最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 为什么呢？ 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 不要浪费每一次的危机 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 所以，作为普通人，如果你能在这个时间段在农村拥有一块地，或者是在城市里拥有一套房，那 你 ...

以下文章来源于南风窗 ，作者远游 南风窗 . 冷静地思考，热情地生活。 小地方面对突如其来的灾害， 却难以拿到跟大城市媲美的资源。 文 ｜ 远游 编辑 ｜ 阿树 来源｜ 南风窗（ID：SouthReviews） 封面来源 ｜ pexels 7月5日，传说中的"日本末日大灾难"，并没有降临，但损失却已成真。 进入7月，飞往日本的航班大幅减少。中国香港、中国台湾、韩国等亚洲游客纷纷取消赴日行程。香港多家经营日本旅游的旅行社表示，比起去年同期，今 年订单已经减半。6月下旬至7月上旬的预订量，更是骤降83%。 日本经济学家木内登英指出，末日恐慌，导致日本的入境旅客人数大幅下滑，可能造成高达5600亿日元（约合人民币258.7亿元）的经济损失。 这场风波，皆因一本名为《我看到的未来·完全版》的漫画书。该书初版于1999年，当时的封面提到了一场发生在2011年3月的"大灾难"，被当作是日本3·11 大地震的预言。2021年的再版中，70岁的漫画家龙树谅和出版社添加了一个反复出现的梦境，也就是2025年7月5日4时18分，日本和菲律宾之间的海底构造 断裂，"巨大的海啸卷席太平洋周边国家，海啸的高度是东日本大地震（即3·11 ...

最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 这一轮财富转移的逻辑，其实就是把过往在土地里面的钱，拿一半放到了互联网产业里面。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 所以， ...

城头山的原始地貌是澧阳平原之上一处山前低矮岗地，距西部山地仅数千米，澧水支流澹水从岗地南侧 流过。在距今6800年左右的汤家岗文化时期，这里即出现了定居聚落。选择在这样一处平原之上的山前 临河岗地，在当时的自然环境下，实乃最佳位置。汤家岗文化的人们开掘了围绕聚落的环壕，又在环壕 之外的东部开辟了稻田。稻田为长方形，面积不小于180平方米，有田埂和灌溉设施，已呈现出成熟的 稻作农业特点。聚落内部也有明显规划，墓地、居住区分成不同的空间，为后来的进一步发展奠定了基 础。 汤家岗文化聚落发展数百年之后，大约在距今6300—6100年间，开始了有计划地持续筑造城池。湖南省 文物考古研究所通过持续的田野考古工作，发现了距今6500年左右的水稻田，确立了长江中游史前稻作 农业社会复杂化的基本路径，还有距今6300—6100年前的大溪文化的早期城墙，城头山遗址因而于1997 年再一次荣获全国十大考古新发现。 考古发掘过去了20多年，城头山仍然是长江流域乃至中国考古发现的年代最早的城。考古揭示这座城有 过4次筑造。最早筑城的年代为距今6300—6100年前的大溪文化早期。城的面积约6万平方米，仅南部有 一条陆路通道，其他三面 ...

曾经，"逃离北上广"是互联网上炙手可热的词汇，无数背井离乡追逐梦想的年轻人，在高昂的生活成本和住房压力下苦苦挣扎。 十几年后，一个更大胆的 潮流涌现——"离开城市，回乡盖楼"！ 这并非一时兴起，而是基于理性计算后的选择。 在北上广深等一线城市，即使倾尽全力，也往往只能支付一套高层住宅的首付。同样的资金，在农村却能建造一栋带花园的舒适洋楼。如今的农村早已今非 昔比，村村通公路，家家有水电，基础设施日趋完善，与几十年前泥泞的土路判若云泥。 这种生活与城市残酷的内卷竞争相比，无疑更具吸引力，尽管一 些专家对此持保留意见。 此外，农村的致富途径也远不止种地和餐饮服务。 农产品电商、乡村旅游、农村生活自媒体等新兴产业蓬勃发展，为农村居民提供了更多选择。 与城市高 压的工作环境和加班文化相比，农村的生活节奏更加轻松自在。 年轻人为何纷纷"弃城回村"？这是否预示着未来的发展趋势？ 这篇文章将深入探讨这一现象背后的原因。 "逃离北上广"的呼声，本质上是高房价的抗议。在国人心目中，房子不仅仅是居住场所，更是安身立命的根本，是归属感的象征。 渴望拥有属于自己的一 方天地，是许多人的梦想。然而，残酷的现实是，许多年轻人背负着巨额房 ...

