地产

Search documents
国泰海通|策略:反内卷预期发酵继续推涨资源品价格
国泰海通证券研究· 2025-07-23 13:07
报告导读: 地产销售和服务消费需求依然承压,耐用品外销承压。国内"反内卷"政策预期 持续发酵,钢铁、浮法、煤炭和有色金属等周期资源品价格环比上涨。 反内卷预期发酵继续推涨资源品价格。 上周( 07.14-07.20 )中观景气表现分化,值得关注: 1 )反 内卷政策预期持续发酵,钢铁、浮法、煤炭和有色金属等周期资源品价格环比上涨。后续仍需观察具体政 策出台和落地情况以及基建和制造业开工对资源品需求的拉动效果。 2 )地产销售持续磨底并拖累建筑施 工需求,螺纹钢表观消费量环比下降,水泥价格延续下行。 3 )耐用品内外需求景气表现分化,空调出口 降幅扩大,尽管空调内销依然保持较快增长,但部分由于高温因素带来的冲量效应,内需增长持续性仍待 观察;暑期服务消费景气延续季节性改善趋势,但电影票房同比降幅扩大,显示居民消费仍待提振。 下游消费:地产销售持续磨底,空调销售延续内外分化。 1 )地产: 30 大中城市商品房成交面积同比 -23.1% 。其中一线 / 二线 / 三线城市商品房成交面积同比 -18.9%/-29.9%/-14.0% 。 10 大重点城 市二手房成交面积同比 -7.7% 。地产销售景气持续磨底。 2 ...
二季度经济数据点评:需求修复仍需政策加力
LIANCHU SECURITIES· 2025-07-23 12:57
证券研究报告 宏观经济点评 2025 年 07 月 23 日 二季度经济数据点评:需求修复仍需政策加力 [Table_Author] 魏争 分析师 沈夏宜 分析师 Email:weizheng@lczq.com Email:shenxiayi@lczq.com 证书:S1320524100001 证书:S1320523020004 摘要: GDP:实际偏强,名义偏弱,供需错配未解。 二季度 GDP 同比增长 5.2%,名义增速 3.9%,平减指数-1.3%。实际增长偏强的原因主要有三 点:一是"以旧换新"政策支持下,耐用品消费持续放量;二是"设备更 新改造"政策下,设备工器具投资高增;三是"抢出口"叠加"抢转 口",外需景气较高。但名义增速偏弱,价格水平偏低,指向供需错配的 情况仍有待改善。 生产:工业高增动能放缓,服务业稳定增长。二季度工业增加值增速为 6.8%,工业生产保持较高增长,主因出口总体较强,出口交货值增速较 高。但 6 月环比增速低于季节性,或指向出口"抢单效应"边际减弱,外 需对工业拉动减弱,从结构上看,一方面,传统劳动密集型产业受关税政 策扰动影响,产出增速放缓,反映市场对出口预期的不确定性 ...
高铁新城片区新盘下证,本周六开盘
Chang Sha Wan Bao· 2025-07-23 12:55
长沙晚报掌上长沙7月23日讯(全媒体记者 王珂)高铁新城片区首个新规项目——中欣·澜庭序3#、11#已取证,周 四启动认筹,预计周六首开! 自面市以来,中欣·澜庭序项目热度持续高涨,关注度不断上升。据了解,7月12日示范区开放后,十几天时间项 目累计来访已经超过2000组,妥妥的长沙7月热盘。 据了解,项目本次推售的3#、11#共计188套房源,产品面积段为109㎡—139㎡,预计7月24日上午9时开启线下认 筹。首开优惠价格:109㎡户型均价9500元/㎡,118㎡户型均价10300元/㎡,134㎡—139㎡户型均价不到11000元/ ㎡(具体一房一价可到项目现场了解)!这个价格上车高铁新城片区新规负公摊项目,可见开发商确实是拿出了 十足的诚意。 日常出行方面,项目与地铁2号线、4号线交会的长沙火车南站直线距离约1.5公里,规划中的8号线、12号线也会 在小区门口设立站点。 为了给业主出行增添更多便利,项目决定补贴百万元,提供"业主专属社区巴士",日常路线涵盖地铁2号线、4号 线、吾悦广场、山姆会员店、杉杉奥莱,磨盘洲公园以及社区医院、菜市场、学校等区域,而且交付后前三年免 费运行,让业主感受"最后一公里" ...
