北京商报讯（记者 刘卓澜）位于地铁14号线商业带北端门户的北京保利广场正式开业。6月29日，北京商报记者走访看到，北京保利广场东座已开门营业， 与西座项目实现联通。据了解，如今的北京保利广场正是望京北部原欧尚、百安居旧址，保利发展北京公司进行焕新改造，打造总建面12.25万平方米的商 办综合体，其中3.37万平方米商业定位"质造生活新聚场"，覆盖文化、美食、运动与亲子场景。 北京商报记者走访看到，北京保利广场引入店铺大多为大面积商户，例如COG攀岩馆为北京最大抱石场馆，专业岩壁线路覆盖全难度等级，吸引新手与资 深玩家同场竞技，旨在打造运动社交新场景；句象书店整体面积约1600平方米，涵盖儿童阅读、故事剧场及咖啡馆等功能。 除此之外，该商业项目在招商上侧重首店及主理人品牌店。北京保利广场引入了黑胶唱片全国首店RehabVinyl、全球设计师集合店 FUSIONCO&MODEART、北京首店B.SNS.COFFEE等，餐饮门店更倾向定制店，例如美・大董烤鸭店融合莫奈艺术美学，峨嵋酒家呈现京派川菜创新表 达。 针对周边社区及办公人群的需求，北京保利广场对空间进行了全面焕活。在建筑风格上，北京保利广场以1.8低容积率 ...

齐鲁晚报.齐鲁壹点连宁燕王震 当巨鲸脊骨般的拱形建筑从百年老港的肌理中破浪而出，当数字光影在斑驳的砖墙上投射出威海的前世今生——同一片土地上，一座由 威海城投集团投资建设的、名为至海港湾的城市新地标于6月28日正式启用。 至海港湾以"巨鲸出海"为设计概念，两条曲线打造出的拱背形态，采用的是全国首创的大跨度拱结构与预应力空心楼板相结合的形式， 呈现出巨鲸脊背微露水面的震撼视觉效果，仿佛建筑从海中自然生长，这样的造型与威海依山傍海的地理特征相呼应，将海洋文化直观 地展现于建筑外观之上。 这所超级商旅中心从高端购物、特色餐饮，到休闲娱乐、文化体验，一应俱全，融合"科幻海世界、城市年轻力中心、宠物友好中心、儿 童友好中心、爱情主题广场、大操场"等六大主题空间，分为地上三层、地下两层，每个楼层区域特色鲜明，项目品牌招商率已经达到 100%，共有126个品牌入驻，其中首次进入威海的品牌有77个，首进率61%。 负一层规划品牌59个，主力业态为科幻海世界、鲸鱼出海探索馆、"老港码头"餐饮特色区域，打造氛围感烟火气、绿植景观，城市艺文 地标，潮聚青年；一层规划品牌49个，主入口打造至海数字艺术中心，左岸、右岸为两大主题街区， ...

据了解，"星市集"一直重视为大众提供更多与接触可持续生活方式、公益慈善的机会：推出"换物局"玩 法，倡导旧物循环利用；与鲸诺等组织合作，关注海洋保育、特殊人群关爱、视力健康关怀等慈善领 域。以日常化场景缩短大众与在地文化、环保、公益之间的距离。 值得一提的是，"星市集"所在的"星河漫步"区域，一边是年轻时尚的星寰，一边是五仙门发电厂旧址 （现广州华侨博物馆），有如两者正进行新旧对话。这奇妙氛围源自星寰在设计之初，就已考虑到保留 海珠广场区域原规划特色，全力支持项目内这座"华南地区最早商办电厂"百年建筑的修复建设，实现历 史文化传承与城市更新的有机融合。 暑期已至，位于海珠广场的星寰国际商业中心（下称"星寰"），近日为市民游客策划了系列充满温度与 惊喜的体验——寓教于乐的"灵魂菜市场"、公益咖啡献爱心、爱奇儿缤纷画作展览，燃亮羊城夏日。 此外，星寰近期开创性地为楼内租户友邦广东及PAIX搭建了联结合作平台。两者携手公益合作伙伴爱 德基金会、广州市越秀区天使心家庭关爱中心，启动"友爱咖啡公益行动"，发起"100个身心障碍儿家庭 温暖团圆计划"。活动期间，星寰更有爱奇儿童趣画作展出，让公益之美可触可感。 上周末，星 ...

