封面新闻记者 易弋力 7月25日，由国家税务总局成都市锦江区税务局与成都信用协会主办的"锦信护航·增信赋能"2025年成都锦江区企业"纳税信用+企业信用"赋能培训（第2 期）在成都市锦江区开讲。 锦江区税务局业务骨干深度解读了《纳税信用缴费管理办法》政策要点，从办法修订的背景和主要修订内容两个方面，详细剖析了办法、指标和修复标准 的主要变化。 成都信用协会副秘书长许朗以"信用赋能企业发展"为题，围绕企业修复流程、企业综合信用评价指标和企业信用等级失分点等内容，给出企业"信用修 复"和"信用赋能"全流程方案，帮助企业纠正失信行为，提升信用水平，增强综合竞争力。据悉，近年成都信用协会通过制定《企业综合信用等级评价标 准》团体标准、举办各类信用活动、搭建合作交流平台，为企业"送政策、优服务、解难题"。 "C级纳税人如何重回B级？""之前有失信行为记录怎么消除？""还有哪些方式可以提升纳税信用？"在答疑环节，企业纷纷提出自己遇到的困难和问题，税 务干部与信用专家同席"坐诊"，耐心地一一解答，为企业解决各类难题。一家企业代表会后表示："原来纳税信用也能做'融资资本'，今天的课值了！" 培训现场还为每家企业发放了体检报告 ...

在中原楼市，金水芯越秀·天悦江湾，以其卓越的产品力和创新的生活理念，不仅成功吸引了超过10000名行业同行考察，赢得了圈内外精英人士的高度认 可，更是颠覆了传统住宅会所进行了品质革新，以领先行业的革新者和开创者的姿态，引领着中原楼市的发展。越秀·天悦江湾，作为第一个将"好房子"概 念植入中原的项目，不仅用产品力完成了对市场的更新，更用连续18个月霸榜金水主城红盘销售TOP1的成绩，回应了城市对"好生活"的渴望。 同行学习实拍图 在"好生活、好产品、好未来"三位一体的价值体系下，越秀·天悦江湾不是简单造房子，而是在金水北的核芯地段，用一座"城市改善范本"，撬动了一个时 代的居住理想。 实拍合成图 好产品 从空间到场景的彻底重构 "好房子"不是一句口号，而是一次产品主义的深度实践。越秀·天悦江湾用一套"人无我有、人有我优"的产品逻辑，完成了对郑州改善市场的重新定义。 在户型设计上，它率先实现了约100%综合得房率，这不仅是数字的突破，更是对空间使用效率的极致尊重。约143㎡户型，相比于市场180㎡户型，少花65 万+，却享受同等尺度，这种更高获得感的产品哲学，正是越秀对改善空间最基础的理解。 270°全景舱阳台实 ...

全国新"地王"楼板价高达20.0257万元/平方米。 7月25日下午，随着楼板价20.0257万元/平方米的全国单价"地王"横空出世，上海六批次土拍以收金 289.57亿元落下帷幕。 这宗单价"地王"位于衡复风貌区，由上海祺祥旺宇置业有限公司（简称"祺祥旺宇"）以总价12.25亿元 竞得，溢价率22.38%。 除此之外，上海此轮土拍还有不少爆点，比如，多宗地块刷新板块楼板价新高，虹口北外滩地块溢价 46.33%成交，创上海集中供地来溢价率新高。 本轮土拍共出让8宗涉宅用地，起始总价237.04亿元，出让面积23.31万平方米。最终8宗地全部成交，其 中，7宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，地块总出让金约289.6亿元，整体溢价率约22.2%。 本轮土拍呈现以下四个特征：3宗地块触发"双高双竞"；企业参拍踊跃，多地块溢价成交；虹口区新"地 王"诞生，三宗地块最高限价成交；徐汇区地块刷新地价记录，国央企依然呈主导趋势。 上海将六批次土拍放在7月24日-25日进行，这个时间节点对于房企来说，正好能赶上年底开盘，有助于 回笼资金。分析人士指出，两日的土拍，房企竞争异常激烈，多宗地块历经几十轮竞拍，溢价率屡次冲 高，体 ...

