很多人都说买房的目的是刚需，买来都是为了自己住，可眼看着自己掏空家底买的房子成为负债，再强大的内心肯定都要难受 好一阵子。 有的人每天上班比上坟还痛苦，恨不得抽自己两大嘴巴子。 但实际上更惨的还是那些高位接盘老破小的那批人，如今他们不仅要面临资产贬值的痛苦，还要忍受糟糕、破旧的居住体验。 步梯房上楼下楼特别麻烦，老人搬过来之后，每天还要忍受各种担忧，上个班，不是想着老人出门下楼可能摔跤，就是担心他 们扛着一大堆菜回家爬楼太辛苦。 而且时间一长，老人爬上爬下，膝盖受不了，治疗费用也跟着水涨船高。 这还不算，有了孩子以后更是噩梦的开始，孩子大一点，在小区里连个玩耍的地方都没有。一楼人车不分流，到处都是停车 位，孩子在小区玩到处都是安全隐患。 多重打击之下，如果后面几十年这样的房子不能暴富一把，恐怕很难改变现状了。 毕竟即使房价进入普涨，老破小的上涨空间很有限，除非旁边的新房涨势凶凶，否则一点点涨幅很难带动老破小价格上走。 更关键的是，现在的楼市还面临三大棘手问题：收入预期、房价预期、房子更新换代。第三个问题的合力作用下，又给房子带 来了巨大的下行压力。 先看看收入预期： 如果买房人能够承担得起这么高的房贷压力，那 ...

此外，受访者的投资意愿延续改善，更多投资占比约为29%，环比提升10.7个百分点。考虑到近期央 行、金融监管总局、证监会联合发布一揽子金融支持政策，将进一步降低居民购房压力，促进购房需求 加快释放。 市场走向 对于未来的市场走向，中指研究院高级分析师孟新增指出，预计未来楼市利好政策仍将出台。一方面， 城市更新将成为激活住房消费的重要引擎；更多城市或通过降低购房门槛、加大购房补贴力度等方式促 进购房需求释放。另一方面，存量商品房收购政策的支持力度有望加大，通过完善配套政策打通收储卡 点，加快存量盘活。市场方面，政策利好预期叠加高品质项目入市，有望促进改善需求及置换需求释 放，预计5月核心城市市场有望继续修复。二手房则在学区需求阶段性释放后，成交可能短期有所调 整。 （文章来源：广州日报） 日前，中指院公布了其最新的居民置业意愿调查结果。据悉，一万余名受访者中，绝大部分是在二线和 三四线城市工作的青年，主要集中于85后~95后，年龄约为27~41岁，是目前购房、置换需求的主力 军。 从整体的置业意愿来看，调查显示，截至4月底居民购房意愿强于上月，占比约为16%，环比增加0.8个 百分点。其中房价相对较低的三四线城 ...