在数字经济蓬勃发展的今天，房地产经纪行业正经历着前所未有的数字化转型。在这场变革中，优居找 房的U+系统以其完全开放的姿态和领先的技术实力，正在重新定义行业标准，成为南宁市场乃至全国 房产经纪人的智能作业首选。 作为行业开放平台的典范，U+系统打破了传统封闭式平台的局限，真正实现了"开放共赢"的理念。与 行业内其他系统相比，U+在开放性、功能覆盖和本地化适配方面都具有显著优势。 对于南宁市场的用户来说，U+系统有着不可替代的本地化优势。系统集成了南宁全域楼盘字典，提供 实时更新的房价走势数据。实际应用效果已经得到验证：南宁某加盟品牌接入U+系统后，短短3个月就 实现了人效提升120%的显著成效。 在全国多个城市，U+系统展现出了强大的竞争力。在商丘、大理、宜昌、信阳、南阳、呼和浩特、襄 阳、洛阳、通辽、东莞、渭南等地，U+系统的门店及经纪人数量已超过贝壳。特别是商丘和南阳，成 为U+助力多品牌城市平台的标杆城市。在商丘，当地四大品牌客户依托U+系统共建了商丘城市平台， 通过整合资源、共享信息，实现了商丘房产经纪行业的高效协同发展。这一模式不仅提升了当地房产交 易的效率，也为其他城市提供了可借鉴的成功范例。 在 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles highlights the increasing adoption of AI tools in the real estate brokerage industry, with over 50% of surveyed agents utilizing AI to assist in their work [1][2] - The report indicates that the highest usage of AI tools is found in first-tier and new first-tier cities, with Guangzhou at 55.9%, Beijing at 51.4%, Shanghai at 51.1%, and Shenzhen at 50.0%. Hangzhou leads with an 80.4% usage rate among real estate agents [1] - The primary application of AI tools among agents includes gathering information on business districts and properties, accounting for 57%, while 53.6% use AI for automated client communication to enhance work efficiency [1] Group 2 - The report suggests that the real estate brokerage industry embracing AI is an inevitable trend, although there is significant room for improvement in the capabilities of AI tools within this vertical [1] - "Empowerment-type" AI tools are expected to emerge as effective assistants for practitioners in enhancing productivity [1] - Online platforms remain the main customer acquisition channels for agents, with live streaming and short videos becoming new operational grounds as homebuyers increasingly turn to online methods for property selection and viewing [1]

Core Insights - The article highlights the transformative impact of Beike's AI assistant "Laike" on real estate agents, enabling them to efficiently meet fragmented customer demands and improve transaction success rates in a challenging market environment [1][11]. Group 1: Market Context - The real estate market is experiencing high inventory and slow turnover, necessitating faster and more effective matching of properties with new owners [1][3]. - Since the fourth quarter of the previous year, the market has shown signs of recovery due to policy support, but challenges remain [1][3]. Group 2: Technology Empowerment - Beike's "Laike" system, launched in June 2024, is designed to empower agents by integrating deeply into the WeChat ecosystem, thus enhancing communication and trust with clients [3][4]. - The system addresses the issue of fragmented customer needs by utilizing AI to streamline the service chain and improve the efficiency of property matching [5][13]. Group 3: User Experience and Trust - The "Laike" system simplifies the process of connecting clients with certified agents, significantly reducing the steps required and enhancing trust through official verification [4][10]. - The introduction of a "Five Good Service Provider" evaluation mechanism encourages agents to improve service quality and build deeper emotional connections with clients [8][10]. Group 4: Performance Metrics - As of March 2025, the "Laike" system has supported over 259 million client interactions across more than 60 cities, demonstrating its effectiveness in enhancing agents' transaction rates [11][13]. - The AI-powered "Property Maintenance Assistant" complements the "Laike" system by improving the quality and exposure of property listings, benefiting over 400,000 homeowners [11][14]. Group 5: Future Directions - Beike continues to explore AI applications in the real estate sector, with products like "Pudding AI" aimed at providing intelligent solutions for diverse user needs [13][14]. - The integration of AI in key transaction processes, such as contract signing and post-sale services, has saved agents over 30,000 hours of work, showcasing the efficiency gains from human-AI collaboration [14].

