金地集团 视觉中国 资料图 2024年偿还公开债务约200亿元的金地集团，在度过偿债高峰之后，开始谈发展，但其强调安全第一。 6月30日，金地集团（600383.SH）召开2024年度股东大会，董事长徐佳俊、总裁李荣辉、高级副总裁郝一斌、高级副总裁王南等出席。管理层就债 务、市场、投资发展等问题进行说明。 关于融资：公开债务流动性危机已经解除，余额5.6亿元 度过偿债高峰。李荣辉坦言，在市场下行的背景下，公司度过偿债高峰，2024年全年偿还公开债务约200亿元，目前公开债务流动性危机已经解 除。对于公司经营而言，更关注财务的安全性，这更符合长远的利益。 截至今年一季度末，金地集团公司有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款。李荣辉补充了最新的数据，今年2月和4月的两笔公开债务偿还 之后，公司的有息负债已经低于700亿元。公开债务仅有两笔，今年10月约6000万元到期和明年4月5亿元到期。 李荣辉表示，目前公司在银行的融资是稳健的，主要基于两方面，首先是公司经营相对稳定，公开市场的风险基本度过；"我们也在给银行提供更 多的增信"，从信用融资慢慢的做了一些抵押融资、物业经营性贷款的融资等。 金地集团财务 ...

随着2025年上半年的结束，深圳楼市交出了一份相当不错的成绩单。 南都.湾财社记者从深圳贝壳研究院了解到，今年上半年深圳新房二手房成交超6.5万套，同比增长 53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。其中，新房住宅成交21867套，同比增长49.3%，环 比下降36.2%；二手住宅成交29231套，同比增长36.6%，环比下降11.7%。 "从同比增幅来看，深圳在国内点状热度的城市中，是最典型的代表，回升幅度是最大的之一。"有业内 人士分析指出，新房与二手房成交量环比下降的背后，实则是市场高位运行后的自然回落。 尽管上半年深圳楼市缺乏大规模政策刺激，市场话题热度也随时间逐步降温。但从实际成交数据来看， 市场依然展现出较强的韧性，深圳楼市保持复苏态势，整体成交表现超过去年同期。 新房市场 3个"日光"盘，去化周期创新低 事实上，包括深圳在内，全国二手房价仍处于筑底阶段。据国家统计局发布2025年5月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况。5月份，四大一线城市的二手住宅销售价格环比全部下跌，其中，北京、 上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。 6月的最后一个周末，深圳 ...

导 读 预计下半年去库存和优化库存结构仍是行业主旋律，多数房企将维持审慎的投资策略，将销售回 款和现金流安全置于首要位置。 ☉ 文／克而瑞研究中心 | | | | 2025年1-6月 · 中国房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | No. of Days | - 地下 0 2 100 | | | | | | 新增土地价值 | | | 新增土地建面 | | 排名 | 企业名称 | (亿元) | 排名 | 企业名称 | (万平方米) | | 1 | 中海地产 | 506. 1 | 1 | 中海地产 | 256. 1 | | 2 | 保利发展 | 502. 2 | 2 | 绿城中国 | 224. 0 | | 3 | 绿城中国 | 443.0 | 3 | 保利发展 | 216. 2 | | 4 | 中国金茂 | 392. 1 | 4 | 建发房产 | 161.8 | | 5 | 建发房产 | 350. 2 | 5 | 邦泰集团 | 146. 1 | | 6 | 华润置城 | 347.6 | 6 | 招商蛇口 | 124. 3 | | 7 | 滨江 ...

