近期的房地产市场就像坐过山车，让人的心跟着起起落落。 这不，中指研究院刚公布的6月份百城房价数据，又给市场丢下了一颗"重磅炸弹"，让不少人心里直打 鼓。 先给大家唠唠整体情况。6月的百城二手房市场，那叫一个"跌跌不休"，延续了5月的下跌态势不说，跌 幅还进一步扩大。 就像滚雪球一样，越滚越大。百城二手住宅均价13691元/平方米，环比下跌0.75%，跌幅比上个月多了 0.4个百分点； 同比下跌7.26%，跌幅也比上个月扩大了0.02个百分点。 说起来，从去年9月份楼市大松绑，一线城市二手住宅压力确实缓解了不少，个别月份价格还涨了起 来，就像给市场打了一针"强心剂"。 可现在，这"药效"好像过了。楼市松绑刺激的需求被消化得差不多了，市场重新进入买卖双方的博弈阶 段。 但如今挂牌量一路走高，这博弈的天平明显向买家倾斜。 想象一下，挂牌的房子越来越多，就像菜市场里供过于求的菜品，总有急着出手的业主，为了卖掉房 子，只能一次次压低价格。 要知道，当房价环比跌幅超过0.7%，并且持续几个月，就算咱普通老百姓，也能明显感觉到房价在"缩 水"。 一个月跌0.7%看着不多，但这要是累计一年，总跌幅能达到10%左右。现在买房首 ...

Morning session notice 早盘提示 更多精彩内容请关注格林大华期货官方微信 格林大华期货研究院 证监许可【2011】1288 号 2025 年 7 月 3 日星期四 研究员： 纪晓云 从业资格： F3066027 交易咨询资格：Z0011402 联系方式：010-56711796 | 板块 | 品种 | 多（空） | 推荐理由 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 【行情复盘】 周三螺纹、热卷大幅上涨，夜盘收涨。 | | | | | 【重要资讯】 | | | | | 1、国家发改委近日安排超 3000 亿元支持 2025 年第三批"两重"建设项目。至此， | | | | | 今年 8000 亿元"两重"建设项目清单已全部下达完毕。 | | | | | 2、截至 6 月 30 日，27 城出台 34 条楼市松绑政策，其中多地住房公积金政策再迎 | | | | | 优化，包括进一步拓宽使用场景、打破区域壁垒、扩大覆盖人群等，部分城市延长 | | | | | 相关松绑政策期限。 | | | | | 3、国务院副总理张国清近日在湖北调研制造业转型升级和创新发展等工 ...

新房价格环比涨0.5％，二手房价格环比涨1％，涨幅排名全国第一。 新建商品房成交7049套，环比增长184%；二手房成交12413套，环比增长108%，同比增长45%，成交量创下近8年新高。 中介忙的不亦乐乎，带看忙到腿软，数钱数到手软… 不过，最近的举措却令很多买房者有点发懵——量价齐涨，杭州却突然迎来新一轮"催买房"松绑举措加快，这是啥情况，难道买房的逻辑又变了？咱们一起 来捋捋这事： 虽然减免10万的税费相比500万的房子总价，节省的成本微乎其微，但对于真心要买房的人来说，确实降低了购房压力。 而且奇怪的是，3月份，杭州的楼市热度快速升温，用相当好来形容也一点都不为过， 比如，3月份，杭州十区共成交了二手房12413套，创下近8年来新高，而且，二手价格环比上涨1%，领涨全国，再加上杭州地王不断出现，情绪可谓热得烫 手。 既然销量大幅回暖，为啥突然4月份又开始松绑？ 01、杭州，新一轮松绑举措又加快了 近期，合肥、南京、青岛、无锡纷纷推出了楼市新政，重庆、武汉也计划收购存量商品房用作保障房。 甚至连杭州楼市税费政策也进行了调整。 4月18日，杭州发布《关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则的 ...