从"买便宜"到"买品质" 2025年2月11日,2025山东省高品质住宅展示交易会在济南举行,威海设分会场,来自威海的7个"2024山东 省高品质住宅试点项目"在济南主会场和威海分会场同步集中亮相。 城投卧龙山路项目、城投渔港路项目、城投海滨路项目都是位于城区的清一色大平层。 祥云集团开发的位于菊花顶西的祥云岭秀项目5—11层低密洋房,户型面积175—222㎡,主打市中心核心区 域和学区房。 2024年,威海房地产市场的"冰与火"格外鲜明。 近日,山东大学威海房地产研究中心发布的《2024年威海市房地产市场和产品发展趋势报告》显示:一边 是全市新建商品住宅网签量创下近10年新低,仅7566套,同比减少30%；另一边,主城区高端住宅却逆势生 长——六个高端楼盘年后齐亮相,其中盛德万禾书院以5.8亿元成交额登顶销冠,别墅项目云顶阳光二期未 开先火。 威海这种"量减质升"的反差,揭开了威海楼市转型的纬度和路径。当"低价跑量"模式失效时,谁在支撑市 场的韧性? 李孟霏 潘佳蓬 购房逻辑: 东骏置业推出了威海首个全四代宅项目,也就是说整个项目的所有楼座的一千多户全部是局部挑高设 计。没错,户户都有挑高空间,甚至可实现户 ...

最近去民政局办事的朋友会发现，登记结婚的窗口前排起的队伍越来越短，而离婚登记处反而热闹了不 少。 根据国家民政部最新数据，2025年一季度全国结婚登记仅181万对，同比减少15.9万对，相当于每天有 1760对情侣放弃步入婚姻殿堂。 更让人忧心的是，去年全年结婚登记数跌破610万对，创下1978年以来的新低，不足十年前的一半。 更令人担忧的是，总人口已连续三年负增长，2024年末减少139万人，老龄化率突破22%。这意味着， 未来20年购房主力人群将持续萎缩。 人口结构的变化正在重塑楼市格局。一方面，老龄化社会导致住房需求转向适老化改造和养老社区，传 统住宅的市场空间被压缩。 数据显示，65岁以上老年人更倾向于租赁或居住现有住房，对新房的需求下降约30%。 另一方面，少子化直接冲击学区房市场。 2024年北京西城区重点小学入学人数减少15%，部分郊区学区房挂牌价下跌20%。 这背后折射出的是年轻人对婚姻的集体焦虑——90后平均初婚年龄已推迟到男性30.7岁、女性29.2岁， 不少人直言"结不起婚"。 这种趋势直接冲击着楼市的刚需市场。传统观念中，婚房一直是婚姻的"标配"。但如今，高房价正在成 为年轻人的"婚姻 ...