近年来，中国房地产市场经历了前所未有的挑战，其问题已远超单纯的房价下跌。2022年开始，三四线城市率先出现房价下跌，随后蔓延至郑州、武汉、石 家庄等省会城市。2023年，这一趋势愈演愈烈：1月份数据显示，全国100个城市中，新建住宅环比下跌城市达62个，二手住宅环比下跌城市更是高达77个。 面对此情此景，各地政府纷纷放松调控，取消限购限售，银行也积极下调房贷利率，试图刺激市场需求，实现房价的"软着陆"。然而，比房价下跌更令人担 忧的是楼市浮现出的三大棘手问题： 三、法拍房数量的急剧增长： 法拍房数量的增长如同房地产市场困境的晴雨表，它直接反映了市场风险的累积。从2017年的5000套，到2021年的150万套， 再到2022年的300万套，法拍房数量呈爆炸式增长。 这背后是多重因素交织的结果：持续下跌的房价导致大量业主选择弃房断供；疫情反复冲击和实体经济 下行，使得许多人收入骤减甚至失业，无力偿还房贷；以及部分购房者盲目跟风，最终不堪还贷压力而放弃房产。法拍房的激增对银行构成巨大的风险，潜 在的系统性金融危机不容忽视。 此外，大量的法拍房涌入市场，也会进一步加剧房价下跌的压力。 总而言之，中国房地产市场面临的 ...

6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。 从企业排名来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三。 克而瑞研究中心的数据显示，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。其中，近六 成百强房企单月销售业绩环比增长。 业内人士预计，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅仍有进一步收窄的可能。下半年城市 分化行情仍将延续，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 6月销售业绩环比增长14.7% 责编：万健祎 校对： 王锦程 克而瑞研究中心的数据显示，6月，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近 六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30%，如中海地产、华润 置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。 从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降 11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点。其中，销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家；超 百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家。 中指研究院指出，上半年 ...

近几年，房地产市场进入深度调整期，市场交易规模总体下滑的同时，结构也在变化，主要表现为新房 开发放缓，存量时代加速到来。 在此期间，各级监管部门持续推出稳楼市政策，一方面提供实质性利好，助力市场止跌回稳；另一方 面，通过"严控增量、盘活存量"等政策，对市场结构的变化进行针对性布局。 去年9月末以来，在新一轮政策驱动下，部分热点城市的楼市呈现出止跌回稳的迹象。 在此背景下，如何理解这一轮市场调整的逻辑？楼市何时能从调整周期中走出？成为外界关注的焦点。 "中国市场很大，人口流动始终存在，有人口流动，就会有居住需求的转移。"香港中原地产创始人、原 中原集团主席施永青在接受21世纪经济报道采访时谈到，中国的城市化仍在持续，在合适的条件下，楼 市的活跃度很快就能恢复。 但他同时表示，在区域分化的背景下，不同城市的恢复周期并不相同。 施永青在1978年创办中原集团，后者已是中国香港最大的房地产代理公司。中原集团曾在内地房地产经 纪市场领跑多年，此后被其他同行超越，但其在商业地产代理领域仍有较大的影响力。因资历深厚，施 永青曾被称为"地产教父"。 施永青：一线城市已经调整了三四年时间，我认为再过两年，总共五年左右时间，北上 ...

目前，中国房地产市场正经历着长期的调整期。2021年上半年，全国平均房价高达1.1万元/平方米，但到了2023年6月底，已跌至9560元/平方米。诸多省会 城市，例如郑州、天津、石家庄等，房价更是出现了明显下滑，部分城市的价格甚至回落至三年前甚至五年前的水平。这种价格的持续下跌，直接反映了市 场供过于求的严峻现实。 国内楼市：泡沫的终结？ 近年来，中国房地产市场的高歌猛进已成过去式。曾经"稳赚不赔"的投资神话，如今正遭遇严峻挑战。究竟是什么原因导致了这一转变？让我们从当前的市 场现状，逐步回溯到昔日疯狂的购房热潮，深入剖析这场楼市变局。 楼市骤冷：价格下跌，供过于求 未来走向：政策调控与市场调整 面对楼市风险，政府正积极采取一系列政策进行调控。房产税的逐步推行，将显著增加拥有多套房产的持有成本，迫使部分投资者抛售房产，从而进一步加 剧市场供应。预计"十四五"期间，房产税将在全国范围内全面开征，这将对楼市产生深远的影响。 同时，各地加快保障性住房的建设，也对商品房市场形成了分流效应。廉租房、共有产权房等政策的实施，为中低收入家庭提供了更多选择，减轻了他们的 住房压力，进一步削弱了对商品房的刚需。 总而言之，中国 ...