近几年，房地产市场进入深度调整期，市场交易规模总体下滑的同时，结构也在变化，主要表现为新房 开发放缓，存量时代加速到来。 在此期间，各级监管部门持续推出稳楼市政策，一方面提供实质性利好，助力市场止跌回稳；另一方 面，通过"严控增量、盘活存量"等政策，对市场结构的变化进行针对性布局。 去年9月末以来，在新一轮政策驱动下，部分热点城市的楼市呈现出止跌回稳的迹象。 在此背景下，如何理解这一轮市场调整的逻辑？楼市何时能从调整周期中走出？成为外界关注的焦点。 "中国市场很大，人口流动始终存在，有人口流动，就会有居住需求的转移。"香港中原地产创始人、原 中原集团主席施永青在接受21世纪经济报道采访时谈到，中国的城市化仍在持续，在合适的条件下，楼 市的活跃度很快就能恢复。 但他同时表示，在区域分化的背景下，不同城市的恢复周期并不相同。 施永青在1978年创办中原集团，后者已是中国香港最大的房地产代理公司。中原集团曾在内地房地产经 纪市场领跑多年，此后被其他同行超越，但其在商业地产代理领域仍有较大的影响力。因资历深厚，施 永青曾被称为"地产教父"。 施永青：一线城市已经调整了三四年时间，我认为再过两年，总共五年左右时间，北上 ...

但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 所以，作为普通人，如果你能在这个时间段在农村拥有一块地，或者是在城市里拥有一套房，那 你就吃到了这一轮财富转移的红利。 直到今天，国人70%的财富都集中在房子上。 很多人的第一桶金，就是通过房子赚来的。 第二 ...

最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 所以，作为普通人，如果你能在这个时间段在农村拥有一块地，或者是在城市里拥有一套房，那 你 ...

人口变化与经济波动之间存在一定的时滞，如2016年以后我国出生人口的下降，可能会在20年后给 经济带来负面压力。这不仅给国内经济带来深远影响，还会改变全球的国别竞争格局，如日本人口 老龄化与其竞争力下降就是一个很典型的案例。 要点： 我国总人口自2021年见顶后，已经连续三年减少。预计2027年我国总人口将跌破14亿，2039年跌破 13亿，2047年跌破12亿。 2025年新出生人口将下降到900万以下，2028年跌破800万，2035年可能跌破700万，之后十年的下 降速度会有所放缓。 按照联合国相关标准，我国2021年已进入深度老龄化社会，预计2032年将达到超老龄化社会的标 准，到2048年将达到日本目前的老龄化水平。 我国15-19岁、20-24岁、25-29岁年龄段的生育率明显高于日本、英格兰与威尔士、苏格兰，真正的 问题是30-49岁的大龄育龄妇女的生育率明显偏低。通过生育补贴的方式，鼓励愿意生育的家庭多 生，可能是更可行的政策方向。 导致结婚率下降的第一个原因是性别比例失衡。在2006-2010年出生的人口中，男性比女性多出约 20%，之后出口的性别差有所缩小，但仍维持在115:100以上，直 ...

不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 直到今天，国人70%的财富都集中在房子上。 很多人的第一桶金，就是通过房子赚来的。 第二 ...