李勇补充道，民营企业与国有企业虽特点不同，但它们都是经济中非常重要的组成部分。以开发为例， 帮助保利发展做方案创作的团队，包括规划、建筑、室内及园林设计，几乎都是民营企业；即便是专业 度高的细分领域，如材料供应、服务提供等，也以民营企业为主。 他进一步表示，两者各有侧重，像保利这样的国资央企，资源和资本更雄厚，但作为风险厌恶型主体， 难以像京东那样在全新市场投入大量技术和创新，这是国企的短板。不过，国企与民企在国民经济体系 中各司其职，最终形成互补、合作、共赢的格局。 国企与民企在国民经济体系中各司其职，最终形成互补、合作、共赢的格局。 8月13日，2025博鳌房地产论坛全体大会在海南召开。在主题为"如何抓住产业融合与转型升级机遇"话 题的讨论环节中，保利发展（600048）控股海南云南区域党委书记、董事长李勇表示，融合的核心逻辑 是在整合的过程当中如何产生1+1大于2，或者1×1大于10的叠加效应，相互获利。 在他看来，三亚是旅游与康养业态较为集中的房地产市场，整合这些业态的核心在于理清它们之间的内 在联系，而它一定是使用者，人是纽带。 ...

| 股东信息１ ① ● | E_ 股权结构 | | | | 网 导出 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 | | 股东名称 | 持股比例 ៖ | 认缴出资额 # | 认缴出资日期 # | | - PSH 20 | 安徽保利房地产开发有限公司 国有企业 | | 100% | 5000万元 | | | _级 股东 | 保利发展控股集团股份有限公司 | | 100% | 50000万元 | 2014-04-01 | 企查查APP显示，近日，合肥和欣房地产租赁有限公司成立，法定代表人为邱宏刚，注册资本为5000万元，经营范围包含：物业管理；土地使用权租赁；酒 店管理；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询等。企查查股权穿透显示，该公司由保利发展（600048）间接全资持股。 | 1 合适合 缔造有远见的商业传奇 60m 全国企业信用查询系统 | 合肥和欣房地产租赁有限公司 | | × 音一下 | | 一 应用 ▼ | 企业中心 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本信息 8 | 法律诉讼 经营风险 | ...

人民财讯8月13日电，企查查APP显示，近日，合肥和欣房地产租赁有限公司成立，法定代表人为邱宏 刚，注册资本为5000万元，经营范围包含：物业管理；土地使用权租赁；酒店管理；非居住房地产租 赁；住房租赁；房地产咨询等。企查查股权穿透显示，该公司由保利发展（600048）间接全资持股。 ...

据中指研究院，前7个月，保利发展以1632亿元领跑，绿城中国、中海地产则以1368亿元、1319.5亿元紧随其后。此外，包括华润置地、招商蛇口在内，共5 家房企进入"千亿阵营"。 7月TOP10房企中，万科重回第六位，城建发展排名上升3位。 1～7月，TOP50上市房企合计销售额15137.9亿元，其中7月单月销售额1710.2亿元，淡季迹象明显。 头部房企依然稳健 (2025年7月) | | 中国海外发展 | 1201.4 | 不变 | 13.6 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 4 | 华润置地 | 1103 | 不变 | 28.8 | | 5 ) | 招商蛇口 | 888.9 | 不变 | 8.71 | | 6 ) | 万科A | 706.8 | 11 | 6.4 | | 7 | 建发股份 | 686.6 | | ↓1 10.1 | | 8 | 越秀地产 | 617 | 不变 | 4.6. | | 9 | 中国金茂 | 533.5 | 不变 | 1.4: | | (10) | 滨江集团 | 527.5 | 不要 | 9.91 | | (11) | 华发股份 | 50 ...

