引进有能力的增量资金方采 取"项目换股东或换主体+后进先出"等模式参与投资。 与此同时，罗宇认为，应推动协调金融机构债权人主动参与项目盘活实施工作，例如采取债转股、提供 增量资金盘活存量项目化解债权债务纠纷等方式。 而在政策层面，接受21世纪经济报道记者采访的企业及机构则认为，当前深圳负责城市更新的主管部门 对合理的需求均有回应，这对市场参与主体也是一种鼓舞。 不仅深圳，今年以来全国各地召开的两会，均对 ...

此次土地供应创新采用"政府统筹+社会资本参与+挂牌出让"模式，探索城市更新与土地供应协同联 动，盘活低效用地，服务区域发展。未来，该地块产业业态将从传统家居建材向科技办公、创新交流、 公共服务转型，通过产业升级引导上下游优质资源集聚，提升人工智能创新街区大钟寺先导区的产业承 载力和核心竞争力。在建筑设计上，项目将兼顾现代科技感与地域文化特色，打造开放通透、生态宜居 的街区环境，融入京张遗址公园沿线风貌。项目还将统筹布局社会福利用地、交通场站用地等配套设 施，提升公共服务供给能力，不仅满足项目自身及周边企业员工的需求，更惠及周边居民。 2月6日，记者从市规划自然资源委获悉，抖音集团旗下北京云月长石科技有限公司近日通过挂牌出让方 式以28亿元取得海淀区蓝景丽家项目HD00-1603-01、03A综合性商业金融服务业地块。这也是海淀区首 个通过城市更新引入社会资本、助力重点企业落地、推动科技产业发展和区域整体焕新的案例。 蓝景丽家项目效果图 据悉，蓝景丽家项目地块位于人工智能创新街区大钟寺先导区范围内，北至规划街坊三路，东至地铁13 号线用地西边界，南至北三环西路，西至方恒广场，总用地面积约3.95公顷，是京张遗址 ...

陈刚认为，城市更新不是一次性的建设工程，而是贯穿城市全生命周期的动态治理与长效提升过程。新 时代高质量城市更新的重点在于更新目标将人民性放在首位，满足民众"急难愁盼"需求。 1月21日拍摄的合肥政务区一隅。中新社记者 韩苏原 摄 安徽省政协委员：好房子不追求大户型、高价位 中新网合肥2月6日电 (记者 张强)"好房子不追求大户型、高价位，重点凸显安全、舒适、绿色、智慧四 大核心功能。"安徽省政协委员，安徽省城乡规划设计研究院有限公司党委书记、董事长姚本伦5日在合 肥说。 当晚，安徽省两会举办"代表委员面对面"首场活动，三位安徽省政协委员结合自身履职情况，围绕城市 更新等主题谈感受、话发展。 姚本伦认为，推进城市更新，要摸清家底先做"体检"，然后把需求探明，保证更新有的放矢。同时，要 推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设。 姚本伦建议，要善用数智化作行业转型支撑。用平台思维，推动闲置资产和市场需求高效匹配，引导建 筑业向工业化、智能化转型，以城市更新倒逼相关产业升级，为城市高质量发展持续注入新动能。 安徽省政协教科卫体委员会副主任、合肥工业大学建筑与艺术学院教授陈刚说，城市更新工作与十年前 相比，其重 ...

Core Viewpoint - Chengmai County is committed to high-quality development, focusing on enhancing its economic strength and ensuring smooth operations in the Hainan Free Trade Port by 2025 [2] Group 1: Economic Development - Chengmai County aims to achieve high-quality development through effective party leadership and has set ambitious goals for economic growth, including doubling the annual investment signing amount compared to provincial targets [2] - The county has ranked among the top 100 counties in comprehensive strength nationwide for three consecutive years [2] - The supply of industrial land is the highest in the province, and the core revenue of the digital economy has surpassed 100 billion yuan [2] Group 2: Financial Achievements - Chengmai County successfully issued 1 billion yuan in AAA-rated corporate bonds, reflecting strong financial health [2] - The total income of village collective economies exceeded 160 million yuan, achieving a doubling effect for two consecutive years [2] Group 3: Governance and Social Development - The county has implemented 27 measures to incentivize village and community leaders, promoting a culture of accountability and performance [2] - Significant improvements in social governance effectiveness have been noted, with successful monitoring leading to the dynamic clearance of poverty alleviation targets [2] Group 4: Future Plans - Chengmai County plans to hold a conference for county, town, and village leaders after the Spring Festival to focus on key initiatives such as investment attraction and rural industry revitalization [2] - The county aims to drive economic growth through five major initiatives, emphasizing a proactive approach to achieving its goals [2]

