央行：研究进一步扩大开展明示企业贷款综合融资成本工作的试点地区 推动社会综合融资成本下行 智通财经5月9日电，央行发布2025年第一季度中国货币政策执行报告，下阶段，深入推进利率市场化改 革，畅通货币政策传导渠道。健全市场化利率形成、调控和传导机制，发挥中央银行政策利率引导作 用。强化利率政策执行，适时开展对金融机构定价能力的现场评估，促进金融机构提升利率定价能力， 有效落实各项利率自律倡议，维护市场竞争秩序。持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），着重提高 LPR 报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。督促金融机构坚持风险定价原则，理顺贷款利率与债 券收益率等市场利率的关系，研究进一步扩大开展明示企业贷款综合融资成本工作的试点地区，推动社 会综合融资成本下行。 ...

所谓政策利率，在央行政策体系中是指公开市场7天期逆回购操作利率，目前水平是1.5%，这次下调到1.4%。经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场 报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。 每经记者｜刘嘉魁 每经编辑｜廖丹 5月7日，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，旨在稳定市场预期。其中，下调政策利率0.1个百分点和降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是 两项重要举措。 其中，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。 专家预计，在降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的带动下，接下来商业性个人住房贷款利率会有更大幅度下调。是现阶段推动房地产市场止跌回稳 的关键一招。 公积金与商贷利率"双降" 5月7日，国新办举行新闻发布会。会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，下调政策利率0.1个百分点。 业内：降息降准是当前对冲外部波动最有力的手段之一 公积金与商贷利率双降，叠加存量房贷利率调整政策，形成"降息+降成本"组合拳。 自2019年LPR改革以来，5年期以上LPR累计下调125个基点，从4.85% ...

公开市场买断式逆回购操作、公开市场国债买卖操作以及MLF操作是在央行每日根据一级交易商需求连续开展7天期逆回购操作的基础上，额外投放的中长期 资金。2024年10月以来，央行在持续缩量续作MLF的同时，也通过公开市场净买入国债、买断式逆回购等操作，实现了每月中长期资金的净投放，且期限品 种更为灵活。 自去年10月央行启用买断式逆回购以来，买断式逆回购余额逐步增加，减轻了MLF投放中长期流动性的压力，MLF余额从峰值的7.3万亿元逐步降至约4万亿 元。 MLF政策属性完全退出！ 为保持银行体系流动性充裕，更好满足不同参与机构差异化资金需求，中国人民银行（下称"央行"）3月24日发布公告称，自本月起中期借贷便利（MLF）将 采用固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展操作。业内专家指出，MLF操作调整为多重价位中标（即美式招标），标志着MLF利率的政策属性完全退 出。据接近央行人士透露，此举有利于降低银行负债成本，缓解净息差压力，增强金融支持实体经济的可持续性。 央行同时宣布，将在2025年3月25日开展4500亿元MLF操作，期限为1年期。这意味着3月MLF操作将再次迎来净投放，也将是2024年7月以来MLF首 ...

尊敬的中国建设银行客户： 为贯彻党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发 展，我行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》有关要求，现就完善存量商业性个人住 房贷款（以下简称"存量房贷"）利率定价调整机制有关事项公告如下： 一、存量房贷定价调整机制 我行已发放的以贷款市场报价利率（以下简称"LPR"）为定价基准的浮动利率商业性个人住 房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分） 借款人，可向我行申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加 点值（以下简称"加点值"，可为负值）；变更重定价周期的约定。 固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款，如需申请变更借款合同定价条款约定，须先 转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称"固转浮"）。转换时，加点值等于原合同利 率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。转换成功后，在贷款剩余期限内，不能申请转回按固 定利率或基准利率定价。 1. 加点值调整申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等 线上渠道，通过"存量房贷利率调整"功能，点 ...