Core Viewpoint - The company, formerly known as Xinhuhongbao, has transformed into Quzhou Development (600208) and is benefiting from strategic investments in high-tech sectors, marking a new phase of growth following state-owned capital's entry and a name change [1][8]. Financial Performance - In 2024, the company reported a revenue of 16.485 billion yuan and a net profit of 2.007 billion yuan, with a net profit attributable to shareholders of 1.016 billion yuan. The net profit excluding non-recurring items increased by 125.91% year-on-year to 1.752 billion yuan [1]. - As of the end of the reporting period, the company's net assets amounted to 41.897 billion yuan, and total assets reached 97.028 billion yuan, indicating a stable asset performance [1]. - The company's debt-to-asset ratio improved to 56.26%, a decrease of 4.34 percentage points year-on-year, while the debt-to-asset ratio excluding advance receipts was 53.81%, maintaining a relatively low level in the industry [1]. Strategic Transformation - The company is transitioning from a real estate-focused business to a high-tech enterprise, leveraging the advantages of a mixed-ownership structure following the entry of Quzhou Industrial Group as the actual controller [3][8]. - The company has made significant investments in high-tech sectors, becoming a key shareholder in several high-tech firms, and is now beginning to realize returns on these investments [3][4]. Real Estate Business - The real estate sector remains a core revenue contributor, generating 16.292 billion yuan in revenue, accounting for over 98.8% of total revenue, with a slight decline of 2.6% year-on-year [6]. - The gross profit margin for the real estate business was 37.51%, positioning it favorably within the industry [6]. - The company is actively working to optimize its real estate portfolio by accelerating the development of quality projects and focusing on high-energy cities like Shanghai, which contributed 12.305 billion yuan in revenue, a year-on-year increase of 13.16% [6]. Investment in High-Tech - The company has received 1.909 billion yuan from dividends and investment realizations from its high-tech investments, which are crucial for its profit and cash flow [4]. - Current investments include companies specializing in wide bandgap semiconductor materials, infrared optical materials, blockchain standards, big data software, and digital human technology, among others [4][5]. - The company plans to accelerate investments in emerging technologies such as artificial intelligence, quantum computing, and cloud computing, aiming to cultivate new business models and enhance production capabilities [5]. Asset Management and Debt Reduction - The company is focusing on revitalizing existing assets, particularly in the Wenzhou Pingyang and Nantong Qidong coastal reclamation projects, to reduce debt and improve cash flow [7]. - The net debt ratio decreased by 2.46 percentage points to 57.6%, ensuring financial safety and a good credit record amid a challenging industry environment [7]. - As of the end of the reporting period, interest-bearing liabilities totaled 30.899 billion yuan, accounting for 31.85% of total assets, reflecting a reduction in debt levels [7].

Market Overview - The three major A-share indices opened slightly lower on May 9, with the Shanghai Composite Index down 0.3% to 3342 points, the ChiNext Index down 0.87% to 2011.77 points, and the STAR Market 50 Index down 1.96% to 1006.32 points [3][4] - A total of 1212 stocks rose while 4061 stocks fell across the exchanges, with a total trading volume of 11.92 billion yuan, a decrease of 1.014 billion yuan from the previous trading day [4][5] Sector Performance - Bank stocks continued to rise, with several banks reaching new highs, including China Construction Bank and Jiangsu Bank, both gaining over 2% [6] - The semiconductor sector faced significant declines, with companies like Huahong Semiconductor and Espressif Systems dropping over 7% [6] - The textile and apparel sector showed strong performance, with multiple stocks hitting the daily limit or rising over 10% [6] - The real estate sector performed poorly, with several companies declining over 3% [7] Market Sentiment and Outlook - Analysts expect the market to maintain a steady upward trend in the short term, supported by structural monetary policy and anticipated fiscal measures aimed at boosting domestic demand [8][9] - The market is likely to experience a structural rally driven by both policy and earnings, with a focus on sectors with high earnings certainty and clear policy catalysts [9] - The military and defense sector is expected to benefit from ongoing geopolitical tensions, with growth potential in military trade and increased competitiveness of Chinese military products [10]

