房地产行业|证券研究报告—行业周报 2026 年 1 月 13 日 强于大市 相关研究报告 《地产后增量时代的机遇》（2025/08/10） 《单月销售与投资降幅扩大；开竣工降幅虽收窄， 但仍处于历史低位》（2025/07/17） 《70 城房价环比跌幅持续扩大；一线城市二手房价 跌幅大于二、三线城市》（2025/07/17） 《2025 年将成为房地产行业"由量转质，优化结构" 的关键年》（2025/05/12） 《"城市更新"成为楼市重要的增量筹码，维稳房 地产市场是当前扩内需的重要一环（25 年 4 月政治 局会议解读）》（2025/04/27） 《房地产"止跌回稳"主基调不变，释放需求和化 解风险并行，传递积极信号（25 年政府工作报告解 读）》（2025/03/06） 《"旧改为主、收储为辅"贯穿 2025 年地产行业主 线》（2024/12/14） 《住房交易税收政策调整，体现政府让利意愿及稳 定房地产市场的决心》（2024/11/14） 《房贷利率机制调整超预期，沪深广松绑行政政策； 看好地产板块行情延续！》（2024/09/30） 《央行拟于近期降准并引导 LPR 及存量房贷利率 下降；北京拟 ...

来源：泽平宏观展望 2025年7月去日本游学，去之前重读野口悠纪雄《失去的三十年》，大前研一《低欲望社会》，辜朝明 《资产负债表衰退》，以及达里奥新作《债务大周期》。 结合学者经典著作和实地调研，基本印象：90年大泡沫破裂以后，日本整个社会巨变，长期通缩，资产 负债表衰退，人口老龄化少子化，从原来信心满满的"日本第一"到压抑的低欲望社会，不结婚，不生孩 子，不交友，不买房，不买车，不消费，不创业，对未来没有安全感，孤独，储蓄，寻求稳定的工作和 理财。 日本落入失去的三十年和低欲望社会，按照达利欧的债务大周期理论和辜朝明的资产负债表衰退理论， 不应该由居民和企业部门独自化解房地产大泡沫破裂以后的债务，而应该通过财政政策扩张和债务货币 化实现温和通胀的和谐去杠杆，扩张中央政府和央行的资产负债表，减轻居民和企业的债务压力，从而 恢复消费和投资的能力与动力。 可对比的是美国在2008年次贷危机和2020-2022年疫情期间，扩张美国联邦政府财政和美联储资产负债 表，来化解市场主体的债务压力，居民和企业资产负债表得以恢复，所以现在美国居民消费旺盛，企业 投资积极，股市连创新高多年牛市，同时，美国联邦政府债务规模空前，美 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 本报记者 张芗逸 住房公积金是支持合理住房消费、促进房地产市场平稳运行的重要抓手，也是加强民生保障的重要环 节。 2026年开年以来，多地从放宽住房公积金提取要求、提高"商转公"贷款比例限额、支持灵活就业人员参 与等角度发力，优化住房公积金政策。 例如，银川市人民政府办公室1月5日发布的《银川市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提出，强 化住房公积金政策支持，并明确"因城施策支持公积金贷款购买新建商品房""缴存人可提取住房公积金 用于个人及其配偶、父母、子女等直系亲属购买住房及支付所购住房所缴纳的契税"等具体措施。 严跃进表示，住房公积金制度改革要与今年着力稳定房地产的工作进行结合，也要与房地产市场上出现 的新需求相结合，更好地发挥住房公积金的政策导向作用。 厦门于1月7日优化调整住房公积金提取和贷款政策，提出"关于购买、建造、翻建、大修自住住房提 取。增加提取时间要求、取消频次限制、调整提取金额；增加房产多次交易提取限制；明确再交易住房 多人购房和省内异地购房提取条件"等举措。 四川省人民政府1月9日发布的《关于推动城市高质量发展的 ...

