银河证券方面认为，工业遗产的保护性改造契合城市更新政策导向，相关运营商将持续受益于政策红利 与市场需求释放。 新华财经上海2月14日电 随着我国城市发展进入存量提质增效的关键阶段，老旧工业厂房作为城市工业 文明的载体，正从"闲置存量"向"消费增量"加速转型。 城市更新政策的持续发力，正推动工业遗存与新消费需求深度绑定，并催生了一批兼具文化底蕴与商业 活力的特色空间。 多位业内专家指出，在城市更新赛道中，工业厂房改造相关板块正迎来明确的投资机会，优质改造项目 有望实现资产增值与消费提振的双重收益。 那么，老旧工业厂房如何通过空间更新、场景迭代，激活新消费增长极？ 空间重生：工业遗产的存量价值重估 不可否认，老旧工业厂房作为城市存量资产的核心组成部分，其改造核心在于实现"保护性利用"与"功 能性重塑"的双向平衡——在改造过程中，通过保留红砖墙体、钢铁构架、标志性烟囱等原生工业肌 理，以最小干预原则完成空间活化，既能有效延续城市工业文脉、留住时代记忆，又可为构建不可复制 的特色消费场景奠定坚实基底。 来自中信证券的研究观点指出，当前城市更新政策正持续向盘活存量商业与工业资产倾斜，具备专业改 造能力与运营经验的优质空 ...

Core Viewpoint - The expansion of public REITs in China is entering a phase of normalized issuance and revitalization of existing assets, with expansion fundraising emerging as a significant strategic value, highlighting the complexity of its pricing mechanism [1] Pricing Mechanism - The pricing for targeted expansions must not be lower than 90% of the average trading price over the previous 20 trading days, establishing a rigid bottom line for pricing [2] - Historical cases show that the subscription price for expansions typically ranges from 90% to 100% of the pricing benchmark, with an average first-day increase of only 1%, indicating limited effectiveness of new investment strategies [2] - The core logic of expansion pricing emphasizes using market prices as a reference, balancing the interests of investors and original rights holders, and enhancing trust with long-term investors [2][3] Balancing Interests - The recent expansion by Huaxia Fund, which allowed original holders to subscribe preferentially, exemplifies a significant institutional innovation aimed at protecting existing shareholders' interests [3] - The introduction of an "ex-rights" mechanism during expansions helps ensure fair pricing and trading, preventing risk-free arbitrage [3] Market Dynamics - The pricing of expansions can lead to discounts due to market fluctuations, particularly if the pricing benchmark is set during high market conditions, exposing products to systemic market risks [3][4] - Short-term discounts do not necessarily indicate a decline in long-term asset value but reflect market self-correction mechanisms [4] Institutional Evolution - The refinement of the expansion pricing mechanism is transitioning the REITs market from a single project financing tool to a sustainable "asset listing platform" [4][5] - New policies from the Shanghai Stock Exchange are expected to standardize the expansion process, enhancing predictability and promoting a dual-driven development model of "initial public offerings + expansions" [4][5] Strategic Considerations - The choice of assets for expansion should favor value creation, considering factors like synergy, economies of scale, and investor structure, indicating that pricing is not merely a numerical calculation but a strategic consideration [5] - Long-term investors prioritize high dividends, quality operations, and expansion potential, with transparent pricing mechanisms directly influencing their investment confidence [5][6] Future Outlook - As the pilot program for commercial real estate REITs progresses, the refinement of pricing mechanisms will become a key indicator of market maturity, with 78 public REITs listed and a total issuance and market value exceeding 200 billion [6] - The exploration of REITs expansion pricing represents an evolution of interests, moving towards a more equitable, transparent, and sustainable market environment [6]

到2030年，数智化、绿色化、国际化发展水平持续提升，发展质量效益大幅提高，产业规模稳中有进， 产能布局、产品结构持续优化，形成产品种类丰富、生产流通有序、区域布局合理、产业生态健康的产 业体系。 （文章来源：新华财经） 新华财经北京2月14日电工业和信息化部、人力资源社会保障部、市场监管总局联合印发《酿酒产业提 质升级指导意见（2026—2030年）》。 指导意见提出，到2028年，酿酒产业原料种植、生产酿造、流通消费融合发展水平持续优化，产品丰富 度、品质认可度、品牌美誉度明显增强，企业生产方式、经营模式加快转型升级，消费场景和消费模式 持续丰富拓展。产业布局进一步优化，产区引领、园区驱动作用进一步增强，培育3个以上千亿级传统 优势酒产区，10个以上百亿级特色酿酒产业园区，形成"百亿园区、千亿集群、万亿产业"发展格局，标 准供给、质量安全、人才培养等配套能力建设取得积极进展。 ...