是时候刹车了!华尔街大行警告:新一轮散户狂欢或已接近尾声
Hua Er Jie Jian Wen· 2025-07-23 12:39
Meme热潮再度席卷市场,散户掀起新一轮狂欢,但巴克莱银行认为是时候踩下刹车了。 社交媒体的炒作已推动零售商科尔斯百货周二股价最高上涨105%,过去五个交易日暴涨53%,而房地 产交易平台Opendoor自本月初以来已飙升超过440%。这种狂热让人联想起新冠疫情期间围绕GameStop 的散户投机热潮。 巴克莱股票衍生品策略主管Stefano Pascale警告,市场某些角落已呈现明显的泡沫特征,"很多人可能认 识到存在泡沫,也知道最终这些泡沫将以某种形式破裂。"然而,这些股票下跌的时机难以预测,因 为"泡沫可能会持续很长时间,特别是当市场流动性充足时。" 对于Meme的狂热,分析师似乎达成了一致:不是关于是否会回调,而是"何时"会发生。在此之前,谨 慎的投资者可能需要考虑采用期权策略来对冲风险,或者干脆远离这些投机性最强的板块。与此同时, 对冲基金策略"差异化交易"正成为看空者的武器,通过期权组合押注这些泡沫终将破灭。 Meme热潮重现"疯狂"特征 巴克莱的Pascale和同事Anshul Gupta自7月初就开始警告市场过度兴奋的风险。他们指出,通过与空白 支票公司合并上市的企业激增,以及"木头姐"凯茜· ...
A股,积极信号!
证券时报· 2025-07-23 12:29
A股多个指数创阶段新高 成交额也"水涨船高" A股市场主要指数近期连续上行,并不断创出阶段新高。 具体来看,7月23日盘中,上证指数、深证成指、创业板指均刷新年内高点,其中,上证指数一度突破 3600点整数关口,创出2024年10月8日以来9个多月新高;深证成指创出2024年11月14日以来8个多月新 高;创业板指数则创出2024年12月10日之后最近7个多月新高。 近期,A股市场多个积极信号频现。 7月23日,尽管A股市场尾盘出现一定波动,但当天盘中多个主要指数仍然创出阶段新高。这也是近期A股 市场整体强势的一个缩影。 事实上,除了主要市场指数频创阶段新高以外,市场成交额也在"水涨船高", 两融交易趋向活跃。 不过值得注意的是,在整体上行的同时,A股市场的结构性分化也比较明显。 有专家在接受证券时报记者采访时表示,2024年以来A股市场个股呈现激烈波动、趋势收敛的特征,显示 资金博弈激烈,市场情绪主导短期定价。从中期的维度看,A股定价的有效性逐步显现。展望后市,受访 专家认为,市场乐观趋势预计仍将延续。 | 上证指数 | 创2024年10月8日之后最近9个多月新高 | | --- | --- | | 深证成 ...
国内高频 | BDI运价创年内新高(申万宏观·赵伟团队)
赵伟宏观探索· 2025-07-23 12:29
关注、加星,第一时间接收推送! 文 | 赵伟、屠强 联系人 | 屠强、耿佩璇、浦聚颖 摘要 高频跟踪:工业生产小幅回升,建筑业开工有所回暖,货运量也有回升。 【工业生产】工业生产小幅回升。本周,高炉开工率同比小幅上行,录得0.8%。 化工链生产有所回升, 纯碱、涤纶长丝开工同比分别+3.3pct至-2.7%、+1.9pct至6%。汽车半钢胎开工亦有改善,同比+3.2pct 至-3.1%。 【建筑业开工】建筑业开工有所回暖。 本周,全国粉磨开工率同比+1.4pct至-2.3%;水泥出货率回升幅度 较大,同比+2.4pct至-0.6%。沥青开工率有所回落,同比-3.5pct 至3.8%,但整体仍高于去年同期。 【下游需求】地产成交持续低位,货运量有所回升。 本周,全国新房日均成交面积偏弱,同比-7.1pct 至-26%;其中,一线成交同比-20.3%。货运方面,与出口相关的港口货物吞吐量、集装箱吞吐量回升, 同比分别+1.3pct至8%、+4.4pct至5.2% ;集运价格延续回落、环比-0.8%,美西航线运价大幅回落。人流 出行强度持续走强,全国迁徙规模指数同比+4.9pct至17.4%。国内执行航班架次同比- ...
