此外，国际金融市场的变化也能对国内商业贷款利率产生影响。在经济全球化的背景下，国际资本流 动、汇率波动以及国际金融形势的变化，都会通过多种渠道传导至国内金融市场，影响国内的资金供求 和利率水平。 商业贷款利率与宏观经济形势紧密相连。在经济增长阶段，企业投资和居民消费需求旺盛，对资金的需 求增加，贷款市场的竞争加剧，这通常会促使商业贷款利率上升。这是因为金融机构在面临更大的资金 需求时，会适当提高利率以获取更高的收益并平衡风险。相反，当经济处于衰退或放缓期，企业投资和 居民消费意愿下降，资金需求减少，金融机构为了维持业务量和利润，可能会降低商业贷款利率，以刺 激贷款需求，促进经济的回升。 货币政策是影响商业贷款利率波动的关键因素之一。中央银行通过调整政策利率，如基准利率、再贴现 率等，来影响市场上的资金成本和流动性。当中央银行实施紧缩性货币政策时，会提高政策利率，收紧 货币供应，使得金融机构的资金成本上升，这必然会传导至商业贷款利率，导致其上升。反之，在宽松 的货币政策环境下，中央银行降低政策利率，增加货币供应，金融机构的资金成本降低，商业贷款利率 也随之下降。 金融市场的供求关系同样作用于商业贷款利率。如果资 ...

房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.67%，前值6.77%。 ...

人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，存量公积金贷款利率如何调整 备受关注。据证券时报记者不完全统计，目前已有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南 京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实下调公积金贷款利率新政，其中多地明确了存量房 贷利率调整政策。 5月8日，北京住房公积金管理中心发布公告，5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房 公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。 对于存量公积金贷款利率，北京住房公积金管理中心表示，5月8日（不含）以前发放的，期限在一年 （含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人 住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷 款利率。 记者注意到，大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1 日再执行调降后的利率，北京政策表述略有不同，做了"期限一年"以内和以上的区分。 "其 ...

美国抵押贷款利率上周降至4月初以来最低，助推住房再融资申请加速回升。美国抵押贷款银行家协会 (MBA)周三发布的数据显示，截至6月27日当周，30年期固定抵押贷款的合约利率下降9个基点，至 6.79%。15年期抵押贷款的利率降至6.06%，为连续第四周下降。该协会的抵押贷款再融资指标上升 6.5%，达到4月11日当周以来最高。 ...

美国至6月27日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 6.79%，前值6.88%。 ...

首套住房套款3.05%，二套3.45%；公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。 今日起，深圳存量公积金贷款利率正式下调！ 5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下 调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率 分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低 于2.525%和3.075%。 据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷 款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率 将在2026年1月1日起下调。 但根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利 率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，即于 2025年7月1日起开始执行调整后的利率。 目前深圳最新的房贷利率为： 深圳最新公积金贷款首付政策如下： 首套房：深圳公积金贷款 ...

美国财长贝森特：对房利美和房地美采取的任何行动都将集中在确保抵押贷款利率不会上升上。 ...

房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.77%，前值6.81%。 ...

全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云：将5月的上涨归因于美国劳动力市场的韧性， 工资涨幅超过了房价上涨。 然而，"抵押贷款利率波动是购房决策的主要驱动因素，对住房负担能力的影响大于工资增长"。 ...

Core Viewpoint - The annualized yield of government bond reverse repos has been rising steadily as the end of the first half of 2025 approaches, with significant increases observed in both Shanghai and Shenzhen markets [3]. Group 1: Market Trends - The annualized yield for the 1-day government bond reverse repo in the Shanghai market rose sharply by 13.17% on June 25, reaching 2% during intraday trading on June 26, with an intraday increase exceeding 10% [3]. - Similarly, the Shenzhen market's 1-day government bond reverse repo yield also saw a significant increase of 13.02% on June 25, with yields reaching 2% and intraday gains surpassing 12% [3]. - Other maturities of government bond reverse repos in both markets have also experienced varying degrees of yield increases recently [4]. Group 2: Interest Rate Environment - The overall interest rate level in the market has been on a downward trend in recent years, with the loan market quoted interest rates (LPR) remaining unchanged at 3.0% for 1-year and 3.5% for 5-year and above as of June 20 [5][6]. - Deposit rates have also been declining, with major banks recently lowering their RMB deposit rates, including a 5 basis point reduction in the current deposit rate to 0.05% and a 15 basis point reduction for various fixed-term deposits [6][7]. Group 3: Reverse Repo Operation Guidelines - Investors can choose between Shanghai and Shenzhen markets for government bond reverse repos, with a minimum investment threshold of 1,000 yuan [8]. - There are various maturities available for reverse repos, including 1-day, 2-day, 3-day, 4-day, 7-day, 14-day, 28-day, 91-day, and 182-day, allowing investors to select based on their cash flow needs and yield preferences [9]. - The process for placing orders involves selecting a sell option, and many brokerage platforms now offer user-friendly interfaces for executing reverse repo transactions [10][11].