2026/2/4 下午4:06 研究发布：宏观及债市展望-美联储政策回归中性 中资海外债发行边际回暖 - CSPI Ratings RATING METHODOLOGREPROFILE F> LOGOUT HOME RATINGS PUBLICATIONS PRODUCTS & SERVICES ABOUT US EVENTS Home > Publications 研究发布：宏观及债市展望-美联储政策回归中性 中资海外债发行边际回 暖 03 Feb 2026 © Preview J. Download 2026年2月3日，中国香港。中证鹏元国际今天发布了一篇题为"宏观及债市展望-美联储政策回归中性 中 资海外债发行边际回暖"的研究报告。 本报告的主要内容如下： 美联储政策路径回归中性,消费分化,通胀黏性,就业降温 受通胀黏性与就业降温影响,2026年美联储的政策调整将更趋中性。2025年美国CPI在2%上方形成黏性 区间,高收入群体凭借资产与融资优势支撑消费,服务类通胀展现黏性。展望2026年,美国劳动力市场 预计将进一步降温,但企业更倾向于放缓招聘而非集中裁员,有助于控制下行风险并限制失业率的上升。 结构 ...

2月9日，朝阳区平房乡2150套回迁房提前封顶，北京建工六建的朝阳区平房乡黄杉木店亮马厂安置房 （西区）项目举行全面封顶仪式。 ...

经济导报记者 杨佳琪 近日，淄博高新城市投资运营集团有限公司（下称"淄博高新城投"）发布无偿划转资产的公告。 | 债券代码:259819.SH | 债券简称:25 淄新 04 | | --- | --- | | 债券代码:257671.SH | 债券简称:25 淄新 02 | | 债券代码:152152.SH | 债券简称:PR19 淄创 | | 债券代码:102584111.IB | 债券简称:25 淄博城投 MTN002 | | 债券代码:102583469.IB | 债券简称:25 淄博城投 MTN001 | | 债券代码:102483764.IB. | 债券简称:24 淄博城投 MTN001 | | 债券代码:102382692.IB | 债券简称:23 淄博城投 MTN002 | | 债券代码:1980106.IB | 债券简称:19 淄博高新双创债 01 | 据披露，淄博高新土储公司成立于2018年1月，注册资本10亿元，经营范围包括土地储备市场化运作；储备土地开发整理、土地综合治理、未 利用土地开发建设；安置房建设、管理、销售；产业园区建设；城镇基础设施建设等。 淄博高新城投成立于1993年8月 ...

Core Viewpoint - The global stock market is experiencing a significant rebound, driven by key factors in the AI, solar energy, and real estate sectors [2][4]. Group 1: Market Performance - Asian markets opened strong, with the Shanghai Composite Index rising over 50 points, the ChiNext Index up more than 2%, and the Shenzhen Component Index increasing over 1.5% [2]. - Over 4,500 stocks in the Shanghai and Shenzhen markets saw gains, particularly in sectors like solar energy, film, computing hardware, and chemicals [2]. Group 2: Driving Factors - The rebound was catalyzed by Nvidia's nearly 8% surge, which reignited optimism in AI-related stocks [4]. - Tesla's plans to expand its solar cell manufacturing in the U.S. have positively impacted the solar energy sector, with a target of achieving 100 gigawatts of solar manufacturing capacity annually within three years [4]. - The real estate sector is showing signs of recovery, with significant increases in transaction volumes, particularly in first-tier and core second-tier cities [4]. Group 3: Sector Highlights - AI application stocks saw substantial gains, with companies like Rongxin Culture and Zhongwen Online hitting their daily price limits [4]. - The solar energy sector experienced notable increases, with Jin Jing Technology reaching its daily limit and other companies like JinkoSolar also seeing significant gains [4]. - The real estate market is stabilizing, with a reported year-on-year increase of 360.3% in new home transactions and 443.7% in second-hand home transactions across 43 cities [4]. Group 4: Market Variables - Despite the positive trends, three major uncertainties remain: ongoing deleveraging trends, weak indicators in U.S. leveraged loan markets, and potential liquidity risks stemming from Japan's economic policies and rising bond yields [7].

