| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月商业地产零售业态运营商表现 | | 序号 | ग्रहना | | 1 | 华润万象生活 | | 2 | 龙湖集团 | | | 恒隆地产 | | 4 | 九龙仓 | | 5 | 太古地产 | | | 凯德投资 | | 7 | 印力集团 | | 8 | 新世界中国 | | | 新鸿基地产 | | S 10 | 中粮大悦城 | | 11 | 新城商业 | | 12 | 领展 | | 13 | 百联股份 | | 14 | 招商商管 | | । ਟ | 首创矩大 | 观点指数 消费促进政策密集落地，免税经济全国化提速 一二线城市密集出台消费促进政策，与此同时，免税市场加速全国化落地，如武汉、广州、北京有 新店开出。在政策的驱动下，消费回流与入境旅游明显提升。大宗交易方面，受累于现金流压力，专业资本接盘存量商业成为了主流趋势。 港资内地项目表现不一，新项目以差异化抢占市场港资代表领展的内地业务表现亮眼，但项目表现两极分化，上海七宝领展广场、深圳领展中心城等实现高 增长，而北京中关村续租租金表现不如预期，老旧项目仍需进行持续的资本投入以维持竞争力。 体 ...

以下文章来源于无冕财经 ，作者无冕财经团队 无冕财经 . 奉守"专业主义，内容为王"，为优质的商业阅读而生。多次获评"年度财经自媒体"，入选胡润百富"广 州最值得投资的企业"榜单50强，广州市新阶联自媒体分会副会长单位，入驻全网20多个平台，覆盖 1000万+商务人群，中国财经新媒体的中坚力量之一。 来源|无冕财经 作者|海棠葉 编辑|陈涧 华尔街的资本猎人们正为一场罕见的"逆向豪赌"疯狂加注。 小红书估值三个月内从260亿美元窜升至350亿美元（约2500亿人民币），老股东却攥紧股份不肯 松手，任由报价炒到历史峰值。 更吊诡的是，撑起这场估值狂欢的，少不了被视为"倒退"的战略转身：拆掉自建电商的高墙，把流 量闸门重新转向阿里、京东。 6月16日，资本市场继续上演着魔幻一幕：12.14亿主力资金涌入，小红书概念上涨3.05%。 用户点击笔记跳转第三方平台的"回头路"，竟成了比自建电商更性感的资本故事。 市场在观望，80%营收依赖广告的现实下，小红书这场赌局，究竟是IPO前的资本魔术，还是破解 困局的规则重写。 01 极具悬念的商业命题 时隔数月再度聚焦，小红书估值迎来爆发式增长。 据彭博社披露，金沙江创投一份 ...

作者 | 刘宝丹 编辑 | 周智宇 在靠近IPO的路上，小红书选择了一条与抖音截然相反的道路。 三年前，当抖音斩断外链、决意自建电商闭环时，它开启了一个流量霸主蜕变为电商巨头的时代。三年 后，面对同样的选择题，小红书却"逆行"——重新向昔日的竞争对手阿里、京东敞开怀抱，将自己精心 培育的"种草"流量直接导向外部交易平台。 近期，小红书先后与阿里和京东升级了战略合作，以提高种草效率，还向阿里和京东开放了笔记外链， 消费者在小红书看笔记时可以直接跳转到淘宝和京东。 在探索闭环电商多时的背景下，小红书此举意味着，公司将更多资源向广告倾斜，即便这可能引起外界 对小红书是否做闭环电商的误解和担忧。 这个决定，是小红书深思熟虑后的抉择。 当直播电商的增长神话趋于平缓，一个高达260亿美元的估值需要更性感的利润故事来支撑。广告，这 门离钱最近、确定性最高的生意，成为小红书无法拒绝的答案。它意味着，在构建电商的长期梦想与一 份漂亮的财务报表之间，小红书做出了最务实的选择。 这不仅是小红书的现实主义，也预示着，平台的价值，正在从"闭环生态的想象力"回归到"开放变现的 确定性"之上。如何做整个商业生态的"超级连接器"，才是互联网 ...

