租金方面，高力国际指出，北京甲级写字楼市场平均租金虽延续调整态势，但下行压力在今年有所缓 解。年末净有效租金降至222元每月每平方米，同比下降11.5%，降幅较上年收窄4.9%。 但该机构同时指出，虽然需求连续放量，但尚未形成足以逆转高空置率和租金下行的核心势能，市场高 空置率依然持续，租金调整周期仍在延续。 知名商业地产服务商高力国际近日发布报告指出，2025年第四季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量约 8.3万平方米，全年净吸纳量达到33万平方米。这也是该市场连续两年实现超30万平方米规模的去化。 从区域分布来看，随着新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放，中关村甲级写字楼市场全年 净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，创下近20年来的峰值纪录，成为引领北京写字楼市场复 苏的核心引擎。 高力国际认为，今年北京写字楼市场需求复苏态势"超预期"。 供应方面，今年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米。在有限供给与稳健需求的助推下，市场空 置率在四季度末降至19.2%，同比下降约1.5个百分点。 （文章来源：21世纪经济报道） 同时，市场热度高度聚焦于部分高性价比项目，核心区域成熟写字楼市场表现 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 中国银河证券研究 12月A股和港股市场行情复盘：12月1日-12月28日，市场呈现出成长风格领涨，大小盘分化、风险偏好 驱动的跨年行情。其中，创业板、北证50涨幅超过5%，深证成指、中证1000指数、全A指数涨幅超过 3%，沪深300、上证50涨幅超过2%。12月美联储降息预期升温对冲了日本加息的负面冲击，离岸人民 币汇率破七增强了人民币资产的吸引力，资金从传统经济板块撤出，涌入代表国家安全、科技自立、战 略资源的方向，市场普遍对明年年初信贷和财政额度集中投放与"两会"抱有期待，逢低布局来年春季行 情形成共识。 12月A股和港股市场行情复盘：其一，周期板块核心驱动在于"经济复苏预期"与"战略资源价值重估"的 共振。尤其受益于全球制造业复苏预期、地缘局势下的资源安全主题，以及新能源汽车、AI算力等新 兴产业对上游原材料如铜、稀有金属、能源金属的长期需求拉动。其二，成长风格核心围绕科技自立与 新质生产力，科技具备中长期占优条件，资金聚焦在国防军工、通信、AI产业链相关的储能和电网电 源等高端制造业等具有明确政策支持和产业趋势的硬科技领域。 ...

智通财经APP获悉，中信建投证券发布研报称，香港住宅成交自2025年3月起开始放量，2025年全年一二手私宅成交有望超过6万宗，达到近13年以来仅次 于2021年的第二高水平；3-5月香港房价完成筑底，2025年全年二手住宅价格有望增长4.5%。 中信建投证券认为，美联储降息背景下资产配置需求的提升，是本轮住宅量价止跌回升的主因，中信建投预计2026年香港私宅成交量将增长7.9%至6.5万 套、二手住宅价格增长4.0%，利好香港土储丰厚的开发商。香港商办市场则呈现整体承压、结构性改善的局面，内资企业加强在港业务布局推升了写字 楼交易热度，写字楼改造为学生公寓也成为应对写字楼空置的新思路；核心区域的零售物业出租情况出现改善。 中信建投主要观点如下： 香港住宅成交量价持续回升，近期成交结构中投资性需求提升。2025年前11个月香港一二手私宅成交总量54669宗，同比增长17.0%，2025年全年有望超 过6万宗，达到近13年以来仅次于2021年的第二高水平。2025年3-5月香港二手住宅价格完成底部确认，5月底的低点至今房价已回升6.2%，12月中旬房价 较2024年年底增长4.3%，2025年全年有望增长4.5 ...

