｜2025年7月17日星期四 ｜ NO.1 成都保租房租金可申请公积金按月直付 7月16日，成都住建局与成都住房公积金中心联合宣布，保租房租金公积金直付服务接入市住房保障服 务平台。符合条件的在租缴存人可通过"天府市民云"APP申请直付租金。申请需满足：在成都无房（已 婚夫妻双方均无）、连续足额缴存公积金满3个月、租赁合同已备案。缴存人登录平台选择"公积金直 付"即可办理。 点评：城建发展选举齐占峰为董事长，其丰富的财务与管理经验，有望为公司带来新视角。同时调整董 事会专门委员会，优化结构，提升决策科学性与专业性，有利于公司在复杂市场环境下，精准把握战略 方向，推动业务高效开展。 NO.4 云南城投重大资产出售标的公司完成股权交割 7月16日，云南城投置业发布重大资产重组进展公告称，本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交 割。其中，平阳银泰、杭州海威等9家公司已完成工商变更登记，剩余宁波银泰、北京房开两家暂未完 成。公司将持续推进本次重大资产出售的后续实施工作。 点评：这一举措或将为公司优化资产结构、缓解资金压力，助力其聚焦核心业务，在后续持续推进中， 有望提升公司在房地产市场的竞争力与抗风险能力。 NO. ...

中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行。在业内专家看来，此次中央城市工作会议指明了城市 高质量发展的方向，城市发展逐步进入新的发展阶段。"城市更新"写入总体要求，加快构建房地产发展 新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等成为城市工作重点任务。这些政策对房地产市场的发展会产生 直接影响，各项重点任务不断落实也将为企业参与推动城市高质量发展提供新机会。 以推进城市更新为重要抓手 厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁向上海证券报记者表示，此次会议最大的亮点在于中 央做出的一个重要判断——"我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩 张阶段转向存量提质增效为主的阶段"，这意味着存量已经超过增量，存量提质增效成为城市增长的主 要方向。未来所有的城市政策将会围绕这一判断做出根本性转变。此次会议部署的城市工作7个方面的 重点任务几乎都是针对存量而不是增量，体现了"城市内涵式发展"的战略取向。 会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量 发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动 能转换、品质提 ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨点评报告丨房地产 [Table_Title] 量价下行压力持续加大，政策宽松预期逐步强化 ——2025 年 1-6 月统计局房地产数据点评 报告要点 [Table_Summary] 2025Q2 以来量价下行压力持续加大，且逐步接近政策阈值，止跌回稳的政策目标面临新的挑 战，政策宽松预期逐步强化，重大会议节点前或是板块买入窗口，节奏上来看 7 月的交易级别 可能不及 9 月。标的层面，基本面主线首选库存压力小且产品力相对突出的优质房企，弹性主 线可适当下沉至边际改善型和债务重组型房企；低利率和资产端匮乏等背景下，具备稳定现金 流和潜在高股息的商业地产、物业管理和经纪等领域的龙头企业，仍是中长线配置机会。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 宋子逸 SAC：S0490520040001 SAC：S0490522080002 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% [Table_Title 量价下行压力持续加大，政策宽松预期逐步强化 2] ——2025 年 1-6 月统计局房地产数据点评 [Table_Summary2] 事件描述 7 月 15 ...

天眼查App显示，近日，哈尔滨常青腾物业服务有限公司成立，法定代表人为康小伟，注册资本500万 人民币，由深圳市常青腾物业管理有限公司全资持股。 序号股东名称持股比例1深圳市常青腾物业管理有限公司100% 企业名称哈尔滨常青腾物业服务有限公司法定代表人康小伟注册资本500万人民币国标行业房地产业> 房地产业>房地产开发经营地址黑龙江省哈尔滨市松北区创新一路699号(创新创业广场19号楼)B5008-93 室企业类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）营业期限2025-7-16至无固定期限登记机关 哈尔滨新区管理委员会行政审批局 来源：金融界 经营范围含物业管理；物业服务评估；园林绿化工程施工；城乡市容管理；城市公园管理；市政设施管 理；城市绿化管理；酒店管理；环境卫生管理（不含环境质量监测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑 垃圾、餐厨垃圾的处置服务）；平面设计；专业设计服务；装卸搬运；洗染服务；普通货物仓储服务 （不含危险化学品等需许可审批的项目）；停车场服务；餐饮管理；森林公园管理；单位后勤管理服 务；劳务服务（不含劳务派遣）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；日用百货销售；食用农产品 零售；食品互联 ...