2024 年度独立董事述职报告 作为衢州信安发展股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事，本人按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件和《公司 章程》《独立董事工作制度》等的规定和要求，恪尽职守，勤勉尽职， 审慎认真行使股东和公司董事会赋予的权利，充分关注公司经营情况， 积极出席相关会议，认真审议董事会各项议案并对相关事项发表独立 意见，在提高公司决策科学性和有效性、维护公司整体利益和全体股 东的合法权益等方面较好地发挥了独立董事应有的作用。现将 2024 年度履行职责情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 衢州信安发展股份有限公司 本人汪冬华，男，1973 年生，管理学博士。2004 年 7 月加入华 东理工大学商学院，2012 年 9 月至今为华东理工大学商学院教授、 博导，于 2024 年 7 月 17 日开始在公司担任独立董事。 （二）独立性情况说明 作为公司独立董事，本人任职资格符合相关法律、行政法规和部 门规章以及公司制度的要求，且具备法律法规及规范性文件所要求的 独立性，不存在任何影响本 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-018 衢州信安发展股份有限公司 第十二届监事会第四次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 衢州信安发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十二届监事 会第四次会议于 2025 年 4 月 18 日以书面传真、电子邮件等方式发出 通知，会议于 2025 年 4 月 28 日在杭州会议室以现场和视频会议相结 合的方式召开。会议应到监事 3 名，实到 3 名。会议的召开符合《公 司法》和《公司章程》规定。会议由监事会主席陈夏林主持。会议审 议并通过了以下议案： 董事会提出的 2024 年度利润分配预案是在充分考虑了当前宏观 经济形势、行业整体环境和公司未来资金需求等因素的前提下提出的， 有利于公司的长远发展，符合公司全体股东的利益，同意将该预案提 交公司 2024 年年度股东大会审议。 三、以 0 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过《关于监事薪酬 和津贴的议案》 本议案涉及全体监事薪酬，基于谨慎性原则，全体监事回避表决， 1 / 3 议案 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-017 衢州信安发展股份有限公司 第十二届董事会第十三次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 衢州信安发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十二届董事 会第十三次会议于 2025 年 4 月 18 日以书面传真、电子邮件等方式发 出通知，会议于 2025 年 4 月 28 日在杭州会议室以现场和视频会议相 结合的方式召开。会议应到董事 7 名，实到董事 7 名。公司监事陈夏 林、蔡家楣、王佳列席了会议；高级管理人员潘孝娜、虞迪锋列席了 会议。会议由董事长付亚民主持。会议的召开符合《公司法》和《公 司章程》规定。会议审议并通过了以下决议： 一、7 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于〈2024 年 度董事会工作报告〉的议案》 本议案需提交股东大会审议。 二、7 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于〈2024 年 度总裁工作报告〉的议案》 三、7 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于计提资产 减值准备的议案》 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-020 衢州信安发展股份有限公司 关于 2024 年度利润分配方案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本公司 2024 年度拟不进行利润分配的原因：综合考虑当前宏观经 济形势、行业整体环境、融资环境，并结合公司盈利规模、现金流状 况、资金需求等因素，为进一步保障公司的经营能力和偿债能力，公 司拟保有更加充裕的用于发展的资金，故 2024 年度拟不派发现金红 利，不送红股，不以公积金转增股本。 本次利润分配方案不会触及《上海证券交易所股票上市规则》（以 下简称《股票上市规则》）第 9.8.1 条第一款第（八）项规定的可能 被实施其他风险警示的情形。 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 截至 2024 年 12 月 31 日，公司母公司报表中期末未分配利润为 人民币 4,626,030,098.74 元。经董事会决议，综合考虑当前宏观经 济形势、行业整体环境、融资环境，并结合公司盈利规模、现金流状 况、资金需求等 ...

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临 2025-027 衢州信安发展股份有限公司 关于注销已获授但尚未行权股票期权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 衢州信安发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 28 日召开第十二届董事会第十三次会议、第十二届监事会第四次会 议，审议通过《关于注销股票期权激励计划已获授但尚未行权股票期 权的议案》，具体如下： 一、股权激励计划已履行的相关审批程序 2021 年 4 月 13 日，公司第十届董事会第三十二次会议、公司第 十届监事会第十二次会议审议并通过了《关于<新湖中宝股份有限公 司 2021 年股票期权激励计划（草案）>及其摘要的议案》等相关议案， 独立董事对此发表了同意意见。 2021 年 4 月 28 日，公司第十届监事会第十三次会议审议并通过 了《关于公司股票期权激励计划激励对象名单公示情况及核查意见的 议案》。 2021 年 5 月 7 日，公司 2021 年第一次临时股东大会审议并通过 了《关于<新湖中宝股份有限公司 2 ...

目 录 | 一、审计报告……………………………………………………… 第 1—6 | | 页 | | --- | --- | --- | | 二、财务报表……………………………………………………… 第 7—14 | | 页 | | （一）合并资产负债表…………………………………………… | 第 | 7 页 | | （二）母公司资产负债表………………………………………… | 第 | 8 页 | | （三）合并利润表………………………………………………… | 第 | 9 页 | | （四）母公司利润表………………………………………………第 | | 10 页 | | （五）合并现金流量表……………………………………………第 | | 11 页 | | （六）母公司现金流量表…………………………………………第 | | 12 页 | | （七）合并所有者权益变动表……………………………………第 | | 13 页 | | （八）母公司所有者权益变动表…………………………………第 | | 14 页 | | | | 审 计 报 告 天健审〔2025〕9385 号 衢州信安发展股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了衢州信 ...

一、内部控制审计报告…………………………………………第 1—2 页 内部控制审计报告 天健审〔2025〕9538 号 衢州信安发展股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我 们审计了衢州信安发展股份有限公司（以下简称衢州发展公司）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 目 录 按照《企业内部控制基本规范》《企业内部控制应用指引》以及《企业内部 控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是衢州 发展公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表 审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于 情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低， 根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为，衢州发展公司于 2024 年 12 月 31 日按照《企业内部控制 ...

衢州信安发展股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 作为衢州信安发展股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事，本人按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件和《公司 章程》《独立董事工作制度》等的规定和要求，恪尽职守，勤勉尽职， 审慎认真行使股东和公司董事会赋予的权利，充分关注公司经营情况， 积极出席相关会议，认真审议董事会各项议案并对相关事项发表独立 意见，在提高公司决策科学性和有效性、维护公司整体利益和全体股 东的合法权益等方面较好地发挥了独立董事应有的作用。现将 2024 年度履行职责情况汇报如下： 一、 独立董事基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 本人梁春雨，男，1977 年生，工商管理硕士。曾任软银中国董事、 海创汇投资 CEO，2022 年 12 月至今任众合方元（北京）投资管理有 限公司管理合伙人，于 2024 年 7 月 17 日开始在公司担任独立董事。 （二）独立性情况说明 作为公司独立董事，本人任职资格符合相关法律、行政法规和部 门规章以及公司制度的要求，且具备法律法规及规范性文件所要求的 独立性，不 ...