声明|题图来源于网络。惊蛰研究所原创文章，如需转载请留言申请开白。 端午节前，国家市场监督管理总局的一则公示引爆网络——万达集团以近500亿元的价格将48座万达广场打包出售。太盟投资集团（PAG）联合腾讯、京 东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权。 如此大规模出售核心资产的背后，是王健林身上日益增大的债务压力。 早在5月初，王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司，已有约3亿股权冻结。加上此前被冻结的大连万达集团、大连合兴投资、万达体育等公司股 权，这位前首富被冻结股权数额已累计达到4.9亿元。 仔细观察会发现，不论接盘万达抑或申请冻结万达股权的，都是王健林的"老熟人"。不同的是，有人慷慨解囊，有人冷面追债。世故的冷暖混杂着生意场 上的考量，正在这位三度"中国首富"得主的朋友圈里，上演着悲喜交加的故事。 老王发愁，"老友"出手 作者|吴嗯 危急之时，马化腾前来雪中送炭。2018年，腾讯控股作为主发起方，联合另外三家企业投资约340亿元人民币，为万达之前的对赌协议"买单"。 2021年，A股上市未果之后，万达又以珠海万达商管为主体，与22家投资者签订了股份转让协议，协议 ...

王健林这回穷途末路了？ 01 万达4.9亿被冻结 48座万达，京东接盘 七年前的王健林，或许怎么都不会想到，自己有朝一日会甩卖万达， 图源：微博 据企查查显示，王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被大连市西岗区人民法院冻结。 今年以来，其在大连万达集团等多家公司的股权先后被冻结，合计超4.9亿。 王健林老朋友们纷纷上桌，一边看热闹，一边出手接盘，不为别的，就为一个关键词：现金流。 其实说白了，万达是"缺钱"了。 2025年以来，法院执行记录显示万达被执行金额已超75亿元，资产冻结、官司缠身已成家常便饭。 | 图源：企查查 | | --- | | 而就在近日，有消息曝出老王的万达又打包甩卖48座万达广场。 | 据了解，这48家目标公司分别涉及北京、上海、广州、成都、东莞、南宁、西安、厦门、杭州、南京、武汉、哈尔滨、南宁、石家庄、福州、榆林、绍 兴、绵阳、莆田、宜宾、晋中、齐齐哈尔等多个城市的万达广场项目。 | 合 首页 品 机构 --- | 国 新闻 图 政务 ♡ 服务 一 互动 | 8= 专题 | | --- | --- | --- | | 你的位置:首页 >专题>强化反垄断执法 | | | ...

● 本报记者王雪青 "项目历经二十年沉淀，已形成深厚的社区情感纽带。"王宁在访谈中着重提到，"随着首批业主子女逐 渐步入社会，新生代消费群体正在重塑社区商业格局。我们通过'三轴驱动'策略构建青年社交生态圈， 以网红品牌矩阵打造时尚风向标，以潮流运动品牌及新能源汽车体验店构筑场景化消费场域，以国内外 前沿艺术展览构建文化磁场。这种复合业态布局持续吸引着追求生活品质与文化共鸣的年轻客群。" 有"泉城"之称的济南，坐落着一个大型社区——鲁能领秀城，拥有从幼儿园到高中的18所优质学校以及 十余万常住居民。在这里，有一座商业综合体备受瞩目，它就是中金中国绿发商业资产封闭式基础设施 证券投资基金(简称"中金中国绿发商业REIT")的底层资产——领秀城贵和购物中心。 5月30日，中金中国绿发商业REIT正式获得中国证监会准予注册批复。近期，中国证券报记者走进领秀 城贵和购物中心，实地探访这个"社区客厅"如何探索绿色商业的可持续发展路径。 打造全能型生活广场 "我们的商圈不是在城市地理区位的中心位置，却是济南南城的生活中心。"领秀城贵和购物中心副总经 理王宁在采访中表示，依托济南规模领先的社区集群，该项目承载着较为稳定且高频 ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业深度研究报告 异变——房价如何影响消费 风险提示：土地财政进一步下滑，影响广义财政链。 行业研究 房地产 2025 年 06 月 03 日 推荐（维持） 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 联系人：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 11,100.20 | 1.12 | | 流通市值(亿元) | 10,602.66 | 1.35 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -0.3% | -16.7% | -4.7% | | 相对表现 | -2.1% | -14.7% | -11.5% | -21% -4% 13% 30% 24/06 24/0 ...

