2025.09. 16 本文字数：1182，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 郑娜 招商蛇口（001979.SZ）高管团队发生变化。 9月15日，招商蛇口公告称，由于工作调动原因，公司董事长蒋铁峰辞去公司第四届董事会董事、董 事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。辞职报告自送达董事会时生效。 今年上半年，招商蛇口的业绩有所好转。截至2025年6月，该公司实现营收约515亿元，微增 0.41%，实现归母净利润14.5亿元，同比增长约2%。同期，招商蛇口也以约888.9亿元的全口径销 售额，位列行业第四，较去年提高一个身位。 接下来，带领这家行业头部央企继续前行的也是招商蛇口内部成长起来的资深成员，时年58岁的朱 文凯正式接棒。 据披露，朱文凯历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经 理；招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理；招商蛇口常务副总经 理；招商局海南开发投资有限公司党委书记、总经理；招商蛇口总经理。 在此之前，蒋铁峰就已升迁到招商局集团任职。9月初时，在招商局集团官网上，蒋铁峰便以集团副 总经理的身份出现在了管理团队名单中 ...

旭辉控股CFO杨欣表示："房地产市场仍然处于艰难的筑底期，房地产行业也正在经历深刻的转型期。 面对依然复杂的市场环境，由重到轻的转型之路绝非坦途。未来，旭辉将严格按照重组方案履行企业责 任，积极兑现承诺，以二次创业的精神拥抱变化，努力活下去、站起来。" 与此同时，旭辉控股表示，将根据债券持有人会议议案的相关约定，安排相关债权人就其持有的债券在 重组选项中进行选择及分配。 此前的7月8日，旭辉控股发布了优化后的重组方案，提高现金兑付比例提升至20%、提高以资抵债兑付 率至40%、提高定增股票上限至10.2亿股，缩短留债展期时间至7-8年。 新京报贝壳财经讯9月15日，旭辉控股(集团)有限公司(简称"旭辉控股")披露，旭辉集团7笔境内公开市 场债券的整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿。上述境内债券重组方案 涉及对旭辉中国发行的七笔存续公司债券的本息偿付安排进行调整，并提供包括债券购回、股票经济收 益权、以资抵债及一般债权等重组选项。 ...

另一位招商蛇口元老朱文凯接棒。 招商蛇口（001979.SZ）高管团队发生变化。 2023年9月初，时任招商蛇口董事长许永军因达到法定退休年龄辞任，蒋铁峰接棒成为新任董事长。 但在地产行业的深度调整期，执掌这家大型央企并非易事，蒋铁峰任上的首个完整会计年度交上的是一 份"增收不增利"的成绩单。2024年，招商蛇口实现营收约1789亿元，微增2.25%，而归母净利润约为40 亿元，大幅下降36%。 今年上半年，招商蛇口的业绩有所好转。截至2025年6月，该公司实现营收约515亿元，微增0.41%，实 现归母净利润14.5亿元，同比增长约2%。同期，招商蛇口也以约888.9亿元的全口径销售额，位列行业 第四，较去年提高一个身位。 接下来，带领这家行业头部央企继续前行的也是招商蛇口内部成长起来的资深成员，时年58岁的朱文凯 正式接棒。 据披露，朱文凯历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理；深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理； 招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产总经理助理、副总经理；招商蛇口常务副总经理；招 商局海南开发投资有限公司党委书记、总经理；招商蛇口总经理。 与此同时，朱文凯也卸任招商蛇口总经理一职 ...

新建商品住宅价格环比(与7月相比)下跌0.5%，同比(与去年8月相比)下跌1.5%。从区域来看，章江新区、蓉江新区等核心地段的新房价格相对坚挺， 不少品牌楼盘单价仍维持在1.2万-1.5万元/平方米;但老城区及部分非核心区域的新房，价格有小幅回调。 2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。 | | | | | --- | --- | --- | | | | | | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-8月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-8月本拉 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同期 | | 城市 | | 上年同月 | 上年同期 | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | 北 | 京 | 98.8 | 96.9 | 97.7 | | 唐//山 | 99.4 | 91.0 | 89.4 | | 天 | 津 | 99.6 | 97.0 | વેર ત ...