Group 1 - The real estate sector is experiencing a strong rebound, with leading companies such as China Merchants Shekou, New City Holdings, and Vanke A seeing stock increases of over 4% [1] - The only ETF tracking the CSI 800 Real Estate Index (159707) opened high and rose over 3.3%, with a trading volume exceeding 27 million yuan, indicating strong market interest [1] - The recent policy in Shanghai to acquire second-hand housing for guaranteed rental housing projects has positively impacted the overall real estate sector [1] Group 2 - According to Caitong Securities, after years of bottoming out, the real estate sector is approaching a fundamental turning point, with potential for a significant recovery if supportive policies are effectively implemented [1] - The current price-to-book (PB) ratio of the CSI 800 Real Estate Index is only 0.70, which is below 85% of the time over the past decade, indicating a significant undervaluation and potential for recovery [1] - The real estate ETF (159707) focuses on leading state-owned enterprises and quality real estate companies, with over 90% of its top ten holdings, suggesting a concentrated investment strategy in resilient firms [1]

转自：推广 文 | 夏明明 在品质住宅成为标配的当下，什么才是兑现"好服务"承诺的关键落点？中国铁建地产西U派社群给出了自己的答案。2026年2月8日，其第二届共创社群盛典 在西安举行，将舞台彻底交给业主们。这场盛会，可视作企业将"好房子、好服务"战略，转化为社区内生动力与情感连接的价值闭环的一次成功实践。 本次活动由西安市文艺两新联合会指导，中铁房地产集团华中有限公司主办，西安市未央区大明宫街道办事处、中铁建物业管理有限公司西安分公司协办， 梦想家甜品、际华冰雪、京零整装、剧核文化、彭祖药谷、西影传媒、小米之家、禾满春谷物轻食、小米之家、晓长安新陕菜、美妙普拉提等十余家品牌方 联合支持。 这场年度盛会，不仅是中国铁建地产业主才艺的集中绽放，更是企业搭台、业主唱戏，政企民同心协力、共创共建和谐社区的鲜活实践，彰显了中国铁建地 产华中公司深耕西安、太原两座核心城市，既造高品质人居产品，更献有温度物业服务的央企责任与担当。盛典现场，中国铁建地产华中公司总经理、党委 副书记宋大祝在致辞中锚定新发展坐标，他表示，2026年是"十五五"规划的开局之年，站在全新发展起点，华中公司将持续发挥央企示范引领作用，把品牌 服务力 ...

Core Viewpoint - The company, Shahe Co., plans to acquire 70% of Jinghua Electronics for 274 million yuan, marking a strategic shift from real estate to advanced manufacturing in the smart display sector [1][5]. Group 1: Acquisition Details - On February 6, Shahe Co. disclosed a major asset purchase and related transaction report, intending to acquire 70% equity of Jinghua Electronics from Shenye Pengji for 274 million yuan [1]. - Upon completion of the transaction, Jinghua Electronics will become a subsidiary of Shahe Co. and will be included in the consolidated financial statements [1]. Group 2: Company Profile and Financials - Jinghua Electronics specializes in the production of LCDs, LCMs, touch screens, glass covers, SMT, and related OEM/ODM products, serving clients such as Daikin, Kohler, Schneider, and Gree [1][3]. - In 2023, Jinghua Electronics reported revenues of 428 million yuan, 361 million yuan, and 312 million yuan for the first three quarters, with net profits of 37.68 million yuan, 26.06 million yuan, and 38.54 million yuan respectively [3]. Group 3: Strategic Implications - The acquisition will enable Shahe Co. to diversify its business beyond real estate, entering the smart display controller and LCD device manufacturing sector, thus facilitating a strategic transformation and opening new avenues for business growth and performance enhancement [5].