上周五（5月29日），小红书种草平台一哥和电商巨头京东突然携手，扔出一个名为"红京计划"的重磅炸弹。 圈内人都惊了："以前小红书种草总把流量引给淘宝天猫，两家一直剑拔弩张。现在居然直接打通京东？这天变了！" 为什么两大巨头能突然握手？背后是一场流量大焦虑！ 小红书上种草博主小雅正陷入煎熬："我的爆款笔记点赞过万，但真正下单的粉丝一百个都不到。"她在评论区放淘宝链接，结果粉丝纷纷抱怨"又要切换 APP，好麻烦"。 小红书自己也难受。它坐拥超3亿的Z世代用户，笔记量日更百万，流量肥得流油。 但尴尬的是，这金子般的流量没换来金子般的真金白银。因为小红书没有成熟的交易闭环，广告加载率比抖音、快手这些平台低了一大截，商家投了广告都 看不到"响"。 京东的李哥也苦。他的家电店铺靠在站内拼杀快撑不住了："站内流量贵上天，去站外买吧，小红书上的达人又根本不愿意挂京东链接——嫌转化麻烦、跳 转慢、数据还断层！" "红京计划"到底动了谁的蛋糕？ 两家一拍即合的核心武器——"种草直达"功能直接扔向行业痛点： 1. 小红书种草笔记可挂上京东直链——用户刷到心动的种草内容，一点链接，连APP都不用退出，几秒内直接跳转京东商品页面 2. ...

在《618品效销增长伙伴灵狐科技：深度拆解年中大促七大动向》一文中，灵狐科技深度剖析并揭示了 今年618大促的七大核心趋势，分别是："双补"（国补X百补）聚力，拉动消费热情升温；全域流量整 合，站内外互联共振；近场电商带来新流量，人群价值精准定向； 扶新助优，返佣降扣减负，AI赋 能；平台红利扶持新品，助力创新成长；营销创新乏力，直播亟需创新破圈；营销周期再度拉长，抢先 购筑稳大促阵地。 明晰上述七大趋势后，面对618的生意机会，品牌营销该如何锚定有效发力点？618品效销增长伙伴灵狐 科技为品牌提出了四大针对性策略。 吃足618红利，抢占"双补"流量高地 当下，国补政策步入深化发展新阶段，为消费市场注入源源不断的强劲动能。2025年伊始，国家发改委 携手财政部联合发布《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，其中 一项重要举措备受瞩目 —— 享受补贴的家电品类由原来的8类大幅扩容至12类。这一调整，不仅显著拓 宽了政策覆盖范围，更彰显出国家对消费市场扶持力度的再度升级。 政策东风之下，各大电商平台迅速响应，以差异化策略释放叠加红利。京东首次整合国家补贴与京东外 卖百亿补贴等资源， ...

京东618即将正式开启之际，京东与小红书战略合作升级，推出"红京计划"。具体而言，从今年6月5日开始，除部分特 殊类目外，所有入驻京东的品牌商家，均可在小红书使用"种草直达"功能，在小红书投放广告可添加京东购物链接， 用户点击广告可直接跳转至京东App，实现从内容种草到交易转化一步直达。 18857 l -- F 据了解，去年小红书分别与阿里妈妈、京东、唯品会合作，推出小红星、小红盟、小红链，建立种草联盟。小红书商 业技术负责人苍响在去年12月透露，种草联盟的作用，就是帮助品牌把小红书站内的数据和站外交易平台转化数据直 接打通，帮助品牌更清晰地看到站内种草到底带来了多少的站外转化。苍响透露，未来将会与更多平台探索合作机 会。 彼时，小红星、小红盟、小红链下的交易到种草还是"站内种草、站外成交"的模式，小红书站外商家借助小红星、小 红盟、小红链的数据分析工具，可以更精准地看到来自小红书的客群的特点、转化的效果，从而精准营销。 今年5月，小红书还曾和淘天联合推出"红猫计划"，打通"种草-交易"全链路，完成种草直达，新增笔记下方"广告挂 链"功能，可以通过链接直接跳转淘宝天猫。 只什么 (2) 0.0 25-5-2 ...

21世纪经济报道记者贺泓源、实习生谭伊亭 报道 酸奶市场还在收缩区间。 欧睿数据显示，2024年，酸奶市场规模同比下滑10.68%。 另一头，巨头们在这块市场保持着增长。伊利在2024年年报中提到，低温酸奶上市"畅轻"谷物爆珠酸 奶、"宫酪"缤纷凝酪酸奶系列新品， 带动低温酸奶业务显著增长， 低温酸奶市场份额较上年提升1.3个 百分点。 "安慕希"推动该公司常温酸奶市场份额较上年提升1.4个百分点。新乳业提到，在2024年，其 低温酸奶收入同比实现中高个位数增长。 而在低温酸奶市场，排名第一的是君乐宝旗下简醇。该公司披露数据显示，在0蔗糖酸奶领域和低温酸 奶领域，简醇系列产品市场占有率均为第一。 眼下，君乐宝想要保持住此种态势。 2025年5月29日，君乐宝发布简醇专利菌群系列新品。该公司称，这一产品延续"0蔗糖、低GI"特色，通 过10种活性乳酸菌发酵，形成菌群体系。背后支持是，技术投入下，君乐宝打破了国外菌种垄断。 但要看到，市场收缩下，酸奶市场价格战正在加剧。目前，市场的主流价格带已从五年前的8-10元降低 到5元左右。 对此，有头部电商平台负责人表示，酸奶市场两极分化正在明显加剧。表现是，低端产品不断 ...