近日，保利发展（600048）一则高管变动消息引发市场关注。 8月8日，保利发展、保利物业相继披露一则高管人事变动公告，保利物业执行董事兼董事长吴兰玉获委 任为保利发展副总经理。 由此，保利发展也迎来最年轻的副总经理。那么，保利发展如今高管阵容如何？吴兰玉的到任将带来什 么新的变化？从上半年业绩来看，保利发展、保利物业各自表现如何？ 物业"掌门"升任集团副总经理 在房地产行业调整之际，保利物业仍然逆势增长也成为整个保利发展的"第二曲线"，而掌门人吴兰玉的 能力也受到了肯定。 "销冠"保利发展的新目标 今年年初，保利发展董事长刘平提出今年要加快构建"一个新的保利发展、三大主业支撑"业务格局的新 目标，积极探索新发展模式。 保利发展于2024年的年报中表示，在行业新旧发展模式转变的关键时期，公司积极探索新发展模式，加 快构建"一个新的保利发展、三大主业支撑"的业务格局。一是做优不动产投资开发业务，巩固行业龙头 地位。二是做大不动产经营业务，创新资产管理机制，大力发展租赁住房，提高持有资产经营收益。三 是做强不动产综合服务，持续推动"大物业"战略落地，提高综合服务的专业化市场化水平，探索第二增 长曲线。 外界猜测， ...

近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保障性 租赁住房的金融支持、满足住房消费者合理的住房消费需求以及有力有效化解房地产企业风险。记者了 解到，银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，房贷投放力度加大，多地出现房贷利率下 行、放款周期缩短的迹象。 房企并购、纾困化险获金融支持 上海金茂投资管理集团有限公司及中国铁建房地产集团有限公司分别在上交所发布公告，于3月23 日和25日簿记发行房地产行业并购主题公司债券。交易所房地产行业并购主题公司债券的启动发行，成 为近期金融支持房企正常合理融资的缩影之一。 根据此前的公告，上海金茂此次即将簿记的房地产行业并购主题公司债券发行规模不超过15亿元， 拟将其中11亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。铁建地产则公告，将于3月25日簿 记发行的债券期限为3+2年期，募集资金主要用于并购地产项目。 诸多迹象表明，房企合理的融资需求正在得到满足。除了上海金茂及铁建地产在交易所发行房地产 行业并购主题公司债券之外，招商蛇口、保利发展等不少房企此前也在银行间市场注册发行债务融资工 具，募集资金用于并购项目或已售在建项目建设 ...

中新网11月2日电(中新财经记者 左宇坤)伴随着各上市房企接连披露第三季度业绩报告，前10个月的销 售排行榜也随之出炉。备受关注的头部房企间，出现了一些排名的位移与发展的分化。 在三季度一轮轮高频次、大力度政策利好释放后，各地楼市已经历了需求逐渐入市、成交冲高回落的过 程。持续筑底中，房企该如何在四季度的"抢收战"中抢占先机？ "领头羊"有变 中指研究院发布的《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，TOP100房企前10月销售总 额为52977亿元，同比下降13.1%。 在市场处于调整期的大背景下，房企间的排名也发生了不小的变化。在去年的1-10月销售榜中，销售额 前五强分别是碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地；今年的同一个维度下，前五名变成了保 利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口。 经过一年市场调整，保利发展与万科依然是闪亮的"双子星"。其中，保利发展以领先第二名565.5亿元 的优势稳居行业榜首，这一差距可谓是一个中型房企的销售规模。 在2022年初的保利发展2022年度工作会议上，董事长刘平提出了"进三争一"的新目标。虽说到了今年4 月的2022年度业绩说明会上，管理层 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommended" rating for the industry, suggesting a potential increase of over 15% relative to the benchmark index within the next 12 months [9]. Core Insights - In July 2025, the land supply in 23 key cities in China saw a significant decrease in planned construction area, with a month-on-month decline of 62.9%, totaling 343.9 million square meters [1]. - The total land transaction amount reached 888.88 billion yuan, reflecting a 41% decrease compared to the previous month [1]. - The land transaction premium rate in July 2025 rose to 12.41%, indicating a notable recovery since the beginning of the year [3]. - China Resources Land led the land acquisition with 15 plots, totaling 906.69 billion yuan [3]. Summary by Sections Land Supply and Transactions - In July 2025, 106 residential land plots were launched, with 113 plots successfully transacted, amounting to a total planned construction area of 653.68 million square meters [1]. - The land transaction premium rate has shown a significant increase, indicating a recovery in market confidence [3]. Company Land Acquisition - The report highlights the land acquisition activities of major companies, with China Resources Land acquiring the most plots, followed by Greentown China and China Merchants Shekou [4]. - The average land price per square meter for China Resources Land was 20,422 yuan, while Greentown China had an average of 25,031 yuan per square meter [4]. Investment Recommendations - The report suggests focusing on China Jinmao, which has shown significant land acquisition activity and improvements in corporate governance [4].

