德林控股(01709)发布公告，于2025年9月16日，本公司与目标公司Carmel Reserve LLC订立认购协议， 目标公司有条件同意向本公司(或其代名人)发行及配发，而本公司则有条件同意认购(或促使其代名人认 购)认购权益，相当于目标公司现有已发行B级成员权益约15.10%及经认购事项扩大后目标公司已发行B 级成员权益约13.12%，代价约为1032万美元(相当于约8052万港元)。 据董事所知、所悉及所信，该项目占地891英亩，规划兴建73栋定制住宅，位于注重环保的门禁社区， 坐拥海景和山景，由国际知名建筑师设计。" ONE Carmel"旨在满足全球对超豪华、可持续生活空间日 益增长的需求，尤其迎合高净值人士对黄金地段独特传世豪宅的追求。该发展项目采用现代化设计，配 备会所、马术中心和广阔步道等顶级设施，引入尖端光纤技术，与当代生活方式和投资趋势高度契合。 董事会认为透过增加目标公司的股本权益，本集团将提高从该项目获得潜在长期资本增值及利润分配的 机会。此举亦符合本集团拓展美国房地产市场版图及多元化资产基础的策略，与现有的投资及家族办公 室业务形成互补。 整体而言，董事会认为认购事项将透过该项目 ...

格隆汇9月16日丨德林控股(01709.HK)公告，于2025年9月16日，公司与目标公司Carmel Reserve LLC订 立认购协议，据此，目标公司有条件同意向公司(或其代名人)发行及配发，而公司则有条件同意认购(或 促使其代名人认购)认购权益，相当于目标公司现有已发行B级成员权益约15.10%及经认购事项扩大后 目标公司已发行B级成员权益约13.12%，代价约为1032万美元。 于完成后，公司将于目标公司经认购事项扩大后已发行B级成员权益中直接或间接拥有约32.97%权益。 目标公司为于美国特拉华州注册成立的有限公司，主要从事投资、建设及开发名为"ONE Carmel"的项 目。该项目为位于美国加利福尼亚州蒙特雷郡卡梅尔山谷的超豪华住宅项目。 董事会认为，认购事项为公司加深对加利福尼亚州卡梅尔山谷知名豪华住宅开发项目"ONE Carmel"的 投资的重要战略机遇。集团于2020年首次投资于目标公司，并于2024年追加债权投资以支持持续开发。 认购事项涉及将集团于2024年对目标公司的债权投资转换为股权，并注入800万美元新资金，加强公司 对具有高潜力的该项目的承担。 该项目占地891英亩，规划兴建7 ...

智通财经APP讯，德林控股(01709)发布公告，于2025年9月16日，本公司与目标公司Carmel Reserve LLC订立认购协议，目标公司有条件同意向本公司(或其代名人)发行及配发，而本公司则有条件同意认 购(或促使其代名人认购)认购权益，相当于目标公司现有已发行B级成员权益约15.10%及经认购事项扩 大后目标公司已发行B级成员权益约13.12%，代价约为1032万美元(相当于约8052万港元)。 于完成后，本公司将于目标公司经认购事项扩大后的已发行B级成员权益中直接或间接拥有约32.97%权 益。 董事会认为透过增加目标公司的股本权益，本集团将提高从该项目获得潜在长期资本增值及利润分配的 机会。此举亦符合本集团拓展美国房地产市场版图及多元化资产基础的策略，与现有的投资及家族办公 室业务形成互补。 整体而言，董事会认为认购事项将透过该项目所产生的财务回报，为股东带来可持续价值。鉴于以上所 述，董事(包括独立非执行董事)认为：认购协议的条款乃按一般商业条款订立，对本集团而言属公平合 理;及订立认购协议符合本公司及其股东的整体利益。 董事会认为，认购事项为本公司加深对加利福尼亚州卡梅尔山谷知名豪华住宅 ...

