智通财经记者 | 王婷婷 "五一"假期作为消费旺季，向来是传统商场开业的黄金节点，承载着商家们抢占市场、提振消费的厚望。尤其是近两年来，文旅经济持续升温，为商业项目 注入强劲动能。 依托"五一"长假的客流虹吸效应，众多新开业商场得以快速"破圈"，凭借文旅融合活动、特色场景体验，迅速实现客流量与销售额的双向增长，成为拉动区 域消费的新引擎。 但在今年"五一"，商业地产领域却呈现出一幅截然不同的景象，商场开业数量明显下降，开发商拓店的积极性也大幅降低。 这背后，是行业发展逻辑的深刻转变。在经历了多年的快速扩张后，传统商场行业逐渐步入存量时代，单纯依靠新增项目、抢占市场份额的发展模式已难以 为继，定位模糊、缺乏运营能力的商业普遍面临较大的生存压力。 "不能再开了，我觉得已经太饱和了，前几年开太多。"一名开发商内部人士向智通财经表示。 当行业不再倾向同质化竞争，新的生机与变革正在悄然酝酿，特色化与体验化成为众多商场破局的关键路径。 以上海为例，上海悦荟广场升级空间，4楼"恰恰谷"火热开场，以"好谷+好饭"的复合商业模式链接年轻消费圈层；第一百货商业中心打造"繁花里"， 为"50+"新银发人群提供富有情绪价值的生活美学 ...

四海来嗨：青岛首个"海上步行街"开启沉浸式体验 齐鲁晚报.齐鲁壹点徐润杰通讯员梁玉鹏 5月的青岛西海岸，海风轻拂，热潮涌动。"五一"假期期间，隐珠街道各大文旅消费场景迎来客流高峰：欢乐海湾音乐市集变身"滨海音 乐殿堂"，四海来嗨步行街化作"荧光海洋"，文旅商融合的新场景、新业态、新体验，让青岛西海岸的"诗与远方"触手可及。作为西海岸 新区文旅消费的"新增长极"，隐珠街道正以"商圈+文旅"的深度融合，书写着城市消费升级的新篇章。 欢乐海湾：滨海商业综合体奏响"文旅融合交响曲" 5月1日晚，欢乐海湾音乐市集在绚烂灯光中拉开帷幕。纽带乐队的摇滚旋律与海浪声交织，千余名游客随着节奏摇摆，滨海步道上的灯 光秀同步点亮，将灵山湾的夜空映照得如梦如幻。"从抖音上看到这里有连续四天的乐队演出，特意带着家人从市区赶过来，白天逛沙 滩、吃海鲜，晚上看演出、赏灯光秀，体验特别丰富。"市民王川一的话，道出了众多游客的心声。 作为国家4A级景区城市阳台的核心板块，总建筑面积24.5万平方米的欢乐海湾已成为西海岸的"滨海会客厅"。这里不仅汇聚了海底捞、 吕氏疙瘩汤、皇城根等30余个知名餐饮品牌，更打造了"商业+文旅+体验"的多元业态：1 ...

首店经济是首发经济的重要组成部分，有利于创造消费热点、激发消费热 情、彰显创新能力。笔者近期调研了上海首店经济的发展状况，感受到了 优质门店带来的精彩卖场呈现、旺盛客流量、创新货品组合、与众不同的 购物体验。展望未来，看好线下零售渠道的高质量发展趋势，市场份额将 向优势商圈、创新店铺集中，首店经济也将助力各地消费市场的繁荣。 首店经济：首发经济的重要组成部分 文/中国国际金融股份有限公司研究部董事总经理 郭海燕 ，中国国际金融股份有 限公司研究部研究助理 庄铭楷 ，中国国际金融股份有限公司研究部副总经理 周 彭 2024年7月21日，党的二十届三中全会审议通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》），其中针对"构建 全国统一大市场"进行了系统规划，并提及"积极推进首发经济"。同年，中央经济工作会议将提振消费作为2025年的首要任务，并明确指出要"积极发展首发 经济"。 "首发经济"的内涵丰富，发轫于"首店经济"，从全链路强调企业创新。根据《决定》辅导读本，首发经济是指"企业发布新产品，推出新业态、新模式、新 服务、新技术，开设首店等经济活动的总称，涵盖了企业从产品或服务 ...

