王思聪大概率不会再回国了，不是因为他欠了20亿，也不是王健林卖掉了48座万达，而是王健林已经无力庇护 他下半辈子无忧无虑的生活了！ 2026年春节，新加坡克拉码头。 一个穿红短裤的中年男人被绑在人体弹弓的弹射座椅上，脸上的表情只能用四个字形容——生无可恋。 旁边两个年轻女孩笑得直不起腰，他却像被抽空了魂，眼神里全是疲惫。 这张路人随手拍的照片，当天就在国内社交平台上炸了锅。照片里的人是王思聪，那个曾经开劳斯莱斯、怼天 怼地、被喊了好几年"国民老公"的顶级富二代。 可就在他玩人体弹弓的同一时间，万里之外，他爹的商业帝国正在以肉眼可见的速度崩塌——2月份，中建一局 刚用2.26亿拿下常德万达置业全部股权，这是万达今年甩出去的第一单。 从2023年算起，被卖掉的万达广场已经超过80座了。 80座啊，什么概念？ 很多人到现在还揪着当年熊猫互娱那20亿窟窿不放，信誓旦旦说他是躲债跑路了，这种说法从根上就是错的。 翻翻公开的司法文书就知道，2019年底北京二中院的通报写得清清楚楚：双方全面和解，限制措施全部解除。 换句话说，王思聪从法律层面压根没被限制出境过。他不回来，不是回不来，是不想回、不必回。 真正决定他命运走向的 ...

智通财经2月27日讯（记者高艳云）上市公司实控人以股权捐赠反哺母校的模式，近年来明显增多。与此同时，以现金捐赠的案例也并不少。 2月26日，东方财富发布公告，接到公司控股股东、实控人其实通知，为支持教育事业发展，促进人才培养及科技创新，其实计划向上海交通大学教育发展 基金会捐赠其持有的公司2000万股无限售流通股，占公司总股本的0.13%。该笔股权最新市值为4.5亿元。 此类捐赠既彰显企业家社会责任与公益初心，又兼具税务优化、股权结构优化、稳定市场预期等多重价值，推动"资本+慈善+教育"深度融合。 其实捐股市值达4.5亿元 2月26日，东方财富以22.5元报收，据此测算，其实所捐赠的2000万股对应市值4.5亿元。 数据显示，截至2025年3季度末，其实位列东方财富第一大股东，其实及一致行动人妻子陆丽丽合计持有32.22亿股，持股比例20.39%。以当前股价核算，其 实夫妇持股市值高达724.95亿元。 其实早年在上海交通大学就读，公开资料显示，其实（原名沈军），1970年10月出生于上海，1989年考入上海交通大学材料工程系，在校期间创办上海交大 社会实践中心。 在市场角度看来，实控人选择捐赠无限售流通股， ...

记者对沈阳多个楼盘的物业进行调查发现，"物业费打折代交"网络陷阱已使个别市民上当受骗。 和平区某小区业主地下车位管理费通过网络代交1680元。随后，贵州省某市反诈中心致电联系该小区物 业，这笔资金涉及到了诈骗资金。 （来源：沈阳晚报） 转自：沈阳晚报 交物业费是每位市民的生活日常，但您是否见过"物业费85折代交""车位管理费低价代充"的信息？看似 省钱的"福利"，实则是诈骗分子精心设计的陷阱。记者2月24日调查发现，这类"物业费打折代交"的网 络骗局已让沈城个别业主中招，甚至波及物业公司正常运营。 收藏夹里的"馅饼"是"陷阱" 市民小邹是二手交易平台的常客，近日她意外发现一条"交物业费可享85折"的信息，随即进行了咨询。 对方声称能代交其所在小区的物业费，折扣力度高达85折，操作流程仅需拍下商品链接付款，并向对方 提供物业缴费二维码即可。 "网购多年很少踩雷，物业费打85折能省不少钱呢。"心动之下，小邹将这条交易信息放入收藏夹，准备 下季度缴费时尝试。然而就在近日，她所在的万科物业业主群内，管家紧急发布了一条警示："警惕'物 业费打折代交'网络陷阱"，而案例描述竟与小邹所遇情况高度吻合。"幸亏及时看到提醒，不 ...