Core Viewpoint - The article discusses the significant asset divestiture by Wanda Group, led by Wang Jianlin, amidst a challenging real estate market, highlighting the sale of 48 Wanda Plaza locations as a major move to alleviate financial pressures and optimize asset structure [2][4][25]. Group 1: Asset Sale Details - Wanda Group is selling 48 Wanda Plaza locations, which are located in 39 cities, including major urban centers like Beijing, Shanghai, and Guangzhou, with a significant portion in first and second-tier cities [2][3]. - The total transaction value for the 48 plazas is estimated to be around 50 billion yuan, averaging approximately 1.04 billion yuan per plaza, which is considered a discounted price compared to previous valuations [4][25]. - The sale is part of a broader strategy to manage financial strain, with Wanda having sold over 30 projects in 2024 alone, indicating a trend of asset liquidation to improve cash flow [4][6]. Group 2: Financial Context - As of Q3 2024, Wanda's non-current liabilities due within a year are approximately 40.08 billion yuan, with total current liabilities around 91.42 billion yuan, indicating significant financial pressure [25]. - The net cash flow from operating activities for Q3 2024 was 16.446 billion yuan, with interest expenses of 6.5 billion yuan, suggesting that Wanda needs to continue asset sales or attract new investments to manage its debt obligations effectively [25][26]. Group 3: Strategic Shift - Wanda is transitioning towards a light asset model, focusing on operational rights rather than ownership, which allows for reduced debt exposure while maintaining operational control over the plazas [6][12]. - The company plans to open 25 new Wanda Plazas in 2024, with nearly half located in lower-tier cities, reflecting a strategy to expand in markets with lower costs and higher returns [6][26]. Group 4: Investor Dynamics - The consortium acquiring the 48 plazas includes notable investors such as Tencent, JD.com, and Ares Management, indicating a strategic interest in Wanda's commercial properties as a stable cash flow source [19][22]. - The involvement of these investors suggests a dual motive: financial investment and strategic positioning within the retail and commercial landscape in China [22][24]. Group 5: Control and Governance - Wang Jianlin's control over Wanda Group is diminishing as the company undergoes significant ownership changes, with external investors gaining substantial stakes in Wanda's management entities [17][18]. - The shift in governance raises questions about the future direction of Wanda Group and its ability to navigate financial challenges while maintaining its core operational capabilities [18][26].

2016年，当时中国首富王健林喊出的一句口号成为了网友们调侃的名言："定个小目标，先 挣一个亿。" 这无疑超出普通人的知识范围，许多人都表示土豪的世界我们实在不懂啊！但谁也没有想到当年那个将 一个亿当做小目标的王健林，今年已经是第八次面临个人名下资产的冻结了。 5月底，又有48座万达广场被卖掉的消息登上了热搜，许多网友都发出疑问：这到底是王健林第几次卖 掉万达广场来还债了？ 昔日风光无限的王健林为何不停地卖掉万达广场？王健林究竟面临着怎样的困境？ 一、一失足成千古恨 王健林过去靠着房地产赚得盆满钵满，2017年以前万达广场如日中天，光是靠着商场和影院的收入，王 健林可以说是数钱数到手软。 2014年，万达成功上市，那时的王健林和万达简直就是风光无限。但王健林并不满足于此，他一度认为 万达上市时估算的价值要远远低于实际价值，为了能搏一把，王健林毅然决定退市。 当时，他与投资者签下了对赌协议，万达此后的最大目标便是在2018年让A股成功上市。 可计划还是赶不上变化，一朝退市，情况就发生了翻天覆地的变化。毕竟每个时期可能都有不同的风 险，而接下来的变化恰好卡住了万达的脖子。 王健林打出万达的名声时房地产正是热闹发展 ...