Group 1: Overall Market Trends - The national real estate market is experiencing a significant downturn, with real estate development investment from January to August amounting to approximately 6.03 trillion yuan, a year-on-year decrease of 12.9% [3] - New residential sales area decreased by 4.7% year-on-year to 573 million square meters, with sales revenue dropping by 7.3% to 5.5 trillion yuan [3] - In August, the sales prices of residential properties in 70 major cities continued to decline, indicating an ongoing adjustment phase in the real estate market [3] Group 2: Shanghai Luxury Market Performance - Despite the overall market downturn, Shanghai's luxury real estate market is thriving, with the average price of the Shanghai Yihua Courtyard reaching 198,000 yuan per square meter during its fifth batch of sales [5] - A luxury property in Shanghai sold for over 73 million yuan, with all units being sold out within an hour of opening [5] - The average price of a luxury property in the second phase increased from 189,000 yuan to 205,000 yuan per square meter, reflecting an increase of over 8% [6] Group 3: Structural Factors Influencing Market Divergence - The rapid urbanization process is attracting high-net-worth individuals to core cities, creating strong demand for luxury properties [11] - Income disparity in China has led to a group of affluent buyers who view luxury homes as a preferred asset allocation, especially in the context of "asset scarcity" [13] - The divergence in the market reflects economic structural adjustments and is changing perceptions of wealth and investment [13] Group 4: Future Outlook for the Real Estate Market - Although the national real estate market remains sluggish, there are signs of improvement, such as a continuous decrease in unsold housing inventory over the past six months [15] - The traditional peak sales season of "Golden September and Silver October" is expected to be crucial for stabilizing the market [16] - Major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen are adjusting housing policies to stimulate demand, which could revitalize the market [18]

A股市场今天（9月16日）上午表现相对低迷，科创50指数表现较好，盘中一度涨逾2%。 尽管市场表现明显震荡，但相当数量的个股表现依旧活跃，其中不少股票连续涨停，相关公司普遍提示风险。 港股市场恒生指数今天上午小幅高开，盘中一度转跌。福森药业异动拉升，盘中涨幅一度超过400%。 科创50指数盘走强 多只成份股大涨 A股市场今天上午表现相对低迷，深证成指、创业板指一度跌超1%，临近午盘，指数均有所拉升。截至中午收盘，上证指数下跌 0.1%，深证成指下跌0.26%，创业板指下跌0.32%。 科创50指数表现相对强劲，盘中涨幅一度超过2%。截至中午收盘，科创500指数上涨1.52%。成份股中，海光信息大涨，盘中涨幅 一度超过10%，再创历史新高，公司最新市值超过5800亿元。其他成份股中，澜起科技、传音控股、华海清科盘中均大幅上涨。 行业板块和赛道方面，若按照申万一级行业划分，商贸零售、电子、计算机等板块盘中涨幅居前，有色金属、农林牧渔、国防军 工等板块盘中走低。 概念板块方面，机器人、减速器、人脑工程等涨幅居前。 首开股份（600376）近10个交易日收获9个涨停板。 首开股份昨晚发布关于股票交易风险提示的公告。公 ...

Group 1 - Wuzhou Transportation's controlling shareholder plans to increase its stake in the company by investing between 85 million and 170 million yuan [1] - Blue Dai Technology received approval from the Anhui State-owned Assets Supervision and Administration Commission for a change in control [1] - Delin Hai's director plans to reduce his holdings by up to 505,600 shares, representing no more than 0.4474% of the total share capital [1] Group 2 - Rihua Chemical's shareholder plans to reduce holdings by up to 1.29% of the total share capital, equating to 5,996,900 shares [2] - Haili Wind Power's general manager intends to reduce holdings by up to 200,000 shares, representing 0.92% of the total share capital [3] Group 3 - China Merchants Shekou elected Zhu Wenkai as the new chairman following the resignation of Jiang Tiefeng [4] - Jingwei Hengrun's director plans to reduce holdings by up to 1 million shares, which is 0.8336% of the total share capital [6] Group 4 - Shanghai Construction clarified that recent media reports regarding the Koka gold mine are based on previously disclosed information [7] - Puran Technology is planning to acquire a controlling stake in a semiconductor company, enhancing its product offerings [8] Group 5 - Zhongchuang Environmental Protection's shareholder plans to reduce holdings by up to 2% of the total share capital, equating to 7,709,800 shares [10] - Yantian Port announced a cash dividend of 0.88 yuan per 10 shares, totaling 458 million yuan [11] Group 6 - Aishida's controlling shareholder plans to reduce holdings by up to 3% of the total share capital, equating to 10,219,200 shares [13] - Huaguang New Materials' shareholder plans to reduce holdings by up to 2.9972% of the total share capital, equating to 2.7 million shares [14] Group 7 - Yantian Port's wholly-owned subsidiary is introducing a strategic investor through a capital increase of 132.3275 million yuan [15] - Longpan Technology's subsidiary signed a procurement agreement with CATL for lithium iron phosphate cathode materials, with a total sales value exceeding 6 billion yuan [16] Group 8 - China Pacific Insurance announced a transfer of state-owned equity involving 55.59 million shares, representing 0.58% of the total share capital [17][18] - Longxing Technology's major shareholder plans to reduce holdings by up to 1% of the total share capital, equating to 5,032,800 shares [18] Group 9 - Guangda Tongchuang's shareholder plans to reduce holdings by up to 1% of the total share capital, equating to 106,750 shares [19] - Qusleep Technology's multiple shareholders plan to collectively reduce holdings by up to 4.88% of the total share capital [19]