西安5A全功能甲级商务写字楼位于钟楼/东大街商圈核心位置，日均人流量50万人次，是城市中心枢纽和最繁华商圈。由外商独资兴建运营，总建筑面积 2.5万平方米，是城墙内少有的高层建筑，目前出租率达80%以上！ 01# 核心优势与位置价值 - CORE ADVANTAGES- 该写字楼位于西安中心商业区钟楼/东大街商圈的核心位置，日均人流量50万人次，既是西安的城市中心枢纽，也是最繁华的中心商圈。根据《西安历史 名城保护条例》规定，城墙内建筑高度不得超过36米，该写字楼是城墙内为数不多的高层建筑，拥有无可替代的区位优势。 ▎5A级智能化物业 / GRADE A 5A级智能化综合性高端商用物业，配备先进的楼宇自控系统、安全监控系统、消防管理系统、网络通信系统及优质商业服务系统。 ▎建筑规模 / SCALE 总建筑面积2.5万平方米，地上13层，地下1层，建筑高度36米，为城墙内最高建筑，视野开阔无遮挡。 ▎产权清晰 / PROPERTY RIGHT 相关证件齐全，权属清晰，为完全产权，无抵押、质押、查封、冻结、债务纠纷等限制产权转移的情形。 02# 功能分区与设施特色 - FUNCTIONAL AREAS- 交通便捷 ...

为了迎合亲子客群和年轻客群，北辰荟引入了欧洲国民IP"芬妮&特恩"全国首展。北京商报记者看到，商场内复刻原版荷兰农场情境，通过萌车环游记、童 话游戏屋、咩咩羊毛舍等主题场景，吸引家庭客群和年轻客群前来打卡。 据悉，该活动将持续至2026年2月1日，覆盖元旦、春节前的完整消费需求。其中，在12月28日周年庆主活动日，全场客流同比增幅达17%，单日销售额突破 250万元。 北辰荟相关负责人表示，未来，北辰荟将进一步发挥亚奥商圈核心商业体的引领作用，深化与区域商业伙伴的联动协作，持续优化品牌组合、升级消费场 景、创新活动内容，打造更具辨识度与吸引力的商业空间，为消费者提供更高品质、更具温度的消费体验。 北京商报讯（记者 刘卓澜）开业一年来，北辰荟一直发力"文化+生活"来突破传统商业框架。12月30日，北京商报记者从北辰荟获悉，该商场已经营业满一 周年，通过一年的运营，北辰荟在业态布局上引入多家首店、特色店入驻，涵盖高品质餐饮、潮流零售、亲子体验等多元品类；活动矩阵以覆盖全龄层、多 圈层的社群活动为主；同时通过举办潮流IP展、亲子科普课堂维系家庭客群；电竞和粉丝经济主题活动圈粉年轻群体，旨在多元活动满足不同圈层消费者 ...

各地K11精准把握Z世代消费偏好，通过差异化IP合作与特色活动构建核心吸引力。 近日，据新世界发展消息，集团旗下各地K11商业体借势"双旦"消费旺季集中发力，以多元IP联动与主 题化活动矩阵打造沉浸式节庆体验，成功激活消费活力，带动客流量与销售额持续攀升。与此同时，集 团物业销售板块表现亮眼，香港土地储备充裕，为年末业绩收官与未来发展筑牢根基。 在核心商业运营领域，各地K11精准把握Z世代消费偏好，通过差异化IP合作与特色活动构建核心吸引 力。 其中，上海K11推出"铃听心愿"主题活动，以"奇梦岛WAKUKU"户外心愿树装置与上海首家"提摩西小 队"限定快闪店双IP联动，叠加年末会员专属权益，不仅营造出浓厚的节庆氛围，更创下过去五年单日 客流新高，同比增幅达65%，客流业绩屡破纪录。 跨区域联动成为此次营销亮点之一。深圳K11 ECOAST携手香港迪士尼乐园，重磅呈现香港迪士尼20周 年庆典"一步直达奇妙不停"深圳首展，米奇、米妮、玲娜贝儿等经典IP形象惊喜亮相并与消费者零距离 互动。这场持续至春节的展览，为大湾区消费者打造了跨城游玩新场景，进一步拓宽了区域消费辐射范 围。 针对年轻消费群体的兴趣需求，武汉光 ...