此外，自贸区债券上市规模约为1,174.3亿澳门元，绿地债券发行上市规模约为318.27亿澳门元，进一步 丰富了MOX债券市场的产品结构，增强了市场活力。 2026年1月，MOX共迎来10单债券上市，总规模约53.29亿澳门元。业内人士表示，随着多项债券产品 的成功上市和持续扩容，MOX正逐步成为粤港澳大湾区乃至国际资本市场中重要的债券融资平台，为 澳门现代金融业发展注入新动力。 新华财经北京2月14日电新华财经日前获悉，截至2026年1月末，中华（澳门）金融资产交易股份有限公 司（简称"MOX"）累计债券发行上市总规模已达约10,759.79亿澳门元。 （文章来源：新华财经） 在各类债券中，以人民币计价的债券表现尤为突出，发行上市规模累计达到约4,847.11亿澳门元，反映 了人民币国际化进程在澳门市场的稳步推进。与此同时，绿色债券发行上市规模约为1,801.92亿澳门 元，凸显出绿色金融在当地资本市场的日益重要。 ...

在具体政策上，政府正推进全国免费营养餐计划，预计全面实施后将覆盖超过8000万名学生、儿童及孕 产妇群体，以提升社会福利并带动家庭消费；同时计划到2029年建设5000个配套冷库、港口及融资设施 的现代化渔民村，以增强渔业出口能力和基层经济活力。 新华财经雅加达2月14日电（记者冯钰林）印度尼西亚总统普拉博沃·苏比延多13日在2026年印尼经济展 望活动上表示，印尼在迈向发达国家过程中必须坚持务实发展理念，在承认自身差距和现实困难的基础 上稳步推进经济增长。 普拉博沃指出，当前重点是管好国有资产和自然资源，并将其最大限度用于国家利益，同时通过扩大就 业、强化产业基础和改善民生来夯实经济根基。他此前已与印尼雇主协会企业代表会面，讨论企业在生 产经营中面临的障碍，业界呼吁调整原材料进口限制，以降低成本并推动工业复苏。 近期市场层面出现一定波动。明晟公司对印尼股票所有权透明度提出关切，引发资本市场震荡；评级机 构穆迪将印尼主权信用评级展望从"稳定"下调至"负面"，同时确认印尼主权评级仍为Baa2。印尼政府表 示，将继续通过强化经济基本面来稳定市场信心。 此外，总统要求国家投资管理局提高投资效率，争取实现约7%的年资 ...

新华财经北京2月14日电据财政部网站14日消息，财政部、海关总署、税务总局三部门日前联合发布 《关于"十五五"期间种子种源进口税收优惠政策的通知》。通知明确，为提高农业质量效益和竞争力， 支持引进和推广良种，支持军警用工作犬进口利用，自2026年1月1日至2030年12月31日，对进口种子种 源、军警用工作犬等免征进口环节增值税。 其中，对符合《进口种子种源免征增值税商品清单》的进口种子种源免征进口环节增值税。上述清单由 农业农村部会同财政部、海关总署、税务总局、国家林草局另行制定印发，并根据农林业发展情况动态 调整。对具备研究和培育繁殖条件的动植物科研院所、动物园、植物园、专业动植物保护单位、养殖 场、种植园，进口符合《进口种用野生动植物种源免征增值税商品清单》且用于科研、育种、繁殖的野 生动植物种源，免征进口环节增值税。上述清单由国家林草局会同财政部、海关总署、税务总局另行制 定印发，并适时动态调整。 第一批印发的《进口种子种源免征增值税商品清单》自2026年1月1日起实施，至该清单印发之日后30日 内已征的应免税款予以退还，同时按照法律规定退还银行同期活期存款利息。以后批次印发的清单，自 印发之日后第2 ...

Core Viewpoint - The People's Bank of China, along with other regulatory bodies, has issued guidelines to establish a normalized financial support mechanism aimed at preventing poverty and promoting rural revitalization, in line with the directives from the 20th National Congress of the Communist Party of China [1][2]. Group 1: Financial Support Mechanism - The guidelines emphasize the need to develop a long-term financial support mechanism for key populations, optimize microcredit for impoverished individuals, and provide ongoing support to prevent poverty [1][2]. - Financial institutions are encouraged to create loans for specialized industries and increase the upper limit for entrepreneurial guarantee loans in eligible regions [2]. Group 2: Investment in Key Areas - There is a strong focus on enhancing financial resource allocation in critical sectors, particularly in grain and oil production, to improve agricultural productivity and quality [2]. - The guidelines call for increased long-term funding for rural infrastructure and support for the integration of agriculture, culture, and tourism [2]. Group 3: Financial Services and Innovation - The guidelines advocate for the development of supply chain financial services, such as accounts receivable financing, to meet the financial needs of the entire agricultural industry chain [2]. - Financial technology initiatives will be implemented to empower rural revitalization, including the promotion of mobile payment systems and the establishment of credit rating systems for rural entities [2]. Group 4: Collaborative Financial Strategies - The guidelines stress the importance of multi-faceted financial collaboration, encouraging local financial institutions in underdeveloped areas to issue special bonds for small and micro enterprises and agriculture [2]. - A comprehensive capital market support system will be constructed, continuing the "green channel" policy for company listings [2]. Group 5: Monitoring and Evaluation - The People's Bank of China will enhance collaboration with regulatory bodies to summarize effective practices in financial support and monitor the implementation of policies aimed at rural revitalization [3].