股票代码：001979 股票简称：招商蛇口 公告编号： 【CMSK】2025-067 债券简称（品种一）:23 蛇口 01 债券代码（品种一）:148382 债券简称（品种二）:23 蛇口 02 债券代码（品种二）:148383 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。 特别提示 行公司债券（第一期）（有两个品种：品种一"23 蛇口 01"、品种二"23 蛇口 02"， 债券代码分别为 148382、148383） 券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称"中国结算深圳分公司"）登记在册的 全体"23 蛇口 01"、"23 蛇口 02"持有人。 公司在 2023 年 7 月 18 日发行的招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2023 年面向 专业投资者公开发行公司债券（第一期）将于 2025 年 7 月 18 日支付自 2024 年 7 月 18 日到 2025 年 7 月 17 日期间的利息，为保证兑息工作的顺利进行，方便投资者及时领取 利息，现将有关事项公告如下： 一、本期债券的基本情况 行公司债券（第一期）。 （代码： ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 股票代码：000620 股票简称：盈新发展 公告编号：2025-040 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 关于为子公司提供担保的进展公告 特别风险提示： 本次担保事项涉及的被担保方海南新华联文化旅游发展有限公司（以下简称 "海南新华联"）的资产负债率超过 70%，请投资者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2016 年 12 月 27 日、2021 年 12 月 15 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披 露了《关于为海南香水湾大酒店有限公司融资提供担保的公告》、 新华联置地以其所持有的海南新华联 95%股权提供质押担保。同时，海南新华联 与招平同盛签署了《抵押合同》，以其名下部分不动产及在建工程提供抵押担保。 公司在执行破产重整计划中为前述贷款预留了偿债资源（重整范围内债务），债 权人可选择按照重整计划的约定向公司领受偿债资源。本次担保提供后，债权人 放弃领受破产重整的偿债资源。 《关于控股子公 司借款展期及担 ...

7月16日，北京市商务局发布内容显示，今年上半年，随着《北京市扩大时尚消费专项行动方案》落 地，以构建多元融合集聚区、丰富时尚文化体验区、培育健康休闲功能区、打造特色消费街区"四大功 能区"为核心的时尚场景育新行动交出亮眼成绩单：东城区前门之夜科技体验馆开馆，西城区大吉巷将 合院式街区打造成为消费热门打卡地，平谷万达凭借"撸宠+二次元+夜经济"的破圈组合拳刷新客流纪 录，丰台区长辛店老镇打造"演艺+消费"新空间，中关村ART PARK大融城（西区）一开业即火爆。北 京通过"场景革命"融合文化底蕴与潮流基因，为国际消费中心城市建设提速。 打造特色消费街区方面，北京市商务局牵头推动商业步行街升级，打造商文旅融合新地标。海淀区中关 村大融城开业即创佳绩，吸引客流160万人次、实现销售7040万元，成为京西首个公园商业标杆；石景 山区模式口街区成功入选国家级旅游休闲街区，并纳入多条文旅线路，强化京西古道特色。 在丰富时尚文化体验区上，石景山区通过推进"博物馆之城"建设，不仅完成法海寺壁画艺术馆等特色展 馆的培育工作，更以国际博物馆日为契机推出首款区内博物馆联票；通州区依托大运河文化带，构 建"1+1+3"特色消费体系 ...