"房子都盖到'供大于求'了，怎么还在不停地建新盘？" 大家的感觉并不是凭空来的——很多小区到了晚上，亮灯没几家； 三四线城市的库存要几年甚至更久才能卖完；中介嘴里永远是"房源太多，客户太少"。 那问题就来了： 既然明显过剩，开发商为啥还要不停拿地、盖楼，往里砸钱？ 今天我们就把这件事从里到外讲清楚。 一、房子到底过剩到什么程度？ 先看几组真实数据，不是瞎编的： 空置率：不同机构说法略有出入，但很多研究都提到，全国城镇住房空置率在20%左右，有的三四线城 市甚至超过30%，个别县城春节空置率峰值能到40%以上。 按国际通行说法，空置率超过20%就属于"严重积压区"。 如果按简单逻辑，"供大于求就该停工"，早就该全面刹车了。 但现实里，我们看到的是： 很多高库存城市，土地还在卖，只是节奏慢了点；一些房企资金链已经很紧，也还是在积极拿地；城市 里一边空置房多，一边新工地塔吊还在转。 这背后其实不是傻，而是一套复杂的现实逻辑。 去化周期： 一些城市的新房库存去化周期（按当前卖房速度卖完要多久）超过22个月，创下十多年新高。 三四线当中，半数城市库存消化周期在30个月以上，有的地方甚至要五六年。 另外有研究估算，从广义 ...

很多人这两年都有一个明显的感觉： 但另一边，很多人又很纠结： "现在到底能不能买？会不会买完又跌？"今天我不给你喊"马上买"或者"千万别买"， 如果你现在还没买房，从2026年开始，你面对的，是一个"门槛更低、选择更多、不用急着抢"的市场。 具体有三个好消息，很多人到现在都还没察觉。 好消息一：买房的"门槛"和"月供"，确实在往下走 前几年很多人买房时，商贷利率还是"5字头"，后来慢慢到了"4字头"。 而到最近两年，新发放的房贷利率已经降到了"3字头"，有的地方甚至逼近3%。 央行数据里，全国新发放房贷加权平均利率已经跌到历史新低，和几年前比，一笔30年期的贷款，利息 能少十几二十万是很正常的。 房子好像没那么"紧俏"了。以前看盘，售楼处人挤人；现在很多项目打电话给你，说"可以来谈谈价"。 除了利率，首付比例也在降。 很多城市把首套房的首付比例降到了20%甚至15%，公积金利率、贷款额度也都做了优化。 对首次置业的人来说，首付少掏几十万，压力一下子小很多；月供也轻一点，生活质量就不用被房贷压 得太死。 还有税费、补贴： 有的城市对刚需给购房补贴，有的继续执行"以旧换新"减税、退税政策。 算下来，同样买一套房子 ...

2月6日上午9时30分，由山西晚报社主办的"一马当先看楼市"——太原楼市新春直播季第四场活动在山 西晚报社新闻会客厅圆满举行。作为系列直播活动的收官之作，本场活动特邀山西财经大学管理科学与 工程学院房地产开发与管理专业负责人、副教授王秀燕，以及2025年太原楼市单盘销售冠军华润置地太 原瑞府销售负责人王少雄、亚军中铁屿逸书院项目营销负责人马瑞共聚一堂，围绕"淡市之中卓越楼盘 何以穿越周期"主题，展开深度对话。 直播通过山河+APP、山河视频（抖音、快手）、山西晚报视频号、戎姐看房微信公众号等多平台同步 推送，为观众呈现了一场兼具理论高度与实践洞察的市场剖析。 1 硬实力、好产品 构筑傲人销售成绩 活动伊始，新闻会客厅内外的嘉宾、粉丝及网友们便将焦点投向2025年太原楼市的"明星项目"。在全国 楼市继续盘整、量价回落的2025年，华润置地太原瑞府、中铁屿逸书院凭借卓越市场表现脱颖而出，分 别以太原市单盘销售冠军、单盘销售亚军成为全城的明星楼盘。同时，太原瑞府还是全城单价超17000 元项目的销售冠军；屿逸书院则是全城单价不足17000元项目的销售冠军，并获得西中环板块及煤气化 板块的两大区域销售冠军。两大项目的 ...