证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024－032 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于股票交易异常波动的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）股票连续 三个交易日内（2024年5月15日、5月16日、5月17日）收盘价格涨幅 偏离值累计超过20%。根据深圳证券交易所的有关规定，属于股票交 易异常波动的情况。 5.股票异常波动期间，公司控股股东、实际控制人不存在买卖公 司股票的情形。 二、公司关注并核实的相关情况 针对公司股票交易异常波动情况，公司对有关事项进行了自查， 并致函公司控股股东、实际控制人函询，现将相关情况说明如下： 1.公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 2.公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交 易价格产生较大影响的未公开重大信息。 3.目前公司经营正常，项目开发建设、销售、拿地、融资等各项 经营工作稳步有序开展。外部经营环境方面：2024年4月底中共中央 政治局会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—031 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于新增代建项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 近日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）收 到宁波市舜东置业有限公司（以下简称"舜东置业"）发来的《中标 通知书》，确定公司为余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块 项目的代建管理人，项目代建管理和代销服务费合计10780万元。上 述代建项目的取得系公司日常经营行为，无需提交公司董事会审议， 现将具体情况公告如下： 一、交易对手方基本情况 1、公司名称：宁波市舜东置业有限公司 2、成立日期：2023 年 11 月 30 日 3、住所：浙江省余姚市梨洲街道南雷南路 1 号金融大厦 16 楼 （自主申报） 4、法定代表人：倪科峰 公司自 2023 年度重启代建业务，继续对外输出品牌，对房地产 开发业务起到补充作用。该代建项目的取得有利于公司代建业务规模 的进一步扩大，提高公司代建业务的市场影响力，对公司本年度经营 业绩无重大影响。 5、注册资本：1000 万元 6、经营范围：许 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—029 特别风险提示 公司控股子公司杭州滨岚置业有限公司（以下简称"滨岚公司" 或"借款人"）于2023年6月向中国光大银行股份有限公司、中信银行 股份有限公司和中国银行股份有限公司组成的银团申请6亿元的融资， 公司按30.5%的股权比例为滨岚公司该笔融资提供连带责任保证担保， 保证范围为借款人未清偿债务的30.5%（金额不超过6100万元）。现 根据相关协议安排，公司在滨岚公司的股权比例由30.5%变更为 38.125%，为切实保障项目的良好运作，公司拟按最新的股权比例为 滨岚公司该笔融资提供连带责任保证担保，保证范围为借款人未清偿 债务的38.125%（金额不超过7625万元），即担保金额由原先的不超 过6100万元增至不超过7625万元，本次新增提供担保金额为1525万元， 合作方股东将按最新出资比例对其提供同等担保。 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,442,968 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024－030 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于举行 2023 年度网上业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于2024 年4月27日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了公司 2023年度报告全文及其摘要。为便于广大投资者进一步了解公司2023 年度经营情况，公司定于2024年5月21日（星期二）在全景网举办2023 年度网上业绩说明会，与投资者进行沟通和交流。 一、业绩说明会相关安排 欢迎广大投资者积极参与本次网上说明会。 3、出席人员：公司董事长戚金兴先生，独立董事贾生华先生，副 总裁、财务总监、董事会秘书沈伟东先生，将采用网络远程方式与投 资者进行沟通。（如有特殊情况，参与人员会有调整） 4、投资者参与方式：投资者可登陆全景网"投资者关系互动平台" （https://ir.p5w.net）参与本次年度业绩说明会。 二、投资者问题征集 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 2023 ...

公司研 究 证 券研究 报 告 住宅物业开发 2024年05月11日 滨 江集团（002244）2023年报及 2024年一季报点评 推 荐 （维持） 目标价：10元 毛利率降幅收窄，财务稳健积极扩储 当前价：7.69元 事项： 华创证券研究所  2023年公司实现营业收入 704.43亿元，同比增长 69.73%，归母净利润25.29 证券分析师：单戈 亿元，同比下降32.41%；2024年一季度公司实现营业收入137亿元，同比增 长35.85%，归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%。 邮箱：shange@hcyjs.com 评论： 执业编 号：S0360522110001  计提减值影响公司利润，结算毛利率降幅收窄。公司2023年营收增速远高于 公司基本数据 利润增速，主要原因在于：1）计提资产减值约38亿元，同比增长438%；2） 总股本(万股) 311,144.39 前期高溢价率项目结转，2023年结算毛利率约16.8%，较2022年下降0.7pcts， 已上市流通股(万股) 265,728.85 但降幅明显收窄，随着2022年前获取的高溢价率项目逐渐结转完成，叠加公 总市值(亿元) 239 ...