每经记者｜孙宇婷 每经编辑｜张益铭 近日，有消息称，太古地产（HK01972）宣布一系列重要人事调整。变动涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理团队。其中，原三里屯太古里 高管余国安升任太古地产中国内地零售业务新项目董事，而成都太古里总经理伍玉珊则晋升为太古地产中国内地零售业务董事，进入集团更高管理 层。 记者查阅联交所公告和太古地产公司官网，并未找到相关人事任命信息。知情人士对《每日经济新闻》记者表示，此前确有人事调整，系总部下发 的英文版通知，属于公司内部调令，不便对外公开。 根据消息，此次伍玉珊、余国安从区域管理者跃升至中国内地的业务决策层，是否意味着太古地产将在内地零售市场进一步扩张？记者多次尝试联 系总部欲进一步了解情况，但电话一直无法接通，发去的采访邮件也一直未获回复。 目前，太古地产在中国内地拥有六个已落成综合发展项目，包括北京的三里屯太古里及颐堤港、上海的兴业太古汇及前滩太古里、广州太古汇及成 都太古里。 《每日经济新闻》记者从另一知情人士处获悉，伍玉珊系西南财经大学会计学院98级审计学专业毕业生。有业内人士分析认为，其此次晋升可能与 成都太古里近年来的稳健运营表现有关。这一说法尚未得到太古地 ...

| 观点行业发展指数 | 5月商办运营商表现 | | --- | --- | | 序号 | ग्रह राज | | 1 | 中海霞亚 | | 2 | 陆家嘴集团 | | | 华润万象生活 | | 4 | 指商商管 | | 5 | 嘉昌建设 | | | 越秀商管 | | 7 | 凯德投资 | | 8 | 卓越商力管理 | | 9 | 金地商置集团 | | - 10 | 中国金茂 | | 11 | 远洋不动产 | | 12 | > 恒隆地产 | | 13 | 平安不动产 | | 14 | 保利发展 | | । ਦ | 新鸿基地产 | 16 九龙仓 17 合景泰富商业资管 18 金融街资管 19 新世界中国 < 20 北辰商管 观点指数研究院编制 统计8期: 2025年4月28日-2025年6月3日 统计来源：观点指数 观点行业发展指数 5月办公空间服务企业表现 使业 序号 1 WG集团 2 蜜蜂科技BEEPLUS WeWork中国 4 创富港 5 高格办公空间 MFG 0 7 ATLAS 寰图 8 优客工场ucommune 0 OFFICEZIP 10 德事TEC 观点指数研究院编制 统计8期: 2025年4月 ...

以下文章来源于时代财经APP ，作者梁争誉 时代财经APP . 聚焦于企业财经新闻，互联网新闻信息服务许可证编号：44120230006 万达加快资产处置， 年内将转让超50座万达广场。 文 ｜ 梁争誉 编辑 ｜ 黎倩 来源｜ 时代财经APP（ID：tf-app） 封面来源 ｜ 视觉中国 太盟领头， "熟人团"接盘48座万达广场 国家市场监管总局近日披露的信息显示，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、 北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商管直接或间接持 有的48家目标公司的100%股权。 48家目标公司主要业务为大型零售商业地产运营，运营分布在全国39个城市的48座万达广场，既包括北京、上海、广州等一线城市，也有成都、厦门、武 汉、杭州、南京等核心二线城市，以及上饶、运城、绵阳、齐齐哈尔、延吉等三四线城市。 这笔交易由太盟投资牵头。 时隔8年，万达再现大规模资产出售。 近日，由太盟投资、高和资本、腾讯、京东、阳光人寿组成的"熟人"接盘团，以股权交易的方式一口气打包购 ...

传统招商流程中，业务人员常被重复性工作拖累——从客户信息登记到合同审批，光是处理纸质文件就能耗掉大半天。现在通 过数字化系统，工业园和写字楼能将房源发布、意向登记、资质审核等环节全部搬到线上。比如客户通过手机扫码就能提交入 驻申请，系统自动触发背景调查并生成风险评估报告，招商团队只需在后台确认关键信息即可推进下一步。某工业园区应用这 套方案后，招商周期从平均45天压缩到22天，合同错漏率下降76%。这种"一条龙"服务不仅减少人为失误，还能让客户感受到专 业高效的对接体验，无形中提升招商转化意愿。 要让空置房源快速找到合适租户，核心在于解决"信息找对人"的问题。智能租赁系统就像个24小时在线的金牌中介，通过房源 面积、楼层、配套设施等20+维度打标签，结合租户行业类型、预算区间、扩租需求进行智能配对。比如物流园客户最关心的层 高、地面承重数据，系统会自动推送给有仓储需求的制造企业；而公寓运营方设置的租金优惠策略，则会精准触达年轻白领群 体。 这种算法驱动的匹配机制，让优质房源在58同城、安居客等平台展示时，能根据用户搜索习惯调整排序——经常浏览产业园区 的客户会优先看到工业厂房信息，关注写字楼的用户则收到甲级办 ...