[Table_Page] 投资策略月报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产行业 26 年 1 月市场总结 市场信心逐步回升，主流标的表现优异 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-02-26 [相对市场表现 Table_PicQuote] [分析师： Table_Author]郭镇 SAC 执证号：S0260514080003 SFC CE No. BNN906 021-38003639 guoz@gf.com.cn 分析师： 邢莘 SAC 执证号：S0260520070009 021-38003638 xingshen@gf.com.cn 分析师： 谢淼 SAC 执证号：S0260522070007 SFC CE No. BVB342 021-38003637 xiemiao@gf.com.cn 分析师： 李怡慧 SAC 执证号：S0260524040001 SFC CE No. BVI219 021-38003636 liyihui@gf.com.cn 分析师： 辛恬 SAC 执证号：S026052 ...

摘要 2025年，中央提出"推动房地产高质量发展"，并将构建房地产发展新模式纳入"十五五"规划重点任务。围绕"推动市场止跌回稳、加快构建房地产发展新 模式"这一核心目标，政策层面形成三大重点发力方向：一是加快库存去化与供给结构优化，推动市场供需平衡；二是强化保交楼融资支持落地，筑牢市 场风险防控底线；三是持续推进需求端政策宽松，释放刚性和改善性住房需求。 图表1 2025年房地产行业相关政策 | 数据来源：公开资料，东方金诚整理 | | --- | 2025年房地产市场回顾：2025年房地产市场延续调整，下半年市场加速下滑。12月70城二手房和新房价格同比分别下跌6.1%和3.1%，全年商品房销售面 积同比下降8.7%，投资端收缩态势更为严峻，全年开发投资完成额同比下降17.2%。在市场持续调整背景下，2025年房企融资环境无实质性改善，年末万 科展期事件推升行业风险溢价，但年内房企债务重组工作取得较大进展，对相关企业资产负债表修复具有积极意义。 2026年房地产市场展望：2026年房地产政策将延续边际宽松基调。其中，需求端政策核心在于引导实际房贷利率下行，供给端则通过控增量、去存量，共 同推动供需结构优化。 ...

证券研究报告 政策：政策工具利率下调助力收储，降准降息仍有空间 关注节后楼市走向，优质房企具备配置价值 月酝知风之地产行业 地产行业月报 行业评级：地产 强于大市（维持） 证券分析师 杨 侃 投资咨询资格编号：S1060514080002 王懂扬 投资咨询资格编号：S1060522070003 2026年2月26日 请务必阅读正文后免责条款 核心摘要 本月观点：春节假期新房成交相对平稳，2.15-2.22可比12城新房日均成交套数较上年春节下降9.1%；核心城市二手房增幅明显，2.15-2.22北上 深二手房合计成交套数较上年春节增长39.1%。春节期间（2.15-2.23）内房股指数上涨0.43%。我们认为节后楼市走向仍为板块短期走势关键，房 企业绩压力提前释放、政策不断释放积极信号等背景下，优质房企仍具备配置价值。投资建议方面，建议关注三条主线：1）历史包袱较轻、库存 结构优化、拿地及产品力强的房企有望持续受益"好房子"建设，如华润置地、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、绿城中国、招商蛇口、 保利发展、越秀地产等；2）受益香港楼市止跌回稳的港资地产如新鸿基地产、恒基地产、信和置业等，同时关注商业运营商 ...

[Table_Report] 相关报告 期待更强政策干预，推动供需再平衡 [Table_Industry] 房地产 ——中国城市运行周期跟踪（2025.Q4） | [姓名table_Authors] | 电话 | 邮箱 | 登记编号 | | --- | --- | --- | --- | | 涂力磊(分析师) | 021-23185710 | tulilei@gtht.com | S0880525040101 | | 谢皓宇(分析师) | 010-83939826 | xiehaoyu@gtht.com | S0880518010002 | | 白淑媛(分析师) | 021-38675923 | baishuyuan@gtht.com | S0880518010004 | 本报告导读： 2025 年 4Q 市场整体表现出成交量乏力、价格环比继续回落以及库存上涨、去化压 力持续增大特点。考虑一、二线城市出清周期均呈现持续攀升态势，且达到 2023 年以来最高水平，市场需要更长时间或更强力的政策干预来推动再平衡。 投资要点： 房地产《沪"新七条"发布，小阳春可期》2026.02.25 房地产《第 8 周成交回落、 ...