<<策略日报（2025.05.28）：延续震 荡>>--2025-05-28 <<策略日报（2025.05.27）：成交量跌 破万亿>>--2025-05-28 <<策略日报（2025.05.26）：胜兵先胜 而后求战>>--2025-05-26 证券分析师：张冬冬 E-MAIL：zhangdd@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190522040001 证券分析师：吴步升 E-MAIL：wubs@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110002 2025 年 05 月 29 日 大类资产跟踪 投资策略 债券市场：利率债全天震荡走低，长端跌幅大于短端。后续展望：随 着美国贸易法庭针对特朗普的全球关税作出禁制的裁定，市场风险偏好提 升，国债期货预计将进入震荡模式。 策略日报（2025.05.29）：情绪重回乐观 A 股：市场放量上涨，创业板指涨 1.37%，领涨市场。美国贸易法庭 针对特朗普的全球关税作出禁制的裁定，市场风险偏好上升。市场全天成 交额 1.21 万亿，较昨日放量 0.18 万亿，个股超 4400 只上涨。预计市场 将进入震荡区间，科技、红利、消费将轮动上涨。 相关研究报告 ...

5月初，天猫与小红书携"红猫计划"宣布将进一步开放融合，"红京计划"的形式与之类似。不同的是，并不是所有天猫 商家都可以使用广告挂链功能，仅有部分加入试点的优质品牌能够"种草直达"。相比之下，官方口径中"红京计划"面 向的商家范围更为广泛。此外，据电厂了解，小红书与拼多多之间的广告跳转也在测试过程中。 京东零售平台营销中心负责人表示："对于品牌和商家而言，京东不仅是一个电商平台，更是一个高质量的营销平 台。2025年京东陆续与小红书、抖音、B站等互联网平台达成合作，通过1+X的全域运营，进一步挖掘京东平台营销 价值，为商家生意增长加码。" 而随着合作升级，京东和小红书推出的"红京计划"，在过去的基础上加强了小红书内容场域与京东交易场域的深度关 联。另外，"红京计划"下的广告投放，支持商家在小红书下单和京东下单两种模式。 5月29日，京东与小红书之间的战略合作升级，双方共同推出"红京计划"——2025年6月5日起，除部分特殊类目外，所 有入驻京东的品牌商家，均可通过使用小红书"种草直达"功能，实现在小红书投放广告添加京东购物链接。对用户来 说，点击广告可直接跳转至京东App。 此前，京东已与小红书打造了"小红盟 ...

新浪科技讯 5月29日下午消息，京东618即将正式开启之际，京东与小红书战略合作升级，推出"红京计 划"，为品牌和商家带来生意增长新路径。 具体而言，从今年6月5日开始，除部分特殊类目外，所有入驻京东的品牌商家，均可在小红书使用"种 草直达"功能，在小红书投放广告可添加京东购物链接，用户点击广告可直接跳转至京东APP，实现从 内容种草到交易转化一步直达。 此前，京东与小红书打造的"小红盟"合作模式，通过小红书种草与京东经营的全链路数据打通，已形成 了科学的种草效果评估体系，助力众多品牌实现了在小红书种草、在京东下单的品效协同增长闭环。数 据显示，通过"小红盟"模式，商品在小红书种草浏览的转化率平均可提升45%，加购转化率平均可提升 28%。"小红盟"模式能跨域联动内容种草平台和电商转化平台，提供全链路种草效果归因，为品牌在京 东的精准二次营销提供策略指导，促成交易转化率提升。 此次京东和小红书合作升级推出的"红京计划"，全面实现小红书内容场域与京东交易场域的深度关联， 实现了"内容种草-广告挂链-即时转化"的品效销闭环，精准击穿从兴趣激发到购买决策的全链痛点。同 时，"红京计划"下的广告投放，支持商家在小红书 ...