就在8月8日稍晚时刻，保利物业发布了一则人事变动消息，将今年3月潘志华升任后，保利发展"副总经理空缺席位到底会是谁"的悬念，揭晓了。 填补保利发展副总空缺席位的，正是大家非常熟悉的保利系美女高管， 保利物业执行董事兼董事长吴兰玉。 实际上，这些年来保利发展的副总岗位调动比较频繁，有人去，又有人来，来来去去之间，有一位美女高管雷打不动，就是张艳华。 如今， 吴兰玉的加盟，又将为保利发展的副总天团增添更多柔性的力量和女性的视角。 此次调动，没有从保利内部提拔区域总或者营销总，反而是提拔了这位在物业板块深耕多年的物业掌舵人，也说明保利发展如今对于后端物业服务所带来 的高溢价价值和品牌赋能的重视和认可。 艳姐也特地去查看了一下吴兰玉的履历，真的可以说是地产圈为数不多的地产女全才。 在2005年，吴兰玉加盟保利发展，担任业务经理，负责相关投资事务； 从2005年到2018年期间， 吴兰玉则在保利发展的广州、武汉等城市公司负责销 售、市场营销、客户服务及物业管理相关工作，一路做到了城市公司副总经理。 然而，当很多人认为 吴兰玉的职业之路会继续在保利发展进阶之时，吴兰玉在2018年迎来了职业生涯的转折点：当时她空降保利物业 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Accumulate" (maintained) [2] Core Views - The company remains the industry leader in sales despite a decline in sales volume, with a signed sales amount of 18.01 billion yuan in July 2025, down 28.9% year-on-year [7] - The company has increased its investment intensity, focusing on first- and second-tier cities, with over 90% of its land acquisitions in these areas [7] - The company is expected to gradually recover its valuation due to its strong market position and stable operations, despite facing challenges in the real estate market [7] Financial Performance Summary - Revenue projections for the company show a decline from 346.83 billion yuan in 2023 to an estimated 287.05 billion yuan in 2025, with a revenue growth rate of -10.14% in 2024 and -7.90% in 2025 [6][8] - The net profit attributable to shareholders is projected to decrease significantly from 12.07 billion yuan in 2023 to 5.19 billion yuan in 2025, with a net profit growth rate of -58.56% in 2024 [6][8] - The earnings per share (EPS) is expected to be 0.43 yuan in 2025, with a price-to-earnings (PE) ratio of 18.51 [6][8] Sales and Market Position - The company achieved a signed sales area of 910,000 square meters in July 2025, a decrease of 37.2% year-on-year, but still maintains the top position in the industry [7] - The average sales price for the company in the first seven months of 2025 was 20,260 yuan per square meter, reflecting a year-on-year increase of 12.1% [7] Investment Strategy - The company acquired 27 plots of land in the first seven months of 2025, with 22 plots in first- and second-tier cities and 5 in third- and fourth-tier cities, indicating a strategic focus on high-potential markets [7] - The total investment amount for the company reached 51.87 billion yuan, with over 90% allocated to first- and second-tier cities [7]