A股市场今天（9月16日）上午表现相对低迷，科创50指数表现较好，盘中一度涨逾2%。 尽管市场表现明显震荡，但相当数量的个股表现依旧活跃，其中不少股票连续涨停，相关公司普遍提示风险。 港股市场恒生指数今天上午小幅高开，盘中一度转跌。福森药业异动拉升，盘中涨幅一度超过400%。 科创50指数盘走强 多只成份股大涨 A股市场今天上午表现相对低迷，深证成指、创业板指一度跌超1%，临近午盘，指数均有所拉升。截至中午收盘，上证指数下跌0.1%，深证成指下跌0.26%，创业 板指下跌0.32%。 科创50指数表现相对强劲，盘中涨幅一度超过2%。截至中午收盘，科创500指数上涨1.52%。成份股中，海光信息大涨，盘中涨幅一度超过10%，再创历史新高，公 司最新市值超过5800亿元。 其他成份股中，澜起科技、传音控股、华海清科盘中均大幅上涨。 行业板块和赛道方面，若按照申万一级行业划分，商贸零售、电子、计算机等板块盘中涨幅居前，有色金属、农林牧渔、国防军工等板块盘中走低。 概念板块方面，机器人、减速器、人脑工程等涨幅居前。 多只A股连续涨停 相关公司提示风险 尽管市场表现明显震荡，但相当数量的个股表现依旧活跃，其中不少股票连 ...

旭辉控股集团称，这将有效缓解公司未来的流动性压力，压降债务压力，改善整体财务状况和资产负债 表，为公司逐步回归良性发展创造有利条件。旭辉控股集团同时表示，下一步，公司将根据债券持有人 会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择 及分配。（智通财经） 9月15日，旭辉控股集团旗下的旭辉集团股份有限公司宣布，旗下全部公司债的重组方案均获通过，本 金额约100. 6095亿元。这是旭辉控股集团旗下存续的所有公司债券。根据约定，自9月12日起30个交易 日内，旭辉集团将分别向同意账户兑付并注销其持有的全部未偿债券同意张数的0.2%。 ...

9月15日晚间，招商蛇口发布重磅公告，宣布一系列人事变动与组织结构调整。原董事长蒋铁峰因工作调动，辞去公司第四届董事会董事、董事长等职 务。朱文凯当选新任董事长、担任法定代表人并卸任总经理，聂黎明则接棒成为公司新总经理。 值得一提的是，10天前，招商局集团官网更新高管名单，蒋铁峰以集团副总经理身份亮相。在集团体系内从二级公司升任至集团副总经理，也被业内认为 是对其过去功绩的高度认可。随着新核心团队的正式就位，招商蛇口将开启发展新篇。在房地产行业深度调整背景下，其后续战略走向也备受瞩目。 蒋铁峰晋升 蒋铁峰的离任与晋升，是此次人事调整的重要看点之一。作为招商系的"老兵"，他1973年出生，毕业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，还持有高 级工程师职称，从基层一步步成长为企业核心管理者。 在招商蛇口任职期间，蒋铁峰的履历十分亮眼。据公开信息，他历任招商地产南京公司总经理助理、副总经理及总经理；招商蛇口上海公司总经理、华东 区域常务副总经理、华东区域总经理及江南区域总经理。 值得一提的是，蒋铁峰早前管理的华东区域，于2018年为招商蛇口贡献了逾700亿元销售，销售贡献占比41%，成为公司利润"压舱石"。 2018 ...