#深铁年内已向万科提供借款238亿#【万科公告：再获20亿借款！深铁集团年内已向公司提供借款238 亿】9月16日，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公 司在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限不超过3年，利率为每笔借款提款日前一工作日全国银 行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点，目前为2.34%。 2025年初至本公告披露日，深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款）。（每经） ...

日前，国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以下简称 《通知》）， 对于境外资金在境内购房，文件提出了两点新政： 一是， 缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单 ，取消不 得用于购买非自用住宅性质房产的限制。 二是， 便利境外个人境内购房结汇支付 将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇 支付便利推广至全国。境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取 得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉 外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。 9月15日，国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌表示，在房地产市场过热背景下，各部门 先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范"热钱"投机炒作角 度，配合出台了"非房地产企业的资本金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产"的措 施，为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了积极作用。 他表示，近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调 整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力 ...

根据此前公告，纽约梅隆银行伦敦分行向香港高等法院提呈针对弘阳地产日期为2024年2月14日的清盘 呈请，涉及金额不少于2.285亿美元的财务义务，即弘阳地产所发行于2023年到期的2亿美元9.50%有担 保票据项下的付款金额。 9月16日晚间，弘阳地产在港交所公告，在若干优先票据持有人的支持下，香港特别行政区高等法院已 于2025年9月15日批准由呈请人与本公司共同提出的延期申请。该清盘呈请的聆讯现延期至2026年3月23 日。 ...

此前，深铁集团已经多次借款给万科缓解流动性危机。据新京报贝壳财经记者梳理，深铁集团分别于今 年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月7日、7月30日及8月5日公告称，向万科提供28 亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元、62.49亿元、8.69亿元、16.81亿元的股东借款。 公告同时显示，深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款）。其中，自公司于2025年 6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款 62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日 董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质 押作为担保。其中62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意在确认关联交易是否达到需 提交公司股东会审议金额时，豁免累计计算。 新京报贝壳财经讯 （记者段文平）万科再获第一大股东深铁集团现金"驰援"。9月16日，万科公告称， 深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）向公司 ...

值得注意的是，尽管上述核心城市表现强劲，但未能抵消全国范围内的整体下滑趋势。此次新屋开工量 的显著回落，反映出加拿大住房市场在经历前期活跃后正进入调整阶段。 （文章来源：新华财经） 尽管全国数据表现疲软，部分主要城市的新建住宅活动仍保持增长态势。在人口超过1万人的城市地 区，8月新屋开工量同比增长10%，达到18.4万套。 区域层面，蒙特利尔以32%的同比增幅领跑，温哥华同比大幅增长46%，两地增长主要由多单元住宅项 目推动。多伦多地区的新屋开工量则基本与去年同期持平。 新华财经北京9月16日电加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新数据显示，8月全国新屋开工量环比 下降16%至24.58万套，显著低于市场预期的27.75万套，亦较经修正后的7月数据29.35万套大幅回落， 显示出住房市场整体活动正在降温。 ...

每经AI快讯，9月16日消息，美国9月NAHB房产市场指数为32，预估33，前值32。 ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨点评报告丨房地产 [Table_Title] 止跌回稳压力加大，政策阈值逐步临近 ——2025 年 1-8 月统计局房地产数据点评 报告要点 [Table_Summary] 8 月房地产开发和销售各项指标累计同比降幅均扩大，核心城市二手房价压力依旧较大，自下 而上的新一轮政策宽松逐步启动，8 月以来北京、上海、深圳陆续放松限购，后续常规政策仍 有空间，超常规政策也有较大回旋余地。标的层面，基本面主线首选库存压力小且产品力相对 突出的优质房企，弹性主线可适当下沉至边际改善型和债务重组型房企；低利率和资产端匮乏 等背景下，具备稳定现金流和潜在高股息的商业地产、物业管理和经纪等领域的龙头企业，仍 是中长线配置机会。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 宋子逸 SAC：S0490520040001 SAC：S0490522080002 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 1 [Table_Title 止跌回稳压力加大，政策阈值逐步临近 2] ——2025 年 1-8 月统计局房地产数据点评 [Ta ...