房价和房租高企，导致很多年轻人无法承担独立住房成本。据英国《卫报》报道，欧盟约三成25岁至34 岁的年轻人与父母同住。在西班牙、葡萄牙、爱尔兰和波兰等国，这一比例接近50%。学生群体承受的 压力更大，如2025年比利时布鲁塞尔大学生租房平均价格约为每月680欧元。欧盟城市联盟发布报告认 为，高住房成本已对欧洲城市的劳动力流动、社会凝聚力和经济活力产生长期影响。当住房支出持续攀 升时，家庭在教育、医疗、养老和消费等方面的投入被迫压缩，延迟婚育、放缓职业流动等现象更加普 遍。 此次欧委会在《可负担住房计划》中首次明确提出，应从"总居住成本"角度系统缓解住房压力，包括推 动老旧住宅节能改造、提高建筑能效标准、探索能源补贴机制，以及通过集中采购和公共服务协议降低 基础服务费用等。 欧洲媒体报道说，欧盟推出首份住房计划，努力寻求破解住房难题，但该计划以协调和引导为主，尚未 形成统一的强制性立法和固定预算，其实际成效在很大程度上仍取决于成员国和地方政府的执行力度。 未来几年，住房供给能否有效增加、综合居住成本是否得到控制、青年和弱势群体住房安全是否切实改 善，将成为检验这一计划成效的关键指标。 来源：人民日报 转自：北京 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 项目名称、金额：北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住 用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目，投标报价：人民币762,685,875.42元。 ● 风险提示：该项目公示开始时间为2026年1月12日，公示截止时间为2026年1月14日。目前处于中标候 选人公示阶段，公司能否获得《中标通知书》尚存在一定的不确定性；该项目的总金额、具体实施内容 等均以正式合同为准，公司将及时披露相关进展情况，敬请广大投资者注意投资风险。 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公 司（以下简称"大龙顺发"）近期参与了北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201- 093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目施工公开招标活动。根据北京市公共 资源交易服务平台2026年1月12日发布的项目中标候选人公示，大龙 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的 真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 具体内容详见公司于2025年11月13日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及上 海证券交易所网站(www.sse.com.cn)发布的《关于子公司重大诉讼事项的公告》（临2025-066）。 二、本次变更诉讼请求的情况 （一）诉讼各方当事人 原告：中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司 ●案件所处的诉讼（仲裁）阶段：一审待开庭 ●上市公司所处的当事人地位：公司全资子公司中关村电子城（昆明）科技产业园开发建设有限公司为 原告 ●涉案的金额：暂合计2.98亿元 ●是否会对上市公司损益产生负面影响：鉴于该案尚未开庭审理，其对公司本期利润或期后利润的影响 存在不确定性。后续案件若有进展，公司将积极评估对公司损益产生的影响，并履行信息披露义务。 一、本次重大诉讼事项的前期公告 北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年8月15日召开第十二届董事会第四十 七次会议，审议通过了《关 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 公司将严格遵循《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，加快推进财 务核算工作，在规定期限内尽快披露2025 年年度业绩预告，具体准确的财务数据以公司正式披露的 2025 年年度报告为准。 债券简称：23栖建01 债券代码：240284 债券简称：24栖建02 债券代码：240546 南京栖霞建设股份有限公司关于 2025年年度业绩预亏的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 经南京栖霞建设股份有限公司（以下简称"公司"）财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于上市公 司股东的净利润为负值，公司2025 年年度经营业绩将出现亏损。 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 编号：临2026-001 债券简称：22栖建01 债券代码：185951 公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn），公司有关信息均以在上述指定媒体披露的信息为准，敬请广大投资者注意投资风 险。 特 ...

商业贷款方面，5年期利率调整至3.5%，对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执 行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果执行的是LPR-45BP的贷款利 率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。 58安居客研究院院长张波表示，从当前市场态势来看，购房成本已降至近五年新低。多重政策红利叠加 显著降低了购房者的置业成本。 （来源：经济参考报） 2026年以来，全国房地产市场稳步开新局。多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门 槛等新政，精准直击购房者"月供压力大""首付门槛高"等痛点，减负举措激活合理住房需求，促进市场 信心修复，为楼市平稳开局注入信心。 河南开年便发布《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，在支持住房消费方面， 支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行 地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进城中村改造项目建设。 辽宁沈阳也于1月7日推出5项住房公积金贷款优化新政，包括将最低首付款比例15%的政策期限延长至 2026年12月31日，把"商转公"贷 ...

站在"十四五"圆满收官的历史坐标回望，五载春秋镌刻着大国首都能级跃升的非凡印记——首都功能布 局加快优化，民生温度浸润街巷，高质量发展蹄疾步稳。在金隅集团的发展历程中，2021年到2025年是 极不平凡的五年。高站位服务首都发展、京津冀协同和重大区域发展战略、高质量融入城市更新、高标 准履行国企责任……五年来，金隅集团深耕主责主业，融入这场波澜壮阔的城市进阶中，以刀刃向内的 深度改革筑牢发展根基，迎难而上、奋楫争先，为七十载矢志奋斗书写了坚定的时代注脚。 当实干的基因融入血脉，金隅集团将这份写满奋斗与荣光的时代答卷化作催征的鼓点。今年，是中国共 产党成立105周年，是实施"十五五"规划的开局之年，也是金隅集团聚力提质增效、加速转型升级的关 键之年。面对新开局，金隅集团将牢记"造好材料 建好房子 筑美好生活"核心使命，传承践行金隅"干事 文化"，以昂扬奋斗之姿，厚积面向"十五五"的磅礴力量。 金隅冀东水泥铜川万吨线 北京隅·东序 住博会金隅集团展厅 国企担当践使命 服务首都显作为 对于金隅集团而言，服务首都发展不只是企业责任，更是流淌了七十余载的红色血脉与使命基因。这份 国企担当，在"十四五"的宏大画卷中，被诠 ...

项目负责人王瑭坚介绍："目前项目已完成主体结构封顶，接下来将启动二次结构施工。按照当前施工 节奏，项目预计于2026年底具备竣工验收条件，届时将如期交付高品质保障性租赁住房。"该项目为顺 义新城片区增加了优质的租住房源，将进一步缓解区域新市民、青年等群体的住房困难，助力实现"住 有所居、住有宜居"的目标。 施工现场，塔吊林立其间，8栋保租房住宅楼主体结构矗立。项目总建筑面积7.55万平方米，其中地上 建筑面积5.41万平方米，地下建筑面积2.14万平方米，共规划建设8栋住宅楼，989套保租房。其中公寓 型747套，住宅型60套，宿舍型182套，可满足不同群体的住房需求。 在户型设计上，项目充分考虑不同群体的租住需求，打造面积从20余平方米至60余平方米的多个户型， 实现从单身公寓到温馨两居全覆盖，既满足青年人才的独居需求，也适配家庭的居住选择，为租客提供 多样化的安居方案。 项目将以精装修标准交付，租客可"拎包入住"，有效降低了租客的居住成本，真正做到让群众住得舒 心、住得实惠。此外，项目还将同步建设配套商业设施，便利店等生活服务业态将陆续落地，让租户不 出社区即可满足日常购物等生活需求，全方位提升租住生活品 ...