匡洪广介绍说，中国商办写字楼沿袭国外资管逻辑的传统标准，已经难以胜任楼宇经济进化升级的新诉 求，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会试图通过标准引领，推动行业进化升级，从单一"资 管逻辑"进化到"产业逻辑"。未来，写字楼运营评价的重点不再是项目硬件和地段，而是运营团队的招 商水平等软实力，同时还要考量入驻企业的品质。 当前，中国商办写字楼市场面临严重供需失衡，楼宇经济发展面临严峻挑战，楼宇运营的逻辑和内涵正 在发生深刻变化。如何重构新秩序，找到新平衡？中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行会 长匡洪广在发布会上指出，新周期、新逻辑折射了运营水准和团队能力前所未有的重要性，只有以卓越 运营赋能项目，才能在供需失衡的市场中胜出。 据介绍，《规范》是首次从运营和产业的维度对商务楼宇和园区开展评价。通过标准制定和认证，《规 范》旨在引导运营商为入驻企业提供高品质服务，跳出同质化内卷竞争的红海。 2025年6月26日，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会在北京正大中心举行新闻发布会，会议 详细介绍了《商务楼宇（园区）卓越运营服务评价规范》（下称《规范》）编制的背景、意义、框架结 构、评价细则等情况。 据悉 ...

6月27日，中金中国绿发商业REIT（基金代码：180606）正式登陆深圳证券交易所。这是我国今年首单 获批的消费基础设施REITs，也是中国绿发首单基础设施公募REITs产品。 消费基础设施REITs的资产规模大、市场化程度高，是成熟REITs市场最主要的类型之一。在提振消费 的政策背景下，其服务实体经济的作用日益突出，也成为当下广受市场关注的公募REITs热点领域。 2023年10月，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决 定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。消费基础设施REITs迎来破冰。 至中金中国绿发商业REIT上市前，已有8只此类产品上市，均受到市场热捧，今年以来的收益率均超 20%。 公开消息显示，目前还有两只消费基础设施REITs处于申报阶段，分别是华夏凯德商业资产REIT、中金 唯品会奥特莱斯REIT。 （文章来源：21世纪经济报道） 中金中国绿发商业REIT的项目底层资产为济南市领秀城贵和购物中心，隶属于中国绿发旗下的"贵和 系"商业品牌。项目总建筑面积20.09万平方米，位于山东济南市南部商圈。自2014年12月开业以来，已 运营满 ...

Group 1: Core Insights - The conference hosted by JLL in Xi'an focused on the theme "Decoding New Momentum in Real Estate and Urban Development," highlighting the transformation of the office market, integration of cultural tourism, asset allocation strategies, and high-quality urban-rural development [1][3] - Xi'an is positioned as a national central city and a core node of the Belt and Road Initiative, with policies driving market activation and enhancing the vitality of the private economy [3][5] Group 2: Office Market Adjustments - As of Q1 2025, the vacancy rate for quality office spaces in Xi'an slightly decreased to 27.7%, indicating a potential recovery despite ongoing pressure on rental prices [5] - Three structural opportunities are emerging in the office market: 1. The financial and technology sectors are leading demand upgrades, with nearly 90% of new demand coming from the financial industry [5] 2. There is a significant increase in demand for customized and flexible office spaces, driven by changes in corporate leasing logic [6] 3. Green buildings are demonstrating resilience during market adjustments, with LEED-certified buildings commanding a rental premium of approximately 7% over the market average [7] Group 3: Commercial Landscape Evolution - Xi'an's existing commercial stock is 7.635 million square meters, with an expected addition of 600,000 square meters in 2025-2026, primarily in the high-tech zone [8] - The city is developing a "dual-core + multi-node" commercial structure, with key commercial hubs and cultural tourism areas enhancing competition through "scene stickiness" and local cultural integration [9] Group 4: Asset Allocation and State-Owned Asset Activation - In the context of global economic uncertainty, investors are adopting diversified defensive strategies, with a notable increase in small-scale boutique project transactions [10] - The activation of state-owned assets is crucial for enhancing asset efficiency, with a focus on optimizing asset management and achieving strategic upgrades [11] Group 5: High-Quality Urban Development - The release of the "China Urban High-Quality Development White Paper" emphasizes the importance of urban renewal and new productive forces, advocating for a focus on livable, resilient, and innovative cities [12] - Experts discussed the need for spatial restructuring and industrial upgrading to achieve high-quality urban-rural development, highlighting the role of logistics infrastructure and modern industrial parks in Xi'an's economic growth [14][15]