12月26日，以"新开局、新动能、新征程"为主题的"启航·2025金融峰会"在北京圆满举办，大会由金融界主办，汇聚监管部门、行业协会、金融机构、 上市公司、媒体等数百位相关领导和重磅嘉宾。会上，第十四届金融界"金智奖"年度评选结果重磅揭晓，大悦城荣获"杰出投资者关系（IR）团队奖"。 大悦城定位"卓越的城市运营与美好生活服务商"，持续驱动多业态立体联动，服务城市发展与美好生活。其业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、 写字楼、长租公寓、物业服务等领域，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的"大悦"生态圈。 大悦城IR 团队以科学市值管理为抓手，精准传递企业核心价值与成长潜力。聚焦 "城市运营与美好生活服务商" 定位，团队深度解读商业地产"强运 营"优势、REITs 资产盘活成效以及大悦城资本运作动作等核心亮点，成为同类项目标杆。通过联动品牌资源与公益实践，既展现了实业贡献，又凸显 了长期投资价值。同时，团队严格落实央企市值管理要求，统筹短期业绩与长期发展，有效引导资本向优质资产集聚，构建了企业与资本市场的良性 互动生态。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编 ...

近日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，明确了商业不动产REITs的 产品定义、基金注册及运营管理要求，正式启动商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场迈向全新发展阶 段，将为万亿级存量资产注入流动性活力。 证券时报记者 赵黎昀 基于便利的交通区位优势，河南省会郑州有着厚重且丰富的商贸历史，在借力资本优化商业资产方面，也有着先 行先试的经验。 2025年3月28日，郑州市市场发展投资有限公司（下称"郑州市投"）发行"郑州市投百荣世贸商城资产支持证券 （CMBS）"，发行规模24.5亿元，成为全国首单民生快消百货类CMBS，也是河南省国有企业至今发行规模最大的 CMBS，为省内同类企业盘活存量资产提供了可复制的创新样板。 郑州百荣世贸商城总建筑面积逾160万平方米，年交易额超千亿元，入驻商户近万家，是中部地区全业态、全品类 的一站式国际化商贸城市综合体和现代物流商贸中心，所供应商品辐射中部六省，占据河南全省商超供应85%以 上的市场份额，形成了产销一体超强商超供应链条，是中国中部地区重要的百货商品集散地。 "百荣世贸商城D座庞大的资产体量及稳定的现金流，非常契合进行 ...

证券日报网讯12月29日，金融街在互动平台回答投资者提问时表示，2025年12月10日，公司顺利完成金 融街商业地产第2期(金融街中心)资产支持专项计划(以下简称"金融街中心CMBS")的发行工作，发行规 模81亿元，票面利率2.25%。公司发行CMBS产品可以帮助公司盘活存量资产，本次金融街中心CMBS 的成功发行，在有效保障公司现金流安全的同时，进一步降低了公司资金成本。 ...

湘江北去，奔流不息；浪潮所向，气象万千。 12月28日，长沙北辰滨江商圈迎来一场京湘联动的商业创新实践——长沙北辰滨江商圈新生活创新联盟 正式启航。这不仅是一次跨地域的商业合作，更标志着开福区在消费领域，构建起"新消费新场景新业 态"的发展新格局，为区域经济高质量发展注入持续动能。 一场跨越18年的发展接力 北辰与开福的故事，始于18年前江边的"第一次握手"。 2007年，北辰集团挥师南下，斥资超五百亿，将北辰三角洲从昔日的江岸滩涂，逐步打造为集高端居 住、商务办公、星级酒店与多元商业于一体的"城市会客厅"。 时间流转至2025年，这场合作的重心悄然转变。从"建造城市"到"运营城市"，北辰与开福需要更优质的 商业模式赋能。恰在此时，一颗来自北京的商业种子，找到了肥沃的生长土壤。 2024年12月28日，北京国家会议中心，由北京朝阳区政府与北辰集团联合发起的"亚奥商圈新消费创新 联盟"诞生。会展、商业、体育、演艺、数字等九大消费场景在此交融，政企协同、资源聚合的商业共 同体模式，在鸟巢、水立方旁绽放活力。 一年后的同一天，这一成熟模式跨越千里，在湘江之畔落地生根。 为何又是开福？因为"天时地利人和"。 千年开福 ...