资料图。 万科再"瘦身"：消失的区域公司 王琳 持续 "输血"的同时 ， 深铁开始对万科 "动刀"了 。 据媒体报道 ，万科 即将 迎来深铁入驻后 的首 次组织架构调整： 全面 取消所有区域公司，将下 辖的城市公司合并成所在区片总公司模式。原来分布在各大区域 的 采购、信息、人力、法务等职 能 将 被 收回 集团，只保留项目直接相关的业务团队，实现集约化统管。 这将是继 2024 年多次组织架构调整之后 ， 万科进行的再次 "瘦身" ， 距离 2024 年 10 月 " 7 区 并 5 区 " 改革仅过去 9 个月。 业内对于万科的此次瘦身 ， 似乎并不感到意外 。 7 月 14 日晚间 ， 万科发布的 2025 年半年度业 绩预告显示 ， 公司 预计 2025 年 上半年 将 继续 出现亏损，归属于上市公司股东的净利润 预计 亏损 100 亿元至 120 亿 元， 上年同期 ， 万科的亏损额为 98 . 5 亿元 。 " 目前万科改革化险的工作正在稳步推进， 今年 到期的公开债均已完成兑付，风险正在逐步地消 化，但彻底化解仍需以时间换空间。 " 在 6 月 27 日举办的 万科 2024 年度股东大会 上 ...

每 日 报 告 精 选 | 国泰海通证券 | | --- | | GUOTAI HAITONG SECURITIES | 目 录 | | 每日报告精选（2025-07-24 09:00——2025-07-25 15:00） | 2 | | --- | --- | --- | |  | 策略专题报告：《"反内卷"的国际经验》2025-07-24 | 2 | |  | 行业跟踪报告：物流仓储《快递价格降幅收窄，反内卷促良性竞争》2025-07-25 | 3 | |  | 行业跟踪报告：房地产《量价回落，波动加剧》2025-07-25 | 3 | |  | 行业跟踪报告：机器人《字节推出 GR-3 模型，泛化性显著提升》2025-07-24 | 4 | |  | 行业跟踪报告：机械制造业《核聚变产业集群发展，商业化发电前景广阔》2025-07-24 | 5 | |  | 行业专题研究：通信设备及服务《基金持仓环比扭转向上，AI 算力产业链继续前行》2025-07-24 | 6 | |  | 行业跟踪报告：半导体《AI 发展潜力大，半导体自主可控是关键》2025-07-24 | 7 | |  | 行业 ...

7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交 楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建 比例2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 成交楼面价超20万元/㎡，全国宅地单价地王纪录被刷新。 该地块吸引了3家竞买人参与竞价，经过28轮竞价，最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元 竞得地块，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼 面价新高。 虹口区北外滩地块土地出让面积19441.07㎡，规划建筑面积51130.01㎡，容积率2.63，地上建筑限高 100m，地块起始价44.23亿元，起始楼面价86502元/㎡。 该地块吸引了7家竞买人参与现场竞价，最终由绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公 共服务设施2600㎡+高端人才住房配建比例2%竞得，成 ...