在巴西南部，巴拉那瓜港PAR-09码头将进行扩建和升级改造，投资约11.4亿雷亚尔（约2.28亿美元）， 预计可创造约1200个就业岗位。 北部地区的桑塔纳港将获得约1.278亿雷亚尔（约2560万美元）投资，用于建设货物仓储与发运系统。 位于东北部的阿拉图港则将新建粮食筒仓并进行运营及结构性升级。 根据规定，相关项目须在最长450天内完成融资合同签署（可申请延期）。隶属于港口和机场部的商船 基金可按国家货币委员会规则，提供最高占项目总投资额90%的融资支持。 新华财经圣保罗2月14日电 巴西政府13日宣布批准9个港口码头扩建和现代化项目，总投资额约51亿雷 亚尔（约合10.2亿美元），旨在提升全国港口物流基础设施水平和运营能力。 巴西政府表示，这些项目将强化国家物流体系建设，扩大港口装卸和储运能力，并带动相关地区经济发 展，预计可创造约5000个直接和间接就业岗位。 获批项目包括桑托斯港16号和17号码头现代化改造，投资额约6.782亿雷亚尔（约1.356亿美元）。此 外，政府还批准在佩森港建设新的私人码头，预计投资7.951亿雷亚尔（约1.59亿美元）。 （文章来源：新华财经） ...

扣除食品和能源，美国1月核心CPI环比上涨0.3%，高于前值0.2%；1月核心CPI同比上涨2.5%，低于前 值2.6%，为2021年4月以来新低，均符合市场预期。 美国行业金融机构海军联邦信贷联盟（Navy Federal Credit Union）首席经济学家希瑟·朗（Heather Long）表示，这对通胀而言是非常棒的消息。通胀回落到去年5月以来的低点，食品、汽油和房租等关 键商品的价格上涨在降温，这为中产阶层和中等收入家庭提供了迫切需要的缓解。 拉登堡塔尔曼资产管理公司（Ladenburg Thalmann Asset Management）首席执行官兼总裁菲尔·布兰卡托 （Phil Blancato）表示，1月CPI数据应该会受到市场和预计出任美联储主席的凯文·沃什的欢迎。虽然这 只是一个月的数据，但如果这一趋势继续，应该会为更低利率和抑制通胀铺平道路。 新华财经北京2月14日电美国国债收益率周五（2月13日）降至全周低点，因政府停摆而推迟至当天发布 的美国1月CPI涨速低于预期，强化了市场对降息的信心。 美国财政部官网数据显示，对政策利率敏感的2年期美债收益率较前一周下跌10个基点，报3.40% ...

成交额前三的个股中，腾讯控股跌0.65%，成交超142亿港元；阿里巴巴跌2.02%，成交超108亿港元； 美团跌3.18%，成交超81亿港元。 （文章来源：新华财经） 新华财经香港2月13日电（记者林迎楠）13日港股主要指数低开后弱势整理，截至收盘，恒生指数下跌 1.72%至26567.12点，恒生科技指数下跌0.90%至5360.42点，国企指数下跌1.55%至9032.71点。 当日恒指低开392.38点，开报26640.16点，开盘后有所反弹便开始震荡下行，午后先降后升，最终恒指 跌465.42点，主板成交超2575亿港元。当日，港股通（南向）净流入超202亿港元。 整体来看，芯片、百货业等股多为上涨，新消费、新能源汽车、电信等股有涨有跌，黄金、有色金属、 生物医药、港口运输、科网、石油与天然气、券商、银行等股多有下跌。 个股方面，小米集团涨0.88%，友邦保险跌4.18%，紫金矿业跌7.64%，香港交易所跌2.13%，中芯国际 涨0.79%，携程集团-S跌2.10%，泡泡玛特跌1.90%，天数智芯涨14.59%，智谱涨20.65%，建设银行跌 1.49%，华润置地跌2.52%，老铺黄金跌3.97%，国 ...