国内高频 | BDI运价创年内新高(申万宏观·赵伟团队)
申万宏源宏观· 2025-07-23 11:56
关注、加星,第一时间接收推送! 文 | 赵伟、屠强 联系人 | 屠强、耿佩璇、浦聚颖 摘要 高频跟踪:工业生产小幅回升,建筑业开工有所回暖,货运量也有回升。 【工业生产】工业生产小幅回升。本周,高炉开工率同比小幅上行,录得0.8%。 化工链生产有所回升, 纯碱、涤纶长丝开工同比分别+3.3pct至-2.7%、+1.9pct至6%。汽车半钢胎开工亦有改善,同比+3.2pct 至-3.1%。 【建筑业开工】建筑业开工有所回暖。 本周,全国粉磨开工率同比+1.4pct至-2.3%;水泥出货率回升幅度 较大,同比+2.4pct至-0.6%。沥青开工率有所回落,同比-3.5pct 至3.8%,但整体仍高于去年同期。 全国247家钢厂盈利率 == 2021 = 2022 2019 2023 2025 -2024 100 % 80 60 40 20 0 10 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 目 月 月 资料来源: Wind、申万宏源研究 【下游需求】地产成交持续低位,货运量有所回升。 本周,全国新房日均成交面积偏弱,同比-7.1pct 至-26%;其中,一线成交同比-20.3%。货运方面, ...
上交所对上海易连实业集团股份有限公司及有关责任人予以通报批评
Mei Ri Jing Ji Xin Wen· 2025-07-23 11:55
Group 1 - The Shanghai Stock Exchange issued a decision to criticize Shanghai Yilian Industrial Group Co., Ltd. and its responsible persons for violations related to information disclosure and corporate governance [1][3] - The company failed to report restricted funds of 1 billion yuan in its 2023 semi-annual report and incorrectly reported the same amount as cash and cash equivalents [1][2] - The company’s internal controls were found to have significant deficiencies, as large deposits were pledged without proper approval and payment of 1 billion yuan was made to suppliers without following the necessary procedures [2][3] Group 2 - The responsible parties, including the former chairman and the former general manager, were found to have not fulfilled their duties, leading to violations of various regulations [3][5] - The disciplinary action taken includes a public reprimand for the company and the responsible individuals, which will be recorded in the integrity database of the securities and futures market [5] - For the first half of 2024, the revenue composition of *ST Yilian was reported as follows: 89.12% from color printing and packaging, 4.87% from real estate, 4.7% from trade, and 1.3% from other main businesses [5]
文鼎苑顶跃拍出3.9万元/㎡,跌回2016年初水平
Sou Hu Cai Jing· 2025-07-23 11:55
潮新闻客户端 记者 吴佳怡 最高点成交单价达到12万元/㎡的"神盘"文鼎苑,近两年在下行的市场行情下频频受挫。近期,拍卖平台上文鼎苑一套最新的顶跃房源成交, 单价仅3.9万元,而这个价格,已经跌回了2016年初。从学区助力房价暴涨,到光环褪去价格跌落谷底,文鼎苑的故事让人唏嘘不已。 三次流拍第四次终于成交 文鼎苑顶跃单价仅3.9万元 7月16日,拍卖平台上,文鼎苑最新一套房源成交。一套建筑面积为153㎡的顶跃房源,起拍价是585万元,折合单价仅3.8万元。本以为这 个"捡漏"的价格足以吸引大波竞拍者,没想到1万多次围观下,最终只有2人报名,经过最后以601.4万元成交,折合单价只有3.9万元。 不同于法拍房,这套房源出自浙江省直拍卖行,为国有资产,产权明晰,交易安全,房源也不存在明显的缺陷。但即使如此,这套房源还是 被流拍了三次。 这套房源第一次上架是在去年11月,起拍价为703.84万元,折合单价为4.6万元。按照去年11月的行情,加上顶跃房源的稀缺度,这个起拍价并 不算高,甚至可以算得上是"捡漏价",毕竟二手房平台上,顶跃房源的挂牌单价大部分都在6万元以上。房源一上线,就引来近6.7万次的围 观,不过最终 ...