证券研究报告 | 2024年05月08日 滨江集团（002244.SZ） 买入 营收增长利润承压，销售拿地节奏平稳 核心观点 公司研究·财报点评 2023年归母净利润受减值拖累，2024Q1重返正增长。2023全年，公司实现 房地产·房地产开发 营业收入704亿元，同比+70%；归母净利润25亿元，同比-32%。分季度看， 证券分析师：任鹤 证券分析师：王粤雷 2023Q4对利润几无贡献，主要因为年末公司计提资产减值准备（主要是存货 010-88005315 0755-81981019 renhe@guosen.com.cn wangyuelei@guosen.com.cn 跌价准备）43亿元，拖累归母净利润22亿元。2024Q1，公司实现营业收入 S0980520040006 S0980520030001 137亿元，同比+36%；归母净利润6.6亿元，同比+18%回正。 证券分析师：王静 021-60893314 利润率持续承压。2023全年，公司归母净利率为3.6%，较上年下降了5.4 wangjing20@guosen.com.cn 个百分点，主要受计提减值影响；整体毛利率为16.8%，较上年下降了0 ...

买入 [2T0a2b4l年e_0S5t月oc0k6In日fo ] （维持） 证券研究报告•2023年年报点评 当前价： 6.71元 滨江集团（002244） 房地产 目标价： 8.08元（6个月） 销售表现稳健，土储财务持续优化 投资要点 西南证券研究发展中心 [T a事ble件_S：u公m司ma发ry布] 2023年年报，全年实现营收704.4亿元，同比增长69.7%；实 [分Ta析bl师e_：Au池th天or惠] 现归母净利润25.3亿元，同比下降32.4%。 执业证号：S1250522100001 电话：13003109597  预售房款支撑未来业绩，财务情况持续优化。2023年公司实现营业收入 704.4 邮箱：cth@swsc.com.cn 亿元，同比增69.7%；实现归母净利润25.3亿元，同比下降32.4%，主要受本 期计提存货跌价准备增加影响；期末未结算的预收房款为1430亿元，较年初增 分析师：刘洋 加 9.7%。公司保持合理有息负债水平，“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。 执业证号：S1250523070005 电话：18019200867 期末并表有息负债规模为 415.2亿元， ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—028 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于拟续聘会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 4 月 25 日召开第六届董事会第三十四次会议审议通过了《关于续聘 2024 年度审计机构的议案》，本事项尚需提交公司股东大会审议通过， 现将具体事宜公告如下： 一、拟续聘会计师事务所事项的情况说明 天健会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天健会计师事 务所"）是一家主要从事上市公司审计业务的会计师事务所，依法独 立承办注册会计师业务，具有证券期货相关业务从业资格，具备多年 为上市公司提供审计服务的经验与能力。 在担任公司 2023 年度审计 机构期间，天健会计师事务所恪尽职守，遵循独立、客观、公正的职 业准则，较好地完成了公司 2023 年度财务报告审计的各项工作，为 保持审计工作连续性，公司董事会拟续聘天健会计师事务所为公司 2024 年度审计机构，提请股东大会授权公司管理层根据公司 2024 年 1 度具体的 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—027 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于拟续聘会计师事务所的更正公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （二）项目信息 1. 基本信息 | 项目组成员 | 姓名 | 何时成 | | 何时开始从事 | | 何时开始在 | | 何时开始为 | | 近三年签署或 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 为注册 | | 上市公司审计 | | 本所执业 | | 本公司提供 | | 复核上市公司 | | | | | 会计师 | | | | | | 审计服务 | | 审计报告情况 | | | 项目合伙人 | 蒋舒媚 | 2007 | 年 | 2005 | 年 | 2007 | 年 | 2020 | 年 | 【注 | 1】 | | 签字注册会计师 | 姜勇捷 | 2020 | 年 | 2015 | 年 | 2020 | 年 | 2024 | 年 | 无 | | | 质量控 ...

房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月30日 002244.SZ 滨江集团 买入 在手现金大幅增长；24 年销售目标千亿以上 原评级：买入 市场价格:人民币 6.94 摘要：滨江集团公布2023年年报和2024年一季报。公司2023年实现营业收入704.4亿元，同比增长69.7%； 归母净利润25.3亿元，同比下降32.4%。公司拟每10股派发现金股息0.9元（含税），分红率为11.1%。公 板块评级:强于大市 司2024Q1实现营业收入137.0亿元，同比增长35.8%；归母净利润6.6亿元，同比增长17.8%。  受利润率下滑以及存货减值准备大幅增加的影响，公司2023年业绩承压；2024年一季度业绩同比正增长。2023年公司 营收同比增长69.7%；归母净利润同比下降32.4%，主要是因为：1）结转项目利润率水平下降。2）2023年公司投资收益 12.3亿元，同比下降44.7%。3）计提存货减值准备增加的影响。2023年公司资产减值损失37.8亿元（2022年仅为7.0 亿元）。2024Q1公司营收同比增长35.8%，主要是因为交付面积同比增多；归母净利润同比增长17.8%。公司未 ...