罗定又一新楼盘来了 位置在哪里？快一起来看看 / 近日，云浮市罗定市自然资源局发布了 名人华翊泷璟轩项目建设工程 设计方案规划许可批前公示 关注罗定楼市的朋友请注意 建设单位为罗定市名成投资发展有限公司 建设位置：罗定市环市东路北侧鹰掌岗村 项目概况：项目位于罗定市环市东路北侧鹰掌岗村，用地面积15486.67平方米。建筑基底面积4732.02方米，总建筑面积63115.13平方米，计容面积 48007.94平方米，建筑密度30.75%，容积率3.1，绿地率26.81%，建筑层数地下1层地上22层，建筑高度73.35米，住宅户数328户，小车停车位389个（折合 384个）（其中充电桩停车位38个），摩托车停车位436个（其中充电自行车位98个）。 随着城市化进程的加速 但随着近年经济不好 市民的购房热情也随之下降 对此，有网友评论说 "罗定这么多楼盘，真有那么多人需要买房吗？" 网友热评 @尘埃罗定：这位置有点尴尬，前不着村后不着店。买烟抽找个便利店都困难。 @一直在等待：九十年代，就有很多人像你这样讲，错过了，双东，素龙，附城的地皮，现在错过的人个个在农村老家，讲，早知就买了，不过现在人口 少，房价也降了 ...

全国单价地王记录再刷新，直接突破20万/㎡大关。 7月25日，上海第六批次土拍最后三宗宅地上拍，最引人瞩目的徐汇区 XH-02 ( TPL ) 单元 051-11 地块，经过28轮竞拍，最终上海祺祥旺宇击败中海、招商 +徐房联合体，以12.25亿元竞得，200257元/㎡的成交楼面价，创造全国单价新纪录。 地块位置 在它之前，全国单价地王同样来自上海，今年2月，上海静投摘得静安寺宅地（协议出让地块），楼面价162338元/㎡。 01 上海c位 房源或不到20套 根据规划，未来打造产品也将是风貌墅级产品，可售住宅面积约 5200㎡，按套均300㎡算，未来体量也不超过20套，稀缺值拉满。 其实，在地块在开拍前，就已预定上海乃至全国单价地王，起拍楼面价16.36万/㎡（可售住宅起拍单价 19.2万/㎡），在全国土地出让史上已是最高。 地块此前并不是宅地性质，在今年5月刚被做了调整： ①将原控规中商业办公混合用地(C2C8)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ②部分一类住宅组团用地(Rr1)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ③根据地线校核，将部分类住宅组团用地(Rr1)，调整为公共绿地(G1) ④051-11地块( ...

以往，居住在城市核心区普遍受噪音、空气污染的困扰。万科世纪灯湖·瑧府被列为佛山市绿色建材试 点项目，而佛山又是全国首批6个绿色建材的推广城市之一。在具体的应用场景里，为了防止甲醛污 染，该项目从室内到室外全方位应用绿色建材，在内墙涂料甚至外窗、烟道密封胶等处都接近0甲醛， 木地板达到E0级欧洲标准，甲醛限量接近国标的1/3；项目使用万科集团历经15年实践总结出的5+2工业 化建造技术体系，楼板采用工厂预制叠合板，最薄总厚度为130mm，相比传统100mm楼层隔音更好， 并在面层设置隔音涂料层以及石膏基自流平，双管齐下，能有效减少楼上噪音的干扰。 世纪灯湖·瑧府在去年底实景开放"佛山首个岭南叠水园林"，借鉴苏州网师园的园林格局，巧妙打造地 势高差，运用中国古典园林独有的叠山理水设计手法，有崇山峻岭，茂林修竹，又有清流激湍，映带左 右；同时创造性地将楼栋架空层打造成向园林开放的"盒子空间"，如学习盒子、艺展伴盒、能量伴盒 等，在涵盖亲子互动、社交休闲等功能需求的同时，又与户外的园林微气候调节系统互通。万科世纪灯 湖·瑧府采用豪宅项目标志性的类玻璃幕墙式现代外立面及系统门窗low-e玻璃，使得围护构件在隔声、 保温 ...

成交楼面价超20万元/㎡，全国宅地单价地王纪录被刷新。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交 楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建 比例2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡+公共服务设施200㎡+高端人才住 房配建比例0.7%成交，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40%。 至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿 元。 成交楼面价创全国新高 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块土地出让面积4705.49㎡，规划建筑面积6117.14㎡（其中住宅约5200 ㎡），容积率仅1.3，限高15米， ...