公司应如何调整其外汇套期保值策略以应对当前环境？ 摩根士丹利：美元牛市的终结？20250716 摘要 美元在经历 15 年牛市后处于历史高位，伴随美国 GDP 经常账户赤字达 4%，以及经济增长放缓，美元面临下行压力，预示长期下降趋势已启动 并可能过半。 欧元走强利好部分欧洲股票，其表现持续超越欧洲指数，而当地货币疲 软对更多公司造成盈利下调风险，预计本季度盈利季将延续此趋势。 受美元敞口或新兴市场货币疲软影响最大的公司超过欧洲指数的一半， 公用事业、房地产和银行等行业表现突出，持续创新高。 公司应灵活调整外汇套期保值策略，设定对冲比例范围，选择现货、远 期、货币市场或期权等金融工具，以适应风险厌恶和高波动性市场。 拥有完善外汇套期保值程序的公司通常表现优于未进行套期保值或能力 有限的公司，其股价波动性也较低，能带来阿尔法收益。 今年欧洲盈利增长共识预估接近 1%，但汇率变动可能导致当地货币负 值；以固定汇率或美元计算，欧洲业务收益增长为 7.6%。 欧元敞口和其他当地货币优势正成为投资者关注焦点，但目前许多投资 者仍在比较当地货币收益增长情况。 Q&A 今年以来美元的疲软对全球市场产生了哪些影响？ 年初时市 ...

【导读】威灵顿投资管理：中国资产是下一个投资风口的十大理由 7月16日，威灵顿投资管理股票基金经理Bo Meunier，威灵顿投资管理投资总监Irmak Surenkok和威灵顿 投资管理投资专员Gilbert Chen联合发布研报表示，"美国例外论"叙事正逐渐褪色，这从全球基金经理 纷纷削减美国股票配置中可见一斑。投资者非常关心下一个投资标的在哪里？他们认为，"中国"无疑是 答案之一。 威灵顿投资管理是全球规模最大的独立投资管理公司之一，截至2025年3月31日，其资产管理规模超过 1.2万亿美元。 4.政策转向支持私营部门 1.具有吸引力的估值和上行潜力 中国政策制定者日益重视私营企业的发展，加大对企业创新的扶持力度，并加速推动社会向知识密集型 经济转型。 从相对和历史数据来看，中国股票目前的交易价格可能颇具吸引力。随着盈利拐点早期迹象的出现，以 及外资持股比例仍然较低，国际投资者兴趣升温可能会成为推动其进一步上涨的催化剂。 5.反周期的消费韧性 2.基本面持续改善 尽管消费者信心仍在恢复过程中，但已呈现出改善的迹象。中国家庭维持着较高的储蓄率，为消费提供 了强大的资金支持。 中国企业正根据全球最佳实践优 ...

17幢高层、94种房型、2110户居民，这个始建于1958年的小区启动回搬已经半个月了。 7月14日，《每日经济新闻》记者来到现阶段上海最大规模原拆原建小区——静安区彭浦新村街道彭一小区。从地铁彭浦新村站下车，在天桥上向东望 去，崭新的高层电梯住宅，楼间距开阔，内部道路宽敞，大草坪上洒满阳光。 据上海市人民政府官网，经过近4年改造，彭一小区原址40幢非成套老旧住房，变成了17幢高层住宅，家家独门独户、独用厨卫，配有电梯、地下停车库 以及小区公共绿化，环境堪比新建商品房。 "老房子当初面积很小，一梯3户，合用卫生间、厨房。"原住民王阿姨告诉每经记者，她的房子性质是租赁住房，前段时间拿到了钥匙，特地再来看看， 以便决定出租还是出售。 王阿姨从中介小李处了解到，小区里将新房挂牌出售、出租的人不少，甚至已经成交了一套。 "二房东已经把月租炒到快3000元了！"中介小陈对王阿姨说。 小区背景 彭浦新村的诞生源于彭浦工业区，规划建设于1956年，在广中路南建有12幢共2万平方米单身宿舍。 随着工业区的扩大，职工及其家属的居住问题逐渐被提上日程。根据"就近生产，就近生活"的原则，彭浦工业区的职工住宅安排在工业区的北侧，共和 ...