"店东可以没有平台，但是平台不能没有店东。" 6月10日，贝壳成都 "看见好服务"助力门店发展战略发布会上，贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李 峰岩在谈及平台和店东的关系时，做了上述阐述。 这一观点提出是建立在两个背景下： 一是房地产业正在发生深刻变革，虽然一线门店正在经受重重考验，但平台作为市场的间接参与者，理 应更有危机感。二是在贝壳的商业价值判断中，店东被定位为客户，准确地说，是合作客户。 正是基于这两个背景，贝壳的危机意识再度强化。他们认为，只有全面赋能门店高质量成长，才能在周 期更迭中真正做到共赢。 当日，贝壳正式发布"1+5个2"战略体系，并宣布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业 务助力等多个维度赋能门店，进一步推动行业服务正循环。 第三，从业者对工作体验的重视度不断加强。伊凯表示，将近70%的95后经纪人很在意工作开不开心， 压力是否过大。如果店东给到的情绪价值不够，门店氛围不佳，经纪人的从业稳定性将会受到影响，这 也为店东的管理带来了压力。 在此背景下，作为房产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，门店将不再是简单的交 易场所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台。 ...

2025.06. 11 在互联网的浪潮中，线上购物凭借其便捷、高效的特点，极大地改变了消费者的购物习惯。只需轻点 手机屏幕，电商平台便通过算法精准推送商品，直播带货间此起彼伏的叫卖声不断刺激着人们的消费 欲望，外卖平台更是以低价补贴激烈竞争单量。随着数字技术的飞速发展，商业形态的确发生了显著 改变，线上商业呈现出看似热闹的景象。 然而，作为实体经济的关键载体，线下商业在当下依旧有着不可替代的重要价值。在 " 空间革命 " 的推动下，实体门店对人货场关系进行了重构，成为了商品与服务落地的 " 最后一公里 " ，承担着 极为复杂的社会功能。它不仅是生产端与消费端商品流转的桥梁，也是服务链条中至关重要的一环。 事实上，线下商业从未退场，而是以更深刻、更隐蔽的方式，积极参与着实体经济的新叙事。 相关数据也印证了线下商业所蕴含的活力。国家信息中心发布的数据显示， 2025 年一季度，线下 消费热度指数同比增长 14.2% ，较上季度升高 9.1 个百分点，这背后是消费者对真实触感、即时 服务和信任建立的持续需求，越来越多的消费者开始重回线下购物。中国连锁经营协会的数据显示， 2024 年实体零售创新项目同比增长 47% ...

投资建议：公司作为领先的一体化房产交易服务平台，房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发 展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期，重视股东回报，预计公司 2025-2027 年EPS 分别为1.58 元、1.83 元、2.11 元，当前股价对应PE 分别为28.7 倍、24.8 倍、21.5 倍， 首次覆盖给予"推荐"评级。 风险提示：1）楼市修复低于预期风险：若购房需求释放有限，二手房景气度下滑，新房受新增优质供 应不足、二手房分流影响修复缓慢，将对公司房产经纪业务交易量、收入等产生负面影响；2）佣金费 率下行风险：若房产经纪竞争加剧，行业格局恶化，可能导致二手经纪佣金率持续调整、新房分销佣金 率高位回落风险；3）三翼业务发展不及预期风险：家装家居规模发展受限、省心租盈利困难、贝好家 模式验证时长超出预期风险。 领先的线上线下一体化房产交易服务平台。贝壳2001 年通过北京链家开始经营业务，2018 年推出线上 线下一体化平台，2020 年纽交所上市，2022年返港完成两地上市。公司确立"一体三翼"战略方向，以 房产经纪为主体（含存量房交易、新房交易），同步驱动整装、惠居、贝好家 ...