长江，中华民族的地理主轴，亦是中华文明的流动血脉。党的十八大以来，习近平总书记多次强调"要 把长江文化保护好、传承好、弘扬好"。这不仅是文化使命，更是为长江流域城市的高质量发展锚定了 新坐标。随着《长江文化保护传承弘扬规划》的印发实施，以及2025年《关于推动城市高质量发展的意 见》等顶层设计的落地，长江沿线城市正告别过去粗放扩张的模式，转而探索一条"文化赋能城市更 新、文脉滋养区域发展"的新路。 城市更新不仅是物理空间的修补，更是城市灵魂的重塑。笔者选取长江上、中、下游的典型城市——重 庆、武汉、苏州，深度剖析其差异化的更新路径，试图厘清文化如何在不同地理梯度上激活城市内生动 力，并为全流域的协同发展提供策略参照。 样本透视：三种文化背景下的城市更新范式 在宏观层面，重庆构建的"三层五类"保护体系与"一核三片"文化格局，亦是顺应山水形胜与文明分布的 空间响应。重庆的实践深刻表明，将地域文化中的适应性智慧转化为更新策略，能够在限制中创造特 色，实现城市品质、经济活力与文化认同的协同提升，为山地城市提供了"顺势而为"的更新范式。 （二）武汉：码头基因与"多元融合"的商都复兴 武汉的城市更新，深植于"九省通衢"的 ...

Core Viewpoint - The urban renewal master plan for Wujiang District, Suzhou, aims to address multiple challenges such as regional development transformation, ecological environment protection, and industrial upgrading, while aligning with Jiangsu Province's urban renewal actions and inefficient land redevelopment initiatives [1]. Group 1: Planning Framework - The planning framework is based on four key focuses and four guiding principles, integrating macro development strategies with an ecological green development approach [3]. - The plan identifies four categories of potential renewal resources: old industrial, old commercial, old residential/urban villages, and villages outside the boundary, establishing a comprehensive understanding of the area's renewal assets [3]. - A spatial structure of "one circle, one belt, two corridors, and three cores with multiple points" is established, focusing on ecological corridors and key innovation spaces [3]. Group 2: Implementation Guidelines - The plan proposes a control guideline that includes collaborative promotion of four types of renewal, strengthening area-based coordination, phased progressive renewal, and guided town and street updates [3]. - A two-tiered, five-category renewal planning system is constructed to optimize the three-phase implementation process, enhancing policies for "industrial transformation" and "old town" renewal [3]. Group 3: Innovative Features - The plan incorporates innovative measures to create a "Wujiang model" for urban renewal, focusing on the management of scattered low-efficiency industrial land while maximizing ecological space protection [4]. - Differentiated renewal strategies are proposed for industrial land within development boundaries to promote smart renewal [4]. Group 4: Governance Mechanism - The planning promotes multi-departmental collaboration in the renewal process, establishing clear identification standards for renewal resources and setting scientific targets for land supply and industrial land renewal [5]. - A total of 71 renewal areas are delineated, with a "two maps, one table" town-level renewal guideline established to create a control transmission system [5]. - The plan has become a crucial tool for guiding the overall renewal framework in Wujiang District, with 27 renewal implementation plans progressing, including four completed and 19 in the implementation stage [5].