据中指研究院监测，今年春节期间，楼市整体呈现典型的"假期模式"。受节日返乡、出游及部分城市网 签暂停更新等因素影响，重点城市新房及二手房网签成交量均处于季节性低位。 2月24日，各大机构公布了春节期间（2月15日～23日）重点城市新房及二手房成交数据。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，春节期间部分房企积极"抢跑"，多地项目"春节不打烊"，推 出特惠房源、购房折扣等促销活动；由于今年春节假期时间靠后，部分教育刚需购房者开始提前出手， 带动假期后半段二手房带看量有所回升。"核心城市楼市有望开启'小阳春'温和复苏行情，假期积压需 求有望逐步释放。" "将迎来一波签约潮" "春节期间，各项目筹划落地线上直播看房，主播在直播间与客户互动、答疑，线下举办非遗主题社群 活动，所有认购客户享受额外16666元成交优惠。"西南万科相关负责人告诉《每日经济新闻》记者（以 下简称每经记者），西南万科实现来访2351人次，认购210套（含车位），其中成都城市群74套、重庆 87套、贵阳49套。 春节期间，招商蛇口成都举办了30场社群活动，累计实现成交50套、2.5亿元；中铁建成都武侯西派御 府实现来访239组、成交金额约260 ...

"2026年房地产新政按下'核按钮'：一线城市限购松绑、首付降至15%、税费省6%，刚需迎十年最佳上车时机。但核心区与郊区温差显著，购房者需精准判断 城市潜力与自身需求，这场变革正将房子从投资工具重塑为生活容器。" 当北京西城区一套90平米的二手房突然免征增值税时，链家经纪人小李的手机瞬间被咨询电话打爆。这个看似简单的税费调整，背后是2026年房地产新 政"一步到位"战略的冰山一角。这场由中央定调、地方快速落地的政策变革，正在重塑中国楼市的游戏规则。 百度图片 政策工具箱的"核按钮"终于按下。与过去零散松绑不同，2026年新政最显著的特征是组合拳式发力。限购松绑方面，一线城市率先突破，北京取消非户籍家 庭连续5年社保要求，上海放宽单身限购，深圳将落户即可购房的范围扩大至全市。这些措施直接释放了压抑多年的改善型需求。 首付比例的下调更令人震撼。首套房最低首付降至15%，二套房25%，这是近十年来最激进的金融支持政策。配合首套房贷利率进入"2字头"时代，以北京 500万房产为例，2025年需准备175万首付，2026年只需75万，月供减少近4000元。这种力度让观望三年的刚需族王磊终于下定决心签约。 百度图片 税 ...

各位投资者大家新年好我是动物地产郝兴我们今天非常荣幸的邀请到中指院成都的研究总监苏总来跟我们介绍成都2025以及2026年年初的一个投市情况以及春节前后大家预期的一个变化网络端的投资者可以接入看数据苏总这一边帮我们整理的一个数据的PPT那我们今天电话会的话先请苏总帮我们整体介绍一下星期的一个投市情况然后再进行QA感谢苏总那我们把时间交给苏总这边 好的感谢主持人请问能听见吗听得到好的各位春节好我今天的话准备了一个30多页的PPT然后大概把成都最近的一些市场情况做了一个生意的梳理可能会因为时间比较有限我可能会过得比较快一些然后如果是各位有一些问题的话我们后面可以再讨论一下那我就直接开始首先我们可以 简单来总结一下近期成都的一个市场的情况一方面的话我们会看到成都的整个市场的韧性仍然是比较强的还是保持全国第一另外一方面的话也会看到在近期特别是春节期间的话整个市场的淡季的这样一个趋势会变得更加的明显市场会有一个明显的降温那怎么来理解 成都的韧性以及最近的一些变化我们会把它总结为就是TG居住体系的一个形成以及需求分流带来的一些就是产品和需求这样的一些配置的一些变化然后具体来看的话我们先来看几个数据第一个我们把全国主要的就 ...