2025年已经过去大半年了，房地产市场的走向依然牵动着无数人的心。 根据中指研究院发布的数据，1月份百城二手房的平均价格降至14130元/平方米，环比下跌了0.51%，同 比降幅更是达到了7.22%。 到了2月份，百城二手住宅的平均价格继续下跌至14071元/平方米，环比跌幅为0.42%，同比跌幅进一步 扩大至7.26%。 未来5年，持有"两套房"的家庭，恐怕要面临3个棘手的难题。 第一个难题，就是资产大幅缩水。 在过去，房地产市场一片火热，房价蹭蹭往上涨，很多家庭觉得买房就是稳赚不赔的买卖，咬咬牙购置 了第二套房，想着资产能不断增值。 可如今这市场风向变了，房价不再只涨不跌。 就拿上海闵行区的高兴花园来说，巅峰时期房价高达9.6万/平米，现在呢，拦腰斩，只有4.8万/平米 了。 还有天津和平区的老破小，较2023年高点直接腰斩；深圳宝中片区豪宅跌幅也达到了30%。据统计，全 国超70%城市房价已跌回2016年水平。 对于持有两套房的家庭而言，房子可是家庭资产的大头，房价这样一降，资产跟着大幅缩水，心里能不 慌嘛。 第二个难题，房子变现困难。这几年，二手房挂牌量那叫一个激增。 重庆二手房挂牌量突破34万套，天 ...

Core Viewpoint - The market experienced a decline on the last trading day of the week, with a significant focus on the adjustment around the 3419-point level, indicating ongoing market volatility and potential for further adjustments [1] Market Performance - Overall, the week saw more bullish (阳线) than bearish (阴线) days, with a net increase of 100 points from bullish days and a minor adjustment of about 30 points from bearish days [1] - The market's high point today matched yesterday's high at 3462, while the low point was close to the previous bullish candle's starting position, suggesting a strong bearish force at play [1] Trading Volume and Adjustments - The trading volume reached 1.6 trillion, indicating that the main support level has been breached, leading to questions about whether the current adjustment phase has concluded [1] - The adjustment is expected to continue, with a target to test the support level around 3400 points, which is crucial for determining the market's next direction [1] Future Outlook - If the 3400-point support level holds, there is potential for the market to rebound, as it may attract buying interest from major players [1] - The market is anticipated to experience a period of consolidation around the 3400-point level, allowing for the clearing of profit-taking and trapped positions before any further upward movement [1]

6月25日，茅台市场迎来了一场价格"大跳水"，电商平台全方位"跳水"单瓶价格下降70，整箱下降85元！ 发生了什么？价格还会恢复吗？ 一、飞天茅台价格"跳楼式"下跌的现状 近期价格数据：单日跌幅可观 类似2014年以来的禁酒令对高端白酒消费场影响是历历在目！ 在当年"八项规定"等政策作用下，飞天茅台价格曾一度跌至680元或830元，让高端酒价格神话回归现实。 这次市场调整，虽未达到历史低点，却也折射出类似政策对市场情绪的长尾效应。 部分地区出台更严格的公务宴请限制规定，名酒销量下滑，让过去依赖礼品与商务宴请支撑的需求面对约束。 虽然很多人都在"拍手叫好"但是白酒这种标杆产业如果效益不好，那整个经济环境也是不太行的。 2025年的经济环境也在一定程度上影响了白酒市场的现状。 随着经济复苏节奏放缓，居民消费信心不足，使此前火爆的高端白酒市场需求受到抑制。 伴随"飞天茅台"过去数年的囤积习惯，部分投资型消费者开始抛货，库存逐步释放至市场，进一步压低价格。 飞天茅台一路走低，虽然对于消费者而言是喜闻乐见，但背后却释放了不容忽视的信号。 由于跌势过快，大量拥有库存保值的酒商暂停接货，价格继续下探的可能性加剧了市场"恐慌 ...