央广网天津4月30日消息初夏的夜晚，海河波光粼粼，两岸霓虹闪烁。"桥见海河 邂逅浪漫"2025桥边音乐汇舞台上，胡琴重奏《丰收道情》的激昂旋律与交 响乐《河海之津》的磅礴乐章交织，观众手持荧光棒随乐声摇曳，将夜色装点成流动的艺术长廊。 "从经典到现代的声音都会在桥边精彩呈现，2025年的桥边音乐汇非常值得大家期待。"天津市文化和旅游局党组成员、副局长李茁表示。这场由天津市文旅 局主办的"海河之夜"演出，不仅是城市文化气质的缩影，更是天津以文旅商深度融合撬动消费升级的生动实践。 "城市会客厅"见证河海津韵 出站即见世纪钟、解放桥与历史风貌建筑群，步行百米可抵名人故居……与天津站一河之隔的津湾广场从不缺乏故事。作为海河沿线的"城市会客厅"，津湾 广场凭借"零换乘"的交通优势，成为京津冀短途游的首选地。 "我们巧妙融合海河景观，将津湾广场分为文化、乐享、演艺等五大功能区，实现游客差异化的文化体验。"天津城投集团资管公司总监兼津湾事业部总经理 温昊阳表示，2024年，津湾广场举办体育赛事、音乐节、文化展览等活动六十余场，吸引京津冀游客超200万人次。 2025桥边音乐汇启幕（央广网记者 褚夫晴 摄） 相遇相声社试营业 ...

上午十点半开始，十全街上便已热闹非凡。上海网红品牌"楼下酸奶"（苏州首店）门前，年轻人们 举着手机拍照，兴奋地交流着"必点攻略"。市民刘女士捧着刚买到的酸奶，小心翼翼挖下一勺，看着绵 密的酪体缓缓流淌，迫不及待送入口中："之前去上海特地排队买，现在家门口就能吃到，这个茶香和 奶香的搭配太绝了！"她一边说，一边熟练地打开手机，将精致的酸奶杯与古街粉墙黛瓦的背景一同定 格，配上"苏州首店打卡成功"的文案分享到朋友圈。 夜幕降临，Blac+Blac换瓶商店（苏州首店）亮起暖调的灯，暖黄的光源洒在酒架与墙面，让时光 都变得微醺而松弛。店内，甜白、半干、干型白葡萄酒与红葡萄酒分置于精巧的分杯机中，顾客佩戴感 应手环轻轻一触，便能从设备中斟出心仪美酒，不少年轻人沉浸在这份属于姑苏夜晚的惬意之中。 在十全街1008号，新疆知名奶茶品牌"茶芭蕾"（苏州首店）格外引人注目。据品牌方相关负责人透 露，将苏州首店选址于此，正是看中改造后的十全街日均5万人次的客流和全国知名的文旅IP效应。来 自属地双塔街道经发部门的统计数据显示，目前，十全街的连锁品牌首店已涵盖茶饮、餐食、文创、酒 吧等多个品类。这些首店的扎堆入驻，不仅以新颖的产品 ...

五一档已成为商业地产开业高峰期，全国多地商业项目选择在这一黄金档期集中开业，形成商业竞争新格局。 据统计，即将开业的重要项目包括厦门蔡塘爱琴海购物中心、厦门和美天地、拉萨王府井购物中心、泰兴凤栖奥特莱斯、 沈阳环球港动感城、昆山荟品仓城市奥莱等。 这些项目普遍采取"首店引流"策略，首店率普遍在30%以上，如拉萨王府井引入30%的首进拉萨品牌，厦门和美天地的首 店形象店占比达40%，厦门蔡塘爱琴海超60家首店定制店，顺德万象汇引入超50%佛山或顺德首店。 这种首店经济不仅提升了商场档次和吸引力，也反映了商业项目在竞争中突围的必然选择。 离境退税引爆消费复苏新动能 Malltowin商业与地产周报 2025.4.21-2025.4.27 1 每周趋势导读 五一大批新商业体集中开业 一季度多地离境退税销售额同比大幅增长，商务部将支持打造一批国际消费聚集区和入境消费友好商圈。 数据显示，重庆市离境退税销售额同比增长近5倍，北京市离境退税申请单份数同比增长128%，销售额同比翻一番。 2024年上海市接待入境游客670.6万人次，同比增长84%，广东省政府强调"大力推进免税店建设，优化离境退税'即买即 退'服务"，北京 ...

一家烤鱼品牌店进驻北京，食客前来体验；一家时尚潮牌首店在上海开业，时尚达人忙着晒图；一家超 市首店落户武汉，顾客排起长队……从国际潮牌到餐饮小食，从知名连锁到特色小店，越来越多首店开 张，吸引消费者前去打卡。 首店的发展后劲在于数智赋能。顺应实体零售转型升级和数字化发展趋势，企业要想传播放大首店的品 牌效应和销售规模，需推动实体零售与数字经济深度融合。比如，探索利用人工智能、虚拟现实等技 术，打造云逛街、云购物和云体验等数字消费新场景；利用大数据等技术，持续提高首店运营效率等。 首店升温更要"保温"。期待更多首店释放涟漪效应，激发城市消费新活力。 （文章来源：经济日报） 首店热，不能只热一时，升温更需保温。对品牌或企业来说，吸引"头回客"只是第一步，将短期流量做 成长期的复购增量，锁住"回头客"、保持消费黏性才是关键。 首店特点在首，本质在新，生命力在于消费的持续性。首店走红的原因主要源于"新"。相较于普通门 店，一个品牌的首店通过创新经营模式、体验方式和空间场景等，以其稀缺性和新奇度，带给消费者独 特体验，激发其消费意愿。而当新鲜度、独特性消失，消费者便失去了非来不可的理由。品牌或企业在 运营首店时，要逐" ...