Core Insights - Wuhan has officially launched a financial service system for urban renewal, focusing on "financing + intelligence" to enhance high-quality urban renewal efforts [1][3] - Financial institutions are actively responding with customized products and sharing practical case studies to support urban renewal projects [2] Group 1: Financial Support Initiatives - The Wuhan Municipal Financial Office has released policies to support urban renewal, ensuring financing channels, product innovation, and efficiency improvements [1] - Agricultural Bank has introduced the "Urban Renewal Loan" to support various scenarios, including historical district renovations and healthcare facility upgrades [2] - A total of 12 key urban renewal projects signed credit cooperation agreements with financial institutions, amounting to a total of 27.43 billion yuan [2] Group 2: Project and Investment Details - The first batch of 80 urban renewal areas in Wuhan has been initiated, with total investments exceeding 130 billion yuan [3] - The financial service team consists of 23 members from various financial institutions, focusing on financing needs and development challenges in urban renewal projects [3] - The goal is to achieve over 100 financial-supported projects and exceed 100 billion yuan in funding to promote high-quality urban renewal [3]

本市将依托清河、坝河、通惠河、凉水河等河流构建四条横向活力廊道。图为高品质滨水空间建设布局示意图。 本报记者 王琪鹏 今后，市民可乘船从北护城河直抵北运河，在水上领略城市副中心三大文化建筑的魅力。昨天，记者从市水务局了解到，本市将统筹实施通惠河、清河、坝 河、凉水河等滨水空间建设，贯通约100公里滨水步道，推进北护城河-坝河-北运河全线通航。同时，推进重点水利工程建设，加快灾后恢复重建，确保入 汛前北部山区防汛能力恢复并超越灾前水平。 清河两岸将具备马拉松条件 根据北京市2026年重要民生实事项目，清河两岸、永定河（卢三段）两岸等滨水步道将于今年贯通。据了解，本市将贯通约100公里滨水步道。 今年，本市将加速构建高品质滨水空间，重塑两大纵向生态动脉，持续推进永定河"两园一河"、大运河水岸空间提升；依托城市重要河流构建四条横向活力 廊道，统筹实施通惠河、清河、坝河、凉水河等滨水空间建设，贯通清河、永定河（卢三段）、永定河引水渠（望塔段）、温榆河右岸（清河口-通顺路 段）等滨水步道。 其中，清河两岸滨水步道将完成两岸共46公里滨水步道连通，拟打通5处桥下断点，届时，清河两岸将具备跑滨水马拉松的条件。今年，本市还将 ...

如果仅用一个词来展望2026年的房地产市场发展，仍应是"转型"。 2026年，我国房地产转型路径更加明晰。我们将加快构建房地产发展新模式，积极推进城市更新，以更 大力度推动"好房子"建设。房地产发展进一步回归到满足人民对美好居住生活需要的初心和使命，房地 产发展新动能在转型中逐步形成。 着力稳定房地产市场 我国房地产市场正在经历深度调整，已经由需求旺盛转变为结构性供大于求，新建住房需求不可能回到 过去高峰时的规模。我们要准确把握房地产市场供求关系的重大变化。 也应该看到，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房 充满期待，房地产高质量发展仍然有较大潜力。二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，应把新房 市场和二手房市场作为一个整体来看待。 房地产发展将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保 障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策完善和改革创新并举，确保新旧模式 转换平稳有序。 2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场，为促进房地产市场平稳健康发展、防范化 解房地产风险提供了方向指引。 着力稳定房地 ...

陈刚建议，要通过引导和扎实推进城镇老旧小区改造、构建完整社区、织补小微公共空间等一系列民生 工程建设，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维来建设好房子，解决人民群众"急难愁盼"的 切实民生需求，不断推动城市功能完善与生活品质提升。 省政协教科卫体委员会副主任，合肥工业大学建筑与艺术学院教授陈刚说，他对报告中有关城市建设和 民生的章节印象深刻。"新型城镇化水平和城市发展能级不断提升，城市综合实力持续增强，为全省经 济社会发展筑牢坚实支撑。" 陈刚说，当前我国城镇化率已突破67%，城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模 增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。而城市更新工作，要注意保留传统文脉，体现城市特色风 貌，解答好城市从"比高度"到"比温度"的转变。 （来源：新安晚报） 转自：新安晚报 他说，在城市更新的过程中，要防止新的同质化倾向，防止简单的"临摹"与"参照"，要探索城市更新的 多种解法，特别需要深入挖掘地域文化的特质与价值，彰显文化创意的地域性，实现在地文化的创造性 转化、创新性发展。通过文化空间功能重构、场景塑造、转译再创，为人们提供在地文化的情绪价值与 文化认同，实现城市建设和 ...