优质项目"引得来" 仲夏时节,章丘区刁镇街道项目建设热潮奔涌,捷报频传。6月17日,总投资约20.6亿元的铜锣湾章丘商业广 场项目正式签约落地,计划打造融合儒商文化特色的文旅商业新地标。这标志着刁镇街道紧抓项目建 设"牛鼻子",在拼经济、促发展赛道上取得了又一重大突破。 支倩倩 通讯员 刘奎星 报道 精准发力强招引 作为章丘区北部经济重镇,刁镇街道坐拥显著区位交通优势,南依长白山（603099）,北临小清河,西接省会 济南,东北相接邹平,青银高速、G308等4条干线交汇,庆章高速加快建设。工业经济是刁镇的"压舱石",省 级化工园区——刁镇化工产业园(沿黄合规园区)和儒商联合会平台资源、80余家规上企业共同凝聚起强 大动能。依托得天独厚的区位交通和完善的产业生态,刁镇街道在巩固工业经济"压舱石"的同时,敏锐把 握发展新机遇,将现代服务业升级作为突破发展瓶颈、提升城市功能的关键抓手。 2024年,刁镇街道进一步聚焦"补短板、强弱项",锚定"招大引强、延链补链"目标,精心绘制产业招商图谱, 按图索骥、主动出击、精准对接,与香港铜锣湾集团展开多轮深入洽谈,以最大诚意成功促成铜锣湾章丘 商业广场项目签约。 招引硕果不止 ...

"在这一过程中，改善设计落地细节，让空间更好用，并强化大师设计标签是此次焕新的核心内容。"邵 峰表示。 新华财经实地探访发现，恒基·旭辉天地项目外立面2500个花钵构成的垂直绿化在新天地商圈辨识度依 旧很高，红绿撞色设计和云朵秋千椅吸引不少路人停下来拍照取景。 从店铺营业情况来看，外街几家咖啡馆和餐厅客流相对较多，内街一层数个主力店基本都有顾客正在店 内用餐。不少店铺门口摆放有"开业大吉"的花篮，或是已经装修完毕临时放置了"内部调试"告示，部分 尚被围挡的店面也在显著位置标明了即将入驻的品牌如面包店摩芬宜、本帮菜餐厅有家等。 （文章来源：新华财经） 新华财经上海6月27日电（谈瑞）上海中心城区的黄金地段新天地商圈，一座由2008年普利兹克建筑奖 得主法国建筑大师让·努维尔（Jean Nouvel）设计的红色建筑——恒基·旭辉天地，近期被坊间传言"空铺 率超80%"，热度退潮。对此，项目方独家回应新华财经称，上述传言不实，项目目前招商率已突破 90%。 位于马当路458弄的恒基·旭辉天地，在2021年4月开业后，凭借鲜明的建筑风格迅速成为网红商场，被 誉为"魔都的千里千寻"。作为让·努维尔在中国首个落地的商业作 ...

6月27日，中金中国绿发商业REIT（基金代码：180606）上市仪式在深圳证券交易所举行。中国绿发党 委书记、董事长孙瑜出席仪式。 基金开盘即上涨30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限，延续了今年的火热行情。 消费基础设施REITs热度持续升温 作为我国商业消费领域的重要国资力量，中国绿发投资集团有限公司坚决贯彻落实党中央、国务院决策 部署，发挥自身优势，全面推动消费类基础设施REITs发行工作，丰富商业项目消费空间载体，盘活存 量资产，赋能实体经济。5月30日，中国绿发首单基础设施公募REITs产品——"中金中国绿发商业资产 封闭式基础设施证券投资基金"（基金简称：中金中国绿发商业REIT）正式获得中国证监会准予注册批 复。中金中国绿发商业REIT认购受到市场热烈追捧，该基金公众投资者有效认购基金份额数量约为 307.51亿份，约为公众发售初始基金份额数量的683倍，上市首日，开盘即上涨30%，显示了投资者对 该产品的十足信心。 济南是山东致力打造的北方消费中心城市。2024年，济南社零总额突破5200亿元。今年，通过持续打 造"泉城购"济南消费季城市品牌，消费市场持续升温，今年一季度社零总额134 ...

本次上市的中金中国绿发商业REIT，项目底层资产为济南市领秀城贵和购物中心，是总建筑面积20.09万平方米的全能型生活广场，山东济南市南部商圈的 核心消费枢纽。凭借稳定的现金流和高效的运营能力，领秀城贵和购物中心近五年经营性净现金流持续增长，充分展现了优质商业资产的运营实力。 中金中国绿发商业REIT的成功上市是中国绿发服务国家战略的央企使命担当，深化改革转型的重要探索实践，融入资本市场的精彩亮相。此次上市成功打 造了中国绿发商业资产运营管理的核心平台，为商业资产发展开辟了新路径、提供了新样板。中国绿发将以本次上市为契机，持续优化消费基础设施，深度 参与并引领消费升级，在助力提振消费、扩大内需等方面发挥"主力军"作用。 中国绿发作为专注于绿色发展的综合型领军企业，接受国务院国资委直接管理，业务涵盖新能源、房地产、文旅商业、战略性新兴产业等领域。中国绿发已 在全国布局数十家高端酒店、商业项目及文旅度假景区，总投资近700亿元，致力于建设国际一流绿色资产管理和美好生活服务企业。未来，中国绿发将全 力支持项目健康发展，保障经营质量稳步提升，推动更多优质商业资产注入平台，积极探索打造特色商业管理模式，树立国资央企资本 ...