每经记者 毕媛媛 孙宇婷 每经编辑 陈俊杰 2025年第一季度，成都累计落户首店148家。据统计，2019年以来，成都累计落户海内外首店超4000家，连续6年保持正增长。 近日，成都太古里又迎来了"On昂跑"（以下简称昂跑）中国首家旗舰店。 "成都成熟的营商环境与充满活力的年轻消费群体，是我们将中国首家旗舰店落户于此的重要原因。"瑞士运动品牌昂跑联席首席执行官兼首席财务官马丁• 霍夫曼（Martin Hoffmann）表示。 这座连续5年蝉联新一线榜首的城市，以其2100万人口的消费活力、双机场的全球联通优势，成为全球增速最快的高端运动品牌在中国市场的关键布局。 开业仪式上，"扎起、跑起"的川渝方言口号（"扎起"意为相互支持）生动诠释了品牌与城市的共鸣——既有慢生活的从容"扎起"，也有快节奏的运动激情。 此次开业的成都旗舰店面积逾500平方米，加上此前的阿迪达斯三层门店、Goldwin全新旗舰店、ARC'TERYX始祖鸟等高端运动品牌矩阵，进一步强化了成 都的首店经济在全国的地位。 "首家旗舰店的启幕标志着我们在中国发展的重要里程碑。未来中国有望成为昂跑全球第二大市场，占全球销售额的10%。"霍夫曼积极预言。 ...

中国消费市场对专业、精细、个性化产品的需求，正在被越来越多海外品牌看到。海外品牌入华热潮持续，天猫 国际最新公开数据显示，今年一季度，487个海外品牌在平台开出中国首店，作为进驻中国市场的第一站。 从地域分布看，487个新品牌来自全球29个国家和地区，美国、澳大利亚、德国、法国、新西兰是入驻新品牌数量 最多的五个国家，增长最快的是法国、加拿大和英国，其中法国品牌数量同比翻了两倍。除了传统热门进口国， 还有新品牌来自智利、圣马力诺等国家，线上消费的"全球朋友圈"正在持续扩大。 天猫国际数据显示，今年一季度，海外新品牌最热衷布局基底营养、护肤精油、头皮抗衰、品质家居、潮流服饰 细分赛道，成交破百万的海外新品牌数量同比增长80%。其中针对中国宠物猫的绝育肥胖等痛点推出定制"绝育猫 粮"的ADVANCE爱旺斯，上线3个月成交就突破130万。英国品牌Rockfish上线首月便售罄原计划3个月的库存量， 目前已经在为618开启备货。 业内人士告诉记者，"首店经济"激发进口消费活力，通过线上开设中国首店，海外品牌以更低成本、更快速度测 试中国市场，从而加速品牌全球化布局，也为中国消费者带来更多全球优质新品。天猫国际数据显示 ...

"首店经济"激发进口消费活力，通过天猫国际开设中国首店，海外品牌以更低成本、更快速度测试中国 市场，从而加速品牌全球化布局，也为中国消费者带来更多全球优质新品。 从地域分布看，487个新品牌来自全球29个国家和地区，美国、澳大利亚、德国、法国、新西兰是入驻 新品牌数量最多的五个国家，增长最快的是法国、加拿大和英国，其中法国品牌数量同比翻了两倍。除 了传统热门进口国，还有新品牌来自智利、圣马力诺等国家。 4月27日天猫国际的发布2025一季度全球超新星品牌榜显示，西班牙专业宠粮品牌ADVANCE爱旺斯、 英国时尚品牌Rockfish和日本功效美白品牌TRANSINO传皙诺位列前三。据了解，这份榜单基于旗舰店 生意规模、品牌影响力、消费者喜爱度三个维度，每季度选出成长迅速的进口新锐"尖子生"。 【环球网科技综合报道】4月28日消息，根据天猫国际发布的数据，今年一季度，487个海外品牌在天猫 国际开出中国首店，越来越多海外品牌看到中国消费市场对专业、精细、个性化产品的需求。海外品牌 入华热潮持续。 新开首店的海外品牌，不仅包含Samsonite新秀丽等国际大牌，还有在小众趋势品类登顶头部梯队的法 国摩托头盔品牌Sh ...