重点城市房产经纪行业景气度 全国房产经纪行业月报 重点城市房产经纪行业景气度 42 2025.5 1 2022 年 6 月 重点城市房产经纪行业景气度 5 月重点城市房产经纪行业景气度 摘要： 一、全国房产经纪行业景气度概况 2025 年 5 月，房产经纪行业景气度指数为 45.3，与 4 月走势一致，低于 50 荣枯线。 这表明二手房市场依然存在需求不足、交易活跃度不足等问题，行业景气度持续下行。不过， 5 月指数较上月微升 0.7 个点，景气度有所改善，趋势向好。尽管绝对值仍低于 50，但这 一小幅回升反映出市场短期内出现积极变化，虽未扭转下降势头，但预示着行业已出现底部 企稳的迹象。 2025 年 5 月房产经纪行业景气度指数 景气度指数：参考国际通行的 PMI 指数制订方法，借助安居客线上找房热度（需求指标）、 2 行业景气度：2025 年 5 月，全国房产经纪行业景气度指数为 45.3，较上月微升 0.7 个 点，但仍低于 50 荣枯线，整体市场仍处于下行区间，部分城市底部企稳显现。 46 城表现：46 城中仅 10 城景气度突破 50 荣枯线，其余 36 城均低于该值，市场整体 收缩。一线城市全线 ...

6月10日，贝壳在成都举办"看见好服务"助力门店发展战略发布会，正式发布"1+5个2"战略体系，并宣 布将投入4亿元专项资源，聚焦机制建设、服务承诺、业务助力等多个维度，全面赋能门店高质量成 长，进一步推动行业服务正循环。 成都市房地产经纪协会秘书长张琪、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩、贝壳业策运营中心负 责人伊凯、贝壳副总裁西南区域总经理都谋富以及链家、德佑、21世纪等品牌近百位门店代表出席活 动，见证战略落地。 把店东视为合作客户，推动服务正循环 当前环境下，消费者需求日益多元化、精细化，对服务的品质、效率和透明度提出了更高要求。作为房 产经纪服务的最小单元，也是距离消费者最近的服务单元，专业高质量的门店，将不再是简单的交易场 所，而是经纪人职业成长、价值实现的坚实平台，是承载价值的核心阵地。在此背景下，贝壳找房作为 科技驱动的一站式新居住服务平台，持续投入，赋能门店提升经营效率，促进行业高质量发展。 在发布会上，贝壳发布了"1+5个2"支持举措，以"1个组织"——区域共治理事会为基础，围绕"机制建 设、公平透明、服务承诺、业务助力、荣誉打造"五大方向，推出包括门店积分制、品效商圈、服务承 诺、风 ...

行情走势图 证券分析师 房地产 2025 年 06 月 10 日 贝壳-W(2423.HK) 经纪为核根基深厚，三翼齐飞行以致远 推荐（首次） 股价：49.55 港元 主要数据 | 行业 | 房地产 | | --- | --- | | 公司网址 | inv estors.ke.com | | 大股东/持股 | Propitious Global/23.4% | | 实际控制人 | 创始人团队 | | 总股本(百万股) | 3602.16 | | 流通 A 股(百万股) | 0 | | 流通 B/H 股(百万股) | 3458.90 | | 总市值（亿港元） | 1784.87 | | 流通 A 股市值(亿元) | 0 | | 每股净资产(元) | 19.01 | | 资产负债率(%) | 47.21 | | 杨侃 | 投资咨询资格编号 | | --- | --- | | | S1060514080002 | | | BQV514 | | | YANGKAN034@pingan.com.cn | | 郑茜文 | 投资咨询资格编号 | | | S1060520090003 | | | ZHENGXIWEN239@ ...

房地产 2025 年 06 月 10 日 贝壳-W(2423.HK) 经纪为核根基深厚，三翼齐飞行以致远 推荐（首次） 股价：49.55 港元 主要数据 | 行业 | 房地产 | | --- | --- | | 公司网址 | inv estors.ke.com | | 大股东/持股 | Propitious Global/23.4% | | 实际控制人 | 创始人团队 | | 总股本(百万股) | 3602.16 | | 流通 A 股(百万股) | 0 | | 流通 B/H 股(百万股) | 3458.90 | | 总市值（亿港元） | 1784.87 | | 流通 A 股市值(亿元) | 0 | | 每股净资产(元) | 19.01 | | 资产负债率(%) | 47.21 | 行情走势图 公 司 报 告 证券分析师 | 杨侃 | 投资咨询资格编号 | | --- | --- | | | S1060514080002 | | | BQV514 | | | YANGKAN034@pingan.com.cn | | 郑茜文 | 投资咨询资格编号 | | | S1060520090003 | | | ZHENGX ...